AVTAL OM ANLÄGGNINGSARRENDE

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "AVTAL OM ANLÄGGNINGSARRENDE"

Ida Strömberg
för 8 år sedan
Visningar:

1 AVTAL OM ANLÄGGNINGSARRENDE 1. Jordägare Jordägare: Piteå kommun. Orgnr: Postadress: Svartuddsvägen 1, PITEÅ Arrendator: Arrendator: Hamncamping i Piteå AB Orgnr: Postadress: Svensbyvägen 35, Piteå Arrendeställe: Ett markområde om cirka kvm av fastigheten Stadsön 2:1 i Piteå Kommun. Arrendestället har markerats på bilagd kartkopia. I arrendet ingår under avtalsperioden rätten att nyttja jordägarens egendom i form av landfast brygga, markområde för camping, belysning inom campingområdet, parkeringsytor, eluttag för husvagnar mm. 2. Ändamål Upplåtelsen sker för att på arrendestället driva camping- och gästhamnsverksamhet, försäljning, café och restaurang, marknad och med det likvärdig verksamhet På området får inte bedrivas verksamhet som strider mot det angivna ändamålet. Arrendatorn får på området uppföra för rörelsen erforderliga byggnader i samråd med Piteå kommun, Mark och skog. Arrendatorn har att följa gällande hälsoskydds- och miljöskyddslagstiftning samt övrig lagstiftning som kan ha med verksamheten att göra. Arrendatorn svarar för kostnaderna för de åtgärder som kan påfordras enligt gällande lagstiftning. Arrendatorn är även skyldig att söka erforderliga tillstånd för att bedriva sin verksamhet samt för uppförandet av byggnader och anläggningar. 3. Arrendetid Arrendetiden utgör 20 år räknat från tillträdesdagen, som är Arrendetiden förlängs med 5 år i sänder om ej uppsägning sker senast 1år före arrendetidens slut. 4. Arrendeavgift Arrendeavgiften är kronor för varje arrendeår. Avgiften skall betalas den sista december varje år. 1 / 6

om cirka 26.000 kvm av fastigheten Stadsön 2:1 i Piteå Kommun. Arrendestället har markerats på bilagd kartkopia.

2 5. Index Arrendeavgiften är baserad på konsumentprisindextalet 313,43för oktober månade 2011 och gäller under det första arrendeåret. För varje följande arrendeår skall avgiften justeras så att den följer indexändringar fram till oktober månad närmast före det aktuella arrendeårets början. 6. Särskilda avgifter Arrendator erlägger avgift för den elkraft han förbrukar och motsvarande fasta avgifter, samt svarar för sotnings, renhållnings, vatten och avlopp samt andra liknande avgifter som hänför sig till arrendatorns verksamhet på arrendestället. Arrendatorn skall betala på arrendestället belöpande avgifter till vägsamfällighet om sådan finns. 7. Höjd arrendeavgift Anläggs gata, väg eller annan trafikled och kommer kostnaden härför arrendestället till godo får jordägaren av arrendatorn ta ut så stor del av kostnaden som kan anses belöpa på arrendestället. Om arrendatorn så önskar skall kostnaderna genom särskilt tillägg till arrendeavgifter jämt fördelas under en period av lägst fem år. 8. Förbud mot upplåtelse i andra hand. Arrendatorn får inte utan jordägarens skriftliga samtycke upplåta nyttjanderätt till någon del av arrendestället. 9. Förbud mot överlåtelse Arrendatorn eller hans dödsbo får inte utan jordägarens skriftliga samtycke överlåta arrendet eller annars sätta annan i sitt ställe. Detta gäller även vid överlåtelse bolaget till ny bolagsägare. 10. Arrendeställets skick Arrendestället utarrenderas i det skick det befinns på tillträdesdagen. Arrendatorn är skyldig att alltid hålla arrendestället i ett vårdat skick. På arrendestället får inte uppsättas anordningar för reklam annat än för den rörelse som bedrivs på området. Arrendatorn är skyldig att söka erforderliga tillstånd. 2 / 6

Särskilda avgifter Arrendator erlägger avgift för den elkraft han förbrukar och motsvarande fasta avgifter, samt svarar för sotnings, renhållnings, vatten och avlopp samt andra liknande avgifter som

3 11. Ledningsdragning Arrendatorn medger att jordägaren, eller annan som har dennes tillstånd, får dra fram och vidmakthålla ledningar i eller över arrendestället med erforderliga ledningsstolpar och infästningsanordningar på byggnader, om detta kan se utan avsevärd olägenhet för arrendatorn. Arrendatorn är skyldig att utan ersättning tåla det intrång som föranleds av ledningarna anläggs och nyttjas, men har rätt till ersättning för direkta skador i övrigt. 12. Avträdesersättning Arrendatorn har inte rätt till avträdesersättning då arrendet upphör. 13. Inskrivningsförbud Arrenderätten får inte inskrivas 14. Ansökan om dispens Vardera parten får hos arrendenämnden begära godkännande av avtalsförbehåll som för giltighet kräver sådant godkännande. 15. Försäkring Arrendatorn är skyldig att teckna och vidmakthålla en ansvarsförsäkring för sin verksamhet på arrendestället föör person och sakskada, för aktuell verksamhet på arrendestället. Försäkringsbeloppet skall lägst vara på 10 miljoner kronor. Självrisken skall vara högst ett prisbasbelopp. Arrendatorn skall fortlöpande tillsända jordägaren bevis om att överenskomna försäkringar finns. Om arrendatorn underlåter detta och rättelse inte sker, får jordägaren på arrendatorns bekostnad själv teckna försäkring. Arrendatorn är i förhållande till jordägaren ansvarig för dennes skadeståndsskyldighet gentemot tredje man till följd av arrendet och/eller arrendatorns verksamhet. Arrendatorn är skyldig att ersätta jordägaren för skador på jordägarens egendom som inte täcks av jordägarens försäkring. 16. Särskilda villkor För arrendet skall hörutöver gälla följande villkor: 3 / 6

Arrendatorn är skyldig att utan ersättning tåla det intrång som föranleds av ledningarna anläggs och nyttjas, men har rätt till ersättning för direkta skador i övrigt. 12.

