Lägenhetsarrende för etableringsyta, Stehags stationsområde

Transkript

1 KS Sida 1 (6) Gustav Svebring gustav.svebring@eslov.se Kommunstyrelsens arbetsutskott Lägenhetsarrende för etableringsyta, Stehags stationsområde Ärendebeskrivning Företaget Infranord jobbar på uppdrag av Trafikverket och har fått i uppgift att renovera kontaktledningar längs södra stambanan. För att kunna utföra sitt fortsatta arbete kommer en yta i anslutning till Trafikverkets fastighet behöva tas i anspråk för att kunna genomföra renoveringsarbeten på de så kallade bryggorna som går tvärs över spåren och håller kontaktledningar. Beslutsunderlag Utkast till förslag på arrendekontrakt samt tillhörande karta. Komplettering med fullständiga kontaktuppgifter kommer. Beredning Representant från Infranord har tillsammans med tjänstemän från kommunledningskontoret lokaliserat en yta som är tillräckligt stor för deras behov. Ytan ligger något dold bakom en mindre träddunge, vilket till viss del döljer etableringsplatsen. Det har efter resonemang med Gata-trafik och park-avdelningen konstaterats att marken är att likna vid oordnad allmän plats, därför är det också rimligt att ta lika mycket betalt som de hade gjort vid upplåtelse av motsvarande mark som hade varit allmän platsmark i detaljplan. Kommunledningskontoret 1(2) Postadress: Eslöv Besöksadress: Stadshuset, Gröna torg 2 Telefon: E-post: myndighetsbrevlåda@eslov.se

2 KS Sida 2 (6) Förslag till beslut - Godkänna bifogat arrendeavtal. Beslutet skickas till Tillväxtavdelningen Eva Hallberg Kommundirektör Åsa Simonsson Avdelningschef kommunledningskontoret 2 (2)

3 Sida 3 (6) Avtal om lägenhetsarrende Fastighetsägare: Eslövs kommun, org.nr , genom dess kommunstyrelse, Eslöv Arrendator: Infranord AB, Solna Strandväg 3, 3 tr Solna Mellan fastighetsägaren och arrendatorn träffas härmed avtal om arrende enligt följande arrendevillkor: 1 Arrendeområde Anläggningsarrende som består av del av Stehag 4:70, markerat med rött på bifogade kartbilaga. Arrendeområdet omfattar en areal på cirka 660 m 2. 2 Upplåtelsens omfattning Fastighetsägaren upplåter rätt till arrendatorn att nyttja arrendeområdet som etableringsplats för sin verksamhet gällande kontaktledningsbyte på Trafikverkets järnväg. Arrendet innefattar rätt att ställa upp vissa byggbodar, parkeringsplatser, lossningsyta för lastbil, monteringsytor för byggmaterial etc. Fastighetsägaren, eller den som jobbar på uppdrag av fastighetsägaren, ska ges tillträde till området i de fall det behövs för att kunna göra geologiska markundersökningar på området. Arrendatorn får inte hugga ner skog eller ta ner annan växtlighet utan fastighetsägarens skriftliga medgivande, förutom det som redan muntligen har kommits överens. 3 Arrendetid Upplåtelsen gäller för en tid av 18 månader från och med den 1 januari 2017 till och med den 30 juli Uppsägning Arrendet är tidbegränsat och upphör att gälla direkt vid arrendetidens utgång. Vid arrendets upphörande betalas ingen ersättning för eventuella anläggningar och markarbeten på arrendestället som arrendatorn haft kostnader för. Fastighetsägaren är inte heller skyldig att erbjuda en ny plats för arrendatorn. 5 Arrendeavgift

4 Sida 4 (6) Arrendeavgiften är kronor för hela arrendetiden. Kostanden är baserad på 2kr/kvm/månad. Arrendeavgiften ska betalas i förskott senast den 30 januari 2017 mot av fastighetsägaren utsänd faktura. Gällande mervärdesskatt tillkommer på beloppet. Vid för sen betalning tillkommer dröjsmålsränta enligt lag samt ersättning för betalningspåminnelse enligt vad som stadgas för inkassokostnader. 6 Myndighetstillstånd Arrendatorn är skyldig att skaffa de tillstånd som krävs för verksamheten på arrendestället. Arrendatorn är skyldig att följa alla de föreskrifter som meddelas av myndighet eller som följer av gällande lag. 7 Kostnader Arrendatorn ska svara för avgifter och övriga kostnader som uppkommer genom arrendeområdets nyttjande. 8 Oförutsedda kostnader Om fastighetsägaren av myndighet åläggs att vidta åtgärder inom arrendeområdet och åtgärderna föranleds helt eller delvis av arrendatorns nyttjande äger fastighetsägaren rätt att, genom höjning av arrendeavgiften, ta ut så stor del av kostnaden som med hänsyn till skälig avskrivningstid eller förräntning belöper på arrendeområdet. Om oförutsedda kostnadsökningar skulle uppkomma för arrendeområdet efter arrendeavtalets tecknande, på grund av införande eller höjning av särskild för fastigheten gällande skatt, avgifter eller annan pålaga som riksdag, regering, kommun eller annan myndighet kan komma att besluta om, ska arrendatorn med verkan från inträdd kostnadsökning betala ersättning till fastighetsägaren för på arrendeområdet belöpande andel av kostnadsökningen genom höjning av arrendeavgiften. 9 Inskrivning Detta avtal får inte inskrivas. 10 Överlåtelse eller upplåtelse Arrendatorn får inte överlåta eller på annat sätt överföra rättigheter enligt detta avtal på annan utan fastighetsägarens skriftliga tillstånd. 11 Syn Det ska i anslutning till tillträde och avträde hållas syn på platsen. 12 Arrendatorns skadeståndsansvar Arrendatorn ska svara för alla skador som härrör från arrendatorns verksamhet på arrendestället. Arrendatorn har också ansvar för av honom och hans verksamhet orsakad skada på arrendeområdet även efter avtalets upphörande. 13 Arrendeområdets skick och skötsel

5 Sida 5 (6) Arrendatorn ska se till att den verksamhet som bedrivs inte medför men för grannar eller annan. Det åligger arrendatorn att hålla arrendestället i god ordning. Arrendeområdet upplåts i befintligt skick. Arrendatorn får inte använda arrendeområdet så att miljöskada, eller risk för sådan, uppkommer. Arrendatorn får inte ta ner träd eller buskage utan fastighetsägarens godkännande. Det ska säkerställas att ingen utomstående kan komma till skada på arrendeområdet. 14 Arrendets upphörande Vid avtalets upphörande ska arrendatorn återställa arrendestället i ursprungligt skick, om inte annat skriftligen överenskommets med fastighetsägaren vid avträdet. 15 Ändringar eller tillägg Ändringar eller tillägg i detta avtal ska vara skriftliga och godkända av parterna för att gälla. 16 Övrigt Detta avtal gäller endast under förutsättning att det godkänns av Kommunstyrelsens arbetsutskott genom beslut som vinner laga kraft. Arrendet omfattas inte av besittningsskydd. Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar. Fastighetsägaren och arrendatorn har tagit var sitt. Eslöv den den För Eslövs kommun, dess arbetsutskottnfranord AB kommunstyrelse För kommunstyrelsen Johan Andersson Kommunstyrelsens ordförande Jörgen Jumark Åsa Simonsson Avdelningschef Kommunledningskontoret

6 ESLÖVS KOMMUN Handläggarkarta Sida 6 (6) : (m).