Erfarenheter av byggherredialoger i Malmö - ur hållbarhetsperspektiv

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Erfarenheter av byggherredialoger i Malmö - ur hållbarhetsperspektiv"

Sten Bergström
för 8 år sedan
Visningar:

1 Erfarenheter av byggherredialoger i Malmö - ur hållbarhetsperspektiv Tor Fossum Miljöstrateg Stadsbyggnadskontoret från okt 2011 Tidligare: Projektledare Miljöförvaltningen

2 Deltagande i Byggherredialogerna i Malmö Flagghusen inte aktivt med Fullriggaren, med som projektledare för stöd från Hållbara städer blev beslutat, till okt 2011 Hyllie Allé, med från start 2008 t o m 2012, Hållbarhetsgrupp, Hållbarhetsöverenskommelse, Studieresa Hamburg, Klimatkontrakt Norra Sorgenfri, inspirationsföreläsning Kappseglaren, inspirationsföreläsning och studieresa till Freiburg

start 2008 t o m 2012, Hållbarhetsgrupp, Hållbarhetsöverenskommelse, Studieresa Hamburg,

3 Byggherredialoger i Malmö V Hamnen N Sorgenfri Hyllie

4 Varför? Blandad stad med god och varierad arkitektur Skiftande fasadutryck i stadsmiljön, 25 m rytm Olika upplåtelsesformer Dialog Partnerskap Möjlighet för många olika byggherrar, både stora företag och mindre

5 Vilka? Markanvisningsprogram Urval Markanvisningsavtal Aktivt deltagande i dialogen Miljöbyggprogram Syd Hållbarhetssamordnare Vägledande pris

6 Hur går det till? Möten varje 4-6 vecka, tema, rapportering Tematiska Arbetsgrupper Gestaltning Hållbarhet Marknadsföring Genomförande Inspirationsföreläsningar, studieresa

7 September 2008

8 Det Goda Samtalet 650 lägenheter 70 % hyreslägenheter 13 byggherrar Fokus på Social Hållbarhet Hållbarhetsöverenskommelse

9 Urban Villas Hauschild + Siegel

11 Fullriggaren lgh: 464 hyres, 129 brf, 31 ägarlgh - 9 LSS- och 12 sociala lgh - Dagis, parkeringshus, 2 kontorsbyggnader - 19 fastigheter,13 byggherrar

12 Fullriggaren 50 byggherrar anmälde intresse, 10 valdes ut. Hållbarhetsöverenskommelsen för Flagghusen återanvänds Varje projekt ska innehålla en miljöspets

13 Hållbara städer Fullriggaren Utvald som ett av tre projekt p g a: helhetsgrepp med integrerade lösningar för hållbar stadsutveckling är en förebild och åskådningsexempel för tillämpad miljöteknik, samt underlätta spridning och export höga beräknade klimateffekter (minskning av CO2 och växthusgaser) innovativa lösningar Ska vara ett nationellt skyltfönster tillsammans med de övriga valda projekten

miljöteknik, samt underlätta spridning och export höga beräknade klimateffekter (minskning av CO2

14 Sustainability aspects Fullriggaren Individual measuring of electricity, heat and hot water Solar heating attached to district heating Organic waste collected through food waste disposers and collected in a tank, for biogasproduction Low parking norm against free memberships to carpoolservice, for all residents in 5 years Climate Smart green solutions through high Green Space Factor, with emphasis on open rainwater runoff, green roofs, walls and large trees Strong emphasis on architectural qualities

parking norm against free memberships to carpoolservice, for all residents in 5 years Climate Smart green solutions through

15 Fullriggaren Swedens largest area with passive- and lowenergy buildings

17 Hög ambitionsnivå Miljöbyggprogram Syd Resultat av dialogen?

21 Byggherredialogen Hyllie Allé 1700 lgh, 70 % bostadsrätter 30 % hyreslägenheter 14 byggherrar, utvalda bland ca 50 Styrande dokument: Miljöbyggprogram Syd Hållbarhetsöverenskommelsen

22 Byggherredialog Hållbarhetssamordnare Miljöbyggprogram Syd - Kravspecifikation vid nybyggnation på stadens mark Klimatkontrakt Hyllie % förnybar eller återvunnen energi 2020 i Hyllies nybyggnadsområde - Smarta fastigheter i smarta energinät (el, värme, kyla) Extern finansiering genom projekt

23 Utarbetande av detaljplan Fokus på gestaltning Hållbarhetsöverenskommelse Särskilt fokus på det gröna Gröna tak och väggar Möjligheter för odling Parkeringsavtal Sänkt P-Norm mot Bilpool för alla lägenheter

26 Hållbarhetsöverenskommelsen Reglerar det som inte täcks av Miljöbyggprogram Syd, och specifikationer som dockar en smart fastighet till ett smart energisystem och Klimatkontraktets intentioner Materialval Avfallshantering Minskad klimatpåverkan från energianvändning Hållbara byggherrar/entreprenörer Brukarpåverkan

27 BuildSmart - EU- Bidrag energieffektiva byggnader PEAB förskola, passivhusstandard Roth Hyreshus, med smarta energilösningar, Ikano, NCC 60 kwh/m2/år (primärenergi) Bidrag från Energimyndigheten för implementering av smartgrids och teknik i fastigheterna (bl a för solenergi och visualisering)

28 Några reflektioner Storleken på ett område där en byggherredialog ska genomföras bör ligga på lgh Antalet byggherrar, grupp på fungerar bra Det kan diskuteras om det är en fördel att göra detaljplanen i dialogarbetet, eller om den ska vara klar innan dialog sätts igång De mindre byggföretagen fungerar oftast bättre som aktörer i en dialog: -är aktiva - visar ofta innovativa lösningar - Har mer att lära genom de kunskapshöjande seminarier och arbetsgrupper i dialogen?

29 Det är lättare att understödja pilotprojekt genom externfinansierade projektmedel med en grupp byggherrar i dialog De som bygger för egen förvaltning (hyres) går oftast längre i hållbarhetssatsningar än de företag som bygger för försäljning (brf) - T ex energieffektiva byggnader Enligt min personliga uppfattning har dialogen i Fullriggaren fungerat bättre än i Hyllie: -området är stort - Processen har dragit ut på tiden, p g a osäker marknadssituation - Byggherregruppen består av för många större byggherrar som inte alltid deltar aktivt i dialogen och byter personell i projektets olika skeden

Relevanta dokument

Framtidens hållbara städer Sveriges Energiting 2011

Framtidens hållbara städer Sveriges Energiting 2011 Hållbar stadsutveckling i Västra Hamnen Malmö Tor Fossum Miljöforvaltningen Malmö stad Fakta om Malmö Malmö är regionens tillväxtcentrum 300 000 invånare