Ordlista. Forvaltningsberattelse: Den del av. Omsattningstillgangar: Andra tillgangar. Resultatrakningen: Visar foreningens

Transkript

1

2 Ordlista Forvaltningsberattelse: Den del av arsredovisningen, som i text fbrklarar verksamheten, kallas fbrvaltningsberattelse (verksamhetsberattelse, styrelseberattelse). bvriga delar av arsredovisningen ar resultatrakning och balansrakning, som i siffror visar verksamheten. Fbrvaltningsberattelsen talar om vilka som haft uppdrag i fbreningen, vad som i huvudsak fbrekommit samt redovisar en del fakta om antalet anstallda, taxeringsvarden, fbrsakringsvarden mm. Resultatrakningen: Visar foreningens samtliga intakter och kostnader fbr verksamhetsaret. De stbrsta kostnaderna ar oftast rante-, varme-, vattenoch underhallskostnader. Bland kostnaderna finns ocksa poster som ej motsvarats av utbetalningar under aret, t ex vardeminskning pa inventarier eller avsattningar till fonder. am kostnaderna ar stbrre an intakterna bl ir resultatet vinst, som ska anvandas enligt fbreningsstammans beslut. am verksamheten medfort forlust kan den tackas genom disposition av fondmedel (sparade pengar) eller ocksa balanseras, dvs overforas till det foljande aret. Balansrakningen: Visar dels de materiella tillgangar som foreningen agde vid verksamhetsarets utgang i form av fastigheter, inventarier 0 dyl samt likvida medel (kontanter). Balansrakningen visar vidare foreningens Ian och skulder samt det egna kapital som fanns vid arsskiftet. Till skulderna raknas fond for inre underhall (medlemmarnas pengar). Resultatrakningen visar resultat i form av overskott (vinst) eller underskott (forlust). I balansrakningen blir resultatet en post som ar skillnaden mellan a ena sidan de materiella tillgangarna och de likvida medlen samt a andra sidan summan av lanat och eget kapital. Den posten utgor forandringen i foreningens formogenhet, eller egna kapital. Omsattningstillgangar: Andra tillgangar an anlaggningstillgangar. Omsattningstillgangar kan i allmanhet omvandlas till reda pengar inom ett ar. Anlaggningstillgangar: Ti Ilgangar som ar avsedda for langvarigt bruk inom foreningen. Den viktigaste anlaggningstillgangen ar foreningens fastighet med mark och byggnader. Kortfristiga skulder: Skulder som foreningen maste betala senast inom ett ar. langfristiga skulder: Sku Ider som fbreningen ska betala forst efter ett eller flera ar, ofta enligt sarskild amorteringsplan. HSB i avrakning/allkonto: Behallningen pa detta konto utgor foreningens kassamedel och fbrvaltas av HSB. HSB betalar ranta ti II bostadsrattsforen ingen pa dessa pengar.

3 Med1emmarna i HSB:s Bostadsrattsforening S NOS A T R A nr 229 i Stockholm ka11as harmed till TID: TORSDAGEN DEN 17 SEPTEMBER 1992, KL LOKAL: HYRESGASTFORENINGENS LOKAL, BAVERBACKSGRAND Stammans oppnande 2. Val av ordforande vid stamman 3. Upprattande av forteckning over narvarande medlemmmar 4. Faststa11ande av dagordning 5. Val av tva personer att jamte ordforande justera protoko11et 6. Fraga om ka11e1se behorigen skett 7. Styre1sens arsredovisning 8. Revisorernas beratte1se 9. Faststa11ande av resu1tat- och ba1ansrakning 10. Bes1ut i fraga om ansvarsfrihet for styre1sen 11. Bes1ut i an1edning av foreningens resu1tat en1igt den faststa11da ba1ansrakningen 12. Fraga om arvoden 13. Val av styre1se1edamoter och supp1eanter 14. Val av revisor och suppleant 15. Val av va1beredning 16. Val av distriktsombud samt suppleanter 17. Cvriga anmalda arenden 18. Stammans avs1utning Med1em som onskar visst arende behand1at pa ordinarie foreningstamma, skall skriftligen anmala arendet till styrelsen senast fore augusti manads utgang. Sadan anmalan kan goras i den bla ladan utanfor tvattstugan i Baverbacksgrand 70. Vid foreningsstamma har varje medlem en rost. Innehar flera medlemmar bostradsratt gemensamt,har de dock tillsammans endast en rost. Rostberattigad ar endast den medlem som ful1gjort sina forpliktelser mot foreningen. Fysisk person for utova sin rostratt genom ombud. Endast medlemmens make, sambo, annan narstaende eller annan med1em far vara ombud. Ombud far bara foretrada en med1em. Ombud skall forete skriftlig och dagtecknad ful1makt. Fullmakten gal1er endast ett ar fran utfardandet. Med1em far vid foreningsstamma medfora hogst ett bitrade. Endast medlemmens make, sambo, annan narstaende eller annan medlem far vara bitrade. Med narstaende avses forutom make e11er sambo, fora1drar, syskon och barn.

