Markanvisningstävling för bostäder vid Måbärsstigen

Transkript

1 Jonas Norberg Markanvisningstävling för bostäder vid Måbärsstigen Exploateringskontorer bjuder in till lämnande av anbud på mark för bostadsbebyggelse inom del av fastigheterna Hässelby Villastad 10:1 och Grimsta 1:2 i Hässelby. Staden kommer att träffa överenskommelse om exploatering med överlåtelse av mark med det bolag som i sitt anbud lämnar det högsta priset för byggrätten, uttryckt i kr per villatomt och i övrigt uppfyller givna tävlingsförutsättningar och kvalificeringskriterier. Inbjudan till markanvisningstävlingen finns även på exploateringskontorets hemsida ( På hemsidan finns också länkar till de handlingar som utgör underlag för tävlingen samt andra handlingar som kan ha betydelse för anbud, bl a överenskommelse om exploatering med överlåtelse av mark, detaljplan, stadens markanvisningspolicy, renhållningspolicy och stadens krav på tillgängliga utemiljöer. Markanvisningsområdet Markanvisningsområdet ligger norr om Måbärsstigen i Hässelby villastad. Markanvisningsområdet Exploateringskontoret, Avdelningen för projektutveckling. Box 8189, Stockholm Telefon Fax E-post exploateringskontoret@expl.stockholm.se Besöksadress Fleminggatan 4. Org nr (5)

2 Markanvisningen sker på befintlig detaljplan, Dp Markområdet omfattar ca kvm och är markerat med röd begränsningslinje nedan. Området inrymmer fullt utbyggt 11 friliggande villor placerade på terrass ovan mark. Huvudbyggnad får max ha en byggnadsarea av 100 kvm och skall uppföras på plintar. Fasader skall utföras i trä och tak skall utföras med växttak. Utöver högsta byggnadsarea får terrass uppföras samt komplementbyggnad och carport. Entrén till husen sker från Måbärsstigen där terrasserna ansluter till befintlig marknivå på gatan. Parkering sker med två platser i carport per tomt. Parkeringsbehovet måste lösas helt inom fastigheten. Se detaljplanehandlingar för utförligare beskrivning samt bestämmelser. Tävlingsförutsättningar Anbud skall lämnas uttryckt i kr per villatomt. Lämnade anbud skall avse en exploatering omfattande 11 villatomter i enlighet med befintlig detaljplan. Bostäderna inom kvarteret ska upplåtas med bostadsrätt alternativt äganderätt. 2 (5)

3 Parkering sker med två platser i carport per tomt. Parkeringsbehovet måste lösas helt inom fastigheten. Exploatören står för samtliga projekterings- och utredningskostnader som krävs för att en överenskommelse om exploatering ska kunna träffas mellan exploatören och staden. Exploatören står också för samtliga lagfartskostnader, liksom anslutningsavgifter för VA. Grundläggningsbidrag kommer inte att utbetalas. Exploatören ska ansvara för och bekosta samtliga bygg- och anläggningsåtgärder inom kvartersmarken och de projekterings- och anläggningsarbeten som behövs i anslutande allmän platsmark till följd av exploatörens arbeten inom kvartersmarken. Eventuell hantering av markföroreningar ingår inte i exploatörens ansvar. Exploatören ansvarar för och bekostar eventuella omläggningar av ledningar som behövs för att genomföra exploateringen. För byggnation av de planerade bostäderna, krävs ianspråktagande av en zon parkmark om ca 1 m från fastighetsgräns runt om kvartersmarken. Staden och Bolaget skall innan byggstart gemensamt vid platsbesök komma överens om vilka träd som kan tas ned eller skall skyddas inom denna zon. Utöver denna zon är byggetablering på parkmark och byggnation från parkmark ej tillåten då marken och vegetation skall bevaras. Stadens krav på tillgänglighet ska uppfyllas. Sophantering skall lösas inom fastigheten. Gällande krav för högsta bullernivåer skall följas. För markanvisningen gäller stadens krav enligt den markanvisningspolicy som Kommunfullmäktige fastställt. Detta innebär bland annat att Bolaget skall följa Stadens, av kommunfullmäktige, gatu- och fastighetsnämnden, marknämnden eller exploateringsnämnden vid markanvisningar beslutade generella krav. En förutsättning för att projektet ska kunna genomföras är att exploateringsnämnden fattar erforderliga beslut. Innehåll i anbudet Anbud skall lämnas uttryckt i kr per villatomt. Lämnade anbud skall avse en exploatering omfattande 11 villatomter i enlighet med befintlig detaljplan. Anbudet skall lämnas i prisnivå per den 1 november 2016 (värdetidpunkten). Uppgift om bolagets namn, organisationsnummer och kontaktperson. Undertecknade personers fullmakt att företräda bolaget vid anbudstävling och avtalstecknande med staden. Det anbudslämnande bolaget är det bolag med vilket staden kommer att teckna överenskommelse om exploatering med överlåtelse av mark. 3 (5)

4 Registreringsbevis för det anbudslämnande bolaget samt hela ägarkedjan/koncernen upp till slutlig ägare (ej äldre än tre månader). Kopia av ID-handling för de personer som tecknar bolaget. Kvalificeringskriterier Den som lämnar högst bud ska kvalificera sig enligt vissa kriterier. Staden kan i samband med utvärderingen komma att kräva in material som styrker detta. Anbud, vars anbudsgivare inte uppfyller dessa kriterier, kommer att förkastas. Kriterierna ska vara uppfyllda vid ansökningstidpunkten. Exploateringskontoret kan dock väga in kvalificeringsanledningar ända fram till beslutstillfället i exploateringsnämnden. Ledande befattningshavare i bolaget får inte ha gjort sig skyldiga till ekonomisk brottslighet eller skattebrott. Bolaget ska kunna visa att man i sig själv eller genom ett moderbolag har ekonomisk stabilitet och hållbarhet för att kunna genomföra projektet. Bolaget, eller de personer som ansvarar för projektet, ska kunna redovisa tidigare färdigställda och väl genomförda referensprojekt av motsvarande omfattning och komplexitet som anbudsobjektet. Stadens tidigare erfarenheter av bolaget kan vägas in i bedömningen. 4 (5)

5 Tävlingens genomförande Inbjudan samt länkar till de handlingar som utgör underlag för tävlingen samt andra handlingar som kan ha betydelse för framtagande av anbud finns på exploateringskontorets hemsida. Frågor rörande tävlingen kan ställas via formulär på hemsidan. Ställda frågor och svar kommer också att redovisas där. Anbud ska märkas Markanvisningstävling Måbärsstigen, Dnr E och skickas till Exploateringskontoret, Box 8189, Stockholm. Anbud ska ha inkommit till registraturet senast Anbud kommer att förkastas om det inte följer givna tävlingsförutsättningar eller om anbudsgivaren inte uppfyller uppsatta kvalificeringskriterier. Staden har fri prövningsrätt av lämnade anbud. När exploateringsnämnden fattat beslut om markförsäljningen kommer resultatet av tävlingen att redovisas, dels i det tjänsteutlåtande som ligger till grund för nämndens beslut, dels på exploateringskontorets hemsida. 5 (5)