Byggherredialog i Fullriggaren

Transkript

1 Byggherredialog i Fullriggaren Pernilla Andersson Projektledare Fastighetskontoret, exploateringsavdelningen

2

3 Fullriggaren 19 fastigheter, m² BTA 636 lägenheter: 544 hr, 37 br, 34 ägarlägenheter 9 lägenheter i LSS-boende 12 genomgångslägenheter Förskola, 4 avdelningar 2 kontorsfastigheter m² BTA Lokaler i bottenvåningarna Parkeringshus med 450 platser Fregattparken med lekplats Lokalgator och torg 12 byggherrar Riggaregatan Flaggskeppsgatan

4 Fullriggaren Detaljplan Prospekt Intresseanmälan Utvärdering Markanvisningsavtal Parkeringsavtal Ansökan till Hållbara städer Byggherredialog

5 Hållbarhetskrav enligt prospektet Hållbarhetsöverenskommelsen i Flagghusen - Energieffektivisering t.ex 120 kwh/m² BRA och år inkl. hushållsel - Materialval: BASTA-systemet - Fuktsäkert byggande, t.ex fuktansvarig - Biologisk kvalitet, t.ex holkar och bon - Tryggare fysisk miljö - Bättre för alla: basutformning av bostäder Energieffektivisering: 110 kwh/m² BRA och år inkl. hushållsel Gemensam hållbarhetssamordnare Parallella skisser på fyra fastigheter utmed esplanaden 50% hyresrätter och 50% bostadsrätter i varje projekt 10% av hyresrätterna övergångslägenheter

6 Miljöbyggprogram Syd Lunds kommun, Malmö stad, Lunds universitet Kommunal mark Krav utöver BBR A-, B- eller C-nivå i fyra kärnområden Energi Innemiljö - hälsa och komfort Fuktskydd Urban biologisk mångfald Ambitionskontrakt, resultatprotokoll, driftrapport poäng Fullriggaren: medelpoäng 9,9

7 Arbetsformer Dialog, samtal, diskussion, möten, förhandling, öppenhet, utbyte av information Byggherremöten, en gång/mån mars juni 2010 Inledande spetsmöte med varje byggherre Gestaltningsmöten med varje byggherre Workshop om fasader och gestaltning Kunskapsuppbyggnad Föredrag och seminarier Studieresa Rundvandring i V Hamnen

8 Föredrag och seminarier One Planet Living (WWF) Miljöbyggprogram Syd Olika former av ekonomiskt stöd vid hållbart byggande Gröna gårdar, gröna punkter, grönytefaktor Grönytefaktor Dammar, dagvatten, konstruktion och säkerhet Klimatförändringar och havsvattennivåer Energieffektivisering Urbana vindkraftverk, energieffektivitet, solenergi Solcells- och solfångarteknik Energiuppföljning i Flagghusen För- och nackdelar med olika sorters ventilation Heldagsseminarium om energieffektivt byggande utan fuktskador Avfallshantering Vakuumsystem för avfallshantering Matavfallskvarnar Attityder, kollektivtrafik, resvanor, hållbara transporter Parkeringslösning Bilpooler Färger och gestaltning Ljussättning Trygghets- och säkerhetsaspekter

9 Studieresa: hållbart byggande i Schweiz, Tyskland, Österrike Kontorshus i massivträ med tak av amorfa solceller Sunny Woods: trevåningsbostadshus med solcellstak och solfångare i balkongräckena Massivträhus med textilfasad Kommuncenter i passivhusstandard Skola i passivhusstandard Passivhus i Vauban Plusenergihus

10 Kommunens insatser Projektledarna på Stadsbyggnadskontoret och Fastighetskontoret leder dialogprocessen initialt Projektadministratör Andra tjänstemän från Miljöförvaltningen, Gatukontoret, VASyd, Stadsbyggnadskontoret, Fastighetskontoret Möteslokaler Föredragshållare bekostas av Fk/Sbk Hållbarhetssamordnare, bekostas till hälften av Fk, till hälften av byggherrarna Ftp-server Bidragsansökningar.

11 Byggherrarnas arbetsformer Interna byggherremöten Ordförande och sekreterare Arbetsgrupper: energi, hållbarhet, marknadsföring, parkering, avtalsförhandling, avfall Bank och kassör Hållbarhetssamordnare: stöd, underlag, beräkningar, kontrollera, följa upp Byggsamordnare Gemensamma produkter

12 Redovisning under processen Parallella skisser på fyra fastigheter hösten 2008 Arkitektskisser Presentationsvepor dec 2008 och april 2010 Hållbarhetspresentation nov 2008 MBPSyd jan 2010 ambition MBPSyd resultat Checklista Del. för Hållbara städer Genomförandeplaner dec 2009 och feb 2011

13 Fullriggaren Köpeavtal Avfallsavtal Miljöbyggprogram Syd Bygglov Första spadtaget Uppföljning, utvärdering Inflyttning Byggherredialog

14 Uppföljning och utvärdering Intern utvärdering i Malmö stad Byggherredialogen - enkät Examensarbeten och forskningsprojekt om byggherredialoger och hållbarhet Mobilitetsvanor och bilinnehav Matavfallskvarnar Rapportering till Hållbara städer Uppföljningar enligt Miljöbyggprogram Syd Checklista med hållbarhetsåtgärder Arkitekturvandring