Värdens värden hyresgäster i Göteborgsregionen sätter betyg på fastighetsförvaltningen

Storlek: px
Starta visningen från sidan:

Download "Värdens värden. 10 000 hyresgäster i Göteborgsregionen sätter betyg på fastighetsförvaltningen"

Transkript

1 Värdens värden hyresgäster i Göteborgsregionen sätter betyg på fastighetsförvaltningen

2 Utgiven av Hyresgästföreningen Region Västra Sverige Kontaktpersoner: Lennart Sjöstedt, tel , Arnold Wittgren, tel , Text och layout: Karin Wennermark, journalisterna.com Foto: Erik Yngvesson Tryck: DanagårdsLitho 2011

3 Förord Hyresgästernas svar är till för att användas Tiotusentals hyresgäster i Göteborgsregionen har betygsatt sina hyresvärdar. De har bedömt standarden på sina lägenheter, hur väl underhåll, trappstädning och snöskottning sköts, hur snabbt värden åtgärdar fel som anmäls och hur trygga de känner sig i bostadsområdet. Statistiska centralbyrån har genomfört enkäterna på vårt uppdrag 2004, 2006 och 2009 med resultat som är påfallande stabila. Sammantaget ger undersökningarna en god bild av hur olika hyresvärdar förvaltar sina bostäder och vad det betyder för hyresgästerna. Med utgångspunkt i dessa tre undersökningar vill vi lyfta diskussionen ovanför de topplistor på bästa och sämsta hyresvärdar som är lättast att ta till sig när resultaten publiceras. Vad är viktigast för att en hyresgäst ska vara nöjd med sitt boende? Vad betyder enkäten för hyresvärdarna och för hyresgästerna? Hur kan Hyresgästföreningen använda resultaten i sitt arbete? I den här skriften lyfter vi fram nya fakta ur det digra material som undersökningarna gett oss. Vi har också besökt några av bostadsföretagen för att i ord och bild beskriva hur de arbetar med förvaltningen och varför. Dessutom får företrädare för Hyresgästföreningen, Fastighetsägarna och olika undersökningsföretag ge sin syn på nyttan med den här typen av undersökningar och hur resultaten kan användas för att förbät tra kvaliteten i boendet. Sedan är det din tur! Fortsätt diskussionen inom Hyresgästföreningen, i ledningsgruppen, i bostadsområdet, i media eller var du vill! Bengt Svensson ordförande Hyresgästföreningen Region Västra Sverige

4 En korrekt satt hyra avspeglar hyresgästernas gemensamma värderingar om vad som är god kvalitet i boendet. Regeringens proposition 2009/10:185 sid 68 om Allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag och reformerade hyressättningsregler

5 Innehåll Sammanfattning Skötseln är skillnaden 7 Vad vet vi och hur vet vi det? Fixa felen fort så blir hyresgästerna nöjda 9 Bakom siffrorna Fyra förvaltare, fyra olika arbetssätt 13 Örgryte Bostads AB & Co KB Långsiktiga ägare och korta beslutsvägar 15 ES-fastigheter Efter tre botttenbetyg byter värden förvaltare 21 Förbo Förbovärdarna är herrar i sitt eget hus 27 Varbergs Bostads AB Öppet hela dagen på besökskontoret 33 Värdet av värdens värden Nu vet vi det vi tidigare bara kunde gissa 39 Att fråga för att få veta NKI görs i flera varianter 43 Fastighetsägarnas favoriter 46 Tips: Grundligt förarbete a och o 49 Bilagor 1. Frågeformuläret Bostadsföretagen 61

6 Jobbar man med kundrelaterade produkter måste man få reda på vad folk tycker genom att någon annan frågar dem. Själv kan jag tro en massa saker, men ganska ofta visar det sig att min egen uppfattning kommer på skam. Leif Rasmussen, vd i Örgryte Bostads AB ser enkäter som ett verktyg i förvaltningen

7 Sammanfattning Skötseln är skillnaden Prästgårdsängen. betyg 80 Smörslottsgatan. betyg 35 På hundra meters håll ser Prästgårdsängen i Örgryte och Smörslottsgatan i Björkekärr likadana ut. Båda områdena byggdes under miljonprogrammet och består av cirka 500 lägenheter i höga, långsträckta huskroppar. Även invändigt är materialen från samma epok; inget av bestånden har ännu genomgått stambyte med renovering av kök och badrum. Går man närmare framträder skillnaderna; det ena området är välskött, det andra nedslitet och förfallet. Frågar man hyresgästerna hur nöjda de är med sin hyresvärd är kontrasten ännu större: Örgryte Bostads AB, som äger Prästgårdsängen, får högsta betyg i SCBs och Hyresgästföreningens mätning av förvaltningskvaliteten 2009, precis som i enkäterna 2004 och ES-fastigheter, som äger husen på Smörslottsgatan, har legat i botten på listan alla tre gångerna. Service och reparationer Metoden som SCB använder sig av i enkätundersökningarna visar inte bara hur nöjda hyresgästerna är med sina värdars arbete, utan också vad som är viktigast att jobba med om man vill förbättra sitt betyg. Överlägset viktigast är service och tillgänglig- Prästgårdsängen. Smörslottsgatan. sammanfattning värdens värden 7

8 het, dvs hur lätt det är att komma i kontakt med värden, vilket bemötande man får och hur snabbt anmälda fel åtgärdas. Därnäst kommer reparationer i lägenheterna och reparationer av fastigheten. Såvida inte fastigheterna är gravt misskötta då kommer reparationerna högst på listan. Alla grupper tycker lika Analysen, som mynnar ut i ett så kallat Nöjd-Förvaltnings-Kvalité-Index, NFKI, visar att hyresgästernas uppfattning om vad som är viktigt i boendet och hur deras värd sköter sig inte skiljer sig nämnvärt åt mellan olika åldersgrupper, kön, etnisk härkomst, inkomstläge eller om de svarande är medlemmar i Hyresgästföreningen eller ej. Alla tycker ganska lika. En annan slutsats man kan dra ur materialet är att betygen på förvaltningskvalitet i huvudsak hänger samman med hyresvärdarna, inte husen eller området. Visst kan betygen skilja något mellan olika bostadsområden med samma förvaltare, men i allmänhet är differensen inte särskilt stor. En bra värd är ganska bra oavsett var husen ligger eller hur de ser ut; kvaliteten på förvaltningen hänger mer samman med företagskultur och ägarnas ambitioner än med yttre faktorer som husens läge och byggnadsår. Hög trovärdighet Seriösa hyresvärdar gör ofta egna enkäter med hyresgästerna, för att bli bättre på att svara upp mot kundernas behov och önskemål. Resultaten från de enkäterna kan ibland skilja sig från dem som kommit fram i SCBs och Hyresgästföreningens NFKI-undersökning, men sällan på något avgörande sätt. Ingen av alla de hyresvärdar Hyresgästföreningen haft kontakt med efter att den senaste NFKI-undersökningen publicerats ifrågasätter resultaten. Tvärtom har de visat ett stort intresse för analysen och en vilja att förbättra kvaliteten på sin förvaltning. Låga betyg i det här sammanhanget är ingen bra reklam. SCB har hög trovärdighet som undersökningsföretag, och modellen som också används för att mäta kundnöjdhet i en rad andra branscher och organisationer är väl dokumenterad och kvalitetssäkrad. Att enkäten nu genomförts tre gånger, den senaste med så många som svarande hyresgäster, stärker trovärdigheten ytterligare. Varför så många? I den senaste undersökningen täcker Hyresgästföreningen in 88 procent av regionens hyreslägenheter. Detta eftersom man har valt att fråga ett tillräckligt stort antal boende i samtliga allmännyttiga bostadsföretag och hos alla privata fastighetsägare som har mer än 400 lägenheter i sitt bestånd. Sammanlagt tillfrågades över hushåll i NFKI-undersökningen Det stora urvalet gör det möjligt att redovisa säkra uppgifter från varje hyresvärd; hos de större fastighetsägarna även uppdelat på olika områden. Det innebär att siffrorna kan användas konkret i förhandlings- och opinionsarbetet och som underlag för dialog med enskilda fastighetsägare. Materialet ger också svar på frågan vad som är viktigast att förbättra i respektive företag för att hyresgästerna ska bli mer nöjda. Mer allmänt hållna enkäter, där urvalet är mindre och resultatet inte säger något om det enskilda företaget, är inte användbara på samma sätt. Ingår i bruksvärdet Enligt hyreslagen ska bruksvärdet, det vill säga det som ligger till grund för hyressättningen, bestämmas av hur hyresgäster i allmänhet värderar lägenhetens egenskaper, däribland det som kallas god fastighetsservice. Det är parterna på hyresmarknaden som har till uppgift att förhandla fram bruksvärdet, och NFKI-undersökningarna ger en god uppfattning om just det: vad hyresgäster i allmänhet tycker. Sammantaget räknar Hyresgästföreningens företrädare med att enkätundersökningarna ska bidra till att höja kvaliteten i hyresboendet. Att fråga för att få veta Det gäller att veta vad man vill ha svar på och hur svaren ska användas innan man beställer en enkätundersökning. Ett grundligt förarbete är nödvändigt för att få ett resultat som går att lita på, jämföra och följa upp. I rapportens avslutande kapitel ger Hyresgästföreningens företrädare och utomstående experter sin syn på vad som kännetecknar en trovärdig enkätundersökning. 8 värdens värden Sammanfattning

