ÅRSREDOVISNING. Brf Hälsingör Malmö

Transkript

1 ÅRSREDOVISNING Brf Hälsingör Malmö 2008

2 Brf Hälsingör 1 Förvaltningsberättelse... 2 Resultaträkning... 4 Balansräkning... 5 Underskrifter... 7 Revisionsberättelse... 8

3 Brf Hälsingör 2 Förvaltningsberättelse Styrelsen för Bostadsrättföreningen Hälsingör i Malmö får härmed avge sin redovisning för föreningens förvaltning för tiden Styrelse, revisorer och andra funktionärer Ordinarie ledamot Vald t.o.m. Styrelsesuppleanter Gunilla Thernlund (ordf.) 2009 Maud Uppling Ingrid Nilsson 2008 Ingvar Carlsson Kristian Levy 2008 Rolf Nilsson 2008 Karin Juhlén 2008 Revisorer Anders Dunegård Revisorssuppleanter Håkan Persson Valberedning Styrbjörn Thernlund Marie-Louise Hallgren Firmateckning Föreningens firma tecknas av styrelsens ledamöter, två i förening. Fastighetsuppgifter Bostadsrättsföreningen bildades 1946 och huset vid Roskildevägen 11 byggdes Föreningens fastighet innehåller totalt 58 bostadsrätter varav 34 avser bostadslägenheter och 24 garageplatser. Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: 4 st 1 rum och kokvrå 5 st 2 rum och kök 9 st 3 rum och kök 11 st 4 rum och kök 4 st 5 rum och kök 1 st 6 rum och kök Bostadsarea 3004 m2 Årets taxeringsvärde Föregående års taxeringsvärde Tomten är upplåten med tomträtt Som löper t.o.m till en tomträttsavgift på kronor/år Fastigheten var fullvärdeförsäkrad hos Sveland 2008 Förvaltning/Organisationsanslutning Ekonomisk förvaltning har utförts av Braheds Förvaltning AB. Föreningen är ansluten till SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum).

4 Brf Hälsingör 3 Underhåll Under året har en underhållsplan upprättats med stöd av konsult från SBC samt energideklarationen utförd av Ångpanneföreningen. Upphandling och planering har skett för relining av avloppsrören, byte av elcentralen och elledningar på vind och källare samt ny styroch reglerutrusning och ny cirkulationspump i värmecentralen. Verksamhet, ekonomi och framtida utveckling Allmänt Föreningen har under året hållit en ordinarie föreningsstämma samt en extrastämma rörande återgång till stadgeenligt uttag av årsavgifter samt införande av gemensam el samt två informationsmöten. Styrelsen har hållit protokollförda möten. Vi har också haft en mycket lyckad 60-årsfest den andra advent i trädgården med medlemmar från 0-99 år. Nya medlemmar 5 nya medlemmar har under året beviljats inträde i föreningen nämligen Mattias Furumalm och Frida Runesson, Louise Croneman och Göran Hellberg samt Lina Sjögren. Utträde ur föreningen har beviljats för Lillebill och Sven-Erik Rydeman, Åke Tuvert samt Ella Hallenquist. Anställda Föreningen har inga anställda, utan alla tjänster köps. Föreningens resultat och ställning Resultat och ställning Nettoomsättning Resultat Balansomslutning Ekonomi: Föreningen har tidigare under några år inte avsatt stadgeenligt belopp till underhållsfonden och på så sätt kunnat hålla avgifterna låga. Underhållsbehovet kommer att öka de närmaste åren, vi kommer förutom de redan planerade åtgärderna bl.a. att behöva lägga om taket, byta vattenledningar, stigarledningar för elen samt förnya tvättstugan i C-trappan. Av den anledningen behöver vi öka avsättningen till underhållsfonden och låna upp i storleksordningen 5-6 miljoner kr under de närmaste 5 åren. Styrelsen prioriterar de åtgärder som kan sänka driftskostnaderna. En höjning av avgiften med 7 % till 2009 beslöts. Styrelsen för också diskussioner om möjligheten av att medlemmarna tillför en extra insats som alternativ till att låna upp pengar för underhållet. Förslag till disposition av föreningens resultat Styrelsen föreslår att årets överskott på kr överförs till underhållsfonden, som därefter uppgår till kronor.

5 Brf Hälsingör 4 Resultaträkning Intäkter Hyresintäkter lokaler Årsavgifter BRF Övriga ersättningar, intäkter SUMMA INTÄKTER Driftskostnader Inköp av material och varor Fastighetsskötsel/städ, Hissbesiktning Reparationer Hisskötsel El Uppvärmning Vatten avlopp Avfallshantering Fastighetsförsäkring Tomträttsavgäld Kabel TV Fastighetsskatt Summa Driftskostnader Förvaltningskostnader Representation Kontorsmaterial 207 Tele och Porto Styrelsearvoden Revisionsarvoden Årsmöteskostnader Förvaltning Kameral Övriga Förvaltningskostnader Konsultarvoden Bankkostnader Tidningar, tidskrift, facklitt Medlemsavgifter ej avdragsgilla Löner till kollektivanställda Lagstadgad sociala avg Summa Avskrivningar Avskrivningar på byggnader Summa avskrivningar RÖRELSERESULTAT Finansiella poster Ränteintäkter Bank Ränta skattekonto Räntekostn, långfr. skulder Summa finansiella poster Skatt RESULTAT

6 Brf Hälsingör 5 Balansräkning TILLGÅNGAR Not: 31/ / Anläggningstillgångar Byggnader, anskaffningsvärde Fastighetsförbättringar Avskrivningar fastighetsförbättringar Ackumulerade avskrivningar Inventarier Avskrivningar inventarier Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Skattekonto Skattefordran Förutbetald försäkringspremie Förutbetalda kostnader Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa Postgiro Checkkonto Bank Summa kassa och bank SUMMA TILLGÅNGAR

7 Brf Hälsingör 6 Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER Not: 31/ / Eget kapital Inbetalda Insatser Reservfond Underhållsfond Balanserat Resultat Årets Resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Swedbank Swedbank Swedbank Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Personalskatt Lagstadgade sociala avg Övriga Skulder Förutbetalda hyror o avgifter Upplupna kostnader Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER STÄLLDA SÄKERHETER Pantbrev i fastigheten Ansvarsförbindelser inga inga Noter till Resultaträkning och Balansräkning: Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd. Uppställningen har ändrats från föregående år för att förtydliga resultaträkningen. Värderingsprinciper Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges. Fordringar har efter individuell prövning värderats till belopp varmed de beräknas inflyta. Not:

8

9

10