Övre och Stadsparkskvarteren

Transkript

1 Övre och Stadsparkskvarteren Agenda Kommundirektören hälsar välkomna Planprogram och samrådsförslag detaljplan för Övre och Stadsparkskvarteren Hållbarhetsprojekt Övre Markanvisningsindikatorer Markanvisning och exploatörsdialog Rundvandring Övre och Stadsparkskvarteren

2 Nästa steg Övre och Stadsparkskvarteren

3 JAAAA!

4 Det självklara svaret på frågan om ni vill vara med och utveckla och förverkliga Övre och Stadsparkskvarteren.

5

6 Månad Sept Nov Feb Feb 2019 April Maj Juni Nov 2019 Sept 2020 Våren 2022 Översiktlig tidsplan Aktivitet DP samråd Etapp 1A och 1B Exploatörsdialog DP granskning Projektering allmän platsmark startar. Markanvisningsavtal tecknas. DP antagande DP lagakraft Ansökan Lantmäteriförrättning Utbyggnad allmän platsmark påbörjas Exploatör kan starta försäljning (vid brf) Exploatör kan starta byggnation. Allmän platsmark byggklar. Köpeavtal tillträde. Inflyttning

7 Intresseanmälan senast 12 oktober 1. Kort beskrivning av Exploatören, samt kontaktperson. 2. Beskrivning av hur Exploatören ser på projektet, utformning och ambitionsnivå ur ett regionalt perspektiv samt vilka produkter/hus som kan vara aktuella. Beskrivningen ska baseras på planprogrammet och den information som ges på informationsmötet. 3. Beskrivning i text med kompletterande bilder hur Exploatören avser bidra till att Övre och Stadsparkskvarterens övergripande vision och mål ska uppnås. Samt hur markanvisningsindikatorerna kan förverkligas. Innovation, kreativitet och smarta lösningar uppmuntras. 4. Illustrationer och skisser i skala 1:200 på den av Exploatören planerade bebyggelsen. Minimum är: a. illustrationsplan som visar byggnadens bottenvåning, utemiljöer och relation till gatan b. planskiss som visar valfritt våningsplan c. valfri sektion d. fasadskiss e. volymskiss för byggnaden 5. Redovisning av Exploatörens tidigare genomförda, likvärdiga projekt med samma kvalitetsambition. 6. Namn på vilken (vilka?) arkitekt/arkitektgrupp som kommer att rita en framtida byggnation, samt lista på relevanta referensuppdrag för vald arkitekt. 7. En grov plan för hur byggherren planerar att marknadsföra sitt/sina projekt i Övre och Stadsparkkvarteren. 8. Indikativ prisnivå i kr/kvm BTA för en byggrätt.

8 Förutsättningar som vi vill trycka på lite extra P-hus Ej bostäder i bottenplan längs de strategiska stråken Entréer mot gatan Små fastigheter Markanvisningsindikationerna Och Trelleborg gillar innovation, kreativitet och smarta lösningar

9 Kommunens roll är att säkerställa att den övergripande stadsmiljön blir av god kvalité och exploatörens roll är att säkerställa kvalitén och genomförbarheten i respektive byggprojekt.

10 Exploatörsdialog Tid Aktivitet Oktober Urval och inbjudan till dialogmöte 1 November Dialogmöte 1 Ingen exakt tilldelning för exploatören. 1. Respektive exploatör och arkitekt redovisar sitt förslag/tankar enligt inlämnad intresseanmälan. 2. Kommunen redovisar sina tankar om helheten utifrån förslagen. 3. Diskussion om hur de olika förslagen kan förenas. Och hur dessa uppnår kommunens vision och ambition. 4. Diskussion om lämpliga markanvisningar, placering och storlek och utbyggnadsordning. December December Januari 2019 Dialogmöte 2 Tilldelningsmöte internt kommunen Respektive exploatör får en byggrätt tilldelad. Exploatören studerar och ritar på sin tilldelning. 1. Respektive exploatör och arkitekt redovisar ritningar och koncept för sin byggrätt. 2. Diskussion för att säkerställa att förslagen uppfyller områdets/kommunens ambition och mål för området. 3. Samordning mellan exploatörer, exv innergårdar mm. Januari Exploatören slutför ritningar och skisser i enlighet med dialogmöte 2. Eventuellt enskilda möten mellan exploatör och kommunen kan efterfölja dialogmöte 2. November Kommunen sammanställer dokument från dialogmöte 1 och skickar ut. Sammanställningen ska syfta till att vara riktlinjer för det fortsatta planerandet och ritandet. Februari Slutgiltiga skisser och koncept. Dessa skisser kommer att ligga som underlag för det kommande markanvisningsavtalet. Dialogmöte 1 kan innebära flera fysiska möten med skissarbeten emellan. April Markanvisningsavtal tecknas

11

12 Övre och stadsparkskvarteren - frågor Mark- och exploateringschef Mårten Olsson marten.olsson@trelleborg.se Planchef Sandra Gustafsson sandra.gustafsson@trelleborg.se Stadsarkitekt Lena Borglund lena.borglund@trelleborg.se Chef Hållbar utveckling Lina Wedin Hansson Lina.wedinhansson@trelleborg.se Exploateringsingenjör Emy Olofsson emy.olofsson@trelleborg.se Exploateringsingenjör Viktor Rosengren viktor.rosengren@trelleborg.se Planarkitekt Oskar Duvetorp oskar.duvetorp@trelleborg.se Planarkitekt Fredrik Magnusson fredrik.magnusson@trelleborg.se

13 Rundvandring

14