BABBLA. God Jul! Tomten har gått på pumpen! Brf Banslätts medlemstidning Nr 4 År 2015 Årg. 34

Transkript

1 BABBLA Brf Banslätts medlemstidning Nr 4 År 2015 Årg. 34! g n i n j ö h s t f i g v a Ingen God Jul! Tomten har gått på pumpen!

2 Något ur innehållet Styrelsen, felanmälan, trivselvärdar, uthyrningsansvarig, aktivitetsansvariga. Julgröt, loppis. Vardagssäkerhet. Kommunens fixartjänst. Botkyrkafixaren hjälper dig med enkla vardagssysslor som du har svårt att klara av själv, och som kan innebära att du utsätter dig för onödiga risker. Fixartjänsten är gratis och till för dig som är äldre eller har en funktionsnedsättning. 8 Extrastämman med styrelseinformation Saluhall i Tumba. Våra gemensamma lokaler och uteplatser. Information om vad som är på gång i föreningen. Babbla Ansvarig utgivare: Peter Widengren Redaktör Saga Åshage, Kvällsv. 6 tel E-post: saga.ashage@gmail.com Korrektur Ann-Mari Engström Omslagsfoto: Cobran Grafik Foto i övrigt: Cobran Grafik Tryck: Bomastryck, Solna Preliminära utgivningsmånader: mars, juni, september och december. Brev till Babbla skall vara undertecknade med fullständigt namn, men kan självfallet publiceras under signatur. Redaktionen förbehåller sig rätten att korta ner artiklar och brev. Redaktionen svarar för osignerat material. 2

3 Peter Widengren Hejsan igen! Ordförandesidan Tiden går så fort när det händer mycket. Snart är det jul fast det märks ju inte när man tittar ut eller kollar på temperaturen. Ska det vara så här eller? Mycket händelserikt år har det i alla fall varit i stort och smått ute i stora världen och på lilla Kvällsvägen här i Tullinge. Fönsterbytena har medfört både varmare och tystare lägenheter. Elementen är en annan fråga som vi tar i tu med under Vad mer som händer under 2016 kan du se på sidan 9. Vi hade ett informationsmöte i samband med extrastämman i november då vi definitivt beslutade om nya stadgar. Se sidan 8. Angående sophanteringen/matavfallssorteringen vill jag bara förtydliga att det inte innebär några stora förändringar. Allt brännbart, utom matavfall, slängs som vanligt i sopnedkastet. Alla får en ny påshållare avsedd för matavfall att förvaras på lämplig plats hemma. Vi får också matavfallspåsar. När de tar slut finns nya att hämta i Miljöhuset. Matavfallssoporna slängs via en lucka utanför soprummet. Luckan öppnas med blå tag. Start för detta sker under senare delen av januari. Information om hanteringen ges av SRV i Träffpunkten den 13 januari kl och Inbjudan till informationstillfällena kommer att sättas upp i respektive port. Till sist! Från mig till er alla en önskan om en riktig God Jul och ett mycket Gott Nytt ÅR! er ordförande. Mari Ann avgår från brf Banslätts styrelse Mari Ann Pahverk Mari Ann har beslutat sig för att lämna vår styrelse efter tio mycket förtjänstfyllda år. Mari Ann började i styrelsen redan under P O Eriksson och Alf Norbergs tid i mitten av 2000-talet. När jag pratade med Mari Ann kunde jag inte låta bli att fråga henne om vad hon ansåg vara det bästa som hänt under hennes tid i styrelsen. Som nummer ett rankade hon beslutet att byta ut alla varmvattenrör som var för cirkulation och som gick inne i husen och hade orsakat flera stora vattenskador på fastigheten. Detta drev upp våra försäkringspremier kraftigt. I och med rörbytet försvann i stort sett alla våra stora vattenskador. Mari Ann nämner också fasadrenoveringen samt ombyggnaden våra gamla platta tak till dem som i dag kallas Tullingetaken. Fönstren på plan åtta hamnade under taket så de boende slapp att få allt regnande direkt in på sina fönster. Eftersom Mari Ann i sitt tidigare liv haft sin profession inom bankvärden och därmed fortfarande har flera kontakter kvar i bankvärlden, tror jag att detta avspeglar sig i hennes förtjänstfulla sätt att förhandla våra lån. När Mari Ann tillträdde låg räntan på runt sex procent bundet, men är idag är nere på cirka två procent. Alla föreningens lån är bundna, med växelvisa avtalsperioder. Föreningen har och har haft ett gynnsamt kostnadsläge, vilket har gjort att föreningen kunnat göra förbättringar och åtgärda brister utan att avgiften behövt höjas. Till exempel har vi nu nödbelysning i trappor och källargångar, installerat av vår tidigare ordförande Tommy Elfsö. Ett måste i mitt tycke, med sju våningar! Vi har ett nyckelsystem med lätthanterliga låsbrickor, källargolvet är ommålat och vi har nya ståldörrar med speciella individuella lås till våra källarkontor. I närtid har garaget renoverats, och nu senast har samtliga fönster i lägenheterna bytts ut. Vi vill med dessa ord tacka Mari Ann för hennes engagemang och allt hon gjort för oss boende under tio år i styrelsen. Vi boende kommer att minnas henne med saknad. Mari Ann var den som fixade det mesta inte bara ekonomin. Vi önskar Mari Ann all Lycka till i sitt nya liv! Saga Åshage 3

