Årsredovisning. Brf Mariehällshöjden

Transkript

1 Årsredvisning för Brf Mariehällshöjden Räkenskapsåret 2008

2 1(1 O) Styrelsen får Brf Mariehällshöj den, Stckhlms kmmun, får härmed avge årsredvisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Infrmatin m verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas eknmiska intresse genm att i föreningens hus upplåta bstadslägenheter ch lkaler under nyttjanderätt ch utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även mfatta mark sm ligger i anslutning till föreningens hus, m marken ska användas sm kmplement ti ll bstadslägenhet eller lkal. Föreningens fastighet Föreningens fastighet består av 38 stycken bstadslägenheter i flerfamiljshus. Bstadsfördelning: 20 st 2 rum ch kök l st 3 rum ch kök l 7 st 4 rum ch kök Den ttala lägenhetsarean är kvm. Fastighetens taxeringsvärde var vid räkenskapsårets utgång kr, varav mark kr ch byggnad kr. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hs if skadeförsäkring via ett gruppavtal genm UBC. Fastighetsförvaltning Förvaltnings- ch skötselavtal finns med Klara Förvaltning AB m fastighetsskötsel ch lkalvård samt med UBC m eknmisk förvaltning. Föreningsfrågr Föreningen hade vid årets utgång 59 (60) medlemmar fördelade på 38 lägenheter. Under året har 6 (1 2) överlåtelser skett till ett genmsnittspris på (30 783) kr/kvm. Under året har fören ingen inte haft några anställda. Väsentliga händelser under året Föreningens eknmiska ställning har under verksamhetsåret följt helt enligt budget. Tack vare psitivt resultat ch aktivt styrelsearbete i att mförhandla centrala leverantörsavtal har avgifterna till föreningens medlemmar kunnat hållas förändrade inför ~

3 2( 10) Väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång Kmmande verksamhetsår bedöms sm ett starkt år för freningen tack vare sänkta marknadsräntr vilket gynnar mläggning av ett fasträntelån a' l 0,75 Mkr, samt påverkan på fåren ingens rörliga lånet a' 8,25 Mkr. Nyckeltal Genmsnittlig skuldränta% 4,79 4,6 4,27 3,98 4,3 Lån per kvm bstadsyta vid årets utgång lo 045 lo lo 086 lo Lån i förhållande till taxeringsvärde % 54,09 54,20 7 1,89 72,03 Fastighetens belåningsgrad % 28,95 29,01 29,07 29,06 29,0 Genmsnittlig årsavgift kr/kvm Genmsnittlig skuldränta definieras sm bkfdrd räntekstnad i fårhållande till genmsnittligt fastighetslån. Fastighetens belåningsgrad definieras sm fastighetslån i fårhållande till freningens balansmslutning. Styrelse Styrelsen har efter rdinarie föreningsstämman, ch påfö ljande knstituerande sammanträde haft följande sammansättning: Carlina Hanssn Maria Lundqvist Mats Söderberg Andreas Lignell Daniel Hlmberg Kersthin Bredberg Luis Araya Ledamt Ledamt Ledamt Ledamt Ledamt Suppleant Suppleant Föreningens firma tecknas, fårutm av styrelsen, av styrel sens ledamöter två i förening. styrelsen har hållit l (8) st prtk llförda sammanträden. Arvde till styrelsen har utgått med krnr. Revisrer Ordinarie 800 Nrdie Stckhlm AB Huvudansvarig Jhan Wall Valberedning Martin Zaar Madeleine Hedberg

4 3(1 O) Föreningens stadgar Föreningens gällande stadgar har registrerats hs Patent- ch Registreringsverket Föreningens eknmiska ställning Föreningens fastighetslån uppgick per den 3 1 december till kr. Lånen är fördelade på ett lån hs Östgöta Enskilda Bank ch två lån hs Sparbanken i Enköping. Lånens räntesatser ch dagar fö r villkrsändring framgår av tilläggsupplysningarna. Förslag till behandling av ansamlad förlust Till förfgande för föreningens föreningsstämma står: balanserad förlust årets vinst behandlas så att av sättning till yttre fnden i ny räkning överföres Föreningens resultat ch ställning i övrigt framgår av efterfö lj ande resultat- ch balansräkning med tilläggsupplysningar.

5 4(10) Resultaträkning Nt RÖRELSENSINTÄKTER Årsavgifter Hyresintäkter Övriga rörelseintäkter Summa nettmsättning l RÖRELSENS KOSTNADER Reparatiner ch underhåll Driftskstnader Administratinskstnader Persnalkstnader Summa kstnader för fastighetsförvaltning Avskrivning byggnad Avskrivningar övrigt Summa avskrivningar RESUL T AT FÖRE FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter Räntekstnader Räntebidrag Räntekstnader ch liknande resultatpster Summa kapitalnett RESUL T AT EFTER FINANSIELLA POSTER Inkmstskatt ÅRETSRESULTAT J

6 5(1 O) Balansräkning Nt TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnad Mark Inventarier ch maskiner Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Krtfristiga frdringar Hyres- ch avgiftsfrdringar Övriga frdringar Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter A vräkningsknt fårvaltare Summa krtfristiga frdringar Kassa ch bank Kassa ch bank Summa kassa ch bank Summa msättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR j

7 6(10) Balansräkning Nt EGETKAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Insatskapital Upplåtelseavgift Föreningens fnd får yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Krtfristiga skulder Krtfristig del av fastighetslån Leverantörsskulder skatteskulder Övriga skulder Upplupna kstnader ch fårutbetalda intäkter Summa krtfristiga skulder SUMMA EGETKAPITAL OCH SKULDER l Ställda säkerheter För egna skulder ch avsättningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga ~

