_~ IZatrineholms kommun "

Transkript

1 Kommunstyrelsens handling nr 6/2008 _~ IZatrineholms kommun " AVTAL OM LÄGENHETSARRENDE Bakgrund Katrineholms kommun och Föreningen Mogetorp Koloniträdgårdar up a träffade nyttanderättsavtal för koloniträdgårdsverkamhet avseende tiden tom Föreningen har framfört önskemål om omförhandling av avtalet då föreningen önskat korrigering av områdets utformning Föreningen har bytt namn till Mogetorps Koloniförening upa Upphörande av avtal Katrineholms kommun och Mogetorps Koloniförening upa överenskommer att gällande nyttanderättsavtal upphör och ersätts av detla avtai Arendeställe Upplåtare: mm Postadress: KA TRINE Katineholms kommun, , nedan kallad jordägaren HOLM Arrendator: Mogetorps Koloniförening upa, Postadress: cj 0 Roger Axén, Stensättersgatan 39D, KATRINEHOLM Arrendeställe: Ett markområde om cirka 7,7 ha av fastigheten Kerstinboda 3:1 i Katrineholms kommun Arrendestället har markerats på bifogade karta Ändamål Arrendestället skall av föreningen nyttas till koloniträdgårdar och koloniiotter På området får ej bedrivas verksamhet som strider mot det angivna ändamålet Området är detaljplanelagt och föreningen är skyldig att följa gällande bestämmelser för området

2 Arendetid Arrendetiden utgör tjugofem år räknat från tillträdesdagen, som är den 1 januari 2008 Parterna äger rätt att påkalla förhandling om förändring av arrendets innehåll eller upphörande under löpande arrendetid Sådan förhandling skall begäras minst sex månader innan en förändring av arrendet är tänkt att äga rum Arendeavgift Arrendeavgiften är fjortontusenfemhundra kronor för varje arrendeår Detta belopp skall för varje efterföljande arrendeår utgöra arrendets grundavgift och omräknas enligt punkt, nedan A vgiften skall betalas årsvis i förskott efter a vise kommunens ekonomikontor ring till Index Arrendeavgiften är baserad på konsumentprisindextalet (totalindex) för oktober månad 2007 och gäller under det första arrendeåret För varje följande arrendeår skall avgiften justeras så att den följer indexändringarna fram till oktobermånad närmast före det aktuella arrendeårets början Omräkning skall ske from andra arrendeåret Överlåtelse Föreningen får inte utan jordägarens skriftliga samtycke överlåta arrendet eller annars sätta annan i sitt ställe Arendeställets skick Föreningen förbinder sig att väl vårda och underhålla vägar, byggnader och ledningar viika är belägna inom arrendeområdet samt att tillse att upplåtna lotter brukas och ej vanhävdas och att god ordning råder inom arrendeområdet Ledningsdragning Arrendatorn medger att jordägaren, eller annan som har dennes tillstånd, får dra fram och vidmakthålla ledningar i eller över arrendestället med erforderliga ledningsstolpar (och infästningsanordningar på byggnader), om detta kan ske utan avsevärd olägenhet för arrendatorn Arrendatorn är skyldig att utan ersätting tåla det intrång som föranleds av att ledningarna anläggs och nyttas, men har rätt till ersätting för direkta skador i övrigt 2