4 Å R S R E D O V I S N I N G för HSB:s bostadsrättsförening S N Ö S Ä T R A nr 229 i Stockholm Styrelsen för HSB:s Bostadsrättsförening Snösätra nr 229 i Stockholm får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Föreningen bildades och registrerades i Länsstyrelsen Föreningen äger och förvaltar fastigheten kv Bäverkolonin nr 3 i Vantörs församling. Föreningens 74 lägenheter upplåtes samtliga med bostadsrätt. M e d l e m m a r Förutom HSB Stockholm ek för, HSB Stockholms styrelseledamöter och dess suppleanter har föreningen 102 medlemmar. Under verksamhetsåret har 13 lägenhetsöverlåtelser skett. S t Y r e l s e Styrelsen har sedan föregående ordinarie föreningsstämma haft följande sammansättning: Anne-Marie Hauschildt Per-Ove Hässlen Suzanne Söderquist Glenn Woods Greger Pettersson Bo Wahlinder Anders Hultmark ordförande vice ordförande sekreterare studieorganisatör ledamot ledamot HSB Stockholm Suppleanter har varit: Gunilla Henningsson Ulf Nilsson Arne Persson Carl-Göran Strömsholm HSB Stockholm I tur att avgå vid kommande ordinarie föreningsstämma är Anne-Marie Hauschildt, Greger Pettersson, Bo Wahlinder och Arne Persson. F i r m a t e c k n a r e Föreningens firma har tecknats av Anne-Marie Häggberg, Per-Ove Hässlen, Greger Pettersson och Suzanne Söderquist, två i förening.

5 R e v i s o r e r Revisorer har varit Karin Vestergaard med Christine Holmström som suppleant, valda av föreningen, samt HSB:s Riksförbunds Revisionsbyrå. Val b e r e d n i n g Valberedningen har utgjorts av Bo Wahlinder, sammankallande, och Bo Fernström. Ombud v i d d i s t r i k t s s t ä m m a Föreningens ombud vid distriktsstämma för distrikt 6 har varit Anne-Marie Hauschildt och Per-Ove Hässlen som ordinarie med Ulf Nilsson och Greger Pettersson som suppleanter. Anne-Marie Hauschildt har också varit invald i distriktsrådet och varit dess ordförande samt varit ledamot av HSB Stockholms fullmäktige. S a m m a n t r ä d e n Ordinarie föreningsstämma hölls och extra föreningsstämma Vid den extra föreningsstämman beslutades enhälligt i andra läsningen anta 1991 års mönsterstadgar för HSB bostadsrättsföreningar. Styrelsen har under räkenskapsåret hållit 13 protokollförda sammanträden. F a s t i g h e t e n s s k ö t s e l f ö r val t n i n g o c h BG Service har genom avtal med föreningen haft fastighetsskötseln '- Servicepoolen AB har skött snöröjningen Föreningens fastighetsförvaltning har genom avtal skötts av HSB Stockholms Norra Områdeskontor. Förvaltare Carl-Göran Strömsholm har fungerat som vicevärd t o m och därefter Britt Warnehed. Å r s a v g i f t e r o c h h Y r o r Föreningens årsavgifter höjdes med 7% fr o m F a s t i g h e t e n Styrelsen har under året utfört besiktningar av fastigheten. Fastigheten befinns vara i gott skick. E k o n o m i Föreningens ekonomiska ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkning.

6 BC-EPOK R505 GUR BRF SNÖSÄTRA NR RESULTATRÄKNING, SPECIFICERAD (KR PERIOD: INNEVARANDE ÅR FÖREGÅENDE ÅR *** INTÄKTER *** , , ,00 112,00 604,00 ÅRSAVGIFTER *** Not ,00 864,00 177,00 664,50 ÅRSAVGIFTER BOSTÄDER ,00-266,00 264,00 358,00 280, , , ,00 475,00 135,00 738,00 020,00-250,00 750,00 972, ,00 375,00 231,00 617,00 142,00 568,00 823,00 758,00 987,00 436,00 234,00 579,00 913, PERSONALKOSTNADER ,00-241,00 020,00 946,00 362,00 599,00 006,00 063,00 413,00 436,00 489,80 375,00 486,00 944,50 333,00 966,00-10,00 113,00-35,00 986,00 750,00 908,00 303,90 638,00 500,00 666,00 625,00 944,50 562,70 ARVODE ÖVRIGA ADMINISTRATION PERSONALKOSTNADER