4 Bostadsrättsföreningen Banslätt Kvällsvägen 4 nb, Tullinge Tel/fax: Orgnr: Styrelsen Ordförande Peter Widengren, Kv. 6 tel peter.widengren@banslatt.se Vice ordförande, fastighetsfrågor, underhållsplan Hans Bergsten, Kv. 4 tel hans.bergsten@banslatt.se Sekreterare Lars Roswall Kv. 2 tel lars.rosvall@banslatt.se Ekonomifrågor Irina Söderman, Kv. 10 irina.soderman@banslatt.se Informatör Ann-Mari Engström, Kv. 12 tel ann-mari.engstrom@banslatt.se Miljö- och fastighetsfrågor Andreaz Wennerström, Kv. 14 tel andreaz.wennerstrom@banslatt.se Energi- och fastighetsfrågor Daniel Åkerlund, Kv. 8 tel daniel.akerlund@banslatt.se Ledamot för HSB Annika Klasson tel annika.klasson@brfkullen.com Revisor Rolf Garneij, Kv. 8 tel rolf.garneij@bredband.net Valberedning Kjell Larsson, sammankallande tel Els-Britt Larsson tel Monica Ahlström tel Trivselvärdar Kvällsv 2: Yvonne Roswall tel Kvällsv 4: Kerstin Jonsson tel Kvällsv 6: Birgitta Renger tel Kvällsv 8: Elisabeth Lindqvist tel Kvällsv 10: Maj-Lis Hasselqvist tel Kvällsv 12: Marie Lindell tel Kvällsv 14: Leif Bergman tel Kvällsv 16: Birgitta Berglund tel Störningsjouren Vid oroligheter och skadegörelse kontakta störningsjouren på telefon Fredag lördag Söndag torsdag Felanmälan/Fastighetens skötsel Telefon: tel Telefontid: Månd onsd , torsd fred Lunchstängt: Månd torsd Besöksadress: Uthyrningsansvarig Föreningslokalen Elisabeth Lindqvist tel Övernattningsrummet Andreaz Wennerström tel Aktivitetsansvariga Bastun styrelsen@banslatt.se Flaggning Lars Erik Lindqvist tel Fritidskommittén Suzanne Elfsö tel Anja Landmark tel Elisabeth Lindqvist tel Lars Erik Lindqvist tel Grillplatser och park Vakant Nyängsvägen 3, 1 tr, (vid Hemköp) Tullinge Torg Besökstid: Må fred torsdag E-post: info.sodertorn@hsb.se Fastighetsjour: Securitas tel Hissjour: Kone tel Fastighetsskötare: Christer Borgmalm tel Förvaltare: Hemsidan: Krister Tengvall krister.tengvall@hsb.se Motionslokalen Andreaz Wennerström tel Felipe Urbina tel tel Nattvandring Els-Britt Larsson tel Snickarverkstaden Aulis Viitanen tel Vävstugan Kerstin Hector tel Britt Lewander tel

5 Julgröten 2015 Det kom många gäster till årets julgröt. Kanske fler än vad Fritidskommittén hade räknat med. De hade lagat en god julgröt som alla uppskattade. Goda smörgåsar fick vi också. Efter gröten serverades kaffe med pepparkaka. Tack Fritidskommittén för det arbete som ni lagt ner för att vi ska trivas i vår förening. Loppis hösten 2015 Julmarknad och Loppis Den 5 december var det dags för årets sista loppis och marknad. Vi har många duktiga konstnärer i föreningen som nu sålde sina produkter. Alltifrån träkonst till julkort. Tack Angela för att du är så flitig med att ordna både loppisar och konstsalonger i vår förening. Angela La Terra Moberg 5

