Medlemsbladet. Brf. Oden 2. November 2007, Vinternummer Årgång 19 nummer 5. Något av innehållet i detta nummer. Brf.

Transkript

1 Brf. Oden 2 i Märsta Org.nr Stationsgatan 23 B, gård Märsta Av årsmöten beslutad policy och styrelseuppdrag Oden 2. Brf. Oden 2 är en 100% äkta bostadsrättsförening med 140 bostadsrätter fördelade på 204 medlemmar (070903) samt 1 hyresrätt. Föreningen har inga andra intressenter vare sig i den ekonomiska förvaltningen eller ägandet. Medlemmarna äger gemensamt hela anläggningen 100 %. Som medlem antages varje bostadsrätt, oavsett antalet delägare, som en medlem = 1 röst. Förvaltningen sker av styrelsen som väljs av årsmötet varje räkenskapsår. Styrelsen svarar inför årsmötet och har att förvalta sitt uppdrag enligt stadgarna och BRL. Styrelsens uppdrag innebär även att vidmakthålla eller öka föreningens substansvärde samt med upphandlingar genomföra låneplaceringar med det för föreningen och medlemmarna ekonomiskt bästa utfallet. Styrelsens uppdrag innebär vidare att tillse daglig drift och framtida ekonomi med årsavgifter och placeringsräntor skapa och bygga upp kapital för löpande underhåll samt låneamorteringar och att genomföra nya investeringar utan ytterligare onödigt ökad skuldbörda. Styrelsen har beslutat om oförändrad årsavgift 2008 samt fortsätter dubblerade amorteringstakten i samband med låneupphandlingar utan att äventyra beslutade uppdrag och investeringar. Föreningen delar KabelTV-nät samt viss drift (Va-, el och sophämtning m.m. ) med dels Brf. Sätuna 9 ( Smedsgränd ) och Sigtunahem ( Tallstigen ) i 2 st. av varandra oberoende samfälligheter däri Brf. Oden är befullmäktigad förvaltare. Styrelsen 2007/2008 Medlemsbladet Brf. Oden 2 November 2007, Vinternummer Årgång 19 nummer 5 Detta medlemsblad finns även på vår hemsida 13 november och nu är förvintern här med sol, regn och snö i lika delar... Hösten 2007 lämnar inga bestående regn och höstruskintryck efter sig. På det hela har det varit en ganska fin höst som planenligt avslutades med en bra höststäddag och efterföljande höstmöte. Nyheten för i år var att föreningen serverade Ärtsoppa, som inte var riktigt rykande men välmenad. Vi lyssnade till medlemmarna och fortsätter därför den inslagna vägen och nästa gång med betydligt varmare ärtsoppa. Ekonomin i föreningen är god och låneupphandlingarna för de 2 lån som skall nytecknas i januari och mars 2008, är inne i sin slutfas. Styrelsens ekonomigrupp har träffat dels kreditgivare som UBC, för att ställa samman det bästa av de bästa erbjudandena och ta del av rådgivning. Kostnaderna i föreningen har ökat rejält, dels med de fasta driftkostnaderna men också avseende underhålls och reparationskostnader. Det märks nu allt tydligare att hela anläggningen är nästan 20 år och en del teknik mycket nedslitet eller gjort sitt. Några steg i denna fråga är att komplettera fjärrvärmeanläggningen, som står för den största driftskostnaden ca; 1,1 MSEK, med en eller flera shuntar. Detta för att fördela elementvarmvattnet på ett effektivare sätt samt att effektivisera dataschemat. Vi har låtit en expert ( kr ) besiktiga anläggningen och komma med förslag. Kostnaden Kr återbetalas redan efter ett värmeår. M.a.o. en mycket effektiv och enkel åtgärd Målet är att minska fjärrvärmekostnaderna med 10% för att senare göra ytterligare kostnadsminskande åtgärder. Medlemsnära åtgärder är bl.a. att bygga portarnas entrétak. Resultatet syns nu och det ser mycket bra ut samtidigt