*'. "#'., '0.. ~":f~"" "'- , '!It

Transkript

1 tl.. -. ;; *'. ' "#'., '" ~ '0.. / 7' ~":f~"".1 "'- ~ '" "X 0, '!It

2 ORDLISTA Forvaltnin gsberattelse Den del av arsredovisningen, som i text forklarar verksamheten, kallas forvaltningsberattelse (verksamhetsberattelse, styrelseberattelse). bvriga delar av arsredovisningen ar resultatraiming och balansraiming, som i siffl"or visar verksamheten. Forvaltningsberattelsen talar om vilka som haft uppdrag i foreningen, vad som i huvudsak forekommit samt redovisar en del fakta om antalet anstallda, taxeringsvarden, forsakringsvarden m m. Resultatralming Resultatrakningen visar foreningens samtliga intakter och kostnader for verksamhetsaret. De storsta kostnadema ar oftast rante-, varme-, vattenoch underhilllskostnader. Bland kostnadema finns ocksa poster som ej motsvarats av utbetalningar under aret, t ex vardeminskning pa inventarier eller avsattning till fonder. Om kostnadema ar stone an intaktema blir arets resultat forlust. I annat fall blir resultatet vinst, som skall anvandas enligt foreningsstammans beslut. Om verksamheten medfort forlust kan denna tackas genom disposition av fondmedel (sparade pengar) eller ocksa balanseras dvs overforas till det foljande aret. BalansraIming Balansrakningen visar a ena sidan de materiella tillgangar som fcireningen agde vid verksamhetsarets utgang i form av fastigheter, inventarier 0 dyl samt likvida medel (kontanter). Balansrakningens andra sida visar foreningens Ian och skulder samt egna kapital som fanns vid arsskiftet. Till skulderna raknas fond for inre underhilll (medlemmarnas pengar). Det resultat i form av overskott (vinst) eller underskott (forlust) som resultatrakningen visar blir i balansrakningen en post som svarar mot skillnaden mellan a ena sidan de materiella tillgangarna och de likvida medlen samt a andra sidan summan av lanai och eget kapital och utgor forandringen i foreningens formogenhet eller egna kapitai. Omslittningstill gangar Med omsattningstillgangar menas andra tillgangar an aniaggningstillgangar. Omsattningstillgangar kan i allmanhet omvandlas till reda pengar inom ett ar. Anlliggnin gstill gan gar Med anlaggningstillgangar menas tillgangar som ar avsedda for langvarigt bruk inom fcireningen. Den viktigaste anlaggningstillgangen ar foreningens fastighet med mark och byggnader. Kortfristiga sl{ulder Skulder som foreningen maste betala senast inom ett ar. Ulngfristiga skulder Skulder som foreningen skall betala forst efter ett eller flera ar, ofta enligt s3rskild amorteringsplan. HSB i avrakning Behilllningen pa detta konto utgor foreningens kassamedel som fcirvaltas av HSB. HSB betalar ranta till bostadsrattsforeningen pa dessa pengar Likvida medel Kontanter och andra tillgangar som snabbt kan omvandlas till pengar, sasom t ex HSB:s avrakning.

3 Medlemmarna i HSB:s Bostadsratts~orening S NoS A T R A nr 229 i Stockholm Kallas harmed till Stammans oppnande Val av ord~orande vid stamman Upprattande av ~orteckning over narvarande mediemmmar Faststallande av dagordning Val av tva personer att jamte ord~orande justera protokollet FrAga om kallelse behorigen skett Styrelsens Arsredovisning Revisorernas berattelse Faststallande av resultat- och balansrakning Beslut i ~raga om ansvars~rihet ~or styrelsen Beslut i anledning av ~oreningens resultat enligt den ~aststallda balansrakningen FrAga om arvoden Val av styrelseledamoter och suppleanter Val av revisor och suppleant Val av valberedning Val av distriktsombud samt suppleanter Dvriga anmalda arenden Stammans avslutning Medlem som onskar visst arende behandlat pa ordinarie ~oreningstamma, skall skri~tligen anmala arendet till styrelsen senast fore augusti manads utgang. SAd an anmalan kan garas i den bla IAdan utan~~r tvattstugan i Baverbacksgrand 70. Vid ~oreningsstamma har varje medlem en rost. Innehar ~lera medlemmar bostradsratt gemensamt,har de dock tillsammans endast en rost. Rostberattigad ar endast den medlem som ~ullgjort sina ~orpliktelser mot ~oreningen. Fysisk person ~or utova sin rostratt genom ombud. Endast medlemmens make, sambo, annan narstaende eller annan medlem ~Ar vara ombud. Ombud ~Ar bara ~oretrada en medlem. Ombud skall ~orete skri~tlig och dagtecknad ~ullmakt. Fullmakten galler endast ett Ar ~ran ut~ardandet. Medlem ~Ar vid ~oreningsstamma med~ora hogst ett bitrade. Endast medlemmens make, sambo, annan narstaende eller annan medlem ~Ar vara bitrade. Med narstaende avses ~arutom make eller sambo, ~araldrar, syskon och barrl.

