medfort forlust kan denna tackas genom disposition av fondmedel (sparade pengar) eller ocksa balanseras dvs overforas till det fdljande aret.

Transkript

1

2 ORDLISTA Forval tni n gsbera ttelse Den del av arsredovisningen, som i text forklarar verksamheten, kallas forvaltningsberattelse (verksamhetsberattelse, styrelseberattelse). Ovriga delar av arsredovisningen ar resultatrakning och balansrakning, som i siffror visar verksamheten. Forvaltningsberattelsen talar om vilka som haft uppdrag i foreningen, vad som i huvudsak forekomrnit samt redovisar en del fakta om antalet anstallda, taxeringsvarden, forsakringsvarden m m. Resultatrlilming Resultatrakningen visar foreningens samtliga intakter och kostnader for verksamhetsaret. De storsta kostnaderna ar oftast rante-, varme-, vattenoch underhallskostnader. Bland kostnaderna finns ocksa poster som ej motsvarats av utbetalningar under aret, t ex vardeminskning pa inventarier eller avsattning till fonder. Om kostnaderna ar storre an intakterna blir arets resultat forlust. I annat fall blir resultatet vinst, som skall anvandas enligt foreningsstammans beslut. Om verksamheten medfort forlust kan denna tackas genom disposition av fondmedel (sparade pengar) eller ocksa balanseras dvs overforas till det fdljande aret. Balansrakning Balansrakningen visar a ena sidan de materiella tillgangar som fdreningen agde vid verksamhetsarets utgang i form av fastigheter, inventarier 0 dyl samt likvida medel (kontanter). Balansrakningens andra sida visar foreningens Ian och skulder samt egna kapital som fanns vid arsskiftet. Till skulderna raknas fond for inre underhall (medlemmarnas pengar). Det resultat i form av overskott (vinst) eller underskott (forlust) som resultatrakningen visar blir i balansrakningen en post som svarar mot skillnaden mellan a ena sidan de materiella tillgangarna och de likvida medlen samt a andra sidan summan av lanat och eget kapital och utgor forandringen i foreningens formogenhet eller egna kapital. omsattningsti ligan gar Med omsattningstillgfmgar menas andra tillgflngar an anjaggningstillgangar. Omsattningstillgangar kan i allmanhet omvandlas till reda pengar inom ett ar. Anlaggningstillgangar Med anlaggningstillgangar menas tillgangar som ar avsedda for langvarigt brule inom foreningen. Den viktigaste anlaggningstillgangen ar foreningens fastighet med mark och byggnader. Kortfristiga skulder Skulder som foreningen maste betala senast inom ett ar. Langfristiga skulder Skulder som fdreningen skall betala forst efter ett eller flera ar, ofta enligt sarskild amorteringsplan. HSB i avrlikning Behallningen pa detta konto utgor fdreningens kassamedel som forvaltas av HSB. HSB betalar ranta till bostadsrattsfdreningen pa dessa pengar Likvida medel Kontanter och andra tillgangar som snabbt kan omvandlas till pen gar, sasom t ex HSB:s avrakning.

3 TORSDAGEN DEN 15 SEPTEMBER 1994, KL HYRESGASTFORENINGENS LOKAL, BAVERBACKSGRAND SUi.mmans oppnande 2 Val av ordforande vid stamman 3 Upprattande av forteckning over narvarande medlemmmar 4 Faststallande av dagordning 5 Val av tva personer att jamte ordforande justera protokollet 6 Fraga om kallelse behorigen skett 7 Styrelsens arsredovisning 8 Revisoremas berattelse 9 Fastsui.Ilande av resultat- och balansrakning 10 Beslut i fraga om ansvarsfrihet for styrelsen 11 Beslut i anledning av foreningens resultat enligt den faststallda balansrakningen 12 Fraga om arvoden 13 Val av styrelseledamoter och suppjeanter 14 Val av revisor och suppleant 15 Val av valberedning 16 Val av distriktsombud samt suppleanter 17 bvriga anmalda arenden 18 Stammans avslutning Medlem som onskar visst arende behandlat pa ordinarie foreningstamma, skall skriftligen anmala arendet till styrelsen senast fore augusti manads utgang. Sadan anmalan kan goras i den bla ladan utanfor tvattstugan i Baverbacksgrand 70. Vid foreningsstamma har varje medlem en rost. Innehar flera medlemmar bostadsratt gemensamt, har de dock tillsammans endast en rost. Fysisk person for utova sin rostratt genom ombud. Endast medlemmens make, sambo, annan narstaende eller annan medlem far vara ombud. Ombud tar bara foretrada en medlem. Ombud skall forete skriftlig och dagtecknad fullmakt. Fullmakten galler endast ett ar fran utfardandet. Medlem far vid foreningsstamma medfora hogst ett bitrade. Endast medlemmens make, sambo, annan narstaende eller annan medlem far vara bitrade.

