Dnr: (3) ANTAGANDEHANDLING. DETALJPLAN Del av Möllekulla 1:100 m fl, Urshult samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län.

Transkript

1 Dnr: (3) ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN Del av Möllekulla 1:100 m fl, Urshult samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län. PLANBESKRIVNING HANDLINGAR SYFTE OCH HUVUD- DRAG Plankarta med bestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, och fastighetsförteckning. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra bildandet av fastighet för bostadsändamål i anslutning till övriga bostadsfastigheter längs Ängsvägen. PLANDATA Läge Planområdet är beläget i norra delen av Urshults tätort, väster om Ängsvägen. Areal Planområdet omfattar ca 1500 m 2. Markägare Radon Lagfaren ägare till fastigheten Möllekulla 1:100 är Mona Rekdal och Möllekulla 1:154 Tingsryds kommun. Planområdet ligger inte inom område med känd radonförekomst. postadress besöksadress telefon fax e-post/hemsida Box 88 Torggatan (vx) plan-miljo@tingsryd.se Tingsryd Tingsryd

2 (3) TIDIGARE BESLUT Översiktliga planer Detaljplaner Gällande översiktsplan antagen berör inte aktuellt område i detalj. Fördjupad översiktsplan godkänd av kommunfullmäktige redovisar området som bostadsändamål. Då planen är av begränsad betydelse och saknar intresse för allmänheten samt är förenlig med gällande fördjupad översiktsplan genomförs arbetet med enkelt planförfarande. För området finns Förslag till byggnadsplan för Urshults samhälle 07-URS-628 från 1941 som anger området som parkmark. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Natur, nivå, mark, stigar, bäck Bebyggelse Behovsbedömning Ställningstagande och motivering Strandskydd Gator, trafik Tillgänglighet Planområdet består av ett grönområde med låg lövträdsvegetation av varierande art samt en asfalterad vändplan. Syftet är att tillskapa en ny villatomt. Inom planområdet finns ingen bebyggelse. Tillkommande bebyggelse blir friliggande hus för bostadsändamål. Alla planer skall behovsbedömas huruvida betydande miljöpåverkan enl. MB 6 kap 11 föreligger. Planens karaktär är utgångspunkt för bedömningen och den görs utifrån MKB-förordningens bilaga 2 och 4. En checklista med bedömning av miljöpåverkan bifogas planbeskrivningen. Enligt denna bedöms planen inte medföra någon betydande miljöpåverkan. Planförslaget medför endast möjlighet till byggnation av ett bostadshus och bedöms därför inte innebära någon betydande miljöpåverkan. En särskild miljökonsekvensbeskrivning behöver därför inte upprättas. Planområdet berörs ej av strandskydd. Ängsvägen har nyligen förlängts norr ut och försetts med en ny vändplan, varför den gamla tas bort. Infarten till den nya fastigheten kommer att ske från Ängsvägen. Den nya bostadshuset ska uppfylla kravet på tillgänglighet enligt Plan- och bygglagen. Detta innebär att bostaden med tillhörande gemensamma utrymmen är tillgängliga och användbara för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga.

3 (3) KONSEKVENSER Barnkonsekvenser TEKNISK FÖR- SÖRJNING Vatten och avlopp Dagvatten El Avfall ADMINISTRATIVA FRÅGOR Genomförandetid Planen medför inga negativa konsekvenser. Vatten och avlopp skall anslutas till det befintliga Va-nätet. Lokalt omhändertagande av dagvatten bör om möjligt genomföras. E.ON AB är elnätsägare i anslutning till planområdet. Tillkommande fastighet skall förbereda separering av sopor enligt kommunens avfallsplan. Genomförandetiden upphör att gälla 5 år efter det att planen vunnit laga kraft. Medverkande Revidering Medverkande tjänstemän: Annika Säw, planförfattare, planteknik, genomförande och planadministration. Planområdet justeras med avseende på att ca 6 meter av den gamla vändplanen övergår till gatumark mot Ängsvägen. Plan- och miljökontoret Upprättad Annika Säw Planarkitekt

4 Dnr: (2) ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN för del av Möllekulla 1:100 i Urshult samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA ÅTGÄRDER Handläggning Detaljplanen handläggs med enkelt planförfarande. Tidplan Beslut om samråd Samråd april 2009 Antagande maj 2009 Laga kraft juni 2009 Ovanstående tidplan gäller under förutsättning att inga erinringar mot detaljplanen inkommer. Bygglov kan beviljas för byggnad och anläggning inom kvartersmark först när erforderliga fastighetsbildningsåtgärder är genomförda på fastigheten. Förändringar av fastighetsindelningen inom kvartersmark sker på fastighetsägarens initiativ. Byggande på kvartersmark initieras av fastighetsägaren. Genomförandetid Ansvarsfördelning Huvudmannaskap Genomförandetiden upphör att gälla 5 år efter att planen vunnit laga kraft. Kommunen är huvudman för till planområdet angränsande lokalgata, samt vatten och avloppsledningar som ansluter till kvartersmark postadress besöksadress telefon fax e-post/hemsida Box 88 Torggatan (vx) plan-miljo@tingsryd.se Tingsryd Tingsryd