som fastigheterna Stationsgatan 21 och 23 blivit helare. Inte minst påverkar detta också värdet på Din lägenhet. Gårdarna och lekparkerna Stationsgatan 21 och 23 har påbörjats avslutet i upphandlingen och beställningen har försenats m.a.a. några medlemmar som känt sig överkörda, att dessa kommer att kontaktas av projektledaren för ytterligare samråd innan beställningen. Vinterförberedelser 2007 innebär att 4 st. sandlådor kommer att placeras 2 st. i backen bakom Stationsgatan 23 B-C samt 1 st. utanför Kvarterslokalen och 1 st. vid lekparkens slut Tallstigen 13 / Odenvägen 18. Brf. Oden 2 HEMSIDA / har visat en mycket positiv utveckling med mer än besök till oktober Andreas har jobbat stenhårt för att skapa en bra informationsplattform. Flera artiklar kommer att redovisas i detta Medlemsblad, en del utvecklade och andra förkortade. Du medlem är vår viktigaste ingång till allt vad styrelsen arbetar med och som vår uppdragsgivare också den viktigaste rösten, Tack! Ett mycket spännande arbete fortsätter! Leif Mayer, redaktör Något av innehållet i detta nummer Sid 1. Styrelsens uppdrag, ledare & innehållsförteckning Sid 2. Styrelsens sammansättning & Expeditionen & Redaktörssruta & Vad tyck. Sid 3. Snöröjning och väghållning vintern 2007/2008 Sid 4. Välkommen alla nya medlemmar, en liten upprepning Sid 5. Ekonomi 2008 Sid 6. Årets sponsring av ungdomsidrott Sid 7. Bokning Kvarterslokal, medlemsförmåner, jourskador m.m. Sid 8. Lite blandade nyheter, kabeltv m.m. Sid 9. Agenda 1 november juni 2008 Nästa Medlemsblad är planerat till den 12 december

2 Expeditionen Oden 2 Ligger på gården Stationsgatan 23 B vid tvättstugan och är öppen varje helgfri torsdag kl , se Agendan sid. 8 Expeditionen bemannas oftast av två styrelseledamöter. Då Du besöker oss behöver vi veta Ditt lägenhetsnummer = medlemsnummer - det hittar Du enklast utvändigt på Din ytterdörr. Detta förenklar för oss och ger Dig snabbare svar. På expeditionen tas Du emot i alla förekommande föreningsärenden. Olika ärenden handläggs av olika ledamöter, varför Din fråga kan gå vidare. Du får oftast ett direkt svar eller senast inom någon dag. Tekniska problem som inte är akuta eller utbyte av vitvaror, uttag ur inre fond och parkeringsärenden m.m. tar Du upp här. Nycklar eller låsbrickor lämnas ut här mot en smärre egenkostnad, 100 kr/st. Här kan Du också beställa tid för besiktning eller bara ta upp olika föreningsfrågor. Frågor som är av större medlemsintresse förs också upp på nästkommande styrelsemöte för diskussion. På expeditionen finns även äldre medlemsblad, olika besiktningsprotokoll och planritningar, årsmötesprotokoll och föreningsmötesprotokoll m.m. Du är alltid välkommen med alla möjliga frågor eller funderingar Styrelsen Vad tycker Du - egentligen??? Styrelsen blir ibland lite ställda? Varför hör ingen av sig om vad som sker eller inte sker? Det borde vara fler som frågar och undrar över dels föreningens ekonomi, men också över de olika projekten och deras framtid? Hur tankarna går inför styrelsens arbetsuppdrag och inte minst vår strategi Styrelsen vill ha så mycket underlag i form av tyckanden och idéer i de olika ärendena - som möjligt. Kritik eller rosor är lika välkomna. Ett bra sätt är att skriva insändare eller inlagor eller artiklar till Medlemsbladet. Givetvis får Du vara anonym, men av praktiska skäl bör redaktionen veta vem som skriver vad. TYCK NÅGOT! redaktörn Brf. Oden 2 i Mästa Stationsgatan 23 B, gård, Redaktör