9 VAD VET VI och hur vet vi det? Fixa felen fort så blir hyresgästerna nöjda Inget är så viktigt som servicen för att få nöjdare hyresgäster; det vill säga hur hyresgästen blir bemött och hur bra värden är på att rätta till det som blivit fel eller gått sönder. Det visar sammanställningen av hyresgästernas svar på de enkätundersökningar som Hyresgästföreningen låtit SCB göra 2004, 2006 och I alla tre undersökningarna kommer Service och tillgänglighet högst upp på listan för vad som är viktigast när hyresgästerna sätter betyg på bostadsföretagens förvaltning. Då ingår sådant som hur lätt det är att få kontakt med hyresvärden, hur man blir bemött och hur snabbt anmälda fel åtgärdas. Andra viktiga faktorer är Reparation och underhåll, Lägenhetens standard samt Trygghet och säkerhet. De sämsta avviker Det här gäller bostadsföretagen i genomsnitt. Men hos riktigt dåliga värdar, där skötseln är svårt eftersatt, ser bilden annorlunda ut. Då hjälper det inte hur serviceinriktade och trevliga fastighetsskötarna är de kan inte väga upp helhetsintrycket av riktigt dålig förvaltning. Fastighetsförvaltning fungerar med andra ord som all annan mänsklig verksamhet: först måste basbehoven vara tillgodosedda. Sedan kan man börja fundera på sådant som trivsel, trygghet och vänligt bemötande. Alla tycker lika Eftersom de som svarar också får uppge sin ålder, familjesituation, inkomst, om de talar svenska hemma och om de är medlemmar i Hyresgästföreningen får man veta om olika grupper har olika behov eller krav på hur förvaltningen sköts. Det har de inte. Betygen från olika grupper av hyresgäster är tämligen lika. En liten skillnad kan utläsas mellan familjer av olika storlek ensamstående och par utan barn är i genomsnitt något mer nöjda med förvaltningen än stora familjer. Men alla vill bo i välskötta hus och bli väl bemötta av hyresvärdens personal. God fastighetsservice är en av de faktorer som ska bestämma bruksvärdet, dvs hyressättningen. Genom NFKI-undersökningen får Hyresgästföreningen en god uppfattning om hur förvaltningen fungerar i samtliga större bostadsföretag i regionen. vad vet vi och hur vet vi det? värdens värden 9

10 Helhetsbetyg (NFKI) för samtliga bolag 2009 Örgryte Bostads AB & Co Partillebo Varbergs Bostads AB Kungsbackabostäder Eksta Bostads AB Alexanderssons Fastigheter KAB, Kjell Anderssons Robert Dicksons Stiftelse Derome Förvaltning Diligentia Väst Källfelt Byggnads AB Stiftelsen Orustbostäder Bror Johansson & Co Bostads AB Gårdsten Gunnar Lövgren Byggnads Ivar Kjellberg Fastighets AB Sundbergs Fastighets AB Poseidon Gbg Stads Bostads AB Mölndalsbostäder Stenungsundshem Stefan Amlöv Fastighetsförv Ernst Rosén AB Alebyggen Alfhild & Ingvor Johansson Bostjärnan Allan Skanse Familjebostäder Förbo Aranäs KB Vasakronan Bygg-Göta Göteborg Stena Fastigheter B Amlövs Fastighets AB Gunnar Zetterberg Byggn Sigillet Fastighets AB Ernst Mårtensson Byggn Lars Lewert m fl O Bohlin Byggnads ab Tjörns Bostads AB Akelius Fastigheter Hjällbobostaden GLG Fastigheter Olle Tobisson m fl Wallenstam Bostad AB Stiftelsen Kungälvsbostäder Öckerö Bostads AB Acta Holger Blomstrand Byggn Marc Brick Utveckling AB Curt Lundahl & Co HSB Göteborg Svanström Fastigheter Lars Wass m fl ES-fastigheter Centerplan Allmännyttiga bostadsföretag Privata bostadsföretag Översatt till betyg motsvarar NFKI-skalan följande nivåer: 80 Föredöme Mycket bra Bra Godkänt Dåligt 39 Undermåligt Föredöme Mycket bra Bra Godkänt Dåligt Undermåligt NFKI Helhetsbetyg (NFKI) för förvaltningskvaliteten, andel av bostadsföretagen 2009 NFKI-index: Privata företag (38 st) 18% 13% 40% 29% Under 40 Allmännyttan (18 st) 22% 17% 61% Över 60 En tredjedel av de privata bostadsföretagen i undersökningen fick underkänt betyg (NFKI under 50) av hyresgästerna Inget av de allmännyttiga företagen ligger under skamgränsen 40. Resultaten lika över åren De stora skillnaderna framträder mellan bostadsbolagen: Den bästa hyresvärden får mer än dubbelt så högt betyg som den sämsta. Och de här betygen är ingen tillfällighet bostadsföretagens inbördes rangordning är ganska stabil över åren. Det stärker undersökningens trovärdighet. Men som i alla långvariga relationer finns dessutom en inbyggd tröghet; omdömet påverkas också av händelser som ligger långt tillbaka i tiden. Därför kan det ta tid innan en förändring får tydligt genomslag i den här typen av undersökningar. Allmännyttan bättre I genomsnitt får de allmännyttiga bostadsbolagen högre betyg, både som helhet och i alla delindex, än de privata bostadsföretagen. Det gäller även om man jämför bostadsföretag av ungefär samma storlek. Samtidigt är den allra bästa värden både 2006 och 2009 privat: Örgryte Bostads AB som legat i topp i alla tre undersökningarna. I botten är det stabilt privat: Samtliga företag under skamgränsen 40 på NFKI-skalan är privat ägda, och det är i stor utsträckning samma företag som får underkänt år efter år. Skillnaderna har ökat Sedan den första undersökningen gjordes 2004 har avståndet mellan bästa och sämsta helhetsbetyg (NFKI-värde) ökat, från 34 enheter till 48. De som framför allt höjt sina betyg är de allmännyttiga bostadsföretagen sex av tio fick ett helhetsbetyg över 60 i den senaste undersökningen. År 2004 var det bara fyra av tio allmännyttiga bolag som kom över den gränsen. 10 värdens värden vad vet vi och hur vet vi det?

11 NFKI för de allmännyttiga bostadsföretagen Bostadsföretag AB Alebyggen AB HjällboBostaden Bostads AB Gårdsten Bostads AB Poseidon Familjebostäder i Gbg AB Gbg Stads Bostads AB Robert Dicksons Stiftelse Förbo AB AB Kungsbackabostäder Eksta Bostads AB Stift. Kungälvsbostäder Mölndalsbostäder AB Stiftelsen Orustbostäder Partillebo AB Stenungsundshem AB Tjörns Bostads AB Varbergs Bostads AB Öckerö Bostads AB Skillnad högst/lägst Genomsnitt allmännyttan Svärtade siffror = högst och lägst respektive år Vad är NFKI? NFKI står för nöjd-förvaltningskvalité-index. Undersökningarna bygger på en väl beprövad statistisk modell som används i många sammanhang, bland annat i näringslivet där man mäter NKI nöjd-kund-index eller i stora organisationer där man mäter NMI nöjd-medarbetar-index. Mer om NFKI-modellen, andra statistiska metoder och olika typer av undersökningar i kapitlet Att fråga för att få veta, sid 43. För de privata bolagen var motsvarande siffror knappt tre av tio både 2004 och Privata bolagen fler och mindre I undersökningen 2009 ingår 18 allmännyttiga bolag och 38 privata. Bland de största företagen, med mer än lägenheter, finns bara två privata (Acta och Stena Fastigheter) och bland bolagen med mindre än 500 lägenheter är det bara Öckerö Bostads AB som är allmännyttigt. Det finns inget tydligt samband mellan företagets storlek och dess betyg. Däremot har de allmännyttiga företagen i genomsnitt högre betyg än de privata både bland de stora, medelstora och mindre företagen. NFKI för de privata bostadsföretagen Bostadsföretag ACTA Akelius Fastigheter AB Alexandersson Fast AB Alfhild & Ingvor Johansson AP Fastigheter AB Aranäs KB B Amlövs Fastighets AB Bostjärnan Bror Johansson & Co AB Bygg-Göta Göteborg AB Byggn Curt Lundahl & Co Byggn Ernst Rosén AB Centerplan Derome Förvaltning AB Diligentia Väst AB Ernst Mårtensson Bygg AB ES-Fastigheter GLD-bostäder AB GLG Fastigheter Gunnar Lövgren Byggn AB Gunnar Zetterberg Byggn Holger Blomstrand Byggn HSB Göteborg Ivar Kjellberg Fastigh AB KAB, Kjell Anderssons Bygg Källfelt Byggnads AB Lars Lewert m fl Lövgärdet Business KB Marc Brick Utveckling AB O Bohlin Byggnads AB Sigillet Fastighets AB Allan Skanse Stefan Amlöv Fastighetsförv Stena Fastigheter Gbg AB Sundbergs Fastighets AB Svanström Fastigheter AB Olle Tobisson m fl Wallenstam Bostad AB Vasakronan AB Lars Wass m fl Västerstaden förvaltn AB Örgryte Bostads AB & Co Skillnad högst/lägst Genomsnitt privata bolag Svärtade siffror = högst och lägst respektive år vad vet vi och hur vet vi det? värdens värden 11

