PLANBESTÄMMELSER 136,1 GRÄNSER. Planområdesgräns Egenskapsgräns. MARKANVÄNDNING kvartersmark HKB F!!!!!!!!!!! ÖRJAN. EGENSKAPSBESTÄMMELSER Stängsel

Transkript

1 !!!!!!!!!!! $ TAREN 7 133,3 V TAREN 17 TAREN ,4 V V V V O O O O O O O V V V O V V V V V O O O O O O V V V V O O O O O O O O O O O O V V V Lokgatan IKAN ,6 OLALEN 1 OLALEN 3 128,3 V V ³ 129 V V kala 1:1 000 TAREN ,8 131,3 129 Värendsgatan IKAN OLALEN 5!!!!!!! IKAN 7 129,4 ³ h 130 OLALEN 4 133,3 O V V V O V!!! ³ Hantverksgatan ,7 132 IKAN 13 IKAN 6 135,6 134,8 IKAN TRUTEN 3 Järnvägsgatan 129 V O O ³ IKAN 9 131,3 V V V 136,2 TINGRY 14:1 135,9 130 IKAN 10 IKAN ,9 V V V V V V V TRUTEN 5 TRUTEN 4 TRUTEN 2 OLALEN 129,2 6 OLALEN 7 129, Meter ÖRJAN , ,6 136,1 135,1 136,1 131,6 TRUTEN 1 ÖRJAN ÖRJAN ,5 torgatan ,1 ÖRJAN 14 V V V V V ÖRNEN ÖRNEN ,6 PLANBETÄMMELER öljande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet. GRÄNER BEGRÄNNING AV MARKEN BEBYGGANE \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ u \ \ \ MARKEN ANORNANE Utformning II )7 5,) v 1 v 2 f AMINITRATIVA BETÄMMELER Genomförandetiden är 10 år från den dag planen vinner laga kraft Antagen av Kommunfulllmäktige Anette Andersson Bygg- och miljöchef Planområdesgräns Egenskapsgräns MARKANVÄNNING kvartersmark HKB Handel, kontor, bostäder EGENKAPBETÄMMELER tängsel \ \ Plank får uppföras i trä alt. putsad mur, minimihöjd 1,8 m maxhöjd 2,4 m Byggnad får inte uppföras Marken ska vara tillgänglig för allmännyttiga underjordiska ledningar Högsta antal våningar Högsta totalhöjd i meter Minsta respektive största taklutningen i grader Vind får inredas Utöver angiven byggnadshöjd får takkupa/ frontespis uppföras, maximalt 30% av fasadens längd asaden skall vara av trä och glas Laga kraft ANTAGANEHANLING Emmy Wallmark Planarkitekt UPPGITER OM GRUNKARTAN Upprättad genom utdrag ur kommunens primärkarta. astighetsredovisningen aktuell: Koordinatsystem: WERE Höjdsystem: RH2000 Helene Bergsman, Kart/GI-ingenjör amhällsbyggnadsförv. Tingsryds kommun BETECKNINGAR q 9 9 UU V O 174 ETALJPLAN ÖR iskan 9 m fl. Tingsryds kommun, Kronobergs län Bygg- och miljöavdelningen Upprättad Anette Andersson Bygg- och miljöchef Gräns för fastighet, samfällighet Kvarterstraktgräns,Traktgräns ervitutsgräns Bostadshus karterat efter husliv resp. tak Uthus karterat efter husliv resp. tak Transformatorbyggnad Häck, stenmur taket, stödmur Väg länt Avvägd markhöjd P :1 TINGRY Nivåkurva Polygonpunkt Registerbeteckning på fastighet Trakttext :1 ga:1 amfällighet resp. gemensamhetsanläggning v Lr W ervitut resp. ledningsrätt ornminne järrvärmeledning pillvattenledning Vattenledning agvattenledning Optokabel trandlinje Elledning Teleledning Emmy Wallmark Planarkitekt

2 Emmy Wallmark nr: (18) ANTAGANEHANLING ETALJPLAN för IKAN 9 m fl. Tingsryds samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län. PLANBEKRIVNING Planbeskrivningen är ett dokument som anger syftet med detaljplanen och förklarar innehållet för att detaljplanen ska kunna förstås och genomföras. Planområdet HANLINGAR Plankarta med planbestämmelser Planbeskrivning Genomförandebeskrivning astighetsförteckning Bilaga 1: Behovsbedömning Bilaga 2: Planprocessen postadress besöksadress telefon fax e-post/hemsida Box 88 Torggatan (vx) samhallsbyggnad@tingsryd.se Tingsryd Tingsryd