för detta nummer är styrelsens Leif Mayer. Du är välkommen med tips och annat material Du vill ha med i nästa medlemsblad. Materialet redigeras enbart till aktuellt format // Leffe Ansvarig för inlägg och text är den som undertecknat text, i övrigt Styrelsen Märsta Orgnr samt f-skattesedel Styrelsen Leif Mayer, Ordförande, info Tallstigen 13 C Ekonomigrupp Mobil; Hem; leif.mayer@telia.com Lena Dahlkar, Sekreterare, Tallstigen 7 B samordnare projekt Mobil: Ekonomigrupp aldn7@passagen.se Björn Svensson, vice ordf. Stationsgatan 23 B, gård Ekonomigrupp bjorn.svensson6@comhem.se Margareta Rasmussen, Stationsgatan 23 C, gård Miljösamordnare, ansvarig Hem: Maggan_rasmussen@hotmail.com Tarmo Kurvinen Stationsgatan 23 A, gård Husbyggnad, utemiljö Mobil: Ktbygg@hotmail.com Roland Rosendahl Stationsgatan 21 B, gård Husbyggnad, utemiljö Mobil: Saknar e-post Sarah Rönnholm Stationsgatan 23 A Ekonomigrupp Mobil: ronnholm@hotmail.com Andreas Ericksson Stationsgatan 21 B IT-ansvarig/Kabel-TV Mobil; andreas.ericksson@gmail.com Peter Aro, teknik AKUT Akuta problem fastigheter, el, va Mobil: Odenvägen 12 A peteraro@mail.com Brf Oden 2, e-post: info@oden2.se Då Du snabbt vill komma i kontakt med styrelsen Brf Oden 2, hemsida: Här hittar Du en massa information m.m. Jourtelefon: Anmälan sker dygnet runt Höstens sista fiskedagar vid Ljusnan blev lyckade och goda fångster.. Nu väntar vinteröringen i havet. 2

3 Vintervägar och snöröjningen inom området sköts av oss själva. Det finns ingen någon eller ingen utan det är Du själv som tar hand om Ditt närområde. 3 Stationsgatan 21 och 23, utanför portarna Finns både snöskovel, sopborste och sand vid varje port. Detta sköts med akuratess av alla medlemmar som bor i porten eller gården. Undantaget är dem som av ålders eller handikapp inte kan utföra detta. Stationsgatan, Odenvägen och Tallstigen, utanför lägenheterna Finns samtliga snöröjningsverktyg vid portarna, i all föreningens förråd och dels har de flesta egna skovlar. Detta sköts av alla och envar medlem utanför sin egen dörr, inkluderat tomter och tillfartsvägar till samtliga asfalterade gångvägarna. Samtliga gångvägar, parkvägar och gemensamma tillfarter Sköts av styrelsen som lagt ut detta på dels egna krafter med snöslunga och traktor och vid större snöfall dels på Leffes Bobcat. Observera; att styrelsen inte tillåter enskilda medlemmar att köra snöslungan ( 13 hkr ) eller traktorn ( snöblad ) utan särskild handhavandeinstruktion. Det finns redan idag några eminenta medlemmar utanför styrelsen som har detta. Detta är en försäkringsfråga och inte grinighet. Som bekant ansvarar styrelsen för varje enskild medlem som lånas in för arbetsuppgifter, avseende olycksfall eller övriga skador. Vilka lagliga krav ställs egentligen på vår snöröjning? Vintertid har du som fastighetsägare ansvaret att sanda och skotta gångbana/gångväg eller trottoar inom 10 meter från din tomtgräns. Finns ingen gångbana/gångväg ansvarar du för 1,2 meter av gatan utanför tomtgränsen. Om någon trillar och slår sig här, så är det alltså du som bär ansvaret. Det är tråkigt för den som trillar, och tråkigt för dig - som fastighetsägare kan du bli skadeståndsskyldig om det händer en olycka. Detta är ditt ansvar: Gångbanor, gångvägar, trottoarer och trappor utmed och mellan fastigheter. När gångbana saknas och tomten eller fastigheten gränsar direkt mot gatan finns det särskilda regler då ska 1,2 meters bredd från fastighetens tomtgräns räknas