4 ÅRSREDOVISNING för HSB:s bostadsrättsförening SNÖSÄTRA nr 229 i Stockholm Styrelsen för HSB:s Bostadsrättsförening Snösätra nr 229 i Stockholm får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret FÖRV ALTNINGSBERÄ TTELSE Föreningen bildades och registrerades i Länsstyrelsen Föreningen äger och förvaltar fastigheten kv Bäverkolonin nr 3 i Vantörs församling. Föreningens 74 lägenheter upplåtes samtliga med bostadsrätt. Medlemmar Förutom HSB Stockholm ek för, HSB Stockholms styrelseledamöter föreningen 98 medlemmar. och dess suppleanter har Under verksamhetsåret har 5 lägenhetsöverlåtelser skett. Styrelse Styrelsen har sedan föregående ordinarie föreningsstämma haft följande sammansättning: Anne-Marie Hauschildt Per-Ove Hässlen Gunilla Henningson Glenn Woods Per Ollas Bo Fernström Anders Hultmark ordförande vice ordförande sekreterare studieorganisatör ledamot ledamot HSB Stockholm Suppleanter har varit: Arne Persson Marianne Holmgren Sirkka Liisa Uitti Britt Warnehed HSB Stockholm I tur att avgå vid kommande ordinarie föreningsstämma är Anne-Marie Hauschildt, Gunilla Henningson, Bo Fernström, Arne Persson och Marianne Holmgren. Firmatecknare Föreningens firma har tecknats av Anne-Marie Hauschildt, Per-Ove Hässlen, Glenn Woods och Bo Fernström, två i förening.

5 Revisorer Revisorer har varit Ulrika Olsson med Maria Ehrby som suppleant, valda av föreningen, samt HSB: s Riksförbunds Revisionsbyrå. Valberedning Valberedningen har utgjorts av Ulrika Nygren, sammankallande, och Maud Thorberg. Ombud vid distrildsstämma Föreningens ombud vid distriktsstämma för distrikt 6 har varit Anne-Marie Hauschildt och Per-Ove Hässlen som ordinarie med Glenn Woods och Bo Fernström som suppleanter. Per Ove Hässlen har varit invald i distriktsrådet och är 1994 dess ordförande samt ledamot av HSB Stockholms fullmäktige. Sammanträden Ordinarie föreningsstämma hölls Styrelsen har under räkenskapsåret hållit 13 protokollförda sammanträden. Fastighetens förvaltning och skötsel BG Service har genom avtal med föreningen haft fastighetsskötseln Riksbyggen har skött snöröjningen Föreningens fastighetsförvaltning har genom avtal skötts av HSB Stockholms Norra Områdeskontor. Förvaltare Britt Warnehed har fungerat som vicevärd. Årsavgifter och hyror Föreningens årsavgifter höjdes med 22 % fr o m och med 8 % fr o m Fastigheten Styrelsen har under året utfört besiktningar av fastigheten. Fastigheten befinns vara i gott skick. Ekonomi Föreningens ekonomiska ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkning.

