GENUIN 1700-TALS FRITIDSPÄRLA med egen strand på Dånö, Geta

Transkript

1 GENUIN 1700-TALS FRITIDSPÄRLA med egen strand på Dånö, Geta Välskött och underhållen gammelstuga från 1700-talet som säljs med ett ca m 2 stort outbrutet strandområde med ca 100 m egen strand på Dånö, Geta. Stugan är välbevarad och reparationer har utförts så att man bibehållit byggnadens genuina karaktär. Huset har ett läge och får en vacker utsikt över Dånö ik.en om man gallrar ur tomten ner mot sjön. Enskilt läge mitt i naturen med en vacker omgivning som erbjuder harmoni. Huset säljs med befintligt möblemang som funnits i huset sen talet. AREAL: CA 6815 KVM YTTERMÅTT: CA 82 KVM TILLTRÄDE: ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE UTGÅNGSPRIS: HANDLÄGGARE: MARKUS FELLMAN TEL

2 Markus Fellman Tel E-post:

3 GENUINT TALSHUS med egen strand på Dånö, Geta Fastighet: Ett ca m2 stort, outbrutet strandområde från moderfastigheten Norrgård Rnr 2:133 i Dånö, Geta. Fastighetsbeteckning Väl omhändertagen byggnad som ursprungligen uppfördes i slutet på 1700-talet inne i Dånö by. Vid uppförandet var byggnaden ungefär dubbelt så stor som den är i dag och ca 1920 så sågades huset i två delar och 1921 blev den befintlig fritidsbostaden flyttad till sin nuvarande plats och kallas Lydias stuga efter dåvarande ägare. Flera inventarierna från flyttiden 1921 finns fortfarande kvar i stugan (möbler, inredning, gamla saker såsom kappsäckar etc.) och som ingår i köpet. Huset är uppfört på en torpargrund/krypgrund och yttertaket är en plåttak som nyligen förnyats. Genuina trägolv och trä innertak i samtlig rum i stugans nedre plan (förutom köksgolvet som är skivat med matta på). Stugan har ett yttermått om ca 12,8 x 6,45 m, dvs ca 82 m 2 våningsyta i nedre plan + övre våningen. På nedre planet kommer man in i en entréhall, där man har en klädskrubb samt en trappuppgång till övre våningen. Till höger från hallen har man det stora allrummet som lämnas möblerat med bland annat stolar bord, moraklocka, våningssängar och skåp med inventarier. Här finns även en stor och dekorerad öppen spis som målats 1924 av konstnären Sigfrid Granfält, vilket finns signerat på spisen. Gammalt trägolv och målat trä innertak. Tapeterna har blivit utbytta, specialbeställda i gammal stil. Det finns två kammare på det nedre planet. Ena rummet har en stor rundad vedspis. Samtliga eldstäder bör kontrolleras av sotare innan användning. Båda rummen har trägolv och trätak. Båda har nyare tapeter. Rakt fram från hallen hittar man köket. Köket är utrustat med en gasspis. Köksgolvet är byggt med spånskiva som man har klätt med en plastmatta. Här är taket målat. Gamla köksskåp och förråd med. På övre planet finns två sängkammare. Båda har två äldre sängar och andra möbler. Det östra sovrummet har sjöutsikt. På vindsvåningen finns även två oinredda sidovindar har mycket inventarier såsom gamla kappsäckar, flaskor osv. I hallen på övre våningen har det än gång varit en vattenskada från skorstenen. Detta har åtgärdats och vindsutrymmen i sig verkar torra. De övriga byggnaderna som finns på området består av ett utedass i bra skick, ett förråd samt ett omkullblåst lider finns på tomten.