som gångbana. Om fastigheten inte ligger i direkt anslutning till gångbanan (det kan t ex finnas en gräsmatta eller plantering emellan) så har du ansvar för gångbana som ligger inom 10 meter från tomtens/fastighetens gräns. Prioriteringar för Sigtuna kommun Gatorna prioriteras så att bussgator och huvudgångvägar tas först, gator och gångvägar vid flerbostadshusområden kommer därefter och villaområden kommer i sist hand. Gångbanor röjs vid bussgator och flerbostadshusgator. Utmed villagator sker ingen röjning av gångbanor, vilket medför att infarter ej plogas. Denna prioritering har gjorts på grund av att snöröjning av gångbanor i kommunen är resurskrävande och kostsamt. Utmed villagator fördelas gatans snö lika på varje sida så långt detta är möjligt. Med andra ord - Brf. Oden 2 får sköta sig själva eftersom vi inte räknas in i flerbostadshus och villaområden utan anses som utmed villagator. Snöröjning sker av Sigtuna kommun enbart utmed Stationsgatans, Odenvägens och Tallstigens trottoarer ( och knappt ens det ).

4 Välkommen in i gemenskapen - alla nya medlemmar! Du tillhör en skara medlemmar som troligen köpt Din första bostadsrätt eller på annat sätt förändrat Ditt boende från hyresvärd till en gemensam förvaltning, bostadsrätt. Att köpa en bostadsrätt innebär för de flesta ett medvetet och livsavgörande ekonomiskt val, som troligen också är ett av Ditt livs största ekonomiska åtaganden. Detta kräver dels att Du har en god kunskap om Din ekonomiska toleransgräns, men också medvetenheten om, att Du nu är delägare och förvaltare av en stor gemensam förmögenhet om sisådär MSEK. Att köpa en bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvarstagande för förvaltning, drift och fastighetsskötsel. Det går inte att vara ensamvarg, eftersom detta strider mot grundidén och i detta fall får man söka nytt eget boende istället. Du är en av 140 bostadsrätter/ medlemmar fördelat på 204 ägare. 1 medlem = 1 röst / 1 medlem = 2 ägare = 1 röst. För att klara detta åtagande är Du också skyldig ( BRL Bostadsrättslagen ) att vara väl insatt i och ha god kunskap om Stadgarna för Brf. Oden 2 samt de lagregler som gäller. Stadgarna är skrivna utifrån den senaste BRL som ändrades SFS 1999;1099, trädde i kraft 1 januari 2000 och innebar en hel del förändringar från lagen 1991;614 med ursprung ur den urgamla Jordabalken. Stadgarna är medlemmarnas gemensamt beslutade regelbok hur föreningen skall förvaltas och administreras. Stadgarna är också skrivna med hänsyn till de prejudikat som skapats i olika rättsfall genom åren och är därför direkt tydliga på flera rättighets och skyldighetsområden. Stadgarna är registrerade hos Bolagsverket. Styrelsen utses varje år av medlemmarna på årsmötet. Styrelsen har uppdraget att driva föreningen enligt stadgarna och årsmötets policy samt beslut. Föreningens och därmed styrelsens policy har antagits på flera efterföljande årsmöten och står skriven på samtliga medlemsblads första sida, i vänsterspalten. Styrelsen arbetar ytterst nära varandra och medlemmarna. Beslutsvägarna är korta och sunt förnuft parat med stort ekonomiskt förstånd är ledande tankeprofil. Medlemmarnas skyldigheter är fåtaliga, betala månadsavgiften i tid, deltaga 2 ggr. per år på kallade städdagar och tillhörande medlemsmöten samt Årsmötet. Vara goda grannar och ta hänsyn till varandra, följa Sigtuna kommuns hälsostadgar ( lika som våra stadgar ) och iaktta sunt förnuft i sitt boende. Renoveringar skall