3 (18) YTE OCH HUVURAG PLANEN ÖREN- LIGHET ME 5 KAP MB yftet med detaljplanen är att möjliggöra en utveckling och utbyggnad av befintlig handelsverksamhet (möbelvaruhus). Möbelvaruhuset har behov av att utöka sina ytor med nya lagerlokaler och ny entré från Värendsgatan som motsvarar tillgänglighetskraven. Enligt kapitel 5 miljöbalken ska kommuner och myndigheter säkerställa att uppställda miljökvalitetsnormer iakttas. Miljökvalitetsnormen för luft bedöms dock inte överskridas. PLANATA Läge Planområdet ligger i de centrala delarna av Tingsryds samhälle och omfattar delar av kvarteret iskan vid torgatan mellan Värendsgatan och Hantverksgatan. Tingsryds kommun Tiken Översiktskarta på planområdets läge i Tingsryd samhälle Areal Planområdet omfattar ca 3900 m 2. Markägare Lagfaren ägare till fastigheterna iskan 9, 6 och 13 är Artur Ekström (Ekströms möbler). TIIGARE BELUT Översiktliga planer Tingsryds översiktsplan antogs Aktuell detaljplan stämmer med översiktsplanens intentioner och ingår i område för förtätning vilket stämmer med planens syfte. ör området finns inga restriktioner eller begränsningar enligt översiktsplanen och någon annan användning pekas inte ut för området.

4 (18) Tingsryds fördjupade översiktsplan en fördjupande översiktsplanen (laga kraft vunnen ) påvisar att handel är överordnat kontor och bostäder inom planområdet H (KB). etaljplaner Planområdet omfattar två detaljplaner, vilka vann laga kraft 1975 och Planerna medger en användning i form av handel och bostäder. etaljplan (röd linje) lagakraftvunnen 1975 etaljplan (grön linje) lagakraftvunnen 1997 Kommunala beslut Kommunstyrelsens arbetsutskott beslöt att ge plan- och miljökontoret i uppdrag att upprätta detaljplan för handel, kontor och bostadsändamål för del av kvarteret iskan, Tingsryd. Uppdraget har tidigare behandlats i nämnden men dåvarande miljö- och byggnämnden beslutade , 204, att avbryta planarbetet. amhällsbyggnadsutskottet beslöt att ge bygg- och miljöavdelningen i uppdrag att upprätta förslag till ändring av detaljplan för iskan 9 m fl. Normalt planförfarande skall tillämpas. amhällsbyggnadsnämnden beslöt att samråda med berörda enligt 5 kap plan- och bygglagen. amhällsbyggnadsnämnden beslöt att låta ställa ut planförslaget för granskning enligt 5 kap plan- och bygglagen. Planförslaget har varit ute på granskning under tiden till

5 ÖRUTÄTTNINGAR OCH ÖRÄNRINGAR (18) Mark och vegetation örorenad mark Radon Geotekniska förhållanden Bebyggelse Området sluttar från norr till söder men är väl lämpat för ändamålet. Marken norr, väster och söder om möbelvaruhuset består av villaträdgårdar med häckar, staket och asfalterade vägar. På östra sidan Hantverksgatan ligger en ödetomt. En smal grusväg korsar området från Värendsgatan till Hantverksgatan. I dagsläget finns ingen indikation på markföroreningar i området. Upptäcks föroreningar i samband med markarbeten ska arbetet avbrytas och marken undersökas. Planområdet ligger inte inom område med känd radonförekomst. Vid nybyggnation ansvarar byggherren för att erforderliga markundersökningar utförs samt att grundläggningssättet anpassas till aktuella radonvärden. Planområdet består förutom befintligt varuhus av äldre villatomter med uppvuxna trädgårdar. lera av byggnaderna är i relativt dåligt skick. Två av bostadshusen, fastigheterna iskan 13 och iskan 6, används i dag som lager. ödervy på befintliga varuhuset Villatomt iskan 13 En vy på varuhusets baksida ornlämningar Inom eller i anslutning till planområdet finns inga kända fornlämningar eller kända kulturvärden. kulle fornlämningar hittas i samband med markarbeten inom området skall arbetet, i enlighet med 2 kap 10 lagen om kulturminnen mm, omedelbart avbrytas och Länsstyrelsen underrättas.