4 ÅRSREDOVISNING för HSB:s bostadsrättsförening SNÖSÄTRA nr 229 i Stockholm Styrelsen för HSB:s Bostadsrättsförening Snösätra nr 229 i Stockholm får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Föreningen bildades och registrerades i Länsstyrelsen Föreningen äger och förvaltar fastigheten kv Bäverkolonin nr 3 i Vantörs församling. Föreningens 74 lägenheter upplåtes samtliga med bostadsrätt. Medlemmar Förutom HSB Stockholm ek för, HSB Stockholms styrelseledamöter föreningen 101 medlemmar. och dess suppleanter har Under verksamhetsåret har 10 lägenhetsöverlåtelser skett. Styrelse Styrelsen har sedan föregående ordinarie föreningsstämma haft följande sammansättning: Anne-Marie Hauschildt Per-Ove Hässlen Suzanne Söderquist Glenn Woods Gunilla Henningson Ulf Nilsson Anders Hultmark ordförande vice ordförande sekreterare studieorganisatör ledamot ledamot HSB Stockholm Suppleanter har varit: Arne Persson Marianne Holmgren Maria Ehrby Britt Warnehed HSB Stockholm I tur att avgå vid kommande ordinarie föreningsstämma är Per-Ove Hässlen, Suzanne Söderquist, Glenn Woods och Maria Ehrby. Firmatecknare Föreningens firma har tecknats av Anne-Marie Hauschildt, Per-Ove Hässlen, Suzanne Söderquist och Ulf Nilsson, två i förening.

5 Revisorer Revisorer har varit Karin Vestergaard med Christine Holmström som suppleant, valda av föreningen, samt HSB: s Riksförbunds Revi- sionsbyrå. Valberedning Valberedningen har utgjorts av Per Ollas, sammankallande, och Cilla Brohme-Elfström. Ombud vid distriktsstämma Föreningens ombud vid distriktsstämma för distrikt 6 har varit Anne-Marie Hauschildt och Per-Ove Hässlen som ordinarie med Ulf Nilsson och Glenn Woods som suppleanter. Anne Marie Hauschildt har också varit invald i distriktsrådet och varit dess ordförande samt varit ~. ledamot av HSB Stockholms fullmäktige. Per-Ove Hässlen har invalts i distriktsrådet för Sammanträden Ordinarie föreningsstämma hölls Styrelsen har under räkenskapsåret hållit 14 protokollförda sammanträden. Fastighetens forvaltning och skötsel BG Service har genom avtal med föreningen haft fastighetsskötseln Servicepoolen AB har skött snöröjningen Föreningens fastighetsförvaltning har genom avtal skötts av HSB Stockholms Norra Områdeskontor. Förvaltare Britt Warnehed har fungerat som vicevärd. Årsavgifter och hyror Föreningens årsavgifter höjdes med 5,7% fr o m Fastigheten Styrelsen har under året utfört besiktningar av fastigheten. Fastigheten befinns vara i gott skick. Ekonomi Föreningens ekonomiska ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkning.

6 BC-EPOK RESULTATRÄKNING, BRF 3TRYCKSAKER 264 PERIOD: SNöSÄTRA R , ,90-35,00 113, ,00 FöREGAENDE GUR -241, , ,80 664,50 NR 946, ,00 625, ,00 SPECIFICERAD 006, ,00 486,00 944,50 333,00 966,00 362,00 986,00 063,00 436,00 666,00 599,00 864,00 705, ,70 505AR Not (KR) 3l , ,00-555,20-179,00-338, , , ,00 986,00 532,20 375, , ,00 396,00 015,00 506,00 635,00 978,00 281,00 345,00 534,00 158,00 502,40 728, ,50 956, ,00 491,40 172, PERSONALKOSTNADER ARSAVGIFTER LöNER ARVODE ADMINISTRATION BOSTÄDER ARANDE AR