ske hänsynsfullt och enligt stadgarna, utan att ändra grundritningarna. Utvändiga tillbyggnader får inte ske utan styrelsens godkännande. Detta för att det oftast krävs Byggnadslov inom ett så tätt område som Brf. Oden 2. Det finns idag utbyggnader som gjorts mot Sigtuna kommuns beslut och mot styrelsens beslut som står under rivningshot. Eventuella straffåtgärder och -avgifter kommer att belasta de enskilda medlemmarna privat, oavsett lägenheten varit överlåten under mellanperioden. Säljarna har här underlåtit meddelandeplikten och de nya medlemmarna får föra skadeståndsprocess. Byggnadslov eller andra föreningsgemensamma handlingar kan endast sökas och erhållas av den juridiska personen Brf. Oden 2 och i enlighet med Bolagsverkets registreringshandlingar som uppdateras efter varje årsmöte. Du ordnar det mesta inom föreningen med ett besök på Expeditionen Stationsgatan 23 B, gården. Expeditionen bemannas alltid av en eller flera styrelseledamöter och just Dina frågor tas om hand direkt eller vidarebefordras till rätt person. Bl.a. garage eller p-plats, förslag, nycklar, låsbrickor eller bara vanliga enkla frågor. Det finns bara Du och vi övriga. Inga andra, varken Inga eller Någon, utför något endaste dugg inom föreningen. Vi har alla exakt lika stor andel, rättigheter och skyldigheter att allt blir uträttat. Behövs det målas någonstans måste Du eller jag göra det eller ta vi in en målare. Detta gäller likaså avlopp, ventilation, sopor m.m. Grejen är bara, att vi försöker bestämma detta gemensamt i förväg på våra träffar. Styrelsemötena är inte öppna för medlemmarna. Du får dock gärna besöka oss och prata om Dina frågor, men vänligen anmäl detta i förväg till Lena Dahlkar eller Leif Mayer. Som synes - inte allt för många pekpinnar men då de förekommer behövs dessa. Återigen - välkommen in i gemenskapen. Leif Mayer, ordförande 4

5 Ekonomin 2008 Ett aktivt vägval och bättre boendekvalitet Vi skall nu prata om vår ekonomi, idag, framtiden och hur vi skall agera inför den. Budget och ekonomi, årsbokslut, fonder och avsättningar.en för många, massa konstiga ord inom ekonomin och också en hel del beslut om åtgärder som en styrelse inom bostadsrättsföreningar måste dels lära sig att följa lagens skrivning och dels fatta föreningsavgörande strategiska och taktiska beslut. Brf. Oden 2 har nu funnits i nästan 20 år. Förvaltningen, d.v.s. Ditt ägande, har hela tiden utvecklats och samtidigt funnit allt mer avancerade och bättre vägar till ett bra utfall. M.a.o. vi har under alla år utom ett, visat plusresultat och därmed en ackumulerad vinst om nära 2 MSEK. Att visa ett så stort överskott genom åren visar på att föreningen tagit ut något för höga avgifter ( ca; 1% ) men också att alla 19 årens styrelser räknat och gissat ganska bra. 20 års slitage kräver sitt offer i den dagliga verksamheten. Fjärrvärmeanläggningen börjar att tröttna, KabelTvanläggningen har tekniken utvecklats och ångat förbi vår anläggning, flerfamiljsfastigheterna ställer krav på en del upprustning och inte minst några trivselhöjande faktorer, småhusen har en del skavanker som måste rättas till och flera park och lekanläggningarna uppfyller inte dagens EU-krav och kräver ombyggnad ( Stationsgatan 21 o 23 ). Genomförandet av en massa väsentliga övriga åtgärder kommer nu på löpande band, pockar på uppmärksamhet och ibland snabba lösningar. U-plan , teknisk underhållsplan har upprättats sedan flera år tillbaka och innebär att