12 Betygsindex för olika faktorer, genomsnitt 2009 Tvättstugan Utomhusmiljö Service och tillgänglighet Renhållning Trygghet och säkerhet Rep o underhåll fastighet Gemensamma utrymmen Lägenhetens standard Rep o underhåll lägenhet Allmännyttiga bostadsföretag Privata bostadsföretag Hyresgästerna i allmännyttan är mer nöjda med sina hyresvärdar på alla områden än de som bor i privata bostadsbolag. Avvikelser, NFKI i olika områden 2009 Bostadsföretag NFKI Poseidon, genomsnitt 60 Högst: Hisingen 65 Lägst: Angered 50 Curt Lundahl & Co, genomsnitt 40 Högst: Övriga 45 Lägst: Mölndal 25 Diligentia, genomsnitt 63 Högst: Våmmedal 75 Lägst: Krokslätt + övriga 55 Stena Fastigheter, genomsnitt 55 Högst: Smyckeparken 64 Lägst: Briljant-Smaragd 43 Wallenstam, genomsnitt 44 Högst: Kålltorp-Olskroken 51 Lägst: Majorna 32 Tabellen visar exempel från bolag där några områden fått avsevärt högre eller lägre totalbetyg än bostadsföretagets genomsnitt. Vanligast är annars att betygen inte skiljer nämnvärt mellan olika områden med samma förvaltare. Tvättstugan sköts bäst Enkäterna består av ett 40-tal frågor som gäller förvaltningen, grupperade i nio delindex och ett totalindex (NFKI), det som vi också kallar helhetsbetyget (se sid 10). Därutöver ställs också en rad frågor som är kopplade till boendet i ett större sammanhang samt bakgrundsfakta om familjesammansättning, inkomst med mera. Av frågorna om förvaltningen kan man utläsa att värdarna i allmänhet får högst betyg på delområdena Tvättstugan, Utomhusmiljö samt Service och tillgänglighet. Lägst genomsnittsbetyg får Reparation och underhåll i lägenheten. Delbetyg visar problemen Detaljstuderar man resultaten ser man ganska tydligt vilka styrkor och svagheter de olika värdarna har; en del är bra på att sköta städning och utemiljö men dåliga på reparationer, andra får högt betyg på tvättstugan men lågt på allt annat. Rätt så vanligt är att de boende i ett område sätter relativt högt betyg på området Service och tillgänglighet samtidigt som reparationer, underhåll och lägenhetens standard får låga betyg. Då tycker hyresgästerna antagligen att fastighetsskötarna gör så gott de kan, utifrån de förutsättningar som värden ger. Sällan skillnader inom bolagen Det förekommer också, även om det inte är särskilt vanligt, att betygen skiljer sig kraftigt åt mellan olika områden inom samma bostadsbolag. Några exempel visas i tabellen intill. Det vanliga är dock att betygen är ganska samstämmiga mellan olika områden hos samma förvaltare. Det betyder att ägarens ambitioner och företagskultur har avgörande betydelse för hur väl fastigheterna sköts. Omfattning: nio av tio lägenheter Totalt har mer än hyresgäster tillfrågats i den senaste NFKI-undersökningen, och ungefär hälften har svarat. Det är en tillräckligt hög andel för att svaren ska anses vara representativa för de boende i respektive bostadsföretag. Det innebär att resultaten ger Hyresgästföreningen en god uppfattning om hur samtliga större värdar sköter sin förvaltning. I de bostadsföretag som omfattas av undersökningen finns nämligen av Göteborgsregionens hyreslägenheter, det vill säga 88 procent av lägenheterna. 12 värdens värden vad vet vi och hur vet vi det?

13 bakom siffrorna Fyra förvaltare, fyra olika arbetssätt Hur kan Örgryte Bostads AB vara så bra? Och hur kan ES-fastigheter få så låga betyg? Vad har hänt i Förbo, som höjt betyget med tio enheter sedan första mätningen? Hur kommer det sig att allmännyttiga Varbergs Bostads AB med sina lägenheter ligger stabilt i toppen? Det var vi nyfikna på. Därför har vi tittat närmare på de fyra bostadsföretagen; intervjuat ledning, fastighetsskötare och hyresgäster. Vi har ställt ungefär samma frågor i alla bostadsföretag, och alla som medverkar har fått läsa och godkänna sina textavsnitt innan de publiceras. I varje bostadsföretag har vi talat med någon eller några personer i ledningen, en eller ett par fastighetsskötare som ledningen utsett samt en hyresgäst. Hyresgästerna i reportagen har valts ut av Hyresgästföreningen, i tre fall, och i ett fall av bostadsföretaget. De är inte tänkta att vara representanter, eller ens representativa, för alla hyresgäster utan ger bara sin egen bild av boendet. Vill man veta vad hyresgäster i allmänhet tycker om respektive värd är det bättre att läsa resultaten av NFKI-undersökningen. Örgryte Bostads AB & Co KB. Väl underhållen 60-talsstandard. ES-fastigheter. Dåligt underhållen 60-talsstandard. Förbo. Stort ansvar vilar på bovärdarna. nfki 80 nfki 35 nfki 57 Varbergs Bostads AB. Besökskontor med generösa öppettider är navet. nfki 74 värdens värden 13

14 14 värdens värden

15 örgryte bostads AB & co KB nfki 80 Långsiktiga ägare och korta beslutsvägar Det är inte bara arkitekturen som är 1960-tal i Prästgårdsängen. Även rören, badkaren, köksskåpen och en del inslag i förvaltningen minner om gångna tider. Men väl bevarade fastigheter och väl beprövade metoder ger Örgryte Bostads AB högsta betyg i alla mätningar. Den som söker lägenhet i Prästgårdsängen måste komma dit personligen, till vd Leif Rasmussens kontor i bottenplanet på en av huskropparna. Jag vill träffa dem, förklarar han. Och så vill jag att de ska förstå vad det är de ställer sig i kö till. När de har sett och förstått det stämplar Leif Rasmussen ansökningsblanketten med dagens datum och sätter in den längst bak i en pärm. Innan de hamnar längst fram tar det i allmänhet tre-fyra år. Förutsatt att de har hört av sig en gång i halvåret och förnyat sin ansökan. Annars plockas de ur pärmen. Det är vanligaste anledningen till att kön rör på sig. Näst vanligast är att en hyresgäst avlider. Många har bott i Prästgårdsängen ända sedan husen byggdes En stor del av dem som flyttar in är också till åren komna; äldre villaägare i Örgryte ser Prästgårdsängen som en naturlig nästa anhalt när de vill ha ett mer bekvämt boende. Vi har börjat diskutera om vi ska försöka få en bättre åldersstruktur, men än så länge följer vi köordningen. Kanske löser det sig ändå, vi har faktiskt fått in barnfamiljer i några av de större lägenheterna. Det är alltså vd Leif Rasmussen som sköter kön. Han administrerar också in- och utflyttningar, besiktigar lägenheter, tar emot felanmälningar, skriver nyhetsbrev, förhandlar med lokalhyresgäster, planerar stambyte och handlar upp entreprenörer för stort och smått. Dessutom är han lite ordningsman, säger han själv; säger till folk som parkerar fel, stör grannarna eller inte plockar upp efter sig. Ja, här har jag koll på allt. Det gillar jag. Uppenbarligen gör också hyresgästerna det, ef- Vd Leif Rasmussen har koll på allt och ger besked direkt. Michael Ekblom och Lars Hansson fixar det mesta samma dag som någon ber om det. Örgryte Bostads AB & Co KB Högsta betyget av de privata bolagen 2004, bäst av samtliga bostadsföretag 2006 och 2009 Samma ägare sedan husen byggdes, vilket fått till följd att husen underhållits väl genom åren. Liten, effektiv organisation bestående av vd och två fas tighetsskötare. örgryte bostads AB & Co KB värdens värden 15

16 Michael Ekblom och Lars Hansson gillar sitt jobb: Man sköter sig själv och ingen dag är den andra lik. tersom Örgryte Bostads AB i undersökning efter undersökning toppar listorna. Och inte bara toppar betygen har stigit för varje mätning. Bakom höjningarna ligger målmedvetet arbete. Kontoret ligger i bottenvåningen på ett av husen. Det är lätt för Leif Rasmussen och Lars Hansson att ha nära kontakt med hyresgästerna. I första NFKI-undersökningen 2004 fick man jämförelsevis låga betyg både på renhållning och på trygghet och säkerhet. Även den enkät som företaget själv regelbundet gör genom AktivBo visade på problem med trappstädningen till exempel. Vi gjorde genast en besiktning tillsammans med firman vi anlitat för städningen. Det ledde till att vi fick ny personal där och det blev bättre. Trygghet och säkerhet har de arbetat med genom att förbättra renhållningen i gemensamma utrymmen, förbättra belysningen, laga trasiga förrådsdörrar. De har tagit ner buskar på gården och förbättrat belysningen även där. Dessutom har vi avtal med en klottersanerare, klottret ska vara borta inom 24 timmar efter att vi uppmärksammat det. Enkäterna från AktivBo innehåller en fri ruta där hyresgästerna kan komma med synpunkter som inte ryms i formuläret. 16 värdens värden örgryte bostads AB & Co KB

17 Det är rena guldgruvan för oss, säger Leif Rasmussen. Där får vi massor av tips till förbättringar. Över huvud taget prisar Leif Rasmusson enkäter som verktyg i förvaltningen: Jobbar man med kundrelaterade produkter måste man få reda på vad folk tycker genom att någon annan frågar dem. Själv kan jag tro en massa saker, men ganska ofta visar det sig att min egen uppfattning kommer på skam. Resultatet från företagets egna enkäter mynnar ut i en åtgärdslista, som bockas av allt eftersom, och varje halvår skickas ut till hyresgästerna. Så att de ser vad som är gjort och vad som är på gång. Att de återigen toppat Hyresgästföreningens och SCBs enkätundersökning är också värt att berätta, förstås. Den nyheten läggs ut på företagets hemsida, med länk till hela undersökningen. Hos fastighetsskötarna är frysen full med kakor. Tacksamma hyresgäster som fått hjälp med att sätta upp en tavla eller byta batteri i brandvarnaren ger dem uppskattning i både ord och handling. Vi gör det där lilla extra också, om det behövs. Det går så fort för oss och betyder så mycket för de äldre som bor här, säger Lars Hansson. Lars är utbildad elektriker och har jobbat här sedan Kollegan Michael Ekblom har varit anställd i sex år den här gången. Båda kan jämföra med andra, större bostadsföretag där både beslutsvägar och transportsträckor varit längre. Det är inte ovanligt att man tillbringar en tredjedel av arbetstiden i bil, det slipper vi ju här. Ingen av våra hyresgäster bor längre bort än att man är där på fem minuter, till fots. En vanlig dag på jobbet börjar med en kopp kaffe tio i sju. Sedan tömmer de papperskorgar och gör lite annat utomhusjobb. Klockan nio är det frukost, samtidigt som vd Leif Rasmussens telefontid startar. Då ungefär brukar dagen bestämmas. Vi går igenom med Leif vad som ska göras och diskuterar önskemål som han eller vi har fått från hyresgäster. Leif Rasmussen fattar beslut direkt. Fel ska helst åtgärdas samma dag, åtminstone ska man göra upp om en tid. Är det någon som vill ha nytt kylskåp eller nya tapeter går han dit och tittar och ger oftast besked på stående fot: ja eller nej. Jag frågar mig hur jag själv skulle vilja ha det. Då tänker jag att bara jag får ett besked så är jag rätt Lillemor och Karl-Erik Ekbom har bott i Prästgårdsängen sedan de sålde villan De trivs fint i både området och lägenheten. Köksinredning, fönster, badrum och avloppsstammar allt är original från nöjd. Det ska inte vara svårare än så. Även Leif Rasmussen kan jämföra med större bostadsföretag. Han var chef för egenregiverksamheten i kommunala Bostadsbolaget, med 310 anställda, innan han blev vd i Örgryte Bostads AB. Där kämpade vi hela tiden med att få effektiva beslutsvägar, men det är inte så lätt i en så stor organisation. Underhållet är efterfrågestyrt, vilket betyder att man tar ställning till behovet när en hyresgäst vill få något gjort. Alla åtgärder finns registrerade i ett fastighetssystem i datorn, men det är inte antal år sedan sist som väger tyngst, utan skicket. Men vi håller inte på med tapeter i ett rum, det örgryte bostads AB & Co KB värdens värden 17

