Umeå kommun, Västerbottens län

Transkript

1 Behovsbedömning Sida 1 av 9 Diarienummer: BN-2017/01749 Datum: Handläggare: Frida Niemi för fastigheterna Skärmen 2 och 3 inom Böle i, Västerbottens län Behovsbedömning av detaljplan Dnr BN-2017/01749 Bedömning av behovet att upprätta en miljöbedömning enligt plan- och bygglagen (2010:900) och MKB-förordningen. Planområdet markerat med rött. Planens beteckning Planens syfte Gällande planer för fastigheterna Skärmen 2 och 3 inom Böle i, Västerbottens län. Syftet med planen är att skapa planmässiga förutsättningar för bostäder samt att ny bebyggelse utformas lämpligt med hänsyn till omgivande bebyggelse, verksamheter och grönstruktur. Gällande detaljplan (2480K-P125/1976) medger användningen småindustri. Planområdet ligger i skarven mellan tre fördjupningar; Fördjupning för Umeå - Umeås framtida tillväxtområden, Fördjupning för de centrala stadsdelarna, Fördjupning för älvlandskapet. ering

2 Genomförda miljöbedömningar - Sida 2 av 9 Tidigare miljöutredningar Miljöteknisk undersökning, markteknisk undersökning och geoteknisk undersökning 2018 Beslut Planen bedöms inte innebära någon betydande miljöpåverkan. En miljöbedömning med miljökonsekvensbeskrivning enligt 6 kap. 11, 12 miljöbalken (MB) bedöms därför inte behöva genomföras. Motiv till beslut Behovsbedömningen grundas på bifogad genomgång av planens miljöpåverkan. Utifrån genomgången finns det följande motiv till beslutet i sammanfattning: Enligt genomgången finns det inte för någon faktor anledning att anta att det finns risk för betydande miljöpåverkan. Inte heller sammanvägning av de faktorer då det finns risk för leder till slutsatsen att den sammanlagda kan jämföras med betydande miljöpåverkan. Det finns inte anledning att anta att miljökvalitetsnorm kommer att överskridas. Planen medför inte påverkan i område av riksintresse. Frida Niemi Planarkitekt Clara Ganslandt Planchef Anmärkning: Bifogad genomgång visar på faktorer som ska behandlas i planbeskrivningen

3 Sida 3 av 9 SAMMANFATTNING Betydande påverkan antas enligt bedömningskriterier i MKB-förordningen bilaga 4 Anges förutsättningar för kommande verksamhet eller åtgärder som kan antas medföra betydande miljöpåverkan? Påverkas Natura 2000 på ett betydande sätt? Påverkas områden av riksintresse enligt 3 kap. MB (rennäringen, yrkesfisket, naturvården, kulturmiljövården, friluftslivet, värdefulla ämnen eller material, anläggningar, totalförsvaret) eller enligt 4 kap. (2 Vindelådalen eller 6 Vindelälven, för 8 Natura 2000, se ovan)? Ja Nej Ja på någon punkt 1-3 leder till att miljöbedömning ska göras. Riksintresse kulturmiljö. Riksintresseanalys kommer att upprättas Ja Nej Planens uppenbara positiva på: Miljön, inkl. miljömålen Hälsan, inkl. folkhälsomålen Annat

4 Risk för för Bedömning enligt kriterierna i MKB-förordningens bilaga 4 Sida 4 av 9 Inverkan leder till att faktorn ska behandlas i planbeskrivningen, betydande påverkan leder till att faktorn dessutom ska behandlas i miljöbedömning. Platsen Den befintliga miljöns känslighet Området i och kring älvsstråket har ett högt skyddsvärde. Geologi/hydrologi Fastigheten ligger på krönet av en nipa ner mot älven. Norra delen av fastigheten är utfylld. Se även raden nedan. Skredrisk En geoteknisk undersökning har utförts Rasrisk ner mot älven föreligger och stabiliseringsåtgärder kan krävas. Fördjupad utredning med förslag till lösningar kan behövas. Frågan bör kommuniceras med SGI. Översvämningsrisk Lokalklimat Ljusförhållanden Platsen påverkas i någon mån av ljusförorening från belysningsmaster inom Volvos verksamhetsområde. Ljusförhållandena i närområdet kommer att påverkas till följd av att ny relativt hög bebyggelse tillkommer. Närområdet är dock ganska glest bebyggt och relativt få bostäder finns i direkt anslutning till planområdet. Radon i mark Området utgör lågriskområde för radon enligt kommunal kartering