styrelsen tittar på helheten och försöker göra en uppskattad planering i tidsperspektivet och ur kostnadssynpunkt av de olika åtgärderna som behövs göras under de närmaste åren och också ur ett 20 års perspektiv. Denna u-plan ligger således också till grund för hur stora avsättningar som skall göras i budgeten för det normala underhållet och för avsättning till yttre fond närmaste året och ända in i framtiden Varje år förskjuts denna u-plan ett år framåt med automatik. Av naturliga skäl är en u-plan också till stor del en ekonomisk plan, e-plan. Men - i e-planen behövs även Driftskostnaderna, personalkostnaderna, lånekostnader och intäkterna. Budgeten är en ekonomisk sammanställning av e-plan och u-plan för nästa år En u-plan är inget statiskt dokument utan ett oerhört levande dokument som kan förändras både under pågående verksamhetsår eller långsiktigt, lägga till och dra ifrån, helt beroende på hur verkligheten utvecklar sig. Av naturliga skäl är en u-plan sanning i år och sannast nästa år och med avklingande sanningshalt som övergår till rena gissningar 20 år framåt. Flera poster är trots allt ganska enkla att planera, OVK-besiktning, sotning, stamspolning är några exempel. Balkonger, tegelpannor, stambyte, fasader och asfaltering är lite svårare att hantera i tidsperspektivet. Redan under 2007 har vi behövt tänja på några ekonomiska gränser för att genomföra några helt oplanerade eller tidigarelagda tvångsåtgärder, tvingats betala oväntade försäkringsskador som efter fler prejuridicerande domar och därmed enligt f-bolagens nya policy/syn på bl.a. vattenskador inte täckts av vår gamla fastighetsförsäkring och en merkostnad på ca; kr. Endast i några fall har föreningen fått tillbaka en del av de f.d. medlemmarna. Stamspolningen som blev en oplanerad lösning på ett jätteproblem av en massa avloppstopp i huvudavloppsledningarna både i flerfamiljshusen som småhusen samtidigt som vi samtidigt upptäckte okända fettavskiljare i garagen och vars lock 0,7x1,0 m och samtliga avloppslock fick bytas ut, kostade föreningen ca; kr. Skadegörelse, klotter och ren förstörelselusta, har kostat föreningen ca; kr. Samtidigt sker en mycket behövlig investering i form av nya porttak fram och gårdssidorna samt lekparkerna Stationsgatan 21 o kommer att bli ett tekniskt betydligt tuffare år. Styrelsen har redan i budgeten förutsatt detta och tillsammans med en del kostnadsminskande åtgärder ( värme, lån m.m. ) samtidigt som vi investerar i trivselfaktorer som entrétak och nya parker Stg 21 o 23, lagt en budget som visar nollresultat. Detta innebär inte att föreningens ekonomi är dålig utan enbart att vi inte bygger på vårt redan stora ackumulerade överskott ytterligare. Styrelsen tecknar ny fastighetsförsäkring med If och diskuterar nu ingående om bostadsrättstillägget skall ingå, kostnadsminskning ca; kr/år. Vi har nu påbörjat upprustningen av vårt gemensamma värde och se till att detta substansvärde ökar ytterligare för framtiden. Detta innebär billigare lån, lägre driftkostnader och högre marknadsvärde. ÅRSAVGIFTEN 2008 kommer inte att höjas utan blir oförändrad Styrelsen inom Brf. Oden 2 kommer att fortsätta förvalta Din egendom efter bästa förstånd, med kunskap, utbildning och med sunt förnuft. Styrelsen Brf. Oden 2 / Leif Mayer, ordförande 5