3 M yndighetskra v mil Det ankommer på arrendatorn att inhämta bygglov och andra erforderliga tillstånd för verksamhetens bedrivande Arrendatorn är skyldig att ombesörja och bekosta åtgärder eller utredning som försäkringsbolag, byggnadsnämnd, miljö- och hälsoskyddsnämnd eller annan myndighet kan komma att kräva för arrendeställets nyttande Arrendatorn är skyldig att till jordägaren utge ersätting för avgifter enligt plan- och bygglagen som jordägaren nödgas utge till följd av arrendatorns åtgärder på arrendestället Inskrivningsförbud Arrenderätten får inte inskrivas Särskilda villkor För arrendet skall härutöver gälla följande villkor: Arrendatorn förbinder sig att WIse att på området uppförda byggnader ej nyttas såsom helårsbostad Arrendatorn erlägger kostnaderna för VA, el, renhållning, sotning, och liknande avgifter som belöper på arrendestället På Arrendestället belöpande fastighetsskatt ingår i arrendeavgiften Fastighetsskatt belöpande på av arrendatorn uppförda byggnader och an1äggningar skall betalas av arrendatorn Om Arrendestället erhåller eget taxeringsvärde skall den på Arrendestället belöpande fastighetsskatten dock betalas av arrendatorn Någon skyldighet att inhägna området åvilar inte jordägaren På rot stående skog tillhör jordägaren Vid behov av borttagande av skog skall arrenda torn kontakta jordägaren Någon skyldighet att sköta och underhålla väg inom arrendeområdet åviiar inte jordägaren Jordägaren har ingen lösningsplikt för på området uppförda byggander eller annan ersättngsskyldighet för där utförda arbeten om avtalet efter uppsägning skulle upphöra Området skall om intet annat överenskommes vid frånträdet återlämmnas i samma skick som vid tillträdet vilket innebär gräsbevuxen naturmark 3

4 ," Särskilda villkor forts Byggnader och andra anordningar på området, som mot förmodan inte är bortförda senast sex månader efter kontraktets upphörande, tillfaller kommunen utan ersätting Föreningen är skyldig att i kontrakt med innehavararna av kolonilotterna in öra en bestämmelse med liknande innehåli Hänvisning till j ordabalken I övrigt gäller vad i 7 och 8 kap jordabalken eller annars i lag stadgas om lägenhetsarrende Avtalets giltighet Detla avtal är för kommunen bindande under förutsätting att kommunstyrelsen godkänner det Sker icke det faller avtalet utan rätt till ersätting för någondera part \ Kontraktsexemplar Detta avtal har upprättats i två exemplar, av vilka jordägaren och arrendatorn tagit var sitt Underskrter Jordägarens underskrift: Katrineholm :2- () i ~~ l 'I, - - I ~ ~ /' " ; ì / /;;-l 'l/i/""'/7f' 'f~--,l, Ii I För Katrineholms kommun Arrendatorns underskrift: Katrineholm ~ oýl t : ;~+ la:1,~ ~~ :'~-:- För Mogetorps Koloniförening upa 4

5 " / / I " / ~ " / ", II " / l"-t-:"',, '- ", i,",1':-:'1:"-'- " " "" J':_" 1 - ~' ~'l ~ "\, ~'~~I'''~~~~~ /,, ', f ',,,,," I,''Y r ~ ' I - ~ 'iv 'i" ~ '" -,, 1' '- i ~' 'i' 'J ',j,'07",i'",',''',/" I'" t:,:( l'~' 'j '~'L( I~ """, I i 0'," :r", " "" '~ ", 'j) ', ', % ' ", ";,",, 'W',,r: '",,;;,~, y,i,"- I',;',,(" 1\"' f -, 1 ' 'I',",(;',-) l ' ' _' ', "" ",:" ;: i \ Q ~)'l',, : 7' ","' " '~" ''''~'",! ' i", (ò ~,' ~ " t' Gfj ',Ny/ b''''\ i,,,,' JNHQDA 1'-"- t"" j / " (\ " :~~"~r""',,(~ I;) ",~~~,0KE~\ ~'-~~\I19 ~v,~~,'-, I "''- _',' ",,~, ' \!,I ii Æ', b), ", 1, RST' ',', ','e R, ~ '-,, ~, "" " ', ",: ' : "," ~ 0 'i '1 ' q, ~ &',I "",,19 " ï' :" ' :(~ -o,i:'? a' I " ' ",; ",,D' :: l' K; ~7,' ~0, ' -:'' ~ ',-';' ~ ' "",:; ",,-- \d::::,t t ~3:;l:~' ",' '" " /8' I A',-, ",'~ ":" '~'" -trucken' ", ~: ~L "~'l&"" ~ ",::r,, 't,~ RAMEN " '', ' ", ",' L '1 " " ',', 1 '""," ~ :Y 01' â, " ~ :: " f' ",'f:",~- ' ' I,, l ', I ~'",,/ 4,~", "",, '- ~',,""',1 0 ~ " C I; o 1,"" "'; '" ' "' "' '," ' : 0 \ N c :'j' ':' ',"'" ' ' QI ',,~'" / '" "', "" ""';";l r'",i' e;1~1(~ '-~~\l x l ~ I, '" I " '" / "f, ~,,,0' '' ''' ;/ ~, " ","'" "~ ":',:,: I" ' /j","-" ' " :, " / ", i' / / " ' :';1' ' l'" "'" / ", ~ I 1 ~ / '" :Y: '-'Y 0,3 // '" "", $l- r t --y i," /,' l" / " :':':', ' (: ~'0 / f"" " i'~~'~' / ", ""- ~'" /('/' ' 'y/ ':~,; ' " "~/' 'i " ~ // -'"/',~t-,~:, '",_'' ' :"1' " ~", "\~'0, Q' - I ' ~, i Ì'''' ~, ~~/ I f /')' ' r-- '" " : :"': " '0' '" I ',' "," ii' '~(/ A" \ / ' ~ ' l,' ',', / q(',/ /'/,,, ò ~ 'Y i~~':/li/ ~ ','", ' ' ' 4 x = y = / /) / l,l~' -;, - 'f;' /,~ J--0'\~'''' ' I ''-,:~0 ~: ':, : ' '" '" '" " on V Akt ' ' -- -, ' ,', ' ualitet 2007 i -=_~~""J' " ' System RT , '''ì~ '; /:- )- - Q ~"'K-',';' ", " ':

