FO-nummer (stadsstyrelsen xx.xx.2017 x) PB 11, LOVISA

Transkript

1 Avtal nr V301 ARRENDEAVTAL 1. INLEDNING 1.1 Avtalsparter Arrendegivare: Lovisa stad FO-nummer (stadsstyrelsen xx.xx.2017 x) PB 11, LOVISA Arrendator: Ruotsinpyhtään Riistanhoitoyhdistys (RHY) FO-nummer c/o Tom Rikberg xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 1.2 Arrendeområde Det arrendeområde som avses i avtalet utgörs av ett sammanlagt cirka 5,0 hektar stort område av fastighet Arrendeområdets beteckning är V ANVÄNDNING AV ARRENDEOMRÅDET 2.1 Användningsändamål Arrendeområdet upplåts för ändamål som avses i 5 kap. i jordlegolagen (258/66) för skyttesport och därtill anslutande verksamhet. Området kan också användas för andra kortvariga evenemang. Arrendatorn är skyldig att se till att alla nödvändiga myndighetstillstånd för verksamheten finns och att han följer lagstiftningens och myndigheternas eventuella krav och bestämmelser gällande verksamheten. Arrendatorn ska märka ut området i terrängen så att skyttebanans område klart kan observeras. Arrendatorn får inte vidta byggåtgärder eller andra åtgärder som vållar arrendegivaren eller tredje part skada eller olägenhet. Om arrendatorn utvidgar sin verksamhet ska pistol- och gevärskulorna samlas upp. Hagelskyttesektorerna får inte utvidgas. 2.2 Verksamhet Vid användning av området ska de miljötillståndsenliga användningstiderna iakttas. Begränsningarna av skjuttider som eventuellt nämns i miljötillståndet inverkar inte på arrendebeloppet. Nya funktioner (till exempel pistolbana) får inte placeras på arrendeområdet utan arrendegivarens tillstånd.

2 På hagelbössebanan ska man följa skjutstrålen som anvisats på kartbilagan. Överskridningar tillåts inte. På så sätt försöker man förhindra att området förorenas ytterligare och begränsa det område som kommer att förorenas ytterligare. Arrendatorn ska sträva efter att en så stor del av kulorna på gevärsbanorna som möjligt samlas upp. Arrendatorn får själv välja det sätt på vilket detta görs. 2.3 Byggnader och underhåll På arrendeområdet finns byggnader som är i arrendatorns ägo. Arrendatorn förbinder sig att sköta byggnaderna och att hålla dem i det skick som arrendatorns användning kräver. På arrendeområdet får nya byggnader som stöder nuvarande verksamhet uppföras. Arrendatorn är skyldig att se till att arrendeområdet underhålls och att området är snyggt och säkert. Arrendatorn ska märka ut området i terrängen så att skyttebanans område klart kan observeras. Träd på området får inte skadas eller fällas utan tillstånd, utom när de äventyrar säkerheten. Arrendatorn svarar för ombyggnadsarbeten som anses vara behövliga på arrendeområdet och står för kostnaderna för arbetena. Är ombyggnaden betydande krävs arrendegivarens skriftliga samtycke. Arrendatorn har inte rätt till ersättning eller avdrag på arrendeavgiften för kostnader på grund av underhållsskyldigheten, ombyggnadsarbeten eller andra arbeten han utfört. Arrendatorn har inte heller rätt att, när arrendeförhållandet upphör, få ersättning för sådana ombyggnadsarbeten eller andra arbeten som höjt värdet på avtalsobjektet. 2.4 Motionsspår I närheten av den västra ändan av arrendeområdet går ett motionsspår som staden underhåller. Arrendatorn får inte hindra eller försvåra användningen av spåret. 2.5 Redogörelseskyldighet enligt 139 i miljöskyddslagen RHY har haft arrendeavtal från 1970 till Det kan separat konstateras att situationen sedan dess varit avtalslös av orsaker som inte beror på arrendatorn. Trots detta har arrendegivaren tillåtit att området används som tidigare. Vi känner till att det på området förekommer föroreningar som beror på verksamheten. Skyttebanan har utan desto noggrannare uppföljning använts av jägarna i RHY och i grannviltvårdsföreningarnas medlemsföreningar och -sällskap samt av Lovisa reservistorganisationer. 2.6 Förorening av marken Arrendatorn är skyldig att se till att arrendeområdet inte genom hans åtgärder eller på något annat sätt ytterligare förorenas. Har arrendeområdet eller en del av det ändå blivit förorenat under arrendetiden på det sätt som avses i 7 eller 8 i miljöskyddslagen (527/2014), är arrendatorn skyldig att se till att området saneras enligt 14 kap. i lagen. Försummar arrendatorn denna skyldighet, har arrendegivaren rätt att låta sanera området för arrendatorns räkning och kräva arrendatorn på ersättning för saneringskostnaderna. Arrendatorn ansvarar för miljöskador som uppstått på arrendeområdet under arrendatorns hela besittningstid. 2.7 Sanering av marken Hagelbössebanan