6 (18) Gator, trafik Infarter Angöringsgatorna finns sedan tidigare. Varutransporter hanteras via varuintaget vid Hantverksgatan. örutsättningarna för i- och urlastning bör förbättras eftersom konflikter uppstår när stora varutranssporter upptar gatuutrymmet. agens handelsverksamhet saknar egen kundparkering. Infart till fastigheten sker från Hantverksgatan, torgatan och Värendsgatan. ervitut et finns ett vägservitut inom fastigheten iskan 6 (akt nr 07-78/116.1) Riksintresse trandskydd Behovsbedömning tällningstagande och motivering Planområdet ligger ej inom område som omfattas av riksintresse. Planområdet omfattas ej av strandskydd. Alla planer skall behovsbedömas huruvida betydande miljöpåverkan enl. MB 6 kap 11 föreligger. Planens karaktär är utgångspunkt för bedömningen och den görs utifrån MKB-förordningens bilaga 2 och 4. En checklista med bedömning av miljöpåverkan bifogas planbeskrivningen. Planförslaget bedöms inte innebära någon betydande miljöpåverkan. En särskild miljökonsekvensbeskrivning behöver därför inte upprättas. KONEKVENER Miljökvalitetsnormer Barnkonsekvenser PLANÖRLAGET Bebyggelse et aktuella planförslaget kommer inte att medföra överskridanden av gällande miljökvalitetsnormer avseende vatten- och luftföroreningar. Planförslaget kommer att få en lokal påverkan och medför inga negativa konsekvenser för barns behov och rättigheter. etaljplanen möjliggör att för utveckling och utbyggnad av befintlig handelsverksamhet. Bostadshuset på fastigheten iskan 6 avses rivas för att ge plats åt tillbyggnaden av varuhuset. Tillgängligheten förbättras med den nya entrén mot Värendsgatan. en nybyggda delen av möbelvaruhuset kommer att vara funktionell, estetiskt tilltalande och tillföra vitalisering till Tingsryds centrala delar. Byggnaden anpassas i höjd till omgivande byggnader och säkerställs i utseendet genom planbestämmelserna. asaden på den nya byggnaden skall uppföras med trä och glas.

7 (18) Volymstudie på tillbyggnaden å här kan en utbyggnad se ut med de planbestämmelserna som gäller enligt plankartan. Observera att detta är en illustration med intentionen att visa den totala byggrätten. Gator och trafik törning Planområdet ligger i nära anslutning till väg 27 och nås via Lokgatan- Värendsgatan eller torgatan- Hantverksgatan. essa vägar fungerar idag som infartsvägar till Tingsryds centrum. Varutransporter kommer även fortsättningsvis att hanteras via varuintaget vid Hantverksgatan, dock med förbättrade förutsättningar. öreslagen detaljplan bedöms inte medföra någon större trafikalstring. Eventuell trafikökning sker främst i form av ökat antal besökare. Nuvarande verksamhet medför inga störningar för exempelvis närboende. Buller förekommer idag främst från trafiken i förhållandevis liten omfattning. Ett genomförande av nu föreslagen detaljplan kommer inte att medföra någon försämring av trafiksituationen eller ändring vad gäller tillåten hastighet på gatorna, varför inte heller bullersituationen antas bli sämre. Insynsskydd i form av plantering eller plank får uppföras mot de fastigheter som gränsar till föreslagen ny verksamhet. Exempel på staket som bidrar med estetik och funktion: Tätt staket med liggande brädor samt plantering och ljus.

8 (18) Liggande brädor med avvikande färg/material på stolparna. Målat staket med avvikande färg på stolparna som bryter av och ger staketet ett mindre monotont utseende. GENOMÖRANEBEKRIVNING En genomförandebeskrivning skall redovisa de organisatoriska, fastighetsrättsliga, tekniska och ekonomiska åtgärder som behövs för att åstadkomma ett samordnat och ändamålsenligt genomförande av detaljplanen. Genomförandebeskrivningen har ingen rättsverkan. etaljplanens bindande föreskrifter framgår istället av plankartan och planbestämmelserna. Genomförandebeskrivningen förtydligar detaljplanens syfte ur genomförandesynpunkt. ORGANIATORIKA RÅGOR Handläggning etaljplanen handläggs med normalt planförfarande. Tidplan Beslut om samråd september 2013 amråd oktober 2013 Granskning december 2013 Antagande februari 2014 Laga kraft mars 2014 Ovanstående tidplan gäller under förutsättning att inga erinringar mot detaljplanen inkommer. Bygglov kan beviljas för byggnad och anläggning inom kvartersmark först när erforderliga fastighetsbildningsåtgärder är genomförda på fastigheten där detaljplanen föranleder sådana åtgärder. örändringar av fastighetsindelningen inom kvartersmark sker på fastighetsägarens initiativ. Byggande på kvartersmark initieras av fastighetsägaren.