18 är ingen idé. Ska vi tapetsera om tar vi hela lägenheten på en gång. Hyresgästernas höga medelålder hjälper till att hålla nere underhållskostnaderna. Trivseln likaså. Kvarboendet är den riktigt stora lönsamhetsfaktorn, säger Leif Rasmussen. I Bostadsbolaget räknade vi ut att varje omflyttning kostade i storleksordningen kronor per lägenhet. För de pengarna kan man göra jättemycket för hyresgästerna eller för fastighetsägaren. Vi har en omflyttning på 6 7 procent, att jämföra med det normala som är procent. I ett område som Bergsjön kanske det ligger på 30 procent. Lite Östtyskland är det över bostadskomplexet. Men hyresgästerna trivs och bor kvar det är den riktigt stora lönsamhetsfaktorn, förklarar vd Leif Rasmussen. När Prästgårdsängen stod klart 1965 var det höjden av modernitet. Fortfarande är det mesta original, och bostads företaget försöker vårda och i möjligaste mån bevara stilen. Örgryte Bostads AB ägs av företag som själva är stora fastighetsägare i Göteborg, i princip samma byggmästare som på 1960-talet bebyggde Prästgårdsängen, eller Prestigeängen som det då kallades i lokalpressen. Inflyttningshyrorna blev Göteborgs högsta, det var ett riktigt skrytbygge med den tidens mått, berättar Leif Rasmussen. Tiderna förändras. När vi gör intervjun har det lokala gratisbladets läsare just utsett Prästgårdsängen till de östra stadsdelarnas bidrag i omröstningen om Göteborgs fulaste hus. Och visst kan man få associationer till en förort i Östtyskland när man ser det muromgärdade kvarteret med sina stora betongkolosser till hus. Men på närmare håll syns arkitektens ambitioner; fasaden är klädd i dansk sjösten, emaljerad grå plåt och ärgad kopparplåt, entréerna är ljusa och välkomnande. Det finns till och med entréer till varje uppgång direkt från garaget, vilket var höjden av modernitet på 1960-talet, men nu ställer till problem eftersom man inte kan stänga på nätterna. Men många äldre tycker ändå det är bekvämt, taxin eller färdtjänsten kan köra ända in i huset. Nu står Örgryte Bostads AB inför stora investeringar: stambyte med tillhörande köks- och badrumsrenovering i hela området. Dessutom behöver fönster bytas ut. Det kräver sin planering och finansiering. Men företaget har en lång historia av lönsamhet och ekonomisk stabilitet. Det finns ju ingen byggnadsskuld längre, så vi har ett rätt stort låneutrymme som kan utnyttjas. Sedan får vi betala av, precis som man gjort tidigare. Taken har bytts två gånger, fasadrenovering pågår. Men det som nu ska ske nu är större. Leif Rasmussen 18 värdens värden örgryte bostads AB & Co KB

19 Maj-Britt Olani brukar bjuda fastighetsskötarna på bullar ibland. räknar med att det tar tre till fem år att genomföra renoveringarna. De har tänkt ta åtta lägenheter i taget, en på varje våningsplan, dvs de som hänger ihop på höjden. Allra först renoveras en provlägenhet som kan användas som utgångspunkt när de nya hyrorna förhandlas. Då ska man också ta ställning till om hyresgästerna ska få möjlighet att göra tillval som påverkar hyran. Maj-Britt Olani fick omtapetserat för 25 år sedan, och det duger än, tycker hon. Vill man ha något gjort är det bara att säga till. De satte in en ny säkrare ytterdörr för ett tag sedan, det betalar jag 172 kr extra på hyran för men det är det värt. Och nu ska jag få en ny toalettstol. Maj-Britt Olani har bott i huset sedan 1972, och alltid trivts bra. Promenadavstånd till jobbet i bokhandeln på den tiden, och numera uppskattar hon framför allt det trevliga sällskapet. Det är som en stor familj. Vi har ett litet ställe här på gården som vi kallar Det lilla huset på prärien. Dit tar vi med oss en pall och lite kaffe eller vin och sitter och pratar. Och fastighetsskötarna, de är idealiska! Det är alltid så trevligt när man ringer ner och vill ha hjälp med något. Bemötandet är viktigast av allt, det är Leif Rasmussens bestämda övertygelse. Mycket handlar om att prata. Det är nog det mesta vi gör om dagarna. Då löser man många problem, rättar till missförstånd och andra saker. Att bra förvaltning skulle kosta pengar tillbakavisar han bestämt. Jag begriper inte vad det är som kostar i så fall. Vi lägger inte en massa pengar på att gulla med hyresgästerna. Men om de blir professionellt och trevligt bemötta tror jag de står ut med lite skit i hörnen. Och så ska man se till att de inte hinner bli arga för att de får vänta. Då har man förlorat. Prästgårdsängen kom fyra i annonsbladet Direktpress omröstning om Göteborgs fulaste hus. örgryte bostads AB & Co KB värdens värden 19

20 örgryte bostads ab & co kb Örgryte Bostads AB & Co KB (belopp i tkr) Ägare: Ernst Rosén AB, Källfelt Byggnads AB, Stena Fastigheter AB, Walter Lundborg Byggnads AB med flera. Styrelsens säte: Göteborg Antal lägenheter 2009: 442, alla i Prästgårdsängen i centrala Göteborg. Dessutom 24 lokalhyresgäster. Antal anställda: 3 Omflyttning: 6 7 procent Hyra 2010: 956 kr/kvm och år, omräknat kr/mån för en trea på 75 kvm. System för felanmälan: Telefontid må fre 9 11, även via inloggning på webben. Fastighetsskötarnas ansvar: Gräsklippning, snöskottning, renhållning på gården. Enklare reparationer och elarbeten i lägenheterna. Externa entreprenörer: Trappstädning, målning, snickeri, yttre trädgård. Kösystem: Egen kö i pärm på vd:s kontor Kundenkäter Görs regelbundet genom AktivBo, där svaren följs upp och åtgärder bockas av. Åtgärdslistorna redovisas för hyresgästerna en gång i halvåret. Förvaltningsverksamhet Hyresintäkter m.m Fastighetskostnader Driftnetto Res. efter finansnetto Försäljningsvinster o.likn Redovisat resultat Driftnettomarginal 42,2 % 9,7 % 41,1 % 49,1 % Fastighetskostnader: Underhåll, drift (värme, fastighetsskötsel, städning, sophämtning, el, vatten etc) Driftnetto: Hyresintäkter drift- och underhållskostnader Driftnettomarginal: Driftnetto/ Hyresintäkter 10 Örgryte Bostads AB & 0 Co, 10betyg 20 på 30 förvaltningen Service, tillgänglighet Utemiljö Tvättstuga Totalbetyg (NFKI) Reparation i fastigheten Renhållning Reparation i lägenheten Trygghet och säkerhet Gemensamma utrymmen Lägenhetsstandard Utveckling Örgryte Bost AB Genomsnitt privatvärdar (även inom parentes i tabellen nedan) Service och tillgänglighet Totalbetyg (NFKI) Renhållning Städningen har man jobbat hårt med sedan första mätningen Förbättringarna har skett från en redan hög nivå. År NFKI Renhålln Gem utr Tvättstuga Läg stand Rep läg Service Utemiljö Rep fast Trygghet (52) 71 (57) 64 (49) 81(63) 62 (48) 69 (46) 85 (60) 81 (60) 78 (52) 67 (54) (51) 68 (54) 65 (47) 82 (59) 65 (49) 69 (46) 78 (57) 80 (58) 75 (51) 68 (54) (52) 58 (54) 56 (47) 76 (60) 60 (50) 59 (47) 73 (57) 75 (58) 71 (51) 64 (53) 20 värdens värden örgryte bostads AB & Co KB

NKI 2012. Nöjd kund-index. 5100 FS Nol

NKI 2012. Nöjd kund-index. 5100 FS Nol NKI 2012 Nöjd kund-index 5100 FS Nol Innehåll NKI 2012 Serviceindex Ta kunden på allvar Trygghet Rent & snyggt Hjälp när det behövs Produktindex Lägenheten Allmänna utrymmen Utemiljön Profil Attraktivitet

Läs mer

Växjö kommuns politiker har beslutat att Växjöhem AB och Vidingehem AB ska informera om möjligheten till ombildning av hyresrätten till bostadsrätt.