6 IRESULTATRÄKNING, BRFPERIOD: 4-50 SNöSÄTRA ,00-179, ,10 149,50 534,00 261, , , , , , FöREGAENDE ,00 532,20 GUR ,00 956,00 NR ,00 281,00 750,00 SPECIFICERAD 250,00 825,00 795,00 986,00 635,00 978, ,00 396,00 375,00 502,40 728,00 158,00 880, Not , ,00 080,00 172, Not AR 6l2 (KR) ,50-350,00-628,00-746, ,00 967,00 698,00 000,00 850,00 997, ,00 750,00 375,00 048,60 312,00 874,00 668, , ,00 560, ,00 520,00 024,40 048,60 312,00 104, ARSAVGIFTER PERSONALKOSTNADER ARSAVGIFTER LöNER ADMINISTRATIONBOSTÄDER NDE AR BC-EPOK R505

7 BC-EPOK R505 GUR BRF SNöSÄTRA NR RESULTATRÄKNING, SPECIFICERAD (KR) PERIOD: UNDERHALLSKOSTNADER INNEVARANDE AR FöREGAENDE AR LöPANDE UNDERHALL LöPANDE UNDERHALL BYGGNAD LöPANDE UNDERHALL EL LöPANDE UNDERHALL VVS LöPANDE UNDERH VÄRME LöPANDE UNDERH TVÄTTUTR LöPANDE UNDERHALL HISS LöPANDE UNDERHALL MARK LöP UNDERH, VENTILATION LöP UNDERHALL ANTENNANL LöPANDE UNDERHALL SOP SUG LöP UNDERHALL, ÖVRIGT LöP UNDERH HYRESLÄG,LOKAL SUM LöPANDE UNDERHALL , , ,00-308, ,00 949,00 554,00 995,00 728,00 486,00 192,00 550,00 881,00 478,00 497,00 701,00 716,00 375,00 335,00 840, ,00 0, ,00 506,00 337, , , , , , , ,50-563, , , ,00 0, ,50 PERIODISKT UNDERHALL PER UNDERHALL BYGGNADER PER UNDERHALL MARK SUM PERIODISKT UNDERHALL KOSTN MATERIAL SOPSUGSANL SUM UNDERHALLSKOSTNADER , , ,00 873,10 337,00 217,00 620,90 0, ,00 649, ,50 210,10 SKADOR OCH SJÄLVRISKER FONDAVSÄTTNINGAR AVSÄTTN T YTTRE UNDERHALL AVSÄTTN T INRE UNDERHALL SUM FONDAVSÄTTNINGAR SUM KOSTNADER FASTIGHETSFöRV. RESULTAT FöRE AVSKRIVNINGAR AVSKRIVNINGAR RESULTAT EFTER AVSKRIVNINGAR *** RÄNTEINTÄKTER OCH -KOSTNADER ***, RÄNTEINT -145INLANINGSRÄKN 000,00 Not ,00 648,00 461, , ,00 381,00 190,00 657,00 881,00 659,00 316,00 153,00 009,00 128, ,00 RÄNTEKOSTNADER ALLKONTO ,00 778, , ,00 0, ,60-144, , , , ,50 0, ,00 634,50 634,50

8 BC-EPOK R502 GUR BRF SNÖSÄTRA NR BALANSRÄKNING, SAMMANDRAG (KR) 9404 PERIOD: 12 *** TILLGANGAR *** INNEVARANDE AR FöREGAENDE AR OMSÄTTNINGSTILLGANGAR LI KV IDKONTON KUNDFORDRINGAR REST AVGIFTER O HYROR FÖRUTBETALDA KOSTNADER UPPLUPNA INTÄKTER DIV KORTFRISTIGA FORDR S:A OMSÄTTNINGSTILLGANGAR ANLÄGGNINGSTILLGANGAR ANDELAR MASKINER OCH INVENTARIER VÄRDEMINSKN MASK O INVENT BYGGNADER VÄRDEMINSKN BYGGNADER BYGGNADER OMBYGGNAD VÄRDEMINSKN OMBYGGNAD S:A ANLÄGGNINGSTILLGANGAR Not 4 Not 7 Not 8 Not , , , ,52 678,42 641,00 001,00 058,00 362,00 000,00 132,50 434,00 800,00 864,00 500, , , , , , , ,92 500, , , , , , , ,00 BOSTADS-jUH- LANEPOST S:A TILLGANGAR , ,92