7 BC-EPOK R505 GUR BRF SNÖSÄTRA NR RESULTATRÄKNING, SPECIFICERAD (KR) PERIOD: UNDERHALLSKOSTNADER INNEVARANDE AR FöREGAENDE AR LöPANDE UNDERHALL LöPANDE UNDERHALL BYGGNAD LöPANDE UNDERHALL FöNSTER LöPANDE UNDERHALL EL LöPANDE UNDERHALL VVS LöPANDE UNDERH VÄRMEPROD LöPANDE UNDERH TVÄTTUTR LöPANDE UNDERHALL HISS LöPANDE UNDERHALL MARK LöP UNDERH, VENTILATION LöP UNDERHALL ANTENNANL LöPANDE UNDERHALL SOP SUG LöP UNDERHALL, övrigt SUM LöPANDE UNDERHALL PERIODISKT UNDERHALL PER UNDERHALL BYGGNADER SUM PERIODISKT UNDERHALL KOSTN MATERIAL SOPSUGSANL SOPSUGANLÄGGNING DRIFT,STOPP I TRANSPORTöR SUM UNDERHALLSKOSTNADER SKADOR OCH SJÄLVRISKER FONDAVSÄTTNINGAR AVSÄTTN T YTTRE UNDERHALL AVSÄTTN T INRE UNDERHALL SUM FONDAVSÄTTNINGAR SUM KOSTNADER FASTIGHETSFöRV , , , , , ,50-563, , , , , , , , , , , , , , , ,00-563, , , , , , , , ,00-843, , , , , ;20 RESULTAT FöRE AVSKRIVNINGAR AVSKRIVNINGAR RESULTAT EFTER AVSKRIVNINGAR *** RÄNTEINTÄKTER OCH -KOSTNADER *** , , , , , ,30 RÄNTEINTÄKTER RÄNTEINT INLANINGSRÄKN RÄNTEINT ALLKONTO ,50 016, ,60 188, , ,00 141,00 412,60-144,00 981,00 553,50 RÄNTEINT AVG- O HYRESSK 634,50 RÄNTEINTÄKTER övriga ,60 SUM RÄNTEINTÄKTER RÄNTEKOSTNADER RÄNTEKOSTNAD FASTIGH.LAN RÄNTEKOSTNADER övriga SUM RÄNTEKOSTNADER AVGAR RÄNTEBIDRAG RÄNTEKOSTNAD, NETTO NETTORESULTAT AVLYFT FRAN YTTRE FOND RESULTAT FöRE SKATT \{ , , , ,00 462,42 419,00 646,42 740,72 483,00 654,00 587,00 171,00 () REDOVISAT RESULTAT

8 BC-EPOK R502 GUR BRF SNÖSÄTRA NR BALANSRÄKNING, SAMMANDRAG (KR) 9304 PERIOD: 12 *** TILLGANGAR *** INNEVARANDE AR FöREGAENDE AR OMSÄTTNINGSTILLGANGAR LIKVIDKONTON KUNDFORDRINGAR REST AVGIFTER O HYROR FöRUTBETALDA KOSTNADER UPPLUPNA INTÄKTER DIV KORTFRISTIGA FOROR S:A OMSÄTTNINGSTILLGANGAR ANLÄGGNINGSTILLGANGAR ANDELAR Not 2 MASKINER OCH INVENTARIER Not 3 VÄRDEMINSKN MASK O INVENT BYGGNADER Not 4 VÄRDEMINSKN BYGGNADER BYGGNADER OMBYGGNAD Not 5 VÄRDEMINSKN OMBYGGNAD S:A ANLÄGGNINGSTILLGANGAR , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,00 BOSTADS-/UH- LANEPOST S:A TILLGANGAR , ,82

9 TAXERINGSVÄRDE PANTER ANSVARSFÖRBINDELSER BRF SNöSÄTRA NR 229 UTT PERIOD: 634,50 AGNA , ,06 FöREGAENDE PANTER , ,80 759, ,00 889,24 161, ,24 959,80 291, , AR Not BALANSRÄKNING, , ,00 936, ,24 684,00 351,40 182,00 826, ,40 936,00 SAMMANDRAG 926,28 734,24 461,92 (KR) KORTFRISTIGA DISPOSITIONSFOND BUNDET GRUNDAVGIFTER MARK FÖRENINGSAVGÄLD FASTIGHETSLAN LEVERANTöRSSKULDER EGETINRE SKULDER KAPITAL UNDERHALL ** RANDE AR