9 (18) Huvudmannaskap Avtal astighetsägaren är huvudman för kvartersmark. Tingsryds kommun är huvudman för gatumark och natur samt vatten- och avloppsledningar som ansluter till kvartersmark. Kommunen skall även vara huvudman för vattenledningen inom området som säkrats med u-område. Planavtal har upprättats ANVARÖRELNING OCH KONEKVENER I tabellen nedan redovisas översiktligt ansvarsfrågor för att genomföra detaljplanen. Ansvar Åtgärder och konsekvenser Kommunen Upprätta detaljplan iskan 9 Bekosta upprättandet av detaljplan ATIGHETRÄTTLIGA ÅTGÄRER astighetsplan astighetsägare astighet Behov av fastighetsplan bedöms ej föreligga. Berörda fastighetsägare framgår av till planen bifogad fastighetsägarförteckning. Åtgärder och konsekvenser iskan 9 Uppförande av byggnad. lytta elledningar enligt överenskommelse med E.ON, se anvisningar i samrådsredogörelsen och granskningsutlåtandet. Ändringar av vatten- och avloppsledningarna sker med hjälp av sakkunnig samt betalas av den som initierar ändringarna. Iordningsställande av in- och urlastningszon, vilken skall förbättra trafiksituationen på Hantverksgatan. Bygglov med mera. iskan 6 Används idag som lager och avses rivas för att ge plats åt den nya lagerbyggnaden. Vägservitut på fastigheten mister sin betydelse. iskan 13 Belastas med u-område för vatten- och avloppsledningar. iskan 5 om rågranne medför planförslaget tydlig visuell påverkan dels av den nya byggnaden dels av eventuellt staket runt delar av tomten.

10 (18) iskan 7 om rågranne medför planförslaget tydlig visuell påverkan dels av den nya byggnaden dels av eventuellt staket vid delar av tomten. iskan 10 Ingen eller liten påverkan iskan 11 Ingen eller liten påverkan iskan 12 om rågranne medför planförslaget tydlig visuell påverkan dels av den nya byggnaden dels av eventuellt staket runt delar av tomten. trutsen 3 om rågranne medför planförslaget tydlig visuell påverkan. trutsen 4 om rågranne medför planförslaget tydlig visuell påverkan. trutsen 5 om rågranne medför planförslaget tydlig visuell påverkan. taren 16 Ingen eller liten påverkan taren 17 Ingen eller liten påverkan EKONOMIKA ÅTGÄRER Gatukostnader Kommunala intäkter Tingsryds kommun tar för närvarande inte ut gatukostnadsersättning. Planavgifter TEKNIKA RÅGOR Tekniska undersökningar Vatten och avlopp agvatten Planområdet är i huvudsak utbyggt. astighetsägaren ansvarar för att vid behov upprätta erforderlig geoteknisk undersökning. Vatten och avlopp på den nya utbyggnaden skall anslutas till det befintliga Va-nätet. Idag finns det en vattenledning som korsar kvarteret iskan vid befintlig passage. Ledningen går inte ha kvar i aktuell sträckning vid föreslagen exploatering. Ledningen föreslås pluggas igen vid Hantverksgatan och även pluggas igen en bit in från fastighetsgränsen vid Värendsgatan, inom u- området. agvattnet ansluts till befintligt dagvattennät.