Växjö kommuns politiker har beslutat att Växjöhem AB och Vidingehem AB ska informera om möjligheten till ombildning av hyresrätten till bostadsrätt. FRÅN HYRESRÄTT BOSTADSRÄTT Växjö kommuns politiker har beslutat att Växjöhem AB och Vidingehem AB ska informera om möjligheten till ombildning av hyresrätten till bostadsrätt. Den här broschyren vänder

Läs mer

Nu bygger vi om i Husby

Nu bygger vi om i Husby Nu bygger vi om i Husby Nu startar vi ombyggnaden av våra hus och lägenheter på Järva. Vi bygger om för dig som bor i Svenska Bostäder Så här planerar vi att bygga om i Husby Hus för hus Det tar upp till

Läs mer

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas Bra att tänka på vid ombildning Antalet ombildningar av hyresrätt till bostadsrätt har ökat markant de senaste åren. Det väcker

Läs mer

Frågor och svar kring ny- och ombyggnationen i kvarter Hedvig i Spånga

Frågor och svar kring ny- och ombyggnationen i kvarter Hedvig i Spånga Frågor och svar kring ny- och ombyggnationen i kvarter Hedvig i Spånga 1. Varför rustar ni upp husen? Husen är byggda på 60-talet och är i stort behov av stambyte och upprustning. Elinstallationerna uppfyller

Läs mer

Om oss. Om Hyresgästföreningen. Innehåll. Var med i Hyresgästföreningen. lättläst

Om oss. Om Hyresgästföreningen. Innehåll. Var med i Hyresgästföreningen. lättläst Om oss Var med i Hyresgästföreningen lättläst Om Hyresgästföreningen I den här broschyren kan du läsa om Hyresgästföreningen. Vi berättar om vilka vi är, vad vi gör och vad vi tror på. Ring oss på telefon

Läs mer

Vänliga, tillmötesgående och korrekta

Vänliga, tillmötesgående och korrekta Det skulle vara bra med en grillplats Vänliga, tillmötesgående och korrekta Vi hör tydligt hissen Under hösten 2013 genomfördes en undersökning för att ta reda på hur du som hyresgäst uppfattar Saxborn

Läs mer

Bostads AB Poseidon 2010

Bostads AB Poseidon 2010 2010 Detta är Poseidon Vår vision är ett av Göteborgs största bostadsbolag. Hos oss bor drygt 40 000 personer nästan var tionde göteborgare. Fastighetsbeståndet omfattar 326 bostadsfastigheter med 23 780

Läs mer

Inred med Svenska Bostäders stilval och tillval

Inred med Svenska Bostäders stilval och tillval Personligare hem Inred med Svenska Bostäders stilval och tillval Nu gör vi det enklare för dig att sätta din personliga prägel på din lägenhet. Genom Svenska Bostäders stilval och tillval kan du inreda

Läs mer

Hyresförhandlingarna för Hus 3 på Pennygången är klara

Hyresförhandlingarna för Hus 3 på Pennygången är klara 10 okt 2014 Hyresförhandlingarna för Hus 3 på Pennygången är klara Förhandlingarna kring hyran i Hus 3, Pennygången 33 47, efter renoveringen är klara. Hyresgästföreningen och Stena Fastigheter Göteborg

Läs mer

EN RAPPORT FRÅN NÄTVERKET www.rädda-hyresrätten.nu

EN RAPPORT FRÅN NÄTVERKET www.rädda-hyresrätten.nu EN RAPPORT FRÅN NÄTVERKET www.rädda-hyresrätten.nu 1 1. Inledning Hyresmarknaden i Stockholm har kollapsat. I dag köar tiotusentals människor i åratal för att få tillgång till en hyreslägenhet. Siffror

Läs mer

Det ska vara enkelt att söka bostad

Det ska vara enkelt att söka bostad Det ska vara enkelt att söka bostad 1 2 3 4 Här behöver du inga vassa armbågar Visst kan det vara svårt och omständligt att söka bostad. Man tröttnar lätt på att hålla kontakt med alla fastighetsägare

Läs mer

Hjälps åt för din skull

Hjälps åt för din skull Stockholmshemmet Tidningen för dig som bor hos oss Nr 2 Juni 2013 Förnya ditt badrum Hjälps åt för din skull Resultaten från årets kundundersökning Arkitekter tävlade om nytt bostadshus Bagarmossen tyckte

Läs mer

VIMARHEM AB. Boskola 1 (3) Flytta in hos Vimarhem

VIMARHEM AB. Boskola 1 (3) Flytta in hos Vimarhem VIMARHEM AB Boskola 1 (3) Flytta in hos Vimarhem Intresseanmälan Alla våra lägenheter fördelas via vår kommunala bostadsförmedling. Ett första steg till lägenhet hos Vimarhem är därför att fylla i en intresseanmälan.

Läs mer

Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt

Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt Växjö januari 2012 Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt Information till dig som hyresgäst I budget för 2012 har kommunfullmäktige beslutat följande - Hyresgästerna hos Växjöhem och Vidingehem ska

Läs mer

Vilka kan bo kvar på Pennygången efter renoveringen? Rapport från Nätverket Pennygångens framtid

Vilka kan bo kvar på Pennygången efter renoveringen? Rapport från Nätverket Pennygångens framtid Vilka kan bo kvar på Pennygången efter renoveringen? Rapport från Nätverket Pennygångens framtid s. 1 Inledning Under våren 2012 har många hyresgäster på Pennygången i olika sammanhang uttryckt stor oro

Läs mer

INFORMATIONSMÖTE 100224. Brf Svavlet 4

INFORMATIONSMÖTE 100224. Brf Svavlet 4 INFORMATIONSMÖTE 100224 Brf Svavlet 4 Rikard Johansson Bjurfors & Thörner AB Vi hjälper föreningen. Kontakta oss för alla typer av frågor om ombildningen Syfte med dagens möte Informera om ombildningen

Läs mer

Inflytande och gemenskap ger ekonomi och trygghet i. kooperativ hyresrätt

Inflytande och gemenskap ger ekonomi och trygghet i. kooperativ hyresrätt Inflytande och gemenskap ger ekonomi och trygghet i kooperativ hyresrätt Vill du ha inflytande och gemenskap, bo tryggt i ett stabilt område, ha möjlighet att engagera dig utan att riskera din ekonomi?

Läs mer

Tema: Arbete & Bostad

Tema: Arbete & Bostad - BLADET NR 67 Maj 2013 Tema: Arbete & Bostad 2 - B L A D E T - BLADET NR 67 Maj 2013 Många unga utan bostad Tema: Arbete & Bostad 189 000 nya bostäder skulle behövas i Sverige bara för att ge de ungdomar

Läs mer

Som hyresadministratör har man en rad olika arbetsuppgifter och Carolina beskriver sitt yrke enligt följande:

Som hyresadministratör har man en rad olika arbetsuppgifter och Carolina beskriver sitt yrke enligt följande: Hyresadministratör Carolina blev erbjuden arbete redan innan hon var klar! Carolina Pålssson har läst programmet fastighetsföretagande. Efter utbildningen fick hon arbete som hyresadministratör - ett yrke

Läs mer

Samtal om... miljonprogrammets renovering och förnyelse med hyresgästerna i centrum

Samtal om... miljonprogrammets renovering och förnyelse med hyresgästerna i centrum Samtal om... miljonprogrammets renovering och förnyelse med hyresgästerna i centrum Miljonprogrammets bostadsområden ska renoveras för att bli långsiktigt hållbara hur ska detta genomföras? BQR och inbjöd

Läs mer

Inflyttningsdags VÄLKOMMEN HÄMTA DIN HEMNYCKEL VI FINNS HÄR FÖR DIG

Inflyttningsdags VÄLKOMMEN HÄMTA DIN HEMNYCKEL VI FINNS HÄR FÖR DIG Välkommen hem! Inflyttningsdags Trevligt att du flyttar in hos oss på Willhem, vi hoppas att du kommer att trivas! För att du snabbt ska finna dig tillrätta har vi tagit fram en Flytta-in-hjälp. Här kan

Läs mer

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas En bättre värd? Antalet ombildningar av hyresrätt till bostadsrätt har ökat markant de senaste åren. Det väcker en hel del frågor

Läs mer

Medlemsenkät Brf Fiskekroken i Halmstad

Medlemsenkät Brf Fiskekroken i Halmstad Medlemsenkät Brf Fiskekroken i Halmstad 2015 Hur nöjd är du med hantering av felanmälan och bemötande från entreprenörer? 45% 4 35% 3 25% 2 15% 1 5% Mycket nöjd Nöjd Varken eller Inte nöjd Ej använt tjänsten

Läs mer

Förvaltningskvalitet. Hyresgästernas åsikter om service, trygghet och. underhåll i bostadsmiljön

Förvaltningskvalitet. Hyresgästernas åsikter om service, trygghet och. underhåll i bostadsmiljön Förvaltningskvalitet 2010 Hyresgästernas åsikter om service, trygghet och underhåll i bostadsmiljön Anna-Lena Högberg, Erik Högberg, Henrik Björk, AktivBo 1 Sammanfattning Hyresgästerna Riksförbundet och

Läs mer

HYRESVÄRDAR. Att söka bostad BOSTAD

HYRESVÄRDAR. Att söka bostad BOSTAD HYRESVÄRDAR Att söka bostad BOSTAD Hyresvärdar i Lilla Edets kommun AULIN & BÄCK FASTIGHETER 070-734 14 37, 031-47 52 77 CANBUS 0707-20 00 03 GEKÅ 0520-890 50 gekafastigheter.com GÖTAÄLVDALENS FASTIGHETER

Läs mer

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. En bättre värd? Allt fler kommuner planerar att sälja ut sina hyresrätter. Det väcker en hel del frågor och kanske du känner en