6 2:2 I ',\ "\ \ \ J \ " - (A l-r Gl\C \ c C) i\ll"'~ c\ ~ ~~~~--:-" "', ~ ':f~,,, ~~)- I', '~ ~;"" '~;: i : / ~J'" ~':""l'" Æ ;"~ ~ 0 /1/:/)"'"',,,"- ~~ ~', \'I,/ ~'_ 0, ",v ' If ' 'Y ~ "' ~-ø,~ 'f" å l- "', "'~ J ~! 'or: ~i ~ ~ '-'", "'_'_ " ' ',' '; 01 0! "-,! k- """'- ",,"~'",, ',_'_,, _ ~\" ~ ; """I;)~ ',") ~",!:""/ z: ", '& "':- *", ',, i p"~", ~ -'--- c_ ""'~'"""! ~' 'k " -' " I' "", "or' ",""'~ " ', " q i' ', ', " / q' " 0 '" ' " ~ / ~ ~~,t: :y ~ - &'r~ " -,: ': "'~, i 1~~, '~:-I~"'t:, ~~/''s'~, 'i, i ~i:~-:::i:'::::::::::1~~~ X ~ "~ ',~, ""~:~ i' i', 0 '';' ~~ "I' 'T' ':: " ~,',';,''' '-R' ~' ih~! ", I i' ';" 'lt ~' '!" : ",'" ' L,\ :,\ r,i' 0 J ' -",k' '(;,:,"/ ',,/ "~ ~l l ' ",', : ' ", -: ~, ' -?):', l 01 ':; ~ ' '5 : ', ' /,,,, " 0 ' ", i _,, ~, ',,, 'i")( ; 'y )l III '''''', " / i ---; ':~;~"~-,~, " - - ;- -, -,',' -ó'-'~\: \ f "" A ' (f', J :: '" f :Jj/'" ', v ~, / # / ""' " l' ~ ~, "I / ', ' "yi t" '" ' o ''1 F", 1,' A / "æ I,"", \ 'i i _, ~ - "-,,, ' ""'" '1,' ' *;- ),, : I,:s ',' ; í ~ : " 'L: i i '" J ", ~, J I "" ' "'c I',,,, ' '- 'p"0", / I /'"," :- _"" / " '" "' / / ~/' EllEN - 1 _ ',q /-~:- """ ~-: I ': i / ' ~ ' q', / i ' /' ""', ", I T, " ~ /, Ý"x /' ", ~~"=:~'-~::;:Y- ~~~_:'~~:"":":) ~,"0,// ~ ' ';", ""':'::"''- "'l ~/g;/ // '/ ø, / /' /;; ",c,, "'''~'/ ~"'~" / ~-,,~- i/ \" NI / /,,," ~ '- / ~ 20, /' 0, \ ""USSE,/ / / / m ) ", "', "" / -/ i, ", "" SLIPERIE 1 Skala 1 :2000