Årsredovisning. för. Brf Smedjehusen. Räkenskapsåret

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning. för. Brf Smedjehusen. Räkenskapsåret"

Anna-Karin Abrahamsson
för 7 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning för Brf Smedjehusen Räkenskapsåret

2 2 Bostadsrättsföreningen Smedjehusen Org.nr Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Smedjehusen får härmed avge årsredovisning för föreningens förvaltning för tiden till Föreningens syfte Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanentboende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden. Styrelse, revisorer och andra funktionärer Ordinarie ledamöter Styrelsesuppleanter: Poyan Daneshnejad Louise Arnetorp Dejan Acamovic Fabio Nasr Johan Sandblom Jessica Bjermer Sara Grafström Revisorer: Thomas Appelgren Revisorsuppleanter: Åke Stenmo Firmateckning Föreningens firma tecknas av styrelsen, samt av två styrelsemedlemmar i förening. Fastighetsuppgifter Föreningen äger fastigheten Fretten 7,Malmö kommun med därpå uppförd byggnad innehållande 18 st bostadslägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 st lgh samt 4 lokaler med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1909 och ombyggd Totalarea m 2 Årets taxeringsvärde kr Varav markvärde kr Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Sveland. Förvaltning Föreningen har förvaltats av styrelsen med hjälp av Braheds Förvaltning AB. Underhåll Underhållsbesiktning har utförts av JKS Total Consult AB. Besiktning i samband med köp och upprättande av ekonomisk plan har följande punkter tagits upp: Underhåll fönster Kontroll av brandskydd i källarbjälklag Målning av takplåt Putsning av fasadsocklar Översyn av ventilationsanläggning Renovering av trapphus Renovering av källare Renovering av gårdshus

3 3 Bostadsrättsföreningen Smedjehusen Org.nr Av ovanstående har Fönster bytats under 2008, samt gårdshuset dränering och tak åtgärdats Gårdsrenovering och fasadsocklar samt styrsystem för värme är bytade Verksamhet, ekonomi och framtida utveckling Allmänt Föreningen har under året hållit 1 ordinarie föreningsstämma. Styrelsen har hållit 11 protokollförda sammanträden. Anställda Föreningen har ingen anställd utan alla tjänster köpes. Föreningens resultat och ställning Resultat och ställning (kr) Nettoomsättning Resultat Balansomslutning Årsavgift Årsavgiften höjdes med 5 % Årsavgift för bostäder / m 2 uppgår till 557,- Förslag till disposition av föreningens resultat Styrelsen föreslår att årets förlust på kronor överförs till Balanserat Resultat vilket blir efter årets disposition totalt kronor.

4 4 Resultaträkning Bostadsrättsföreningen Smedjehusen Org.nr RÖRELSENS INTÄKTER Not: Nettoomsättning Hyresintäkter bostäder Hyresint. lokaler, momspliktig Hyresint. lokaler, momsfria Årsavgifter BRF Pantsättning & Överlåtelseavgifter Faktureringsavgifter/påminnelseavgifter Öres och kronutjämning 3 1 Vatten Bredband Bränsle F skatt Övriga rörelseintäkter SUMMA RÖRELSENS INTÄKTER RÖRELSENS KOSTNADER Driftskostnader Fast.sköts/städ, utg köpt tjän OVK Besiktning Reparation, utg köpta tjänster Underhåll, utg köpta tjänster El Uppvärmning Vatten avlopp Avfallshantering Fastighetsförsäkring Kabel TV Bredbandsuppkoppling Fastighetsskatt Summa Driftskostnader Förvaltningskostnader Förbrukningsmaterial Försäljningskostnader Representation Kontorsmateriel 19 Styrelsearvoden Revisionsarvoden Förvaltning Kameral Övriga Förvaltninskostnader Konsultarvoden Serviceavg till branschorg Bankkostnader Lagstadgad sociala avg Summa Förvaltningskostnader

5 5 Bostadsrättsföreningen Smedjehusen Org.nr Avskrivningar Avskrivningar på byggnader Avskrivning maskiner, inv Summa avskrivningar RÖRELSERESULTAT Finansiella poster Ränteintäkter Ränteintäkter från bank Räntor skattekonto Räntekostn, långfr. skulder Summa finansiella poster Årets resultat Noter till Resultaträkning: Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd. Not 1: Reparation och underhåll består mestadels av underhåll på fasader och tak samt byte av värmeanläggning samt installerat värmekablar i stup och hängrännor..

6 6 Bostadsrättsföreningen Smedjehusen Org.nr Balansräkning TILLGÅNGAR Not: Anläggningstillgångar Byggnader, ingående ansk.värde Byggnadsinventarier Ingående avskrivningar Mark Maskiner och inventarier Avskrivn mask o inv Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyres och avgiftsfordringar Skattekonto Förutbet. försäkringspremier Förutbet. kostn/uppl. intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa Checkkonto Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Värderingsprinciper Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges. Fordringar har efter individuell prövning värderats till belopp varmed de beräknas inflyta. Noter: Not 1: Not 2: Fastigheten har värderats till marknadsvärde. I anskaffningskostnaden ingår stämpelskatt samt andra kostnader i samband med förvärvet av fastigheten. Fördelning mellan mark och byggnad följer taxeringsvärdets fördelning. Fönster har bytats 2008 mot S Förstadsgatan och Slöjdgatan. Anslutning av fastigheten till bredbandsnätet ingår bland byggnadsinventarierna.

7 7 Bostadsrättsföreningen Smedjehusen Org.nr Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Inbetalda Insatser Upplåtelseavgifter Underhållsfond Balanserat Resultat Årets Resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Lån Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Depositionsavgifter Leverantörsskulder Skatteskulder Redovisningskonto för moms Personalskatt Sociala avgifter Förutbetalda hyror o avgifter Förutbetalda Årsavgifter Upplupna Kostn/ Förutbet. Intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda Säkerheter Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga inga Noter: Not 3: Föreningen har under året upplåtit en tidigare uthyrd hyreslägenhet som bostadsrätt.

8 8 Bostadsrättsföreningen Smedjehusen Org.nr Underskrifter: Malmö den Poyan Daneshneyad Dejan Acamovic Johan Sandblom Jessica Bjermer Sara Grafström Revisionsberättelse har avgivits den Tomas Appelgren Godkänd revisor

Relevanta dokument

Årsredovisning. för. Brf Smedjehusen. Räkenskapsåret 2012-01-01 2012-12-31

Årsredovisning. för. Brf Smedjehusen. Räkenskapsåret 2012-01-01 2012-12-31 Årsredovisning för Brf Smedjehusen Räkenskapsåret 2012-01-01 2012-12-31 2 Bostadsrättsföreningen Smedjehusen Org.nr 769616-8095 Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Smedjehusen får härmed avge årsredovisning