5 (2) TEKNISKA ÅTGÄR- DER Tekniska undersökningar Radonmätning utförs inom planområdet av Tingsryds kommun. Några geotekniska undersökningar i samband med planarbetet föreligger ej. Eventuella geotekniska undersökningar i samband med byggnation åligger exploatören. Vatten och avlopp Fjärrvärme Infarter Kommunala vatten och avloppsledningar finns utbyggda fram till planområdet. Vatten och avlopp skall anslutas till det befintliga Vanätet. Fjärrvärme saknas fram till det aktuella planområdet. Infart till planområdet och den nya fastigheten sker från Ängsvägen. EKONOMISKA ÅT- GÄRDER Gatukostnader FASTIGHETS- RÄTTSLIGA ÅT- GÄRDER Markförsörjning Fastighetsplan Tingsryds kommun tar för närvarande inte ut gatukostnadsersättning. Del av fastigheten Möllekulla 1:154 som utgör gatumark skall överlåtas till blivande nybildad fastighet efter det att planen vunnit laga kraft. Behov av fastighetsplan bedöms ej föreligga. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Genomförandebeskrivningen har upprättats i samarbete med tjänstemän på tekniska kontoret, Tingsryds kommun. Revidering Planområdet justeras med avseende på att ca 6 meter av den gamla vändplanen övergår till gatumark mot Ängsvägen. Plan och miljökontoret Upprättad Annika Säw Planarkitekt

6 Dnr: (3) Fastighetsförteckning avseende detaljplan för del av Möllekulla 1:100 m fl, Urshults samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län. AVDELNING FASTIGHETER INOM PLANOMRÅDET Beteckning på kartan Fastighetsägare, adress Övrigt Möllekulla 1:154 Möllekulla 1:100 Tingsryds kommun Box Tingsryd Mona Rekdal 38 Spartina Point Drive Hilton Head SC USA DUP DUP DUP= Delvis utanför planområdet. MARKSAMFÄLLIGHETER INOM PLANOMRÅDET Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Övrigt Urshults vägförening G1447 Ej aktiv FASTIGHETER UTANFÖR PLANOMRÅDET Beteckning på kartan Fastighetsägare och address Övrigt Möllekulla 1:17 Möllekulla 1:35 Möllekulla 1:117 Möllekulla 1:117 Mona Rekdal 38 Spartina Point Drive Hilton Head SC USA Tingsryds kommun Box Tingsryd Heike Erdmann Martin Ruhlsdorferstrasse Wandlitz Tyskland Thomas Martin Ruhlsdorferstrasse Wandlitz Tyskland postadress besöksadress telefon fax e-post/hemsida Box 88 Torggatan (vx) plan-miljo@tingsryd.se Tingsryd Tingsryd

7 (3) Möllekulla 1:127 Möllekulla 1:128 Möllekulla 1:159 Möllekulla 1:163 Möllekulla 1:163 Möllekulla 1:164 Möllekulla 1:185 Möllekulla 1:190 Möllekulla 1:190 Möllekulla 1:190 Möllekulla 1:196 Möllekulla 1:196 Möllekulla 1:197 Erlandsson Carl-Erik Magnus Nyckelkroken Lund Erlandsson Carl-Erik Magnus Nyckelkroken Lund Jönsson Lars Göran Ängsvägen 18 Karlsson Ulf Ängsvägen 14 Karlsson Gunnel Ängsvägen 14 Blomster Sven Valter Erik Ängsvägen 16 Neikter John Åke Ängsvägen 17 Svensson Mona Ängsvägen 10 Svenzon Johnny Dämmevägen 13 D Hässleholm Svensson Lola Bildradiogatan Västra Frölunda Olsson Christina Ängsvägen 19 Liljeberg Christian Ängsvägen 19 Sköld Jan Ängsvägen 21

8 (3) Rössvik 2:38 Tingsryds kommun Box Tingsryd MARKSAMFÄLLIGHETER UTANFÖR PLANOMRÅDET Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Övrigt Urshults vägförening Ej aktiv G1447 Annika Säw Planarkitekt

9