Inbjudan till markanvisning

Transkript

1

2 Inbjudan till markanvisning Uddevalla kommun vill med denna inbjudan undersöka intresset för att exploatera mark för bostäder vid Skidgatan i stadsdelen Fasseröd och bjuder därför in till markanvisning. Vi är nyfikna på att se vad just ni byggherrar med erfarenhet av och förmåga att genomföra liknande bostadsprojekt har att erbjuda detta unika och stadsnära bostadsområde. Kommunen kommer vid urvalet att beakta parametrar som gestaltning, nytänkande och miljöprofil. I detta område ser vi helst förslag på flerbostadsbebyggelse som ett komplement till den befintliga dominerande bebyggelsen av fristående villor och rad/kedjehus. Intresseanmälan/anbud ska lämnas in till Uddevalla kommun enligt anvisningar i detta anbudsmaterial. Anbud ska vara Uddevalla kommun tillhanda senast Handlingar och underlag som det hänvisas till i detta anbudsmaterial finns tillgängliga på kommunens hemsida och sedan vidare till bo & bygga och markanvisning. Välkomna!

3 Fasseröd Fasseröd ligger strax norr om Uddevallas stadskärna och merparten av de befintliga bostäderna uppfördes under 70-talet och består till stora delar av gruppbyggda småhus (kedjehus, radhus och friliggande villor). I området finns en nybyggd förskola och i Uddevalla centrum finns ett brett utbud av kommersiell handel och annan service. Markområde som anvisas Utmed Skidgatan finns idag ett grönt stråk. Tidigare fanns där en luftburen kraftledning, men ledningen är nu nedgrävd i Skidgatan vilket frigör mark för exploatering för bostäder. På urklippet från Detaljplan för nya bostäder på Fasseröd, 1480K-P13/13, kan man se att tänkt ny bebyggelse består av tre mindre områden, med totalt fyra byggrätter, markerat med gult. Tänkt byggnation ska överensstämma med gällande planbestämmelser, vilka i grova drag föreskriver att den nya bebyggelsen ska uppföras som friliggande villor, radhus eller små flerbostads-hus. Upplåtelseformen bostadsrätt eller hyresrätt förespråkas. Största tillåtna byggnadsarea per byggrätt är 360 kvm och huvudbyggnaderna får ha en högsta nockhöjd på 7,5 m och byggnadshöjd 6,2 m. Uddevalla kommun är huvudman för den allmän plats (LOKALGATA och NATUR). Området är anslutet till det kommunala VA-nätet.

4 Bebyggelseutformning/Förutsättningar Den byggherre som får arbeta vidare med sin idé för ny bebyggelse vid Skidgatan kommer att få ett tidsbegränsat avtal med ensamrätt till att exploatera angivet området. Avtalet innebär också ett klargörande vad gäller åtagande och ansvar, samt fördelning av kostnader i samband med en byggnation. Tanken är att detta avtal sedan ska efterföljas av en överlåtelsehandling. Om en överenskommelse om överlåtelse inte träffas under avtalstiden, så har kommunen rätt att skriva avtal med annan byggherre. Kommunen har även rätt att återta avtalet utan ersättning om byggherren uppenbarligen inte avser eller förmår att genomföra projektet i den takt eller på annat sätt som avsågs vid avtalsskrivandet. Byggherren får inte överlåta avtalet till någon annan utan kommunens skriftliga godkännande. Bebyggelsen som avses uppföras ska vara i enlighet med gällande detaljplan. Dessutom har kommunen vissa önskemål nytänkande med tydlig miljöambition som innefattar kvalitets- och miljötänkande både på lång och kort sikt. Detta är en förutsättning för att bostäderna och boendemiljöerna ska uppnå önskemålen om kvalitet och sundhet. att Fasseröd ska kunna erbjuda en variation av av bostäder, såväl till hustyp som upplåtelseformer. Det vill säga att vi gärna ser annan typ än villa med äganderätt, till exempel hyres- eller bostadsrätter. att ni kommer att verka för ett långsiktigt hållbart och attraktivt bostadsområde genom att visa på ekonomisk stabilitet inom företaget och en uppskattad boendekostnad för byggnationen. referenser som visar tidigare genomförda projekt. På det sättet se er profil och kvalitet, men också intresse och engagemang för att skapa härliga när- och boendemiljöer. Utvärdering Avsikten med intresseanvisning är att intresserade byggherrar lämnar in en anmälan om angivet kvarter. Inlämnade intresseanmälningar kommer att utvärderas av tekniska kontoret i samråd med stadsbyggnadskontoret. Samhällsbyggnadsnämnden kommer sedermera att besluta om markanvisning. Processen för framtagande av byggherrar följer kommunens antagna markanvisningspolicy. Markavisningspolicyn återfinns på kommunens hemsida. Kommunen förbehåller sig fri prövningsrätt.

5 Tomtpris Priset på området kommer att beräknas utifrån hur mycket man väljer att bygga, dock med ett minimipris på kronor. Beviljas ett bygglov som medger att ni får bygga mer än 1626 kvm BTA, så kommer priset att justeras uppåt med 1230 kronor per överstigande BTA. Kommunala avgifter Utöver köpeskillingen för marken förutsätts byggherren betala alla anslutningsavgifter enligt gällande taxor och alla kostnader för anläggningar och byggnader inom den del av området som blir kvartersmark vid kommande planläggning. I samband med bygglovet kommer även en planavgift tas ut. Preliminär tidsplan Detaljplanen vann lagakraft Startdatum för inbjudan till markanvisning Sista dag för inlämnande intresseanvisning/anbud Mars 2016 Beräknad tid för val av byggherre April 2016 Undertecknande av markanvisningsavtal Höst 2016 Projektering klar 2016/17 Beviljat bygglov År 2017 Byggstart

6 Intresseanmälan Intresseanmälan ska vara Uddevallakommun tillhanda senast Handlingarna i intresseanmälan ska märkas med Inbjudan till markanvisning Fasseröd samt anbudsgivarens firmanamn. Intresseanmälan ska inlämnas i digital samt analog form och skickas till: Uddevalla kommun Tekniska kontoret Uddevalla alternativt inlämnas i kundtjänst Uddevalla kommun, Varvsvägen 1, Uddevalla Det digitala materialet skickas till tekniska@uddevalla.se eller inlämnas på usbminne eller dylikt. Förslaget ska omfatta följande: * Byggherrens namn, adress, telefonnummer och organisationsnummer * Byggherrens kontaktperson samt kontaktpersonens telefonnummer och e-postadress * Skisser och illustrationer över utformning av byggnader, fasader, perspektiv, utemiljö med parkeringar, planteringar, träd etc. * Beskrivning av förslaget med redovisade materialval, färgsättning och annat som kan underlätta förståelsen för förslaget. * Beskrivning av föreslagen bebyggelse med uppgift om antal lägenheter och lägenhetsfördelning * Uppgift om upplåtelseform * Referensobjekt (genomförda eller planerade) * Företagets ekonomiska status, affärsidé och projektkalkyl * Översiktlig tidplan Samtliga skisser och illustrationer över bebyggelsen, fasader, utemiljö etc. presenteras i A3-format.