8 7(10) Tilläggsupplysningar Redvisningsprinciper Årsredvisningen har upprättats enligt årsredvisningslagen ch Bkfåringsnämndens allmänna råd. Inkmster ch utgifter är peridiserade enligt gd redvisningssed. Redvisningsprinciperna är fårändrade jämfårt med fåregående år. Fnd får yttre underhåll är redvisad sm bundet eget kapital enligt BFNAR 2003:4. Skatteskulder/-frdringar värderas till vad sm enligt fåreningens bedömning skall erläggas till eller erhållas från Skatteverket. Bedömningen görs enligt de skatteregler ch skattesatser sm är beslutade eller sm är aviserade ch med str säkerhet kmmer att fastställas. Värderingsprinciper Tillgångar ch skulder har värderats till anskaffningsvärde m inget annat anges nedan. Markvärdet är inte fåremål får avskrivning, utan en eventuell värdenedgång hanteras genm nedskrivning. Krtfristiga placeringar värderas till det lägsta av anskaffningsvärde ch verkligt värde. Frdringar har efter individuell värdering upptagits till belpp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningsprinciper Avskrivningarna är beräknade på byggnadens ursprungliga anskaffningsvärde ch skrivis av, fr..m 2008, enligt en l 00-årig prgressiv avskrivningsplan. Nter l Övriga rörelseintäkter Elavgifter Påminnelser ch kravavgifter Övriga intäkter l

9 (10) 2 Driftskstnader Fastighetsskötsel Snöröjning/sandning Städning Entreprenad El Vatten Sphämtning Fastighetsförsäkring Kabel-TV Förbrukningsmaterial Förbrukningsinventarier Lkalhyra l Administratinskstnader exkl arvden Telefn & prt Arvde förvaltning Revisinsarvde Övr förvaltningskstnader Krnfgdekstnader, kr e di tupp lys n i ng Föreningsavgifter Bevakningskstnader Gåvr Dröj smålsavgifter l l Persnalkstnader ch arvden styrelsearvden Mötesarvde Sciala kstn arvde Företagsstöd 5% Utbildning l l

10 9(10) 5 Byggnad Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redvisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter Upplupna räntebidrag Förutbetalda frsäkringar Förutbetald kstnad kabel-tv Förutbetald kstnad ek fårvattning Övriga frutbetalda kstnader lo Förändring av eget kapital Inbetalda Upplåtelseinsatser avgift Belpp vid årets ingång Dispsitin av fåregående års resultat Årets resultat Belpp vid årets utgång Yttre Balanserat fnd resultat Årets resultat Skulder till kreditinstitut Danske Bank, ffd , ränta 5,05 % Sparbanken i Enköping, ffd , ränta 4,31 % Sparbanken i Enköping, rörligt, ränta ,15 % A v går krtfristig del lo ~

11 l 0(10) 9 Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter Fastighetsskötsel dec Lkalvård dec Elkstnad Vatten Sphämtning Kreditupplysning Utbildning Förutbetalda årsavgifter Upplupna utg.räntr Upp! revisinsarvde Upplupna styrelsearv Beräknade sc.avg l l l Stckhlm den 0~!.0~2 009 Maria Lundqvist Mats Söderberg Revisrspåteckning v:. r A..A.:... b.. l h l" d l\{; '( 1.\l.HH- rev1s1ns eratte se ar amnats en.... BDO Nrdie Stckh m AB 2009 t\ Revisr

12 IBDO BDO Nrdie Stckhlm AB Auktriserade revisrer REVISIONSBERÄTTELSE Till föreningsstämman i Bstadsrättsföreningen Mariehällshöjden (Organisatinsn ummer ) Vi har granskat årsredvisningen ch bkföringen samt styrelsens förvaltning i Bstadsrättsföreningen Mariehällshöjden för räkenskapsåret 2008 O l O l Det är styrelsen sm har ansvaret för räkenskapshandlingarna ch förvaltningen ch för att årsredvisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredvisningen. Vårt ansvar är att uttala ss m årsredvisningen ch förvaltningen på grundval av vår revisin. Revisinen har utförts i en lighet med gd revisinssed i Sverige. Det innebär att vi planerat ch genmfört revi sinen för att med hög men inte abslut säkerhet försäkra ss m att årsredvisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revisin innefattar att granska ett urval av underlagen för belpp ch annan infrmatin i räkenskapshandlingarna. I en revisin ingår ckså att pröva redvisningsprinciperna ch styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar sm styrelsen gjrt när den upprättat årsredvisningen samt att utvärdera den samlade infrmatinen i årsredvisningen. Sm underlag för vårt uttalande m ansvarsfrihet har vi granskat väsentliga beslut, åtgärder ch förhållanden i föreningen för att kun na bedöma m någn styrelseledamt är ersättningsskyldig mt föreningen. Vi har även granskat m någn styrelseledamt på annat sä tt har handlat i strid med lagen m eknmiska föreningar. årsredvisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att vår revi sin ger ss rimlig grund för våra uttalanden nedan. Årsredvisningen har upprättats i en lighet med årsredvisningslagen ch ger dä rmed en rättvisande bild av föreningens resu ltat ch ställning i enlighet med gd redvisningssed i Sverige. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredvisningens övriga delar Vi tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen ch balansräkningen för föreningen, behandlar förl usten en ligt förslaget i förvaltningsberättelsen ch beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Sllentuna den 14 april 2009 lm AB J an Auktriserad revisr