11 (18) El Avfall E.ON Elnät verige AB är elnätsägare inom planområdet. Korsande el- och teleledningar i befintlig passage samt över iskan 13 och iskan 9 ska flyttas, vilket bekostas av exploatören. Hantering av avfall skall ske i enlighet med kommunens avfallsplan. AMINITRATIVA RÅGOR Genomförandetid Medverkande tjänstemän Genomförandetid upphör att gälla 10 år efter det att planen vunnit laga kraft. Emmy Wallmark, planförfattare, planteknik, genomförande, planadministration i samarbete med tjänstemän inom kommunala enheter. REVIERINGAR Avståndet från iskan 7 och den nya byggnaden på iskan 6 har ändrats. Planbestämmelserna är ändrade. Byggrätten är ändrad på iskan 6 och 13. Planbestämmelserna är något ändrade. Bygg- och miljöavdelningen Emmy Wallmark Planarkitekt Antagen av Kommunfullmäktige Laga kraft Anette Andersson Bygg- och miljöchef Emmy Wallmark Planarkitekt

12 (18) astighetsförteckning Ärendenummer G13454 Handläggare Annie Kolehmainen Ärende astighetsförteckning till ändring av detaljplan för iskan 6, 9 och 13 Kommun: Tingsryd Län: Kronoberg astigheter inom området (fastigheter, sämjelotter, fiskelotter, byggnad å, allmänt vattenområde) Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Övrigt iskan 6 iskan 9 iskan 13 Artur Ekström torgatan TINGRY Artur Ekström torgatan TINGRY Artur Ekström torgatan TINGRY Rättigheter inom området (servitut, ledningsrätt, nyttjanderätt, vägrätt, viltvårdsområde, fiskevårdsområde, rättigheter mineral/torv) Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Ändamål ervitut 07-78/116.1 astigheter utanför området iskan 9 Artur Ekström torgatan TINGRY Väg Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Övrigt iskan 5 iskan 7 Gummesson, Johnny Värendsgatan TINGRY Gustavsson, Vilma Ida Kristina Hantverksgatan TINGRY Gustavsson, Allan Hugo Hantverksgatan TINGRY iskan 8 Ekström, Artur torgatan TINGRY

13 (18) astigheter utanför området Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Övrigt iskan 10 iskan 11 Nordisk Areal astigheter I AB C/O Granen astighetsutveckling AB Box TOCKHOLM Karlsson, Ingrid Linnéa Kristina torgatan TINGRY Karlsson, Inger Barbro Yvonne Torparvägen TINGRY iskan 12 trutsen 3 Ring, Karin Monika Irene Värendsgatan 3 Lgh TINGRY Lars Arvid Magnusson Hantverksgatan TINGRY Margot Ann-Louise Lönn- Magnusson Hantverksgatan TINGRY trutsen 4 Harriet Elisabet andström Elsemåla TINGRY Nina Harriet andström Ingelstads Nöbbele Ekängs Gård INGELTA ara Elisabeth andström Elsemåla TINGRY trutsen 5 Harriet Elisabet andström Elsemåla TINGRY Nina Harriet andström Ingelstads Nöbbele Ekängs Gård INGELTA ara Elisabeth andström Elsemåla TINGRY taren 17 Lundé Allan Jan-Olof Odengatan TINGRY

14 (18) astigheter utanför området Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Övrigt Tingsryd 14:1 Tingsryds Kommun Box TINGRY Upplysning Utredningen saknar servitut som eventuellt tillkommit genom vattendom eller liknande. Vidare saknas eventuellt avtalsrättigheter som inte är offentliggjorda genom inskrivning. Utredningen saknar rättskraft. astighetsförteckningen upprättad av Annie Kolehmainen

15 (18) Bilaga 1: Behovsbedömning BEHOVBEÖMNING YTE ME BEHOVBEÖMNING När en detaljplan eller ett program upprättas eller ändras (gäller även tillägg till detaljplan), ska kommunen alltid göra en behovsbedömning om planens genomförande kan antas leda till betydande miljöpåverkan. Enligt 5 kap. 18 PBL ska en miljökonsekvensbeskrivning upprättas om planen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. yftet med behovsbedömningar av planer och program är enligt miljöbalken att integrera miljöaspekter i planen eller programmet så att en hållbar utveckling främjas (6 kap. 11 MB). Bedömning av behovet att upprätta en miljökonsekvensbeskrivning enligt Plan- och bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 o 4. PLANEN BETECKNING PLANEN YTE PLANOMRÅE iskan 9 m.fl. i Tingsryds samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län. yftet med detaljplanen är att möjliggöra en utveckling och utbyggnad av befintlig handelsverksamhet (möbelvaruhus). Möbelvaruhuset har behov av att utöka sina ytor med nya lagerlokaler, och ny entré med handikappsanpassning mot Värendsgatan. Planområdet ligger i de centrala delarna av Tingsryds samhälle och omfattar delar av kvarteret iskan vid torgatan mellan Värendsgatan och Hantverkargatan.