9 ANSVARSFÖRBINDELSER TAXERINGSVÄRDE PANTER BRF PERIOD: SNÖSÄTRA ,00 128, FöREGÅENDE NR ,00 351,40 332,00 500,00 826, ,50 865, ,24 926,28 100, ,92 000,00 936,00 502ÅRBALANSRÄKNING, , , ,00 826, ,00 985,00 760,00 568, ,00 301,72 100, SAMMANDRAG ,00 194,00 474,52 (KR) KORTFRISTIGA BUNDET MARK UTT DISPOSITIONSFOND FöRENINGSAVGÄLD INSATS LEVERANTöRSSKULDER FASTIGHETSLÅN AGNA EGET PANTER INRE KAPITAL SKULDER UNDERHÅLL ** INNEVARANDE ÅR 2 191,78 Not 10

10 BRF SNÖSÄTRA NR SPECIFIKATION ÖVER: LIKVIDKONTON HSB STOCKHOLM, ALLKONTO HSB STOCKHOLM, 3-MÅNADERS SPECIALINLÅNING PRIVATOBLIGATIONER, STADSHYPOTEK Not 5 KRONOR 786 l 000 7J ,60 000,00 175, KUNDFORDRINGAR HARRIET BOUVIN 800,00 KRONOR Il Il 800, ,42 400, , ,00 457,00 100,00 641,00 141, , FÖRUTBETALDA KOSTNADER KONE HISSAR AB SVENSK KABEL-TV AB.BG SERVICE MEDLEMSAVGIFTER TOMTRÄTTSAVGÄLD UPPLUPNA INTÄKTER RÄNTEINTÄKT HSB STOCKHOLM, ALLKONTO RÄNTEINTÄKT HSB STOCKHOLM, SPECIALINLÅNING RÄNTEINTÄKT, OBLIGATIONER STADSHYPOTEK UPPLUPEN INTÄKT, SAMFÄLLIGHET BUTIK BER UPPL INTÄKT, KRONOFOGDEMYNDIGHETEN UPPL INTÄKT FOLKSAM, TOMTRÄTTSMÅL UPPL INTÄKT, RÄNTEBIDRAG SÅLD LÄGENHET ÖVRIGA KORTFRISTIGA FORDRINGAR HANDKASSA KÖKSFLÄKTAR KRONOR KRONOR KRONOR 3 250,00 8l773,00 500,00 UPPLUPNA KOSTNADER OBET FJÄRRVÄRME KOSTN STYRELSEKURS, HSB MÄKLARNA G HENNINGSSON OBET VATTEN ARVODE STYRELSE INKL SOC AVG OBET EL KONE HISSAR AB OBET TELE BER OBET LÖPANDE UNDERHÅLL VÄRMEPROD ADMINISTRATIONSARVODE BER OBET UNDERHÅLL SOPSUG POLYSTAR SERVICE AB INKASSOKOSTNADER BER BER UNDERSKOTT, OBET RÄNTA GARAGESAMFÄLLIGHET FASTIGHETSLÅN FASTIGHETSLÅN STADSHYPOTEK LÄNSBOSTADSNÄMNDEN , l ,00 825,00 300,00 244,00 175, ,00 990,00 695, ,00 535, , , ,00 KRONOR KRONOR Verksamhetsåret MG

