Årsredovisning. Brf Mariehällshöjden

Transkript

1 Årsredvisning för Räkenskapsåret 2010

2 l (lo) Styrelsen för Brf Mariehällshöj den, Stckhlms kmmun, får hänned avge årsredvisning för räkenskapsåret 20 l O. Förvaltningsberättelse Infrmatin m verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas eknmiska intresse genm att i föreningens hus upplåta bstadslägenheter ch lkaler under nyttjanderätt ch utan tidsbegränsning. Föreningens fastighet Föreningens fastighet består av 38 stycken bstadslägenheter i flerfamiljshus. Bstadsfördelning: 20 st 2 rum ch kök l st 3 rum ch kök 17 st 4 rum ch kök Den ttala lägenhetsarean är kvm. Fastighetens taxeringsvärde var vid räkenskapsårets utgång kr, varav mark kr ch byggnad kr. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hs If skadeförsäkring. Fastighetsförvaltning Under 2010 ersattes Renab AB sm fastighetsförvaltare till fönnån för Nrdstaden Stckhlm AB. Den eknmiska förvaltningen genmfördes av UBC. Föreningsfrågr Under året skedde 11 st överlåtelser av föreningens lägenheter med utflyttning från många sm btt sedan föreningens start. Ppulariteten för föreningens lägenheter är str ch under året nterades en rekrdförsäljning av lägenhet i "villan" (45.122:-/kvm). Föreningens strlek gynnar ckså medlemmarnas gemenskap ch trivsel genm bl.a. grillkväll i samband med vårstädning samt en uppskattad kräftskiva under hösten. Väsentliga händelser under året Under året bildades en trädgårdsgrupp för att planera ch åtgärda allmänna grönmråden ch buskage. Två städdagar hölls den 9 maj ch den 7 nvember. l maj bytte vi elleverantör från Frtum El till Telje Energi vilket innebär att vi nu brukar helt kldixidfri el. Våra rörliga lån mförhandlades i början av året vilket har lett till sänkta räntekstnader jämfört med föregående år.

3 2(10) Väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång Bytet av fastighetsförvaltare har ytterliggare stärkt upplevd servicegrad gentemt både styrelsen ch föreningens medlemmar. I mars 2011 genmfördes en effekthöjande injustering av vännesystem ch radiatrer. Denna trs bidra psitivt på föreningens energikstnader under innevarande ch nästkmmande år. Nyckeltal Genmsnittlig skuldränta % 2,56 3,26 4,79 4,6 4,27 Lån per kvm bstadsyta vid årets utgång Lån i förhållande till taxeringsvärde % 50,63 52,57 54,09 54,20 71,89 Fastighetens belåningsgrad% 28,08 28,21 28,95 29,01 29,07 Genmsnittlig årsavgift kr/kvm Genmsnittlig skuldränta definieras sm bkförd räntekstnad i förhållande till genmsnittligt fastighetslån. Fastighetens belåningsgrad definieras sm fastighetslån i förhållande till föreningens balansmslutning. styrelse Styrelsen har efter rdinarie föreningsstämman, 20 l ch påföljande knstituerande sammanträde haft följande sammansättning: Andreas Lignell Daniel Hlmberg Anna Blmqvist Asa Albinssn Jnas Ståhl Ledamt Ledamt Ledamt Ledamt Suppleant Föreningens finna tecknas, förutm av styrelsen, av styrelsens ledamöter två i förening. Styrelsen har hållit 8 (12) st prtkllförda sammanträden samt en årsstämma. Arvde till styrelsen har utgått med krnr. Revisrer Ordinarie BDO Stckhlm AB Huvudansvarig Jhan Wall Valberedning Mats Söderberg Martin Zaar Föreningens stadgar Föreningens gällande stadgar har registrerats hs Patent- ch Registreringsverket ~

4 3(10) Föreningens eknmiska ställning Föreningens fastighetslån uppgick per den 31 december till kr. Lånen är fördelade på tre lån hs Sparbanken i Enköping. Lånens räntesatser ch dagar för villkrsändring framgår av tilläggsupp lysningarna. Förslag till vinstdispsitin Till förfgande för föreningens föreningsstämma står: balanserad vinst årets vinst dispneras så att till yttre fnden reserveras i ny räkning överföres Föreningens resultat ch ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- ch balansräkning med tilläggsupplysningar.

5 (10) Resultaträkning Nt RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter Hyresintäkter Elavgifter Summa nettmsättning l RÖRELSENS KOSTNADER Reparatiner ch underhåll Driftskstnader Administratinskstnader Persnalkstnader Fastighetsavgift Summa kstnader för fastighetsförvaltning l Avskrivning byggnad Avskrivningar inventarier Summa avskrivningar l RESULTAT FÖRE FINANSIELLA POSTER l Ränteintäkter Räntekstnader Räntebidrag Räntekstnader ch liknande resultatpster Summa kapitalnett RESUL T A T EFTER FINANSIELLA POSTER Inkmstskatt ÅRETS RESULTAT

6 (10) Balansräkning Nt TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggnin g still g~m gar Byggnad Mark Inventarier ch maskiner Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Krtfristiga frdringar Hyres- ch avgiftsfrdringar Övriga frdringar Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter A vräkningsknt förvaltare Summa krtfristiga frdringar Kassa ch bank Kassa ch bank Summa kassa ch bank Summa msättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR l l l _J

7 6(10) Balansräkning Nt EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Insatskapital Upplåtelseavgift F öreningens fnd för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Krtfristiga skulder Leverantörsskulder skatteskulder Övriga skulder Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter Summa krtfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter FöL~g na skulder ch avs_iittningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

