Samhällsbyggnadsnämnden Bygg- och miljöavdelningen. Johannes Siirtola BEHOVSBEDÖMNING

Transkript

1 Samhällsbyggnadsnämnden Bygg- och miljöavdelningen Johannes Siirtola BEHOVSBEDÖMNING Detaljplan för Siggeboda 17:33, 16:1, 17:19 samt delar av Siggeboda 17:26, 17:14 och 3:3, Bostäder och centrumverksamhet. Skutskär, Älvkarleby kommun, Uppsala län. MILJÖBEDÖMNINGAR AV PLANER OCH PROGRAM Enligt 6 kap 11 miljöbalken ska kommunen göra en miljöbedömning när en detaljplan eller ett program ska upprättas eller ändras. Miljöbedömningens första steg, behovsbedömningen, ska avgöra om detaljplanen, programmets eller ändringens genomförande medför en miljö. Avvägningar görs om är eller inte och bedömningar görs om planen får en miljö. Om så är fallet ska en miljökonsekvensbeskrivning genomföras. För bedömning om detaljplanens genomförande kan antas medföra miljö ska kriterierna som finns i MKB-förordningens bilaga 4 användas. Behovsbedömning för detaljplaner som omfattar något av de projekt som anges i 4 kap. 34 PBL ska utföras enligt bilaga 2 i MKB-förordningen. Detta innebär att behovsbedömning sker efter mer detaljerade kriterier och krav på vilka miljöaspekter som ska bedömas för miljö. Bedömningarna är preliminära. Ny kunskap som tillförs planarbetet kan innebära att bedömningarna i denna lista måste omvärderas. PLANENS SYFTE Syftet med denna detaljplan är möjliggöra förtätning i centrala Skutskär. Det kommunala fastighetsbolaget Älvkarlebyhus vill bygga ut samt bygga nytt. Gällande detaljplaner för området medger naturändamål samt bostadsändamål. Inom planområde med bostadsändamål är dock byggrätten redan nyttjat. Den bebyggda miljön tillåter dock högre byggrätt i området. PLANOMRÅDET Planområdet är beläget i centrala Skutskär. Planen berör fastigheterna, Siggeboda 17:33, 17:19, 16:1 samt delar av Siggeboda 17:26, 3:3, 17:14. Planområdet är ca 2,8 hektar stort.

2 Ja = miljöbedömning JA NEJ Påverkas Natura 2000 på ett sätt Detaljplan för tillståndspliktig verksamhet enligt MKB-förordningen 3 Detaljplan för tillståndspliktig verksamhet enligt MKB-förordningen bilaga 3 Om risk för = ta med i planbeskrivning Om risk för = miljöbedömning PLATSEN Den befintliga miljöns nuvarande känslighet Radon Geologi Skredrisk Området är till större delen planlagt för bostadsändamål. Mindre del omfattas av planlagd naturmark. Områdets jordarter är postglacial sand och lera/silt d.v.s. högriskjordarter, medan uranhalten ligger mellan 2,3 till 3 ppm (normal halt). Området är idag bebyggt med bostäder. Jordarter i området medför inga risker för byggnation. Inom området finns vissa höjdskillnader. Detta bör beaktas vid placering av byggnader. Utgör dock ingen risk. Översvämningsrisk risk för översvämning. Ljusförhållanden Lokalklimat Nya byggnader i fyra våningar kan medföra att befintliga byggnader i området skuggas under vissa timmar på förmiddagen under vår, vinter och höst. Bedöms inte ges någon.