6 6 Brf. Oden 2 stöder Ungdomsidrotten inom Sigtuna kommun genom ett riktat mindre bidrag 2007 att användas för inköp av matchställ Arlanda IBK - Flickor 94 Arlanda IBK verksamhetsidé; vi vill på alla nivåer bedriva vår ungdomsidrott så att den utvecklar människor positivt, såväl fysiskt som psykiskt som socialt och kulturellt. Därför vill vi utforma vår idrott så att; Den i alla led ständigt utvecklas och förbättras till form och innehåll Alla som vill, får vara med i föreningen De som deltar får vara med och bestämma om och ta ansvar för sin verksamhet Den ger alla som deltar en kamratlig och trygg social gemenskap För Brf. Oden innebär detta mindre ekonomiska stöd en hjälp för flera av klubbens ledare och spelare, som också är flera av Brf. Oden 2 medlemmar och deras barn, att kunna fortsätta sin mycket positiva syn på ungdomar och ge deras väg in i vuxenlivet en bra social grundplåt. Ungdomsidrottsverksamhet kräver idag ekonomiska sponsorer eftersom samhället inte längre prioriterar denna verksamhet som ett led i den sociala kunskapen och utvecklingen Brf. Oden 2 övertar inget ansvar för, men ger ett mycket litet ekonomiskt bidrag som dock betyder stort för dessa flickor, man kan fortsätta sin mycket framgångsrika verksamhet. Arlanda IBK verksamhetsidé sammanfaller i stora drag med Brf. Oden 2;s policy. Lycka till i serien - Brf. Oden 2, Styrelsen

7 7 Rutiner för bokning av kvarterslokalen! Bokningar, nycklar m.m. till Kvarterslokalen och bastun sker hos Kvarterslokalvärd. Sture Nilsson, Odenvägen 18 C Tel; For Oden2-members only medlemsförmån Hos Sture kan Du också korttidslåna släpvagn för bil ( soptransporter ), högtrycksspruta, elverktyg, snickerimaskiner m.m. För närvarande sker detta på prov och utan avgifter. men ifall dessa missbrukas eller stjäls kommer vi att sälja resten och avsluta denna jättebra medlemsförmån. Återlämnas trasiga maskiner eller släpvagn, ersätter Du själv reparationskostnaden. Journummer till Tekniken Det är här Du lämnar Ditt telefonnummer till personsökaren som alltid är påslagen, men hos olika styrelseledamöter. Följ anvisningarna. Teknikerna svarar alltid med att ringa upp Dig så fort det går av praktiska skäl. Är det riktigt allvarligt och AKUT med fara för liv och egendom ( olyckor, brand, polisärenden och livshotande situationer ) anmäler Du alltid till 112. Är det akuta tekniska ärenden som vattenskador, elavbrott, kabel-tv avbrott, kranar, vaporslin m.m. ) det vill säga ärenden som behöver fixas snabbt men inte är livshotande, anmäler Du direkt till följande Akuttekniker för snabba åtgärder. Peter: , Leif: , Roland: Det byggs om som aldrig förr.. Tänk på att Du inte får ändra ursprunglig planlösning eller ändra i bärande väggar eller golvgjutningar. Dessvärre har det börjat byggas om, så att vi får göra förnyad försäkringsbesiktning ( fastighetsförsäkringen ) med fördyrade premier. Ett av huvudkraven dels från oss som lagstiftaren är, att det skall vara fackmannamässigt utfört. Då det gäller vår fastighetsförsäkring är kraven ännu hårdare. Samtliga arbeten el skall vara utförda av Behörig elinstallatör och inom våtutrymmen av Behörig våtrums elinstallatör. Samtliga arbeten va, vvs, skall vara utförda av Behörig våtrumsinstallatör. För De som gjort ändringar som inte kommer att godkännas av If inspektör och utan styrelsens medgivande, kommer merkostnaden på fastighetsförsäkringen att debiteras den enskilde medlemmen. För De som inhämtat eller fått styrelsens godkännande före förändringarna sker inga åtgärder. Tänk därför på, att alltid ta ett samtal med styrelsen innan Du gör en väsentlig förändring i Din lägenhet.