16 (18) Omfattar/Berör planen/programmet Natura 2000-område Omfattar/Berör planen/programmet etaljplan för tillståndspliktig verksamhet enligt MKB-f bil 3 Ja Nej Om ett ja --> Miljö bedömning x x Bedömning enligt kriterierna i bilaga 2 o 4 MKB-förordningen. Inverkan --> ta med i planbeskrivning, Betydande --> = Avgränsning för miljöbedömning (MKB) PLATEN Ingen eller liten negativ påverkan Negativ Inverkan Betydande påverkan Kommentarer en befintliga miljöns känslighet avseende nuvarande användning och tidigare plan Radon Geologi kredsrisk Översvämningsrisk Ljusförhållanden på plats Lokalklimat Markföroreningar Buller från omgivningen örekomst av verksamheter som medför risk för omgivningen i eller i närheten av planområdet Tätortsnära rekreationsområde Grönytor i tätort Nuvarande verksamhet riskerar att överträda miljökvalitetsnormer

17 (18) Riksintresse Kulturvärden Naturvårdsprogrammet Arkeologi ärdrag i naturen kyddsområden trandskydd Naturreservat jurskydd Växtskydd Biotopskydd Miljöskydd Vattenskydd Naturminne Byggnadsminne Turismen och det rörliga friluftslivet PÅVERKAN Projektets omfattning Är planen del av ett större projekt Miljöpåverkan av det överordnade projektet agvattenhantering Påverkan på trafiksituationen inom och utom planområdet Påverkan på stads/landskapsbilden Utnyttjande av mark örbättrad logistik vid in- och urlastning av varor.

18 (18) Utnyttjande av - vatten eller andra resurser Utnyttjande av naturresurser Alstrande av avfall, föroreningar eller störningar Risker för hälsa och/eller miljö PLANEN Ja/nej Kommentar Ger planen möjlighet till miljöpåverkande verksamheter Avser planen reglera miljöpåverkande verksamheter Har planen betydelse för andra planers Miljöpåverkan Riskerar planen att miljökvalitetsnormer överskrids Överensstämmelse med miljömål POITIVA APEKTER Planens eventuella positiva inverkan på miljö, hälsa mm nej nej nej nej ja trider inte med uppsatta miljömål Kommentar örbättrad logistik vid in- och urlastning av varor. TÄLLNINGTAGANE Planförslaget bedöms inte innebära en sådan betydande miljöpåverkan som enligt miljöbalken 6 kap kräver att särskild miljöbedömning måste göras. Bygg- och miljöavdelningen Emmy Wallmark Planarkitekt Behovsbedömningen grundas på följande: Planen medför en utveckling och utbyggnad av befintlig handelsverksamhet.

19 (18) Bilaga 2: Planprocessen Planprocessen inleds när en begäran från en intressent om att få göra eller ändra en detaljplan lämnas. Kommunen gör en översiktlig prövning av begäran och lämnar besked. Kommunen kan också ta initiativet att själv göra en ny detaljplan. Under samrådsskedet ska kommunen redovisa ett förslag till detaljplan. örslaget ska bestå av en plankarta med tillhörande bestämmelser. Till plankartan ska det finnas en planbeskrivning som ska innehålla de uppgifter som behövs för att man ska kunna tolka och genomföra planen. Resultatet av samrådet kring planförslaget redovisar kommunen sedan i en samrådsredogörelse. När eventuella justeringar efter samrådet har gjorts ställs planen ut för granskning under minst 3 veckor. Resultatet av granskningen redovisas i ett granskningsutlåtande. Efter eventuella justeringar kan planen godkännas/ antas av amhällsbyggnadsnämnden. Planer av mer komplicerad karaktär antas av Kommunfullmäktige efter godkännande i amhällsbyggnadsnämnden. Tidsplanen för detaljplanearbete kan variera kraftigt i längd beroende på händelseutvecklingen med utredningar och samrådsprocessen. En detaljplan vars arbete flyter på relativt obehindrat kan förväntas ta ungefär ett år. etaljplan som drivs enligt ett s.k. normalt planförfarande, innebär att ett granskningsskede ska genomföras efter samrådsskedet. Vid enkelt planförfarande finns inte granskningsskedet med. etaljplanen vinner laga kraft 3 veckor från den dag då beslutet om antagande har tillkännagivits på kommunens anslagstavla. När planen vunnit laga kraft kan planen inte överklagas. chematisk skiss över: Normalt planförfarande Enkelt planförfarande