Inbjudan till markanvisning. med jämförelseförfarande beträffande utökning av kv. Bromsen vid Vattentornsparken

Transkript

1 Inbjudan till markanvisning med jämförelseförfarande beträffande utökning av kv. Bromsen vid Vattentornsparken

2 Information om fastigheten Bromsen 9 ÖVERSIKTSKARTA Fastigheten Bromsen 9 ligger i direkt anslutning till Vattentornsparken och ca 200 m från busstation och centrum. Den är markerad med blått på ovanstående översiktskarta.

3 DETALJKARTA Tomtarea: m2 Byggrätt: kvm/bta Maximal byggnadshöjd: 9,5 m Fastigheten är m2 stor och innefattar två byggrätter om totalt 1350 m2 bruttoarea (BTA) bostäder fördelat på tre våningar. Fastigheten är markerad med blå begränsningslinje på kartan och byggrätterna utgörs av blå figurer. För Bromsen 9 gäller B330 Detaljplan för Vattentornsparken (utökning av kvarteret Bromsen) vilken antogs (se bilaga 1). Markanvisningen avslutas den 26 april 2018 och tilldelning sker därefter inom 2 veckor.

4 Förfarande för intresseanmälan Ersättning utgår ej för upprättande av inlämnat förslag eller efterföljande arbeten. Underlag Denna intresseförfrågan omfattar följande handlingar: Inbjudan till markanvisning med jämförelseförfarande beträffande utökning av kv. Bromsen vid Vattentornsparken Plankarta för B330, Detaljplan för Vattentornsparken (utökning av kvarteret Bromsen) Riktlinjer för markanvisning, Skara kommun 2016 Resterande planhandlingar finns tillgängliga på Inlämnat förslag Det inlämnade förslaget ska lämnas i digital form i pdf-format och innehålla följande: 1. Uppgift om exploatörens företagsform, säte och organisationsnummer. Kopia av registreringsbevis från Bolagsverket som inte är äldre än sex månader vid inlämnandet. 2. Registerutdrag från Skatteverket som bevis att exploatören är registrerad för F-skatt, moms och arbetsgivaravgift. Beviset/utdraget får inte vara äldre än sex månader vid inlämnandet. 3. Upplysning från affärs- och kreditupplysningsföretag eller motsvarande som visar exploatören ekonomiska status. Upplysningen får inte vara äldre än sex månader vid inlämnandet. 4. Kontaktuppgifter och beskrivning av företaget med angivande av ansvarig kontaktperson. 5. Kortfattad beskrivning av byggnationen med enkla bilder/skisser, situationsplan och text som beskriver materialval mm. Uppskattade volymer (två värdesiffror) för bostäder ska framgå i antal kvadratmeter BTA. Bostadsvolymerna ska även återges i ungefärligt antal bostadsenheter. Antalet våningar ska tydligt framgå. 6. Bud uttryckt i kr per kvm/bta vilket avser den maximala exploateringen om 1350 kvm/bta. Lägsta acceptpris är 500 kr per kvm/bta. 7. Genomförandebeskrivning med tidpla n som kortfattat redovisar hur exploatören tänker sig bedriva arbetet med projektet. Förslaget ska vara Skara kommun tillhanda senast den 26 april Den ska sändas till följande e-postadress: skara.kommun@skara.se. E-postens ämnesrad ska ange Intresseanmälan för markanvisning av Bromsen 9. Kommunen kan komma att kräva in kompletterande uppgifter om kommunen bedömer att detta behövs för att kunna bedöma inlämnat förslag. Prövning av intresseanmälan Prövning av de inkomna förslagen sker genom en kvalificering med en efterföljande utvärdering. Kvalificeringskrav Förslaget anses vara kvalificerad för utvärdering under följande förutsättningar: 1. Förslag som följer de anvisningar som angivits ovan under rubriken Förfarande intresseförfrågan. 2. Förslag vars intressent uppfyller grundkraven i 10 kap. 1-2 LOU. 3. Förslag vars exploatör är registrerad i aktiebolags- eller handelsregistret. 4. Förslag vars exploatör är registrerad för F-skatt, mervärdeskatt och arbetsgivaravgift hos Skatteverket. 5. Förslag vars exploatör uppvisar en kreditvärdighet som inte understiger Upplysningscentralens riskklass 3 (normal risk) eller likvärdig bedömning från annat affärs- och kreditupplysningsföretag.

5 Utvärdering av inkomna förslag Bedömningen av de inlämnade förslagen och val av exploatör för tilldelning av mark utgår från en samlad bedömning av nedanstående kriterier. Kriterierna har olika tyngd och är därmed olika högsta möjliga poäng. Antalet möjliga poäng står inom parentesen bredvid respektive kriteriet. Poängen i de tre kriterierna summeras och markanvisningen tilldelas den exploatör vars inlämnade förslag fått högst poäng. 1. Gestaltning- och kvalitetsbedömning (1-15) Förslagets bedöms utifrån dess utformning, materialval och anpassning till befintlig bebyggelse. 2. Genomförbarhet (1-5) Förslagets slutförandetid och genomförbarhet bedöms. 3. Budets storlek (1-10) Nedan redovisas poängsättningen i förhållande till budens storlek. Buden ska redovisas i kr per kvm/bta: kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr Utvärderingen/bedömningen kommer att handläggas av en grupp tjänstemän bestående av mark- och exploateringsingenjör Kim Olsson, stadsarkitekt Anders Kyrkander och planarkitekt Tobias Gunnarsson. Kommunen förbehåller sig fri prövningsrätt av de inlämnade förslagen. Kommunstyrelsen beslutar om ingående av markanvisningsavtal med den exploatör som tilldelas markanvisningen. Markanvisningsavtalet kommer då fastställa: Pris och därmed storlek på markanvisningsavgiften, vilken är 5 % av den framtida köpeskillingen som sedan dras av vid köp av fastigheten. Markanvisningens löptid inom vilken exploatören måste få bygglov på det förslag som inlämnades i markanvisningen och därefter köpa fastigheten. Kontakt Vid frågor angående markanvisningen kontakta mark- och exploateringsingenjör Kim Olsson på Skara kommun, telefon eller e-post: kim.olsson@skara.se. Kontakt Vid frågor angående markanvisningen kontakta mark- och exploateringsingenjör Kim Olsson på Skara kommun, telefon eller e-post: kim.olsson@skara.se.

6 Tusen år har gjort oss kloka. Och nyfikna på framtiden.