7 BC-EPOK R505 GUR BRF SNÖSÄTRA NR RESULTATRÄKNING, SPECIFICERAD (KR PERIOD: UNDERHÅLLSKOSTNADER LÖPANDE UNDERHÅLL LÖPANDE UNDERHÅLL BYGGNAD LÖPANDE UNDERHÅLL FÖNSTER 066,00 559,00 173, l l-563,00 274,00 295,00 033,00 041,00 532,00 333,00 LÖPANDE UNDERHÅLL EL LÖPANDE UNDERHÅLL VVS LÖPANDE UNDERH VÄRMEPROD LÖPANDE UNDERH TVÄTTUTR LÖPANDE UNDERHÅLL HISS LÖPANDE UNDERHÅLL MARK LÖP LÖP UNDERH, VENTILATION UNDERHÅLL ANTENNANL SUM LÖPANDE UNDERHÅLL INNEVARANDE ÅR FÖREGÅENDE ÅR , ,00 451,00 688,00 469,00 405,00 395,00 968,00 892,00 0,00 268,00 PERIODISKT UNDERHÅLL KOSTN MATERIAL SOPSUGSANL SOPSUGANLÄGGNING DRIFT, STOPP I-238 TRANSPORTÖR l-l 232, ,00 265,30 868,00 792,00 531,20 909,00 SUM UNDERHÅLLSKOSTNADER ,00 0,00 l ,30 SKADOR OCH SJÄLVRISKER FONDAVSÄTTNINGAR AVSÄTTN T YTTRE UNDERHÅLL AVSÄTTN T INRE UNDERHÅLL SUM FONDAVSÄTTNINGAR SUM KOSTNADER FASTIGHETSFÖRV , ,00 l l , ,00 063,00 141,00 409,00 872,00 935,00 465,55 696,55 907,45 RESULTAT FÖRE AVSKRIVNINGAR AVSKRIVNINGAR RESULTAT EFTER AVSKRIVNINGAR *** RÄNTEINTÄKTER OCH -KOSTNADER *** ,01 -l 0, , ,00 132,00 647,46 753,00 031,00 278,00-3l -3 -l ,00 483,00 765,00-67,00 462,42 587,00 646,42 654,00 171,00 740,72 RÄNTEKOSTNAD RÄNTEINTÄKTER INLÅNINGSRÄKN FASTIGH.LÅN

8 BC-EPOK R502 GUR BRF SNÖSÄTRA NR BALANSRÄKNING, SAMMANDRAG (KR) 9204 PERIOD: 12 *** TILLGÅNGAR *** INNEVARANDE ÅR FÖREGÅENDE ÅR OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR LIKVIDKONTON KUNDFORDRINGAR REST AVGIFTER O HYROR FÖRUTBETALDA KOSTNADER UPPLUPNA INTÄKTER DIV KORTFRISTIGA FORDR S:A OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR ANDELAR MASKINER OCH INVENTARIER VÄRDEMINSKN MASK O INVENT BYGGNADER VÄRDEMINSKN BYGGNADER BYGGNADER OMBYGGNAD VÄRDEMINSKN OMBYGGNAD S:A ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Not 2 Not 3 Not , , , , , , ,82 500, , , , , , , , , , , , ,04 000,00 577,00 520,00 357,00 029,00 509,00 434,00 578,00 0,00 500,00 BOSTADS-jUH- LÅNEPOST S:A TILLGÅNGAR , ,04

9 0229-5BRF ANSVARSFÖRBINDELSER TAXERINGSVÄRDE PANTER 12 PERIOD: SNÖSÄTRAFÖREGÅENDE NR ÅR BALANSRÄKNING, SAMMANDRAG (KR) KORTFRISTIGA FÖRENINGSAVGÄLD ,72835,01 l917, l4 20la451, , ,00 965,24 250,00 555,00 878,00 221,00 782,24 400,00 571,74 851,06 978,00 000,00 183,04Not LEVERANTÖRSSKULDER SKULDER l000,00 875, ,00 451,06 889,24 920,00 759,00 740, , ,00 460,00 100,00 191,78 291,78 920,00 050,24 959,80 221,82 BUNDET DISPOSITIONSFOND GRUNDAVGIFTER FASTIGHETSLÅN FÖR EGETINRE KAPITAL ** MARK UTTAGNA PANTER UNDERHÅLL

10 BRF SNÖSÄTRA Specifikationer över: Likvidkonton HSB Stockholm, Allkonto HSB Stockholm, Special inlåning Privatobligationer Kundfordringarna Conny Ekstedt Not : : : : :00 Förutbetalda kostnader Tomträttsavgäld Polystar Service Ab Kabel TV BG Service Kone Hissar Televerket : : : : :00 336: :00 Upplupna intäkter Ränta HSB Stockholm Ränta, obligationer Räntebidrag : : : :42 Övr.kortfristiga Handkassa Familjebostäder fordringar 1.500: : :00 Leverantörsskulder BG Service Golv & Mattvård Kone Hissar Servicepoolen Ab Familjebostäder Televerket Stockholm Energi Polystar Service Ab Anne-Marie Häggberg 9.421: : :00 606: :00 503:00 125: : : :80 Transport