8 7(10) Tilläggsupplysningar Redvisningsprinciper Årsredvisningen har upprättats enligt årsredvisningslagen ch Bkföringsnämndens allmänna råd. Inkmster ch utgifter är peridiserade enligt gd redvisningssed. Redvisningsprinciperna är förändrade jämfört med föregående år. Fnd för yttre underhåll är redvisad sm bundet eget kapital enligt BFNAR 2003:4. Värderingsprinciper Tillgångar ch skulder har värderats till anskaffningsvärde m inget annat anges nedan. Markvärdet är inte föremål för avskrivning, utan en eventuell värdenedgång hanteras genm nedskrivning. Krtfristiga placeringar värderas till det lägsta av anskaffningsvärde ch verkligt värde. Frdringar har efter individuell värdering upptagits till belpp vanned de beräknas inflyta. Avskrivningsprinciper Avskrivningar enligt plan är beräknade på tillgångamas ursprungliga anskaffningsvärde ch baseras på tillgångamas bedömda nyttjandetid. Nter l Driftskstnader F as tighetsskötsel Fastighetsskötsel utöver avtal Snöröjning/sandning Städning Entreprenad 175 El Vatten Sphämtning Fastighetsförsäkring Kabel-TV Förbrukningsmaterial/ Aktivitet - städdag Förbrukningsinventarier Lkalhyra ~

9 (10) 2 Administratinskstnader exkl arvden Telefn & pmi Arvde förvaltning IT -kstnader Revisinsarvde Övr förvaltningskstnader Kreditupplysning Föreningsavgifter Persnalkstnader ch arvden styrelsearvden Sciala kstn arvde Utbildning Byggnad Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redvisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark ~

10 9(10) 5 Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter Upplupna räntebidrag Upplupen eldebitering F ömtbetalda försäkringar F ömtbetald kstnad kabel-tv F ömtbetald kstnad ek förvaltning F astighetsförvalting Övriga förutbetalda kstnader l Förändring av eget kapital Inbetalda Upplåtelseinsatser avgift Yttre fnd Balanserat resultat Årets resultat Belpp vid årets ingång Dispsitin av föregående års resultat Årets resultat Belpp vid årets utgång Skulder till kreditinstitut Sparbanken i Enköping, rörligt, ränta ,63% Sparbanken i Enköping, ffd , ränta 4,31 % Sparbanken i Enköping, rörligt, ränta l O ,63 %

11 10(10) 8 Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter Fastighetsskötsel dec Snöröjning Elkstnad Sphämtning Förutbetalda årsavgifter Uppl revisinsarvde Upplupna styrelsearv Beräknade sc.avg. Övrigt Stckhlm (/'1'. Z-} JQ~ Andreas L1grrdl r i.,. l i J \ / l l,\ l / \, :!. ' l ' l '.:;' A / \ -;' '' - \'.'..i Daniel Hlmberg Revisrspåteckning v;.r M.i..t1 revisinsberättelse har lämnats den 'Zett 4\f'~ l ~ 1\ Jhan Wall Auktriserad revisr

12 IBDO Id: </l6il120li(,qo l-ax: '16 8 3'j 70 (,6 fut c bet g s Il l l( L ',1 1 'J l 67 ~,llcnlun,\ REVISIONSBERÄTTELSE Till föreningsstämman i Bstadsrättsföreningen Mariehällshöjden (Organisatinsnummer ) Vi har granskat årsredvisningen ch bkföringen samt styrelsens förvaltning i Bstadsrättsföreningen Mariehällshöjden för räkenskapsåret 201 O O Det är styrelsen sm har ansvaret för räkenskapshandlingarna ch förvaltningen ch för att årsredvisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredvisningen. Vårt ansvar är att uttala ss m årsredvisningen ch förvaltningen på grundval av vår revisin. Revisinen har utförts i enlighet med gd revisinssed i Sverige. Det innebär att vi planerat ch genmfört revisinen för att med hög men inte abslut säkerhet försäkra ss m att årsredvisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revisin innefattar att granska ett urval av underlagen för belpp ch annan infrmatin i räkenskapshandlingarna. l en revisin ingår ckså att pröva redvisningsprinciperna ch styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar sm styrelsen gjrt när den upprättat årsredvisningen samt att utvärdera den samlade infrmatinen i årsredvisningen. Sm underlag för vårt uttalande m ansvarsfrihet har vi granskat väsentliga beslut, åtgärder ch förhållanden i föreningen för att kunna bedöma m någn styrelseledamt är ersättningsskyldig mt föreningen. Vi har även granskat m någn styrelseledamt på annat sätt har handlat i strid med lagen m eknmiska föreningar, årsredvisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att vår revisin ger ss rimlig grund för våra uttalanden nedan. Årsredvisningen har upprättats i enlighet med årsredvisningslagen ch ger därmed en rättvisande bild av föreningens resultat ch ställning i enlighet med gd redvisningssed Sverige. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredvisningens övriga delar Vi tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen ch balansräkningen för föreningen, dispnerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen ch beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Sllentuna den 29 april 2011 BDO Stckhlm AB Jhaffit Auktriserad revisr!\ij() ;LrH.I\ tlrllfll J\1?, 1 J 1 dj0 1 J:-! Il()'), ~)lci hulrn :;1)0 Al~. <1 ' \'Ndi '>il l h lll-r'rl rurrrpr1;.:, l'i.--; lll<'lrllwr (Ii Il l)() In l rn,ll inrldl l irrrd_c d l lji< ( Ulll[J<liiY lirni\r d lyj 1 _lll,ddllij