BOSTADSHUS MED STRAND I VANDÖ, Bastövägen 452, Finström

Transkript

1 BOSTADSHUS MED STRAND I VANDÖ, Bastövägen 452, Finström Rymligt och smakfullt bostadshus på en sluttande strandtomt med västerläge. Strandlinjen mot tillandning är ca 90 meter och vid stranden finns möjlighet till både bad och båtliv. Trädgården har flera uteplatser med både morgon och kvällssol. Stor altan med utgång från vardagsrummet med sol under stora delar av dagen/kvällen. Sjöbod med TC och brygga finns nere vid stranden. YTA: CA 182,8 KVM BOSTADSYTA AREAL: KVM TILLTRÄDE: ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE BEGÄRT PRIS: HANDLÄGGARE: MARKUS FELLMAN TEL

2 Markus Fellman Tel E-post:

3 Bostadshus på sluttande strandtomt med västerläge Fastighet: Strandloftet i Vandö, Finström ( ) Adress: Samfällda: Bastövägen 452, AX PÅLSBÖLE Andelar i samfällda vattenområden ingår. Bostadshuset är byggt 2004 i två plan med stomme i trä med falsat tak av alu-zink. Stommen är ett elementhus från åländska Komforthus och uppfört på s.k. torpargrund med delvis ståhöjd. Huset har en total våningsyta om ca 205 m², bostadsytan är 182,8 m². Entréplanet inrymmer kök med matplats, vardagsrum, hobbyrum, klädvårdsrum med toalett, badrum och hall. Övre våningen inrymmer allrum, badrum, bastu, tre sovrum varav ett med balkong, och klädkammare.. Samtliga innertak har vitlaserad träpanel och samtliga innerdörrar är av ek. ENTRÉPLANET Köket är inrett med köksinredning från IKEA i klarlackad björk och bänkskivor i stavlimmad bok. Vitvaror i form av häll, rostfri fläktkåpa, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin och stort vitt kylskåp. Kylen, spishällen, ugnen och mikron är från Siemens och diskmaskinen (2013) från Elextrolux. Väggarna har vitlaserad pärlspont på nedre delen och är målade upptill. Plastmatta på golvet. Kök och matplats har vardera fönster mot sjön och åtskiljs av en köksö. Vardagsrummet är ca 30 m² och har fönster mot öster, väster och söder och utgång via pardörrar till altanen. Inrett med ekparkett golv, målade och delvis tapetserade väggar samt en fin täljstensspis. Altanen som ligger i anslutning är ca 60 m² stor och har utsikt mot stranden. Badrummet har dusch, toalettstol, kommod och skåp i bokträ. Vitt kakel med inslag av blå mosaik på väggarna och blå våtrumsmatta på golvet. Runt fönster mot öster. Klädvårdsrummet har fönster mot stranden och är inrett med garderober, arbetsbänk, diskbänkskåp, toalettstol och handfat. Skåpinredningen är i högblankt vitt från IKEA. Plastmatta på golvet och målade väggar. Hobbyrummet är ca 30 m² stort och har egen ingång från norra gaveln. Rummet har stora fönster mot stranden och kan användas till exempelvis gym/motionsrum, arbetsrum, förråd eller tonårsrum. Rummet har tåligt laminatgolv och tapetserade väggar. Flertalet data-, eloch antennuttag. Hallen har klinkergolv, panel nertill och målade väggar upptill.