Läs mer

Ren MÖT FYRA MEDARBETARES VARDAG

Ren MÖT FYRA MEDARBETARES VARDAG Ren nytta x4 MÖT FYRA MEDARBETARES VARDAG Vi sätter kundnyttan i fokus HFAB är ett av Halmstads kommun helägt bostadsföretag som äger och förvaltar ca 10 000 hyreslägenheter och 300 lokaler. Vi omsätter

Läs mer

Brf Vindsslottet Juli 2007

Brf Vindsslottet Juli 2007 Nyhetsbrev ombildning Vi tänkte med detta brev berätta lite mer om vad en ombildning innebär och förhoppningsvis kunna hjälpa dig i ditt beslut kring ombildningen. Processen Nedan finner du de steg som

Läs mer

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. En bättre värd? Allt fler kommuner planerar att sälja ut sina hyresrätter. Det väcker en hel del frågor och kanske du känner en

Läs mer

I mitten av 30-talet köpte man fastigheten Hasselbacken och här i den f d ladugården inrymdes

I mitten av 30-talet köpte man fastigheten Hasselbacken och här i den f d ladugården inrymdes www.satilabygg.se Arvet efter Albert i Högelid I början av 1900-talet började den företagsamme Albert Andersson tillverka olika typer av möbler. Då var efterfrågan på möbler stor i det expansiva Göteborg

Läs mer

Kundundersökning 2010. Februari - april 2010 Genomförd av CMA Research AB

Kundundersökning 2010. Februari - april 2010 Genomförd av CMA Research AB SGS Kundundersökning 2010 Februari - april 2010 Genomförd av CMA Research AB Avidentifierad version SGS kundundersökning 2010, sid 1 Innehåll Sammanfattning 2 Rekommendationer 4 Fakta om undersökningen

Läs mer

Bygg och underhållsavdelningen

Bygg och underhållsavdelningen Bygg och underhållsavdelningen Avdelningen Bygg och underhåll ansvarar för genomförande av bygg- och underhållsåtgärder inom fastighetsbolaget. Samråd angående genomförande och teknisk utformning sker

Läs mer

Faktablad förändring av bostadsbeståndet i Stockholms län, med nuvarande tendenser

Faktablad förändring av bostadsbeståndet i Stockholms län, med nuvarande tendenser Faktablad förändring av bostadsbeståndet i Stockholms län, med nuvarande tendenser Bostadsbeståndet i Stockholmsregionen förändring med nuvarande tendenser 140 120 100 80 60 Äganderätt Bostadsrätt Dyr

Läs mer

Till dig som flyttar in och till dig som flyttar ut. Städning, nycklar, besiktning och lägenhetsfond

Till dig som flyttar in och till dig som flyttar ut. Städning, nycklar, besiktning och lägenhetsfond Till dig som flyttar in och till dig som flyttar ut Städning, nycklar, besiktning och lägenhetsfond Innehåll Städning Städbesiktning sid 4 sid 5 Lämna nycklar Hämta nycklar sid 6 sid 7 Besiktning Hur

Läs mer

Från hyresrätt till bostadsrätt. Ditt eget boende ditt eget val

Från hyresrätt till bostadsrätt. Ditt eget boende ditt eget val Från hyresrätt till bostadsrätt Ditt eget boende ditt eget val Många vill äga sin bostad men inte alla. Det är viktigt att det fi nns både hyresrätter och bostadsrätter att välja mellan. Idag saknas den

Läs mer

Äldres boende områdesfakta. Antal personer 65 år och äldre

Äldres boende områdesfakta. Antal personer 65 år och äldre Äldres boende områdesfakta Antal personer 65 år och äldre Syfte med delprojektet/strategin Utveckla en modell för att beskriva äldres boende i såväl stadsdelar som delområden i staden Underlag för fördjupade

Läs mer

TÖI ROLLSPEL A - 014 Socialtolkning Sidan 1 av 6

TÖI ROLLSPEL A - 014 Socialtolkning Sidan 1 av 6 TÖI ROLLSPEL - 014 Socialtolkning Sidan 1 av 6 Ordlista hyreskontrakt bostadslägenhet allmännyttigt bostadsföretag självkostnad folkbokföring inredning hushållsapparater skyldigheter källarkontor uppsägningstid

Läs mer

Verksamhetsplan för Bostadsrättsföreningen Lingonet 2015-2017ff

Verksamhetsplan för Bostadsrättsföreningen Lingonet 2015-2017ff Lingonets styrelse 2014-11-12 Verksamhetsplan för Bostadsrättsföreningen Lingonet 2015-2017ff Genom att fastställa en verksamhetsplan för tre år, 2015-2017ff, vill styrelsen förbättra förutsättningarna

Läs mer

VAD ÄR RÄTT HYRA I STOCKHOLM? En rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm

VAD ÄR RÄTT HYRA I STOCKHOLM? En rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm VAD ÄR RÄTT HYRA I STOCKHOLM? En rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm Debatten om hyressättningen i Stockholms stad har intensifierats under de två år som har gått sedan den första utgåvan

Läs mer

Motion 38 Motion 39. med utlåtanden

Motion 38 Motion 39. med utlåtanden Motion 38 Motion 39 med utlåtanden 106 Motion 38 Kortare handläggningstider vid behov av tvångsförvaltning. Hyresgästföreningen får ibland ärenden om dålig teknisk förvaltning och bristande underhåll.

Läs mer

Bo bra där du lever. Lev bra där du bor. FÖRETAGET PLATEN

Bo bra där du lever. Lev bra där du bor. FÖRETAGET PLATEN Bo bra där du lever. Lev bra där du bor. FÖRETAGET PLATEN BO BRA DÄR DU LEVER. Att bo bra är viktigt Boende är viktigt för oss och för våra hyresgäster. Vi förvaltar bostäder, skapar service och förutsättningar

Läs mer

GRANNE MED RÖRSJÖPARKEN SMARTAKONTOR.NU

GRANNE MED RÖRSJÖPARKEN SMARTAKONTOR.NU Malmö C Caroli City Drottningtorget Göteborg/ Stockholm Entré Lilla torg Stortorget Rörsjöparken Värnhemstorget Köpenhamn Gustav Adolfs torg St Pauli kyrka St Pauli kyrkogård Triangeln 954 GRANNE MED RÖRSJÖPARKEN

Läs mer

LÄTTLÄST UTSTÄLLNINGSTEXT ARKITEKTUR I SVERIGE. funktion, konstruktion och estetik

LÄTTLÄST UTSTÄLLNINGSTEXT ARKITEKTUR I SVERIGE. funktion, konstruktion och estetik LÄTTLÄST UTSTÄLLNINGSTEXT ARKITEKTUR I SVERIGE funktion, konstruktion och estetik Bord 1 Skydd mot vind, fukt och kyla Vi som bor långt norrut på jordklotet har alltid behövt skydda oss mot kyla. För länge

Läs mer

Vi gillar den inglasade balkongen, den känns nästan som ett extra rum och man kan sitta ute även när det regnar. -- Rickard Lundblad, säljare

Vi gillar den inglasade balkongen, den känns nästan som ett extra rum och man kan sitta ute även när det regnar. -- Rickard Lundblad, säljare Län Skåne Gatuadress Kommun Kristianstad Storlek 3 rum (2 sovrum) / 87 m² Område Vilan Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Vi gillar den inglasade balkongen, den känns nästan som ett extra rum

Läs mer

Till dig som bor på Vasagatan 9

Till dig som bor på Vasagatan 9 Juni 2012 Till dig som bor på Vasagatan 9 Snart är det dags att bygga om huset på Vasagatan 9. Sedan årsskiftet har vi genom nyhetsbrev informerat dig och dina grannar om planerna och hur de kommer att

Läs mer

Enköping Hyresbostäder

Enköping Hyresbostäder Enköping Hyresbostäder Nya lägenheter i kvarteret Älgen Enköping Sveriges närmaste stad AB Enköpings Hyresbostäder Enköping är en expansiv småstad som kan erbjuda ett trivsamt boende för den som söker

Läs mer

Ny bostadspolitik för Sverige

Ny bostadspolitik för Sverige Ny bostadspolitik för Sverige Nätverket för Hyresgästernas Boendetrygghet maj 2015 2(8) Ny bostadspolitik för Sverige 3(8) Bostadssituationen i Sverige är inte som den ska vara I stora delar av Sverige

Läs mer

VAD ÄR RÄTT HYRA I STOCK- HOLM? En rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm

VAD ÄR RÄTT HYRA I STOCK- HOLM? En rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm VAD ÄR RÄTT HYRA I STOCK- HOLM? En rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm Hyressättningen i Stockholms stad är och har varit föremål för debatt under en lång tid. Till grund för hyrorna ligger

Läs mer

Mark- och anläggningsskötsel Kostnad eller värdeadderande?

Mark- och anläggningsskötsel Kostnad eller värdeadderande? Mark- och anläggningsskötsel Kostnad eller värdeadderande? Mark- och anläggningsskötsel Kostnad eller värdeadderande? Sida 2 (5) En grundpelare för att vi ska trivas och känna oss trygga i den miljö vi

Läs mer

Januari 2009. Boföreningen Russinet i Lund, gården. Förteckning över boföreningar med SABO-företag som fastighetsägare

Januari 2009. Boföreningen Russinet i Lund, gården. Förteckning över boföreningar med SABO-företag som fastighetsägare Januari 2009 Boföreningen Russinet i Lund, gården Förteckning över boföreningar med SABO-företag som fastighetsägare Inledning Denna förteckning innehåller korta beskrivningar av de föreningar som finns

Läs mer

Resultat av kundundersökning Malenbadet i Båstad 2009

Resultat av kundundersökning Malenbadet i Båstad 2009 1 (8) 2009-10-20 Resultat av kundundersökning Malenbadet i Båstad 2009 Inledning Malenbadet är ett utomhusbad i Båstad och anläggningen är öppen från 1 juni 31 augusti. Malenbadet besöks årligen av mellan

Läs mer

Myndighetsranking 2010

Myndighetsranking 2010 Myndighetsranking 2010 Så klarar myndigheterna service och bemötande gentemot små företag Rapport från Företagarna december 2010 Innehåll Sammanfattning... 3 Bakgrund... 3 Så gjordes undersökningen...