4

5 Teknik El finns i närområdet (ca m från transformator). Totalt tre vedeldade spisar i fastigheten., vilka bör kontrolleras innan användning. Övrigt Gamla stilrena lister kvar överallt i huset. Där man har tapetserat om har man beställt specialtapeter för att bibehålla stilen på byggnaden. Några väggar inomhus är målade. Fasaden verkar vara i gott skick och stockarna ser friska ut. Tre stockar som har börjat murkna har blivit utbytta. Området kommer att belastas av en 4 m bred väg längs västra rålinjen ner till granntomten. Luckan till torpargrunden har murats igen, eftersom det i något skede kom in vatten, vilket nu är åtgärdat. Alla spisar bör sotas och undersökas före man börjar elda. Vägen som finns för tillfället kan användas provisoriskt tills en annan väg anläggs. Den nya vägen byggs på köparens bekostnad tillsammans med köparen av granntomten. Samfällda 1 procent av moderfastighetens samfällda land och vattenområden ingår i köpet. Gravationer Fastigheten överlåtes fri från gravationer. Köpkostnader Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ) samt för utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman). Lantmäteriavgifterna för tomtens utbrytning tillkommer. Tillträde Omgående efter köpslut. Utgångspris Handläggare Markus Fellman Tel E-post: markus.fellman@fk.ax

6 BILD Köket. Stor vedeldad spis. BILD Kammare på nedre våningen (Gröna rummet).

7 Kammare 1 av 2 på övre våningsplanet. Sjöutsikt. Gamla tapeter. BILD Stugan sedd från vattnet.

8 Gräset på gården är slaget men man bör fälla lite träd ner mot vattnet för att öppna utsikten. Man har mycket rum att lämna båten vid stranden. Dånö vik är förövrigt djup.

9

10

11

12 Allrummet. Spisen är utsmyckad av en konstnär. Gården ger mycket solinsläpp om man tar bort lite av träden.

13 Kammare övre våningen. Entré. Garderob bakom dörren till allrummet.

14 Vägrätt 4 m bred var vägen måste byggas om på köparens initiativ och bekostnad tillsammans med köparen av granntomten. 4 m bred vägrätt som belastar området fram till granntomten Området som ungefärligt inritats på kartan

15

16

17

18 KARTA Körbeskrivning Från Getavägen fortsätter man tills den byter till Finnövägen. Från Finnövägen tar man höger mot Dånö in på Dånövägen. Följ vägen ca 5 km tills vägen byter till Dånöbyväg (längst till vänster). Fortsätt ca 200 meter och sväng mot vänster till den lilla gården. Närmaste adressen till objektet är Dånöbyvägen 22. Kör över gården och fortsätt utefter den lilla vägen. Man kan lämna bilen invid gården med grindstolparna men då är det en promenad på ca 700 meter tills man kommer fram till objektet eller så kör man försiktigt längs skogsvägen/ traktorvägen tills vägen tar slut.

19 Ålands marknadsledande fastighetsmäklare och värderare Vår kunniga och engagerade personal består av fr. v. Dennis Antfolk, Leif Andersson, Jenny Berglund, Majvor Fonseca, Marie Melander och Markus Fellman. Ålands Fastighetskonsult Ab grundades 1983 som Ålands första renodlade företag att förmedla fastigheter. Såsom etablerade och välrenommerade fastighetsmäklare och värderare på Åland arbetar vi aktivt för att vårda det stora förtroende vi har fått av våra kunder. Med vår kunskap om försäljningsprocessen vill vi ge våra kunder ett löfte om trygghet och noggrannhet i den kanske viktigaste affären i livet. Inget köp eller försäljning är för liten eller för stor i våra ögon. Vi förmedlar allt från bostadstomter, fritidshus, bostadshus och aktielägenheter till hela företagsinnehav och nyproduktioner. Vår uppgift är att ge våra kunder en säker och trygg vägledning genom fastighetsaffären och målet är att kunna erbjuda en så alltomfattande service som möjligt. Vår spetskompetens gör att vi kan erbjuda: Expertis vid värderingsuppdrag med känsla för marknadspriser, efterfrågan och prisindikationer på den åländska marknaden Privatjuridiska uppdrag som upprättande av köpebrev, lagfartsansökningar och ansökningar om jordförvärvstillstånd Två av lantmäteriverket förordnade offentliga köpvittnen som bistår vid köp och försäljning av fast egendom även utanför förmedlingsuppdrag Nära samarbete med banker, låneinstitut och försäkringsbolag Professionella marknadsföringskanaler Egen firmabåt som ger oss stor flexibilitet och fri rörlighet i våra många skärgårdsuppdrag

20 Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX Mariehamn Telefon: Fax: E-post: info@fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.