3 Arrendatorn ansvarar i sin helhet för saneringen av hagelbössebanan när skjutverksamheten upphör. Arrendatorn har uppskattat att det årligen kvarblir ca 680 kg bly i hagelbössebanans terräng. Gevärsbanan Arrendatorn ansvarar enligt det som överenskoms nedan för saneringen av skjutbanans skyddsvallar när skjutverksamheten upphör. När skjutverksamheten upphör görs en undersökning som täcker hela skyttebansterrängen. I undersökningen bedöms föroreningen av terrängen och förorsakaren av föroreningen. Saneringsansvaret fördelas enligt det som överenskoms nedan. 2.8 Att fördela ansvaret för förorening på arrendeområdet Vid arrendeavtalets utgång ansvarar parterna för samtliga uppkomna föroreningar och dylikt enligt följande: dock till högst euro. Staden ansvarar för den del som överskrider euro. 2.9 Arrendering till tredje part Arrendatorn har inte utan skriftligt samtycke av arrendegivaren rätt att arrendera eller på något annat sätt upplåta arrendeområdet eller en del av det till tredje part. Arrendatorn har dock rätt att ta ut banavgifter eller andra motsvarande avgifter för användning av banan Syner Arrendegivaren har rätt att förrätta syn på arrendeområdet för att kontrollera att arrendeområdet är i avtalsenligt skick och att bestämmelserna i avtalet även i övrigt iakttas. Arrendatorn ska på förhand informeras om synen. 3 ARRENDETID Arrendetiden är 20 år. Arrendetiden börjar och slutar AVGIFTER 4.1 Arrende Arrendatorn betalar arrendegivaren ett årsarrende på 200,00 euro (grundavgift). Arrendet betalas per kalenderår enligt arrendegivarens faktura till ett konto som arrendegivaren anvisar. 4.2 Indexvillkor Arrendeavgiften är bunden till levnadskostnadsindexet enligt följande: Årsarrendet (grundavgiften) i punkt 4.1 justeras enligt förändringen i det officiella levnadskostnadsindexet (1951=100). Ändringen i arrendebeloppet framgår av jämförelser mellan basindexet och justeringsindexet. Beroende på om justeringsindexet är högre eller lägre än basindexet ska grundavgiften antingen höjas eller sänkas i motsvarande grad. Det justerade årsarrendet räknas på följande sätt:

4 Basindexet utgörs av indextalet för december Justeringsindexet utgörs av indextalet för december månad som föregår respektive avgiftsår. Det justerade årsarrendet får man genom att dividera justeringsindexet med basindexet och genom att multiplicera resultatet med grundavgiften. Det justerade arrendet betalas från början av kalenderåret respektive år. 5 INLÖSEN När arrendeförhållandet upphör är arrendatorn skyldig att från området avlägsna utrustning, anläggningar och övrig egendom som han äger. Arrendatorn är skyldig att snygga upp området. Om arrendatorns ovan nämnda egendom inte har avlägsnats från området inom tre (3) månader från det att arrendeavtalet upphörde, har arrendegivaren rätt att sälja egendomen på offentlig auktion för arrendatorns räkning och att snygga upp området med de medel som försäljningen avkastar. Om värdet av den egendom som arrendatorn äger på arrendeområdet enligt uppskattning täcker närmast bara de kostnader som en offentlig auktion skulle medföra, har arrendegivaren rätt att förfara med egendomen på det sätt som han anser bäst. 6 ÖVRIGA AVTALSVILLKOR 6.1 Överlåtelse av arrenderätt Arrendatorn har inte utan separat avtal rätt att överlåta arrenderätten till tredje part. 6.2 Inteckningsrätt Arrendatorn har inte rätt att söka och få inteckning till säkerhet för arrendeavtalets bestånd. 6.3 Dröjsmålsränta Försenas betalningen av arrendeavgiften eller någon annan avgift som ska betalas enligt detta avtal, ska dröjsmålsränta från och med förfallodagen enligt 4 i räntelagen (633/1982) betalas på det förfallna beloppet. 6.4 Hävning av avtal Avtalsparterna har rätt att häva avtalet på de grunder som stadgas i 21 i jordlegolagen (258/66). Hävningen av avtalet ska verkställas inom en månad från det att den utställda tiden för att uppfylla förpliktelsen har löpt ut. I fråga om arrendatorns egendom och uppsnyggningen av området iakttas förfarandet som överenskommits ovan i punkt Tvister Eventuella tvister med anledning av detta avtal avgörs av Östra Nylands tingsrätt. 6.6 Ikraftträdande Detta avtal träder i kraft Detta avtal är upprättat i två (2) likalydande exemplar, ett för vardera avtalsparten.

5 UNDERTECKNANDE Lovisa xx.xx. 201X LOVISA STAD Ulf Blomberg teknisk direktör RUOTSINPYHTÄÄN RIISTANHOITOYHDISTYS Tom Rikberg ordförande Kalle Ollas vice ordförande