5 Risk för för Sida 5 av 9 Förorenade områden Den miljötekniska undersökningen från Tyréns visar på en föroreningssituation som bedöms som lindrig. Metaller som överskrider riktvärdet för känslig markanvändning förekommer i fyllningsmassorna på fastigheten. Sanering kommer att behövas i samband med grävarbeten. Anmälan innan dess ska göras till Miljö- och hälsoskydd. Kontakta Björn Eriksson. Alla schaktningsarbeten kommer att omfattas av miljökontroll. Förorenad luft Buller från omgivning Volvo Lastvagnar har uppställda riktvärden att klara enligt befintligt miljötillstånd för industribuller vid närmaste bostäder. Deras verksamhet skulle kunna påverka planen, men planen skulle också kunna påverka deras möjligheter att expandera sin industriella verksamhet sett till buller. Fläktar på tak är riktade mot älven för att inte bullra mot Böleäng. Klagomål på buller under nätter och morgnar från personbilar vid skiftbyte har förekommit från boende på en grannfastighet. Detsamma gäller körning med t.ex. frontlastare olika tider på dygnet. Flygbuller, dock inte över riktvärden. Bullerutredning behövs i samverkan med Volvo Lastvagnar. Elektromagnetiska fält Nätstation finns i fastighetsgräns mot öster. Verksamheter som medför risk för miljö och hälsa, i eller i närheten av planområdet Grönyta i tätort Volvo Lastvagnar. Markföroreningar, se särskild rad. Rekreationsområde Se raden Naturmiljö nedan

6 Risk för för Sida 6 av 9 Tyst/ostörd miljö Påverkas av buller från Volvo Lastvagnar och flyget. Kulturmiljö Naturmiljö Naturmarken i planområdets närhet är värdefull. Där finns lövskog med död ved som ger förutsättningar för fågellivet, bl.a. hackspettar. Viktigt att se på platsen och till älvslandskapets samlade värden som spridningskorridor. Bölesholmarna är ett populärt besöksmål för allmänheten. Utformningen av detaljplanen måste säkerställa att älvslandskapets värden bevaras. Siktröjning kan påverka både naturvärden och landskapsbild. Stabilisering av slänten för att säkra mot skredrisk kan påverka naturen. Ev. kan artskyddsdispens krävas för ingrepp i slänten. Kontakta MHS, Marlene Olsson Cipi. Kända skyddsvärda arter Kontrolleras. Kontakta MHS, Marlene Olsson Cipi. Strandskyddsområde Planområdet är beläget cirka 100 meter från Umeälven. Mindre del av området omfattas av strandskydd. Strandskyddsfrågan behöver prövas på nytt. Vattenskyddsområde Risk för brunnar etc. Påverkan Påverkar detta projekt miljön i överordnande projekt? Dagvattenhantering Avrinning av dagvatten kan påverka skredrisken. Avloppshantering Kommunalt avlopp förutsätts

7 Risk för för Sida 7 av 9 Påverkan på trafiksituationen inom och utom planområdet Påverkan på landskaps-/ stadsbilden Påverkan på energikonsumtion Utnyttjande av markområde Utnyttjande av vattenområde Utnyttjande av övriga naturresurser Exploateringen kan innebära en ökad trafik till och från planområdet på Nipvägen, Umelivägen och Bölevägen, vilket kan påverka trafiksäkerheten. Söder om Böle-vägen pågår planläggning för ett område på m 2 som bl.a. medger bostads-ändamål och skolverksamhet. Angöringsfrågan måste ses över. Planområdet angränsar till älvstråket i ett område med relativt begränsad exploatering sett till omfattning och skala/volym. Därtill avviker den nu planerade bebyggelsen i fråga om höjd och volym jämfört med omgivande bebyggelse. Bostäderna kan komma att skåda ner mot friluftsområdet med badplats på Gröna oxen, vilket innebär att det området inte upplevs lika avskilt som idag. Eventuell siktröjning i slänten som gör husen synligare på håll kan också påverka landskapsbilden. Alstrande av avfall Sanering av förorenad mark kan ge påverkan i älvsnipan. Alstrande av föroreningar Alstrande av risk för hälsa Se ovan. Skredrisk, se ovan

8 Risk för för Sida 8 av 9 Alstrande av risk för miljön Planen Ja Nej Ger planen möjlighet till miljöfarlig verksamhet? Avser planen reglera miljöfarlig verksamhet eller åtgärd som kan antas medföra betydande miljöpåverkan? Har planen betydelse för andra planers miljöpåverkan? Kan planen medföra att miljökvalitetsnorm kommer att överskridas? Kan planen medföra att vattenförekomst får försämrad miljöstatus eller att inte uppnå fastställt kvalitetskrav? Planen avser inte att påverka miljöfarlig verksamhet. Den minskar dock förutsättningarna för miljöfarlig verksamhet. Dels inom planområdet där markanvändningen ändras till bostäder. Dels kan förutsättningarna för Volvo Lastvagnars verksamhet i någon mån påverkas av att bostadsbebyggelse med högre hus som inte kan avskärmas från bullrande verksamhet uppförs i deras direkta närområde. Boende på högre våningsplan kommer också att få direkt insyn på fabrikens bakgård. Se ovan. Umeälven riskerar inte att påverkas negativt av planförslaget

9 Planen Ja Nej Sida 9 av 9 Är planen förenlig med folkhälsomålen? Är planen förenlig med miljömålen? Goda förutsättningar för rörelse, avkoppling, lek, arbete och skola. Flerbostadshus tillför en uppblandning av boendeformer i området. Stödjer God bebyggd miljö. Kan eventuellt ha negativ påverkan på biologisk mångfald vid ingrepp i blandskogen ner mot älven