4 Arrendestället och dess anläggningar får ej inhägnas eller på annat sätt göras otillgängligt för allmänheten. Allmänheten har dock ingen rätt att nyttja campingytor eller ytor i anslutning till dessa. Arrendatorn äger ej i något fall, rätt till ersättning för nedlagda kostnader efter arrendetidens slut. Jordägaren förbehåller sig rätten att, om så krävs, ta i anspråk delar eller hela markytan för att möjliggöra samhällsviktiga exploateringar som t.ex. norrbotniabanan mm. Om detta blir aktuellt skall detta ske i dialog mellan parterna och investeringar som inte är avskrivna skall ersättas av jordägaren. Markinvesteringar av större art som krävs för arrendatorns verksamhet kan förhandlas med markägaren. Utgångspunkten är att investeringen skall ha ett allmänt intresse för att kommunen eventuellt skall delfinansiera investeringen. Förhandlingen sker med kommunens Mark- och exploateringschef. Arrendatorn skall enligt jordabalken, 8 kap. 21, erbjuda jordägaren att inlösa arrendatorns byggnader och ev andra investeringar vid avtalets upphörande. Värdet på dessa beräknas på investeringskostanden exkl eget arbete och nedskrivet med gängse avskrivningstid. Kostnaderna för investeringarna skall styrkas med hjälp av kvitton. Inventarier och underhåll av byggnader räknas inte in i ovanstående investeringar. Endast investeringar och byggnader sin godkänts av jordägaren kan bli föremål för inlösen. Upphör arrendatorn med sin verksamhet skall detta arrendekontrakt upphöra att gälla och området avstädas senast 1 år efter det att arrendet upphört. Campingplats och gästhamn skall ha en minimiöppettid som sträcker sig mellan 15 juni och 15 augusti. Arrendatorn fastställer själv avgifter för camping och gästhamn. Arrendatorn skall vara ansluten till SCR, Sveriges Campingvärdars Riksförbund eller annan likvärdig verksamhet och tillämpa systemet Svenskt Campingkort. Inom arrendestället befintliga anläggningar och anordningar får ej omdisponeras eller bortföras från området utan Jordägarens godkännande. Arrendatorn skall föra daglig statistik över beläggningen på campingplats och i gästhamn. Denna statistik samt verksamhetsberättelse ska delges Jordägaren i samband med bokslut i april. 4 / 6

Jordägaren förbehåller sig rätten att, om så krävs, ta i anspråk delar eller hela markytan för att möjliggöra samhällsviktiga exploateringar som t.ex. norrbotniabanan mm.

5 Husvagnscamping är tillåten inom hela arrendeområdet (se bifogad kartakopia, bilaga 1) Syftet med husvagnscampingen är att denna skall vara rörlig under sommarsäsongen (15 juni t.o.m. 15 augusti). Arrendatorn äger inte rätt att upplåta husvagnsplats åt campinggäst för en längre sammanhängande tid än tre veckor under ovanstående period. I undantags fall kan en period om max fem veckor godkännas och verksamheten så tillåter. Piteå dansar och ler 17. Arrendatorn åtar sig att utan ersättning anordna en festivalcamping i samband med PDoL varje år. (prel. onsdag - söndag vecka 30) Festivalcampingen skall anordnas i samverkan med PDoL och Jordägaren. Syftet med festivalcampingen är att ta emot de ungdomar som besöker festivalen och erbjuda dem ett campingalternativ. Inom festivalcampingen ska det erbjudas försäljning av kaffe, bröd, hamburgare, tillräcklig toalett och duschkapacitet samt ordningsvakter. Arrendatorn skall vara rustad att ta emot upp till 300 tält/natt vilket motsvarar ca 1000 pers denna helg. Festivalcampingen skall vara inhägnad för att hindra obehöriga att ta sig in på området. Platsen för festivalcampingen bestäms i samråd med Jordägaren. Arrendatorn erhåller alla intäkter från festivalcampingen. 18. Skiljedom Tvister i anledning av detta arrendeförhållande skall avgöras av skiljemän enligt lag om skiljeförfarande (SFS1999:116). Länets arrendenämnd skall vara skiljenämnd. 19. Hänvisning till Jordabalken I övrigt gäller vad i 7, 8 och 11 kap.jordabalken eller annars i lag stadgas om anläggningsarrende. 20. Kontraktsexemplar Detta avtal har upprättats i två exemplar, av vilka jordägaren och arrendatorn tagit var sitt. Underskrifter Jordägarens underskrift: Arrendatorns underskrift Piteå den / 2012 Piteå den / / 6

I undantags fall kan en period om max fem veckor godkännas och verksamheten så tillåter. Piteå dansar och ler 17.

6 /Patrik Wallgren/ / / 6 / 6

Relevanta dokument

Försäljning av byggnad på fastigheten Valnöten 2 (Stiftelsen Båstadsfontänen) samt därtill hörande arrendeavtal

BÅSTADS KOMMUN SAMMANTRADESPROTOKOLL Blad Ekonomiutskottet 2013-02-27 KSeu dnr. KS Försäljning av byggnad på fastigheten Valnöten 2 (Stiftelsen Båstadsfontänen) samt därtill hörande arrendeavtal Beskrivning