4 Utsikt från altanen ner mot stranden och sjöboden. Den vacker sluttande tomten ger fin utsikt från huset.

5 ÖVRE VÅNINGEN Övre våningen inrymmer tre sovrum, samtliga med laminatgolv och tapetserade väggar. De två mindre sovrummen har fönster mot två väderstreck. Det större sovrummet har klädkammare om ca 2,6 m² och utgång till balkong med utsikt mot stranden. Allrum med laminatgolv och målade väggar. Fönster mot öster. Badrummet har dusch med vikbara duschväggar, vit kommod med ekbänkskiva och rund ho i rostfritt. Snålspolande toalettstol. Bastun i anslutning har stort fönster mot stranden och belysningsspottar i taket. Badrum och bastu har våtrumsmatta på golvet. Badrummet har kaklade väggar i vitt med inslag av mosaik i brunt och bronsfärgat. Bastun har träpanel i två nyanser. Trappräcket i övre hallen är i vitmålat trä och säkerhetsglas. I trappans vägg finns infälld belysning. TEKNIK Huset värms genomgående med vattenburen golvvärme från jordvärmepump. Luftväxlare Enervent Pingvin. Täljstensspis som komplement. Det isolerade teknikrummet finns i grunden och nås utifrån. Kommunalt vatten och avlopp till Vehoputs 5 reningsverk (2010). Centraldammsugare med uttag i hobbyrummet, köket och hallen på övre våningen. Cat5-datanätverk för telefoni och data i stora delar huset. Fönstren är 3-glas termofönster och öppningsbara och vändbara på de platser man inte når från marken. Spröjsar finns till samtliga fönster. GARAGE Garage för två bilar med förråd och carport. Garaget är byggt på gjuten platta, är oisolerat och har två dörrar samt fjärrstyrd dubbelport. Garaget är inte färdigställt. SJÖBOD/TC Nere vid stranden finns en sjöbod/tc om ca 8,3 m². Boden har träpanel behandlad med järnvitriol och plåttak. El finns dragen till boden och bryggan. TOMTEN Tomten är m² stor och är västersluttande ner mot Västerfjärden. Strandlinjen är ca 90 m lång mot tillandning. Vid stranden finns en brygga med belysning samt gräsmatta som passar för bollspel m.m. Husets östra och södra sida är planerad med gräsmatta, planteringar, stenläggning och rappad mur. Lekstugan ingår i köpet. Belastas av vägrätt till granntomten. Markus Fellman Tel E-post: markus.fellman@fk.ax

6 Altanen har vackert västerläge mot stranden. Uteplats på husets östra sida. Garaget med carport i bakgrunden.

7 GRAVATIONER Fastigheten överlåts fri från gravationer. KÖPKOSTNADER Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ) samt för utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman). Notera att köpare som ännu inte fyllt 40 år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. TILLTRÄDE Enligt överenskommelse. BEGÄRT PRIS HANDLÄGGARE Markus Fellman Tel E-post: markus.fellman@fk.ax Entrén har betonggjutning och rappad mur.

8 Bildtext i Lato stlk 12 Bildtext i Lato stlk 12

9 Vardagsrummet har fönster mot tre väderstreck och dubbeldörrar ut till altanen.

10 Köket är stort och rymligt med gott om förvaring. Köket och matsalen har fönster mot stranden.

11 Matsalen ligger i anslutning till kök och vardagsrum. Altanen är stor och har sol stora delar av dagen.

12

13 Hobbyrummet har utsikt mot stranden. Badrummet på entréplanet har dusch.

14 Allrummet på övre våningen. Det största sovrummet har klädkammare och utgång till balkongen.

15 Badrummet med kommod i vitt med stavlimmad ek och rostfri ho. Bastun har utsikt mot stranden och panel i två nyanser.

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30 KARTA

31 Ålands marknadsledande fastighetsmäklare och värderare Vår kunniga och engagerade personal består av fr. v. Dennis Antfolk, Leif Andersson, Jenny Berglund, Majvor Fonseca, Marie Melander och Markus Fellman. Ålands Fastighetskonsult Ab grundades 1983 som Ålands första renodlade företag att förmedla fastigheter. Såsom etablerade och välrenommerade fastighetsmäklare och värderare på Åland arbetar vi aktivt för att vårda det stora förtroende vi har fått av våra kunder. Med vår kunskap om försäljningsprocessen vill vi ge våra kunder ett löfte om trygghet och noggrannhet i den kanske viktigaste affären i livet. Inget köp eller försäljning är för liten eller för stor i våra ögon. Vi förmedlar allt från bostadstomter, fritidshus, bostadshus och aktielägenheter till hela företagsinnehav och nyproduktioner. Vår uppgift är att ge våra kunder en säker och trygg vägledning genom fastighetsaffären och målet är att kunna erbjuda en så alltomfattande service som möjligt. Vår spetskompetens gör att vi kan erbjuda: Expertis vid värderingsuppdrag med känsla för marknadspriser, efterfrågan och prisindikationer på den åländska marknaden Privatjuridiska uppdrag som upprättande av köpebrev, lagfartsansökningar och ansökningar om jordförvärvstillstånd Två av lantmäteriverket förordnade offentliga köpvittnen som bistår vid köp och försäljning av fast egendom även utanför förmedlingsuppdrag Nära samarbete med banker, låneinstitut och försäkringsbolag Professionella marknadsföringskanaler Egen firmabåt som ger oss stor flexibilitet och fri rörlighet i våra många skärgårdsuppdrag

32 Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX Mariehamn Telefon: Fax: E-post: info@fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.