8 8 Kabel TV har utökats med en ny lokal TV-kanal; Kanal Lokal Stockholm Du hittar den lättast genom manuell sökning. Kabel TV-nätet innehåller nu 21 kanaler utan att Du behöver betala extra avgifter. Gustav Palm, 80 år vår eminenta revisor och mångåriga medlem har fyllt ett aktningsvärt jubileum och föreningen uppvaktade med en gemensam gåva till Lions och en liten personlig sak. Vi önskar Gustav en härlig fortsättning. styrelsen Trädansning har genomförts under några höstdagar. Maggan har tillsammans med Sture och Rolle arbetat intensivt för att våra träd skall växa åt rätt håll. I en del fall har detta också inneburit att vi tagit bort några skräpiga körsbärsträd och skall ersätta dessa med andra trädtyper under våren. Har Du synpunkter på eller önskar ytterligare plantering eller borttagning av träd eller buskar - kontaktar Du Maggan Rasmussen. Garagen Stationsgatan 21 o 23 Det är viktigt att Du tänker på följande under vinterperioden. Stäng garageportarna och låt inte dessa stå uppställda manuellt under perioden. Kan Du borsta av den värsta isen o snön i utemiljö, är detta bara bra. Ju mindre saltblandad snö och is vi släpar in i garagen, desto torrare och bättre blir luftfuktigheten och minskar rostbenägenheten. Vi har i samband med Stamspolningen även rengjort fettavskiljarna i båda garagen. Detta hade inte skett på 19 år m.a.a. okunskap vilket också innebar utbyte av kostsamma betong-/stålramslock. Detta innebär fortsatt att det inte är tillåtet att tvätta eller reparera bilar i garagen. Detta är en renodlad brandförsäkringsfråga och ifall biltvätt skall möjliggöras, måste garagen byggas om för tals kronor för att detta skall kunna bli verklighet. Kostnader som inte passar in i föreningens nuvarande åtaganden. Styrelsen Kvarterslokalen, lån och skötsel, fungerar numera bra. Detta var den bakomliggande avsikten med att skapa en Kvartersgårdsvärd. Sture har bl.a. styrelsens uppdrag att t.v. inte tillåta pingisspel eftersom detta har medfört en stor ökad skadegörelse och förslitning. Utnyttja vår fina medlemsförmån med komplett servis för 30 sittande personer. Porslin för middag som kaffe och dryckjom, alla sorter. När man är en björn med en mycket liten hjärna och tänker ut saker, upptäcker man att en idé som verkade vara riktigt idéaktig inne i hjärnan, är annorlunda när den kommer ut i det fria och andra människor ser på. A.A. Milne Nalle Puh Medlemsförmånen att låna släpkärra och olika sorters proffsverktyg, har blivit en succé och utnyttjas av allt flera medlemmar. I huvudsak är detta till för arbeten eller uppdrag som har med Ditt boende att göra. Bl.a. har det visat sig kostnadsbesparande att Den som lånar släpkärran kör sina egna grovsopor eller gamla spisar, kylar m.m. till Brista avfallsanläggning. Toppen tycker styrelsen!

9 Expedition Expedition Expedition Styrelsemöte Expedition Expedition JULFEST styrelse m.fl Expedition Expedition Styrelsemöte Expedition Expedition Expedition Expedition Styrelsemöte Expedition Expedition Expedition Expedition Styrelsemöte Expedition Expedition Expedition Expedition Styrelsemöte Expedition Expedition Expedition Vårstäddag Vårmöte Medlemmarna Expedition Styrelsemöte Expedition Expedition Styrelsemöte/motioner Expedition Expedition Årsmöte Konstituerande styrelse Expedition Expedition Expedition Expedition Agenda för styrelsen, expeditionen, städdagar, mötesdagar och övrigt 15 november 2007 > 26 juni 2008 Jul o nyårsuppehåll för expeditionen 21 dec - 10 jan, sista öppet före sommaren 26 juni 08 Agendan är fastställd. Ändringar meddelas separat av Styrelsen Agendan tjänar också som information och 1. kallelse till framtida medlemsmöten, städdagar och styrelsemöten Styrelsemöten sker under sträng tystnadsplikt, medlems och årsmöten är öppna möten Föreningens revisorer har alltid rätt att deltaga på samtliga styrelsemöten Besök av medlemmar på styrelsemöten skall anmälas i förväg till Lena eller Leif och sker som 1. punkt på dagordningen. Detta med anledning av styrelseledamöternas stränga tystnadsplikt och även så att dessa besök inte riskerar kollidera med denna typ av frågor. Styrelsen 9