Läs mer

Att vara hyresgäst: Vad du får och inte får göra

Att vara hyresgäst: Vad du får och inte får göra Att vara hyresgäst: Vad du får och inte får göra Att hyra ny bostad är en stor händelse, speciellt om det är den första egna lägenheten. Här finns lite användar information: Innehåll 1. Avtal 2. Besittningsskydd

Läs mer

HFAB:s. hyresgästundersökning. Livskvalitet att hyra. hfab.se

HFAB:s. hyresgästundersökning. Livskvalitet att hyra. hfab.se 13 HFAB:s hyresgästundersökning Livskvalitet att hyra 2013 hfab.se 14 HFAB:s hyresgäster är lite mer nöjda! Så kan hyresgästernas betyg sammanfattas i 2013 års stora hyresgästundersökning som HFAB genomfört

Läs mer

Matrosbladet. Brf Matrosen Nr 1 2013-12-01

Matrosbladet. Brf Matrosen Nr 1 2013-12-01 Matrosbladet Brf Matrosen Nr 1 2013-12-01 1 Ordföranden har ordet: Att informera är viktigt och svårt. Information till medlemmar i Matrosen har främst skett via vår hemsida, www.matrosen.se samt på anslagstavlor

Läs mer

Informationsblad 1-2015 till medlemmar och hyresgäster

Informationsblad 1-2015 till medlemmar och hyresgäster 2015-07-03 Informationsblad 1-2015 till medlemmar och hyresgäster Foto: Håkan Hedqvist Hej! Lite sent på året kommer det första Informationsbladet för 2015. Sommaren i år är även den sen men nu äntligen

Läs mer

Checklista för flerbostadshus

Checklista för flerbostadshus 1 (8) Checklista för flerbostadshus Övergripande frågor om egenkontroll 1 Långsiktlig planering och underhåll av fastigheterna Del A När byggdes fastigheten? Hur länge har ni ägt fastigheten? Har ni fastigheter

Läs mer

Servicebostad - VAD ÄR DET? Östra Göinge kommun www.ostragoinge.se

Servicebostad - VAD ÄR DET? Östra Göinge kommun www.ostragoinge.se Servicebostad - VAD ÄR DET? Vad är en servicebostad? Här får du information om vad en servicebostad är och hur det kan fungera att bo i en servicebostad. Här får du veta vilka rättigheter och skyldigheter

Läs mer

Protokoll fört vid styrelsemöte Brf Dalen 10, Grangården Torsdag den 22 januari 2015 kl 19:00 Enskededalen

Protokoll fört vid styrelsemöte Brf Dalen 10, Grangården Torsdag den 22 januari 2015 kl 19:00 Enskededalen Protokoll fört vid styrelsemöte Brf Dalen 10, Grangården Torsdag den 22 januari 2015 kl 19:00 Enskededalen Närvarande styrelseledamöter Sasa Radisavljevic GunnarScott, närv. t o m 13 c Andreas Johannesson

Läs mer

Nya Finlandshusen. etapp 1 pråmgatan 3

Nya Finlandshusen. etapp 1 pråmgatan 3 etapp 1 pråmgatan 3 Nya Finlandshusen 32 moderna bostäder nära centrum och mitt i naturen invid Tivoliparken och Helge å, i första hand avsedda för sökande över 60 år. Området nära till allt Att bo centralt

Läs mer

Bostadsmarknadens roll för äldres välbefinnande

Bostadsmarknadens roll för äldres välbefinnande Bostadsmarknadens roll för äldres välbefinnande Marianne Abramsson Nationella institutet för forskning om äldre och åldrande (NISAL) Linköpings universitet marianne.abramsson@liu.se Bygg bostäder så att

Läs mer

Bybladet. December 2014

Bybladet. December 2014 Bybladet December 2014 Bybladet innehåller: Ordförande har ordet Oförändrad årsavgift Datum för årsstämman 2015 Motioner till årsstämman Information från valberedningen Våra informationskanaler Snösäsongen

Läs mer

BOSTADS AB POSEIDON. Kort om Bostads AB Poseidon

BOSTADS AB POSEIDON. Kort om Bostads AB Poseidon 2014 KORT OM BOSTADS AB POSEIDON Kort om Bostads AB Poseidon 2 Kort om Bostads AB Poseidon Vi bygger det hållbara samhället för Framtiden Bostads AB Poseidon är ett helägt dotterbolag till Förvaltnings

Läs mer

Information om bidrag till. Bostadsanpassning. i Alvesta kommun

Information om bidrag till. Bostadsanpassning. i Alvesta kommun Information om bidrag till Bostadsanpassning i Alvesta kommun Innehållsförteckning Vad är bostadsanpassningsbidrag?...1 Bostadsanpassning i korthet...1 Bostaden...2 Nybyggnad...2 Köp eller byte av bostad...2

Läs mer

Texter från filmen Prata Pengar

Texter från filmen Prata Pengar Texter från filmen Prata Pengar 1.1 Boendeformer - Inledning - Vad gör du för något? - Jag letar efter en lägenhet. - Jaha, har du hittat någon? - Ja, den här, titta. Den lägenheten vill jag ha. Den ligger

Läs mer

Vi bygger bättre boenden för de många människorna

Vi bygger bättre boenden för de många människorna Vi bygger bättre boenden för de många människorna Vi måste bygga mer Det råder stor brist på bostäder och det måste byggas mer, det vet vi alla. Sedan början av 90-talet, då vi senast hade balans, har

Läs mer

Erfarenheter av enkätanvändning i några bostadsförvaltande företag

Erfarenheter av enkätanvändning i några bostadsförvaltande företag ToM 2001-02-08 Erfarenheter av enkätanvändning i några bostadsförvaltande företag Bakgrund och syfte Innemiljövärderingen i EcoEffect grundar sig bland annat på data som erhålls genom en enkät till brukare

Läs mer

Info! Uppföljande information efter dialogmötet den 26 mars. Till dig som bor på Tuvgränd 7 och Västra Idrottsallén 10

Info! Uppföljande information efter dialogmötet den 26 mars. Till dig som bor på Tuvgränd 7 och Västra Idrottsallén 10 April 2014 Till dig som bor på Tuvgränd 7 och Västra Idrottsallén 10 Uppföljande information efter dialogmötet den 26 mars I mars bjöd vi in till ett möte där du fick komma med önskemål och förslag inför

Läs mer

sara danielsson röster från backa Röster från Backa

sara danielsson röster från backa Röster från Backa Röster från Backa Mellanplatsprojektet bidrog till och följde uppstarten och utvecklingen av odlingsprojektet Gåsagången Gror! i ett bostadsområde i Backa. Odlingen låg på Familjebostäders mark och var

Läs mer

EVENTFASTIGHETER KUNDUNDERSÖKNING 2013

EVENTFASTIGHETER KUNDUNDERSÖKNING 2013 EVENTFASTIGHETER KUNDUNDERSÖKNING 2013 Innehållsförteckning Teknisk beskrivning 3 Frågeområden Kontakt och service 4 Personalen hos Eventfastigheter 5 Felanmälan 6 Lokalerna inomhus 8 Fastigheten 9 Miljö

Läs mer

FASTIGHETSFÖRVÄRV FÖR OMBILDNING TILL BOSTADSRÄTT

FASTIGHETSFÖRVÄRV FÖR OMBILDNING TILL BOSTADSRÄTT FASTIGHETSFÖRVÄRV FÖR OMBILDNING TILL BOSTADSRÄTT Advokat Maria Wideroth maria.wideroth@landahlohman.se Advokat Susanne Falk susanne.falk@landahlohman.se Landahl Öhman Advokatbyrå KB Box 5209, 102 45 Stockholm

Läs mer

T E K N I S K F Ö R V A L T N I N G

T E K N I S K F Ö R V A L T N I N G T E K N I S K F Ö R V A L T N I N G - 2 - T E K N I S K F Ö R V A L T N I N G - 3 - TEOGE erbjuder teknisk förvaltning Med teknisk förvaltning menar vi Servicemedvetenhet Tillgänglighet Ordning och reda

Läs mer

Att vara hyresgäst. vad du får och inte får göra

Att vara hyresgäst. vad du får och inte får göra Att vara hyresgäst vad du får och inte får göra 1 Att vara medlem i Hyresgästföreningen har sina fördelar. n Vi kan berätta vilka rättigheter du har som hyresgäst. Vi vet vad du har rätt att själv göra

Läs mer

NYA TVÄTTSTUGOR PÅ BÄCKAVÄGEN

NYA TVÄTTSTUGOR PÅ BÄCKAVÄGEN Nyhetsblad till boende i Perstorp Nr 1 2005 NYA TVÄTTSTUGOR PÅ BÄCKAVÄGEN PERSTORPSBOSTÄDER KÖPER TORGGATAN 3 A-B NY TIDNING! TOMMY VIEBKE VD HAR ORDET Välkommen! Det du håller i din hand är den första

Läs mer

Info! Uppföljande information efter dialogmötet, 4 oktober. Till dig som bor på Tranbärsvägen 2 4

Info! Uppföljande information efter dialogmötet, 4 oktober. Till dig som bor på Tranbärsvägen 2 4 Oktober 2012 Till dig som bor på Tranbärsvägen 2 4 Uppföljande information efter dialogmötet, 4 oktober I början av oktober bjöd vi in till ett möte där du som bor på Tranbärsvägen 2 4 fick komma med önskemål

Läs mer

Hur bor du egentligen?!