11 NOTER BRF SNÖSÄTRA NR NOT 1 I övriga intäkter ingår överlåtelseavgifter kr 4 800, pantförskrivningsavgifter kr 3 600, försäkringsersättning kr , intäkt samfällighet butik kr , ersättning Kronofogdemyndigheten kr 7 141, ersättning Folksam tomträttsmål kr , upplupen intäkt såld lägenhet kr NOT 2 Omsättning är lika med summa intäkter. NOT 3 Extraordinära kostnader utgörs av ersättning till Stockholms kommun för rättegångskostnader i tomträttsmål. NOT 4 Andelar är upptagna till nominellt värde. NOT 5 Privatobligationer Lån nr Stadshypotek Anskaffningsvärde Marknadsvärde Nominellt värde NOT 6 Egna lägenheter Lägenhet nr 45-3 o NOT 7 Anskaffn Inventarier avskr 331 värde 838O Gräsklippare Portkodlås Portkodlås Summa Avskr proc 33, Årets avskr Summa 537 Rest värde O NOT 8 Byggnader Amort Värdeminskning av byggnader sker årligen med det belopp som motsvarar amorteringen på fastighetslånen. NOT 9 Ombyggnad: Antennanläggn % Il NOT 10 Föregående års överskott kr 634,50 har överförts till dispositionsfonden. i Styrelsen föreslår att årets underskott kr avräknas från fonden för yttre underhåll. Stockholm den ~c) ~C(

12 R E V I S IaN S B E R ~ T T E L S E för HSB:s Bostadsrättsförening Snösätra nr 229 i Stockholm Vi har granskat årsredovisningen, räkenskaperna samt styrelsens förvaltning för räkenskapsåret Granskningen har utförts enligt god revisionssed. Arsredovisningen har upprättats enligt föreningslagen. Vi tillstyrker a t t resultaträkningen och balansräkningen fastställs, a t t förlusten behandlas enligt förslaget i förvaltningsberättelsen samt a t t styrelsens ledamöter beviljas ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Stockholm 25/ ~ Av föreningen vald revisor Av HSB:s Riksförbunds Revisionsbyrå förordnad revisor

13 ORDLISTA Lik,iditet Med likviditet menas bostadsrattsforeningens form~ga att betala sina kortfristiga skulder (t ex vanen, e1, loner, bransle. Likviditeten ermlls genom att jamfora OOstadsrattsfOreningens omsattningstiilg~ngar med dess kortfristiga skulder. Ar omsattningstiilg~ngarna storre ~ de kortfristiga skulderna ar likviditeten tillfredsstallande. Stallda panter Avser i foreningens fall de sakerheter, pantbrev/fastighetsinteckningar, ~om lamnats som sakerhet for erhallna Ifm. Ann'arsfOrbindelser Atagande for foreningen vilka ej OOkatssAsom korteiler I~ngfristig skuld. }(an vara OOrgensfOrbindeIser eller avtalsenligt ~tagande, som avgaider. Fond fijr )1tre underblui EnIigt stadgarna skaij ArIigen avsattas ett belopp mots\'arande minst 0,3% av byggnadskostnaden for foreningens hus till en fond for yttre undermll. De saihopsamlade moolen skall n)1tjas for kommande storre under- Mllsarbeten. Fond for inre underhall Enligt stadgarna skail ArIigen till denna fond avsattas ett belopp mots\'arande minst 0,3% av byggnadskostnaden for foreningens hus. I aldre foreningar ar dock denna procentsats otillracklig, varfor ofta hogre avsattningar maste goras. Fondbeloppet enligt balansrakningen utvisar den sammanlagda bemllningen av samtiiga 00- stadsratters tillgodohavan- -den. Speciflkation av fondens fordelning pa respektive Higenhet finns pa HSBkontoret och hos vicevarden. Vlirdeminskning fastigbet Kontot rooovisar den totala (under Arens lopp) avskrivningen av foreningens fastighet pa grund 3V Alder och n)1tjande. Som plan for avskrivningen har anvlints amorteringsplanen for foreningens IAnfOr fastighetsfinansiering (Arets avskrivning = arets amortering). Foreningsavglild For att tiilgodose erforderiig kapitalbildning inom HSB-foreningen skali OOstadsrattsfOreningen eriagga avgald enligt bestammelse i stadgarna. AvgaIden utgar moo 2,5% av produktionskostnaden for foreningens hus och erhlggs under en tjugoarsperiod. Annu ej erlagd avgald redovisas under ansvarforbindelscr