BOSTADSTOMTER VID NORRA BERGSHÖJDEN Sviby, Jomala

Transkript

1 BOSTADSTOMTER VID NORRA BERGSHÖJDEN Sviby, Jomala Attraktiva egnahemstomter i naturskönt område vid Norra Bergshöjden i Sviby, Jomala. Två tomter finns kvar till salu i området. AREAL: KVM KVM TILLTRÄDE: OMGÅENDE UTGÅNGSPRIS: 30 /KVM HANDLÄGGARE: MARKUS FELLMAN TEL

2 Markus Fellman Tel E-post:

3 Naturnära bostadstomter vid Norra Bergshöjden i Sviby, Jomala Allmänt om området Det planerade bostadsområdet i Sviby, Jomala har 40 egnahemstomter och sex radhustomter. För tillfället finns två egnahemstomter till salu. Tomterna har ett naturnära läge i ett byggnadsplanerat skogsområde som avverkats till parkställning. Området är naturskönt kuperat och bevuxet i huvudsak med lövträdsbestånd. Markgrunden är omväxlande bergs-, mo- och humusbunden. Byggnadsplanen har inriktats på naturnära värderingar med en centralt belägen bollplan och lekplats för områdets barn. Planområdet är beläget ca 3 km från Mariehamn och i dess närhet finns stora affärscentra. Tomternas areal och utbyggnad Egnahemstomternas storlek är m² och m² Tomterna skall utbrytas ur del av Nybondas lägenhet RNo 3:103 M602 i Sviby by i Jomala kommun. Exploateringstalet för tomterna är fastställt till 0,2, vilket innebär en byggrätt om 272 m² och 279 m² våningsyta. Beträffande tomternas utbyggnad hänvisas till bestämmelserna i den fastställda byggnadsplanen samt till byggnadsinspektören i Jomala kommun. Säljaren ombesörjer och bekostar vägutbyggnader inklusive ytbeläggning, dragning av avlopps- och vattenledningar vilka ansluts till kommunens avlopps- och vattenledningsnät samt gatubelysning. Dessutom utförs rörläggning för el-, telefon och centralantennanslutningar i samband med avlopps- och vattenledningsdragningen i gatuområdena.

4

5 Teknik Kostnader för anslutning till Jomala kommuns avlopps- och vattenledningsnät samt till centralantennbolag enligt Jomala kommuns taxa för år (2015) erlägges av respektive tomtköpare. Avgifterna erlägges i samband med inkoppling. Allmänna villkor Tomterna överlåtes i sitt nu befintliga skick. Enligt byggnadsplanens bestämmelser bör bostadshus anslutas till kommunens avloppsoch vattenledningsnät till av Jomala kommun fastställda avgifter. Byggnadsplanområdet får tillfartsväg såsom av byggnadsplanen framgår. De parkområden som omfattas och framgår av byggnadsplanen kommer att hållas i parkliknande tillstånd. Skötseln av parkområden, lekplats och bollplan skall enligt avtal ombesörjas av Jomala kommun. Iordningställandet av bollplan och lekplats ankommer på kommunen. Envar tomt överlåtes på säljarnas ansvar fri från gravationer. Inköpt tomt skall inom fyra år från undertecknandet av köpebrev bebyggas med en med beviljat byggnadslov överensstämmande bostadsbyggnad. Om så icke sker åläggs köpare att erlägga ett avtalsvite motsvarande 40 % av tomtens inköpspris. Tillträde och visning Tillträde: Omgående efter köpslut. Visning: Enligt överenskommelse. Ålands Fastighetskonsult Ab tillhandahåller prospekt och tomterna förevisas på begäran. Tomterna finns markerade i terrängen.

6 Priser Egnahemstomterna till salu enligt följande: Kvarter Tomt nr. Storlek /m 2 Byggrätt Pris m m m m 2 SÅLD m m 2 SÅLD m m m m² SÅLD Kostnader i samband med köpslut Överlåtelseskatt: 4 % av köpesumman om köparen inte uppfyller kraven om befrielse av överlåtelseskatt. Om tomtköparen bygger bostadshus som utgör ägarens första ägarbostad och som tas i bruk före köparen är 40 år gammal utgår ingen överlåtelseskatt på köpesumman. Formell hantering: Övriga kostnader: 270 för upprättande av köpebrev. 120 för offentliga köpvittnets arvode. Kostnader för lagfartens utverkande. Lantmäterikostnader

7 SÅLD SÅLD SÅLD TILL SALU

8

9

10

11 Ålands marknadsledande fastighetsmäklare och värderare Vår kunniga och engagerade personal består av fr. v. Dennis Antfolk, Leif Andersson, Jenny Berglund, Majvor Fonseca, Marie Melander och Markus Fellman. Ålands Fastighetskonsult Ab grundades 1983 som Ålands första renodlade företag att förmedla fastigheter. Såsom etablerade och välrenommerade fastighetsmäklare och värderare på Åland arbetar vi aktivt för att vårda det stora förtroende vi har fått av våra kunder. Med vår kunskap om försäljningsprocessen vill vi ge våra kunder ett löfte om trygghet och noggrannhet i den kanske viktigaste affären i livet. Inget köp eller försäljning är för liten eller för stor i våra ögon. Vi förmedlar allt från bostadstomter, fritidshus, bostadshus och aktielägenheter till hela företagsinnehav och nyproduktioner. Vår uppgift är att ge våra kunder en säker och trygg vägledning genom fastighetsaffären och målet är att kunna erbjuda en så alltomfattande service som möjligt. Vår spetskompetens gör att vi kan erbjuda: Expertis vid värderingsuppdrag med känsla för marknadspriser, efterfrågan och prisindikationer på den åländska marknaden Privatjuridiska uppdrag som upprättande av köpebrev, lagfartsansökningar och ansökningar om jordförvärvstillstånd Två av lantmäteriverket förordnade offentliga köpvittnen som bistår vid köp och försäljning av fast egendom även utanför förmedlingsuppdrag Nära samarbete med banker, låneinstitut och försäkringsbolag Professionella marknadsföringskanaler Egen firmabåt som ger oss stor flexibilitet och fri rörlighet i våra många skärgårdsuppdrag

12 Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX Mariehamn Telefon: Fax: E-post: info@fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.