10 BRF SNÖSÄTRA Specifikation över: Likvidkonton Hsb Stockholm, Allkonto Hsb Stockholm, Special inlåning Privatobligationer Kundfordrinqar Conny Ekstedt Göte Karlsson Birka Rör Ab Förutbet. kostnader Tomträttsavgäld Polystar Service Ab Kabel TV BG Service Kone Hissar Upplupna intäkter Ränta Hsb Stockholm, Allkonto Ränta Hsb Stockholm, Specialinlåning Ränta, Obligationer Räntebidrag Övr. kortfristiqa fordrinqar Handkassa Familjebostäder Försäkringsärende/skada Köksfläktar Leverantörsskulder Servicepoolen Kone Hissar Televerket Upplupna kostnader Ber. Ber. ränta obet. fastighetslån bränsle Ber. obet. vatten Ber. obet. el Ber. obet. löpande underhåll värmeprod. Ber. obet. sopsug, april Uppl.arbetsgiv. avgift Not ,00 l , , ,00 647, , , , , , , , , , , , , , , , ,00 503, , , ,00 124, ,40 Fastiqhetslån Stadshypotek Länsbostadsnämnden , , ,00 Verksamhetsåret GR

11 Brf SNÖSÄTRA Noter Not 1 Omsättning är lika med summa intäkter. Not 2 Andelar är upptagna till nominellt värde. Anskaffn värde Avskr proc Årets avskr Summa avskr Rest värde Not Portkod , O Amort Gräsklippare Byggnader Inventarier Värdeminskning av byggnaden sker årligen med det belopp som motsvarar amorteringen på fastighetslånet. Not 5 Ombyggnader Antennanläggn Not 6 Stadshypotek Privatobligationer 0523 Anskaffn. värde Marknadsvärde Nom. värde Not 7 Föregående års överskott kr 740,72 har överförts till dipositionsfonden. Styrelsen föreslår att årets överskott kr 634,50 överföres till dispositionsfonden. Stockholm den.2:3/ HSB:s Bostadsrättsförening Snösätra tl~l{ di~ch~dc ~~

12 R E V I S lon S B E R Ä T T E L S E för HSB:s Bostadsrättsförening Snösätra nr 229 i Stockholm Vi har granskat årsredovisningen, räkenskaperna samt styrelsens förvaltning för räkenskapsåret Granskningen har utförts enllgt god revisionssed. Arsredovisningen har upprättats enligt föreningslagen. Vi tillstyrker a t t resultatmkningen och balansräkningen fastställs, a t t vinsten disponeras enligt förslaget sen samt förvaltningsberättela t t styrelsens ledamöter beviljas ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Stockholm 1'1/8 19CJ3 7l~"7~J Karin '~~&-rqt?ti/d Vestergaard Av föreninge~ vald revisor f12 AvLars-G(J;an HSB:s lrlksförbunds Peterss~n Revisionsbyrå förordnad revisor

13 ORDLISTA Likviditet Med likviditet menas bostadsrattsforeningens formaga att betala sina kortfristiga skulder (t ex vatten, el, loner, bransle. Likviditeten erhalls genom att jamfora bostadsrattsf6reningens omsattningstillgangar med dess kortfristiga skulder. Ar omsattningstillgangarna storre an de kortfristiga skulderna ar likviditeten tillfredsstallande. Stiillda panter Avser i foreningens fall de sakerheter, pantbrev/fastighetsinteckningar, ~om lamnats som sakerhet for erhallna Ifill. Ansvarsforbindelser Atagande for foreningen vilka ej bokats sasom korteller langfristig skuld. Kan vara borgensforbindelser eller avtalsenligt atagande, som avgalder. Fond for )'ttre underhall Enligt stadgarna skall arligen avsattas ett belopp motsvarande minst 0,3% av byggnadskostnaden for foreningens hus till en fond for yttre underhall. De sa ihopsamlade medlen skall nyttjas for kommande storre underhallsarbeten. Fond for inre underhall Enligt stadgarna skall arligen till denna fond avsattas ett belopp motsvarande minst 0,3% av byggnadskostnaden for foreningens hus. I aldre foreningar ar dock denna procentsats otillracklig, varfor ofta hogre avsattningar maste goras. Fondbeloppet enligt balansrakningen utvisar den sammanlagda behallningen av samtliga bostadsratters tillgodohavanden. Specifikation av fondens fordelning pa respektive lagenhet finns pa HSBkontoret och hos vicevarden. Vardeminskning fastighet Kontot redovisar den totala (under arens lopp) avskrivningen av foreningens fastighet pa grund av alder och nyttjande. Som plan for avskrivningen har anvants amorteringsplanen for foreningens Ian for fastighetsfinansiering (arets avskrivning = arets amortering). ForeningsavgaId For att tillgodose erforderlig kapitalbildning inom HSB-foreningen skall bostadsrattsforeningen erlagga avgald enligt bestammelse i stadgarna; Avgalden utgar med 2,5% av produktionskostnaden for foreningens hus och erlaggs under en tjugoarsperiod. Annu ej erlagd avgald redovisas under ansvarforbindelser Omslag: Linda Storm 3 ar