Hur bor du egentligen?! En broschyr om boende Hur bor du egentligen?! Regler om hyra av bostad finns i Jordabalken (1970:994) kap. 12. I Jordabalkens mening räknas både studentrum och lägenhet som bostadslägenhet. En annan definition

Läs mer

INFORMATION FRÅN TUNABYGGEN JAN 2015. Vi önskar ett got t 2015 TACK, ALLA GODA GRANNAR! Bäst och sämst i hyresgästundersökningen.

INFORMATION FRÅN TUNABYGGEN JAN 2015. Vi önskar ett got t 2015 TACK, ALLA GODA GRANNAR! Bäst och sämst i hyresgästundersökningen. INFORMATION FRÅN TUNABYGGEN JAN 2015 Vi önskar ett got t 2015 TACK, ALLA GODA GRANNAR! Bäst och sämst i hyresgästundersökningen Extranummer Har du tänkt på att det ofta finns någon granne i din närhet

Läs mer

www.jonsonsbygg.se 1

www.jonsonsbygg.se 1 www.jonsonsbygg.se 1 Din lokala byggare med Vätter bygden som bas. Kompetens från allt inom byggservice till totalentreprenad. Jonsons Byggnads ab har en över femtioårig tradition av att vara en lokal

Läs mer

Enkät 2015 Umeåregionens bibliotek

Enkät 2015 Umeåregionens bibliotek Enkät 2015 Umeåregionens bibliotek Jag är A. Man 38 36,2 B. Kvinna 65 61,9 C. Annan 2 1,9 Min ålder A. yngre än 25 år 16 15,2 B. 26 45 år 28 26,7 C. 46 65 år 26 24,8 D. äldre än 65 35 33,3 Tid för mitt

Läs mer

Stambyte och nytt badrum

Stambyte och nytt badrum Stambyte och nytt badrum 1 2 Vad händer vid stambytet? I huset du bor i eller är på väg att flytta till så börjar rörstammar och vattenledningar bli gamla. De har slitits under årens lopp och måste nu

Läs mer

Välkommen till Folksam Fastigheter.

Välkommen till Folksam Fastigheter. Välkommen till Folksam Fastigheter. Välkommen till oss! Vi på Folksam Fastigheter arbetar med att förvalta och utveckla fastigheter. Med en långsiktig horisont och stort hjärta strävar vi efter att ha

Läs mer

Unga vuxnas boende del 1 Hur bor unga vuxna som flyttat hemifrån? Malmö och Lund 2011 GÖTEBORG 1

Unga vuxnas boende del 1 Hur bor unga vuxna som flyttat hemifrån? Malmö och Lund 2011 GÖTEBORG 1 Unga vuxnas boende del 1 Hur bor unga vuxna som flyttat hemifrån? Malmö och Lund 2011 GÖTEBORG 1 Sammanfattning Andelen unga vuxna i Malmö och Lund som bor i egen bostad har minskat från 64 procent 2003

Läs mer

Resultat från brukarundersökning inom funktionshinder, Mölndals stad, 2014

Resultat från brukarundersökning inom funktionshinder, Mölndals stad, 2014 Resultat från brukarundersökning inom funktionshinder, Mölndals stad, 2014 Kvalitet- och beställarenheten Helena Bertilsson, verksamhetsutvecklare 1 Innehållsförteckning Innehållsförteckning... 2 Om undersökningen...

Läs mer

STATISTIK OM STOCKHOLM. BOSTÄDER Hyror 2011

STATISTIK OM STOCKHOLM. BOSTÄDER Hyror 2011 STATISTIK OM STOCKHOLM BOSTÄDER Hyror 2011 Förord Denna rapport redovisar hyror i Stockholms stad år 2011. I rapporten beskrivs också hyresutvecklingen i staden för perioden 1998 2011. Den senast publicerade

Läs mer

Allmänt om bostadsrätt som boendeform

Allmänt om bostadsrätt som boendeform Sidan 1 av 5 Allmänt om bostadsrätt som boendeform Det finns idag några olika boendeformer. Man kan bl.a. bo i villa, radhus, ägarlägenhet, bostadsrätt eller hyresrätt. Det finns även andra boendeformer

Läs mer

bekvämare K v K i l e n

bekvämare K v K i l e n K v K i l e n K v K i l e n Seniorbostäder i kvarteret Kilen Seniorbostäder i kvarteret Kilen S l o t t S g ata n 4 2 S l o t t S g ata n 4 2 Byt Byt till till något bekvämare Vi bygger moderna och bekväma

Läs mer

Allmn. miljöspark. Allmn. miljöspark. Yttre miljö. 2014: Allmännyttans energisparkampanj. Vet Du om att VSBo deltar? 0,8 0,7 0,6 0,5 0,4 0,3 0,2 0,1

Allmn. miljöspark. Allmn. miljöspark. Yttre miljö. 2014: Allmännyttans energisparkampanj. Vet Du om att VSBo deltar? 0,8 0,7 0,6 0,5 0,4 0,3 0,2 0,1 214: Allmännyttans energisparkampanj Vet Du om att VSBo deltar?,8,7,6,5,4,3,2,1 Allmn. miljöspark. % Ja % Nej Hur fick Du reda på det? 6 Allmn. miljöspark. 5 4 3 2 1 Utskick VSBo % Hemsida % Annat % Ej

Läs mer

Rapport efter informationsmöten om köksrenoveringen i Rinkeby

Rapport efter informationsmöten om köksrenoveringen i Rinkeby Rapport efter informationsmöten om köksrenoveringen i Rinkeby Den 3 oktober 2015 höll vi på Stockholmshem informationsmöten för våra hyresgäster som bor vid Mjölbyplan, Axbyplan och Ljungbyplan. Här kommer

Läs mer

Sörbyängens nya kvarter nära natur och cityliv. Välkommen till Brf Söderängarna 2, Örebro

Sörbyängens nya kvarter nära natur och cityliv. Välkommen till Brf Söderängarna 2, Örebro Sörbyängens nya kvarter nära natur och cityliv Välkommen till Brf Söderängarna 2, Örebro Välkommen till Sörbyängen Nära till café- och restaurangliv i Örebro Har det blivit dags att flytta ihop, planera

Läs mer

Willéngatan 2 12, Korstagatan 15 25. Flerfamiljshus i två plan med egen uteplats eller rymlig balkong

Willéngatan 2 12, Korstagatan 15 25. Flerfamiljshus i två plan med egen uteplats eller rymlig balkong Willéngatan 2 12, Korstagatan 15 25 Flerfamiljshus i två plan med egen uteplats eller rymlig balkong Willéngatan 2-12 Korstagatan 15-25 2 Härligt boende i Kumlas nya kvarter Känslan av att allt är nytt,

Läs mer

Ombyggnadsplan för Stambyte med badrumsrenovering Agavägen 24-34

Ombyggnadsplan för Stambyte med badrumsrenovering Agavägen 24-34 Ombyggnadsplan för Stambyte med badrumsrenovering Agavägen 24-34 2012-11-23 Innehåll Inledning 3 Badrum 4 Hyror 10 Bilaga 1 - Hyresgästgodkännande Bilaga 2 - Valblankett Här kan du få mer information om

Läs mer

Resultat av kundundersökning Malenbadet i Båstad 2012

Resultat av kundundersökning Malenbadet i Båstad 2012 1(7) 2012 07 26 Resultat av kundundersökning Malenbadet i Båstad 2012 Inledning Malenbadet är ett utomhusbad i Båstad och anläggningen är öppen från 1 juni 31 augusti. Malenbadet besöks årligen av mellan

Läs mer

Välkommen till HSB Bra att veta för dig som är nyinflyttad

Välkommen till HSB Bra att veta för dig som är nyinflyttad Välkommen till HSB Bra att veta för dig som är nyinflyttad Några av fördelarna du får som HSB-medlem Centrala avtal som sänker kostnader Tack vare att vi är så många i HSB kan vi teckna förmånliga avtal

Läs mer

Från fotbollsplan till affärsplan

Från fotbollsplan till affärsplan Från fotbollsplan till affärsplan Berättelsen om Newbody PRODUKTION Newbody AB, Göteborg 2011 Telefon 031-709 56 50 TEXT Dahn Renholm ILLUSTRATIONER och GRAFISK FORM Ulf Swerin Tryckt på miljövänligt papper

Läs mer

Guide för bostadssökande

Guide för bostadssökande Guide för bostadssökande Samma regler för alla - enkelt och rättvist Vi hyr ut nästan 9 000 bostäder i välskötta fastigheter runt om i Kristianstads kommun. Vårt mål är att erbjuda tryggt och trivsamt

Läs mer

Representativ GAVELLÄGENHET, 130 m 2, 5 R+K våning I på Torggatan 21

Representativ GAVELLÄGENHET, 130 m 2, 5 R+K våning I på Torggatan 21 Representativ GAVELLÄGENHET, 130 m 2, 5 R+K våning I på Torggatan 21 Presentation Representativ och rymlig bostadsvåning i centrum av Mariehamn. Gavellägenheten som ligger på våning I har två öppna spisar,

Läs mer

Varför föds det så få barn?

Varför föds det så få barn? Maj 2000 Bilaga 1 Varför föds det så få barn? Under 1990-talet har barnafödandet sjunkit mycket kraftigt i Sverige och i dag har vi den lägsta nivå som någon gång observerats i vårt land. Vi vet inte riktigt

Läs mer

Företagens syn på kommunal service 2009. Sammanfattning

Företagens syn på kommunal service 2009. Sammanfattning Företagens syn på kommunal service 2009 Sammanfattning Regional Serviceundersökning Göteborgsregionen 2009 Business Region Göteborg är en regional aktör som arbetar för hållbar tillväxt och sysselsättning

Läs mer

Vad är det för skillnad. bostadsrätt?

Vad är det för skillnad. bostadsrätt? Vad är det för skillnad mellan hyresrätt och bostadsrätt? Vem äger huset? Hyresrätt Företag eller privat hyresvärd Bostadsrätt Bostadsrättsföreningen = medlemmarna i bostadsrättsföreningen Vem sköter huset?

Läs mer