3 PLATSEN Markföroreningar Området är inte förorenat enligt kommunens kartunderlag. Nybyggnation av bostäder bidrar heller inte till några föroreningar av marken. Nya bostäder kan uppföras ca 250 meter från Ostkustbanan samt 80 meter från Bionärs fjärrvärmecentral. Buller Förekomst av verksamheter som medför risk för omgivningen i eller nära planområdet Grönytor i tätort Tätortsnära rekreationsområde och rörligt friluftsliv Nuvarande verksamhet riskerar att överträda miljökvalitetsnormer Riksintresse för friluftsliv (MB 3 kap) Riksintresse för hushållningsbestämmelser (MB 4 kap) Uteplatser placerade inom 40 meter från Ågatans vägmitt ska uppföras så att bullernivåer inte överstiger 50 dba ekvivalent ljudnivå och 70 dba maximal ljudnivå. Bostads-, kontors- samt centrumändamål bedöms inte medföra någon risk för omgivningen. Inom planområdet finns mindre grönska som kommer att försvinna i samband med genomförandet av planen. risk. verksamhet idag.. risk för negativ. Planen bidrar till förtätning av befintlig bebyggelse. Arkeologi Inga kända fynd i området. Särdrag i naturen Området är redan bebyggt.

4 PLATSEN Strandskydd Området omfattas inte av strandskydd. Naturminne Inget naturminne i området. PÅVERKAN Projektets omfattning Är planen del av ett större projekt Miljö av det överordnade projektet Påverkan på trafiksituationen inom och utom planområdet Påverkan på landskapsbilden Dagvattenhantering Utnyttjande av mark Utnyttjande av vattenoch andra naturresurser Alstrande av avfall Alstrande av föroreningar Alstrande av störningar Risker Förtätning av befintlig bebyggd miljö. Inget överordnat projekt. Behovet av parkeringsplatser kommer att öka. Behandlas i planprocessen. Förtätningen kommer inte påverka landskapsbilden. Planområdet ligger inom verksamhetsområde för dagvatten. Redan bebyggd miljö kommer att förtätas. Inget negativt utnyttjande av vatten- eller naturresurser. Nya byggnader kommer anslutas till kommunalt VA-nät. Planområdets avfall ska hanteras av Gästrike Återvinnare. Avsnittet behandlas i detaljplanen. störningar från centrumverksamhet. Byggnader ska utformas så verksamheter ej stör bostäder i området. Fjärrvärmecentralen bidrar till en viss riskbild inom området.

5 PÅVERKAN Hälsa Bedöms dock vara ringa. Detta avsnitt behandlas i plan- och genomförandebeskrivning. Fjärrvärmecentralen bidrar till en viss riskbild inom området. Bedöms dock vara ringa. Detta avsnitt behandlas i plan- och genomförandebeskrivning. PLANEN Ja Nej Ger planen möjlighet till miljöfarlig verksamhet Avser planen reglera miljöfarlig verksamhet eller åtgärd som kan antas medföra miljö Har planen betydelse för andra planers miljö Kan planen medföra att miljökvalitetsnorm kommer att överskridas Kan planen medföra att vattenförekomst får försämrad miljöstatus eller att inte uppnår fastställt kvalitetskrav Är planen förenlig med folkhälsomålen Ja. Är planen förenlig med miljömålen Ett genomförande av planen kommer inte ge någon negativ. Planen bidrar till en god bebyggd miljö med närhet till kollektivtrafik och ger inte någon negativ på miljön.

6 Planens eventuella positiva på miljön, hälsa med mera. Planen bidrar till att förtäta i centrala delar. Detta bidrar till en god hushållning av mark samtidigt som områdets närhet till kollektivtrafik uppmuntrar boende till att resa miljövänligt. Planområdet möjliggör också för centrumverksamheter i nya byggnader. Det har i planens tidiga skede diskuterats att gym och café kan bedrivas i lokalerna. Detta har en positiv på Skutskärs centrum. STÄLLNINGSTAGANDE Planförslaget bedöms inte innebära en sådan miljö som enligt Miljöbalken 6 kap kräver att en särskild miljöbedömning behöver genomföras. Behovsbedömningen grundas på följande: - Detaljplanen möjliggör för förtätning av bostäder i Skutskärs centrum. Nya byggnader kan också inrymma centrumverksamheter samt kontor. - Bedöms planen ha någon miljö. - Området omfattas av riksintresse för geografiska hushållningsbestämmelser enligt 4 kap. 2 i miljöbalken. Detta riksintresse bedöms inte påverkas negativt vid ett genomförande av planen. - Inga miljökvalitetsnormer kommer att överskridas eller försämras. Johannes Siirtola Fysisk planerare