BOSTADSHUS MED GARAGE I MÖCKELBY Björkhagagränd 5, Jomala

Transkript

1 BOSTADSHUS MED GARAGE I MÖCKELBY Björkhagagränd 5, Jomala Stort välskött bostadshus med stor lummig gård och avskilt läge och ett stort garage och en stor carport för två bilar. Uppfört i 1½ plan 1991 med en total våningsyta (garage inkluderat) 260 m² fördelat på kök, vardagsrum, tre sovrum, allrum, två badrum, en toalett, klädkammare, förråd, grovkök, hall, och entré. Kontorsutrymme i garaget. Placeringen gör avstånden till Jomala Kyrkoby, Godby och Mariehamns stadsgräns (5km) ger närhet till alla tänkbara bekvämligheter. Skola och dagis finns nära, man har delvis belysta asfalterade och skyddade gångbanor fram till skolan. TOMT: CA 4000 KVM (OUTBRUTET UR FASTIGHET) TILLTRÄDE: ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE UTGÅNGSPRIS: HANDLÄGGARE: DENNIS ANTFOLK TEL Välskött hus i god kondition, perfekt för en barnfamilj.

2 Dennis Antfolk Tel E-post:

3 Bostadshus i Johannebo, Mariehamn Fastighet: Adress: Del av BJÖRKULLA Rnr 1:28 i Möckelby, Jomala ( ), ca 4000 m² outbruten tomt (styckas vid försäljning) Björkhagagränd 5, AX Jomala Beskrivning Välskött hus i god kondition, perfekt för en barnfamilj, med närhet till såväl skola som fritidsaktiviteter. Huset är uppfört i 1½ våning 1991 i lösvirke av Byggline. Man inredde senare ( ) övre våningen. Totala våningsytan för båda planen med garaget inkluderat är hela ca. 260 m². Av det är ca 101 m² bostadsyta på nedre våningen och 65 m² på övre. Huset står på en murad grundmur med ett kryputrymme, har en stomme av trä och en fasad av tegel och trä. Taket är ett åstak klätt i taktegelpannor. Som värme i bostaden har man vattenburen centralvärme från oljepanna, en luftvärmepump och en stor fin täljstensspis. Utöver det har man golvvärme i badrummen på nedre plan. Man har även en mekanisk från och tilluftspump med värmeåtervinning installerad som ventilation till rummen i huset. Det vi har trivts med bäst under åren är främst två saker, vi har haft ett avskilt läge där vi har fått varit ifred. Samtidigt har vi haft nära till allt, Mariehamn, Godby, Vikingaåsen och Vikingahallen, det har varit väldigt centralt känns det som fast man ändå har fått vara ifred. Det har varit skönt att skolorna och dagis i Kyrkbyn varit på så nära avstånd för barnen - Ord från säljarna En del renoveringar har utförts sen byggnationstiden, t.ex. nya golv i några av rummen i nedre plan, en köksrenovering Mestadels kosmetiska renoveringar, men en del underhåll har utförts. Man har bl.a. installerat en läckagevakt för vattnet. Nedre planet Det nedre planet har en entrehall med klinkers och avhängning för ytterkläder, köket direkt till vänster och ett vardagsrum till höger. I nedre planet finns tre sovrum, samtliga med gott om garderober. Köket är fint inrett med granitköksskivor, skåpluckor i trä, diskmaskin, spisplattor med både el och gasspis, fläkt, gott om bänkutrymmen och skåp samt plats för ett stort köksbord. Vardagsrummet har direkt utgång till altan, en stor täljstensspis och ett större fönsterparti mot söder. Sovrummen är väl tilltagna, och har alla fönster mot norr. De är samtliga tapetserade med målat tak. Ett av sovrummen har en del av väggen träbeklätt. Mellan sovrummen finns ett större badrum med bastu. Badrummet har duschdörrar vid duschen. På nedre planet hittar man även grovköket med tvättmaskin, groventrén och ingång till garaget/verkstaden. Här finns även en liten toalett i samband med ingången. I garaget har man inrett ett kontorsutrymme.

4 BILD Köket är renoverat och har gott om plats för ett middagsbord. BILD Vardagsrum med stort fönsterparti ger mycket ljusinsläpp.

5 Övre planet Det övre planet har ett stort allrum. Det har mångsidigt med användningsområden, allt från vardagsrum till hobbyrum. Här finns två förrådsutrymmen, de är båda inredda och det ena har tidigare använts som ett lekrum för barn. Badrummet på övre våningen är inrett med badkar i dagens läge. Gård Gården är bra planerat med asfalterad uppfart och fina gräsmattor. Med västerläge och en fantastisk utsikt över Möckelbyängarna om man röjer bort en del av buskaget som går i diket till väst. På gården finns även en carport för två bilar med kallförråd. Område Nära till skolor vid Vikingaåsen och dagis, Maxinge, Vikingahallen, Godby, Mariehamn och Kyrkbyn i Jomala. Övrigt Outnyttjad byggrätt Kök renoverat Lecomatic insallerat Fiber från IP-connect Garageport med fjärr Starkströmsuttag i garaget Varmt dubbelgarage (en port) och carport med isolerat förråd Uteplatser västerläge. Gravationer Fastigheten överlåtes fritt från gravationer. Köpkostnader Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ) samt för utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman). Notera att köpare som ännu inte fyllt 40 år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. Köparen står även för lantmäteriförrätning i samband med styckningen av tomten. Besiktningar Fukt- och energibesiktning är utförda och protokollen fås på begäran via mail. Tillträde Enligt överenskommelse. Huset håller på att tömmas men ca 2 månader kan krävas. Utgångspris

6 BILD Vardagsrum med fin täljstenspis och utgång till altan. BILD Köket har gott om plats för ett matbord.

7 BILD Köket med gott om köksskåp och bänkytor. BILD Stora sovrummet.

8

9

10

11

12

13

14 Ålands Fastighetskonsult Ab grundades 1983 som Ålands första renodlade företag att förmedla fastigheter. Såsom etablerade och välrenommerade fastighetsmäklare och värderare på Åland arbetar vi aktivt för att vårda det stora förtroende vi har fått av våra kunder. Med vår kunskap om försäljningsprocessen vill vi ge våra kunder ett löfte om trygghet och noggrannhet i den kanske viktigaste affären i livet. Inget köp eller försäljning är för liten eller för stor i våra ögon. Vi förmedlar objekt med stor räckvidd, allt från bostadstomter, fritidshus, bostadshus och aktielägenheter till hela företagsinnehav och nyproduktioner. Vår uppgift är att ge våra kunder en säker och trygg vägledning genom fastighetsaffären och målet är att kunna erbjuda en så alltomfattande service som möjligt. Vi värderar diskretion högt, men förespråkar samtidigt en öppen och rak kommunikation med oss som en länk mellan blivande köpare och säljaren. - det självklara valet

15 KARTA Ca. 3 kilometer till Maxinge, 8,5 km till Godby, ca 5 km till stadsgränsen. Ta vänster på Godbyvägen, vänster från Södersundavägen ner på Björkhagagränd!

16 Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Styrmansgatan 1 PB 2 AX Mariehamn Telefon: Fax: E-post: info@fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.