11 Upplupna kostnader Ber. ränta fastighetslån Ber.obet. bränsle Ber.obet. vatten Ber.obet. el Ber.obet. löp. underhåll värmeprod. Ber.obet. sopsug 1/4-30/4 HSB Sthlm, Adm.arvode 1/1-30/ : : : : : : : :00 Fastighetslån Sthlms.l. Stadshypoteksför. Länsbostadsnämnden : : :00 Verksamhetsåret gr

12 BRF SNÖSÄTRA NOTER Not l Omsättningen är lika med summa intäkter. Not 2 Andelar är upptagna till nominellt värde avskr.avskr. Arets : : : :00 33,33 Summa : :00 Avskr :00 värde Anskaffn. Bokf % : Amort. Gräsklipp. Byggnader Värdeminskning av byggnaden sker årligen med det belopp som motsvarar amorteringen på fastigheten. Not 5 Ombyggnader AntennanI % Il : :00 Not 6 Stadshypotek Privatobligationer 0523 Anskaffn. värde Marknads värde Nom. värde Not 7 Föregående års överskott Kr 835:01 har överförts till dispositionsfonden. Styrelsen föreslår att årets överskott Kr 740:72 överföres till dispositionsfonden. Stockholm den 1992

13 R E V I S lon S B E R Ä T T E L S E för HSB:s Bostadsrättsförening Snösätra nr 229 i Stockholm Vi har granskat årsredovisningen, räkenskaperna samt styrelsens förvaltning för räkenskapsåret Granskningen har utförts en11gt god revisionssed. Arsredovisningen har upprättats enligt föreningslagen. V i t i11styrker a t t resultatrnkningen och balansräkningen fastställs, a t t vinsten disponeras enligt förslaget sen samt förvaltningsberättela t t styrelsens ledamöter beviljas ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Stockho 1m ;t5/g 19 C)2, ~C~~. Karin Vestergaard Lars- Oran Petersson Av föreningen vald revisor Av HSB:s ~ sförbunds Revisionsbyrå förordnad revisor I

14 likvida medel: Kontanter och andra tillgangar sam snabbt kan omvandlas till pengar, t ex HSBs avrakning. likviditet: Bostadsrattsforeningens formaga att betala sina kortfristiga skulder (t ex vatten, el, loner, bransle). Likviditeten erhalls genom att jamfora bostadsrattsforeningens omsattningstillgangar med dess kortfristiga skulder. Ar omsattningstillgangarna storre an de kortfristiga skulderna ar likviditeten tillfredsstallande. Stallda panter: Avser i foreningens fall de sakerheter, pantbrev/fastighetsinteckningar sam lamnats sam sakerhet for erhallna Ian. Ansvarsforbindelser: Ataganden for foreningen sam inte bokats sam korteller langfristigskuld. Kan vara borgensforbindelser eller avtalsenligt atagande, sam avgald. Fond for inre underhall: Enligt stadgarna ska arligen till denna fond avsattas ett belopp motsvarande minst 0,3 % av byggnadskostnaden for foreningens hus. Med hansyn till den fortgaende inflationen ar dock denna procentsats i allmanhet otillrackl ig, varfor ofta hogre avsattningar bar goras. Fondbeloppet enligt balansrakningen utvisar den sammanlagda behallningen av samtliga bostadsratters ti Ilgodohavanden. Specifikation av fondens fordelning pa respektive lagenhet finns pa HSBkontoret och has vicevarden. Vardeminskning fastighet: Kontot redovisar den tatala (under arens lopp) avskrivningen av foreningens fastighet pa grund av alder och nyttjande. Foreningsavgald: For att tillgodose erforderlig kapitalbildning inom HSBforeningen ska bostadsrattsforeningen erlagga avgald enligt bestammelse i stadgarna. Avgalden utgar med 2,5 % av produktionskostnaden for foreningens hus och erlaggs under en tjugoarsperiod. Annu ej erlagd avgald redovisas under ansvarsforbindelser. Fond for yttre underhall: Styrelsen ska uppratta underhallsplan for foreningens hus. I arsbudgeten ska medel avsattas for underhallet. Genom beslut am arsavgiftens storlek sakerstalls erforderliga medel for att trygga underhallet av foreningens hus. Omslagsteckningarna ar gjorda av Ingrid Roth, 6 ar, och Nina Roth, 11 ar, i Alvsjo.

15