6 Tips för ökad vardagssäkerhet Nu sänker sig mörkret och statistiskt sett ökar inbrotten under hösten. Här följer några hösttips från Samverkan mot brott. Märk lös egendom Märkning gör att föremålen blir mindre värda på andrahandsmarknaden och därmed mindre attraktiva att stjäla. Upprätta en inventarieförteckning Upprättar du en inventarieförteckning har du full koll på vilka värdeföremål du har i ditt hem om något skulle hända. Sociala medier Undvik att skriva på sociala medier som Facebook, Twitter eller i din blogg att du är bortrest. Vidarekoppla eventuellt telefonen. Meddela dina närmaste grannar att du kommer att vara bortrest. Säker värdeförvaring Pass, smycken, pengar och andra för tjuven attraktiva föremål att stjäla bör alltid förvaras i ett säkerhetsskåp eller värdeskåp när de inte används. Installera kåpa över vredet i dörren Om du har ett brevinkast och ett vred på insidan av dörren bör du installera en kåpa över vredet för att förhindra användning av så kallad låsslunga vid inbrott. Timer Ha timer på radion så att den går igång med oregelbundna mellanrum. Telefonsvarare Undvik att tala in på telefonsvararen att du är bortrest. Grannsamverkan bra Polisen har flera olika tips på hur allmänheten kan hjälpa till att förebygga brottsligheten. Tänk som en tjuv, säger polisen. Att man tänker på vad man har framme, var man la sitt guldhalsband och så vidare. Men just grannsamverkan är väldigt bra. Det är något man forskat på och märkt att det faktiskt minskar risken för brott. Polisen prioriterar inbrott I regel genomförs ordentliga brottsplatsundersökningar efter inbrott där polisens tekniker söker blodspår, fotspår och annan teknisk bevisning. Men det är ändå ett brott som är svårt att lösa. Det är ett oerhört integritetskränkande brott och vi tar det på stort allvar. Men det är allmänheten som är våra bästa spanare. Vi har många goda exempel på där allmänheten hjälpt oss att gripa tjuvar, säger Ingmar Nilja. 6

7 Kommunens fixartjänst Botkyrkafixaren hjälper dig med enkla vardagssysslor som du har svårt att klara av själv, och som kan innebära att du utsätter dig för onödiga risker. Fixartjänsten är gratis och till för dig som är äldre eller har en funktionsnedsättning. Det här kan du få hjälp med: Botkyrkafixaren hjälper dig med sådant som kan innebära en risk för dig att ramla eller skada dig. Han hjälper inte till med sådant som kräver yrkeskunniga hantverkare, men du kan få hjälp med vardagssysslor som till exempel att: byta glödlampa i taket sätta upp och ta ner gardiner borra eller spika upp tavlor hämta saker från vind, källare eller höga skåp ordna sladdar, mattkanter och halkskydd under mattorna. Avfallshantering Så här ska du sortera ditt avfall Till kommunens återvinning utanför hus 1: Metall Aluminiumfolie Lock till sillburkar Marschaller Värmeljus lossa vekhållaren först Plast Kartonger Batterier Bubbelplast Mindre emballage av frigolit Plastpåsar och plastförpackningar (hårda och mjuka) Stora och små Alla modeller utom bilbatterier (de lämnas på återvinningscentralen i Skyttbrink). Botkyrkafixaren ger också tips och råd om hur du kan öka din säkerhet hemma. Om du vill kan Botkyrkafixaren göra en så kallad trygghetsrond, där ni tillsammans går igenom din bostad. Tjänsten är gratis Botkyrkafixarens tjänster är gratis, men du betalar själv för eventuella materialkostnader. Tidningar Alla tidningar och annat papper Hushållsavfall Sopnedkastet Etiketter Glitter Julgranskulor Julkort/kort med hälsning Kuvert Ljusstumpar Presentsnöre Vadderade kuvert Ha alltid en ficklampa i beredskap i händelse av strömavbrott. Kom ihåg att släcka stearinljusen! Miljöhuset El-avfall, såsom trasiga ljusslingor, julgransljus m.m. Trädgårdsavfall, även julgranar. Batterier i behållaren. Ej bilbatterier. Allt som inte passar in under annan rubrik. Överblivet fyrverkeri lämnas till polisen. 7

8 Extrastämman i november 2015 Godkännande av stadgeändring En stadgeändring måste godkännas vid två stämmor som följer på varandra. Extrastämman skulle således godkänna den ändring i HSB normalstadgar, som vi godkände vid stämman i maj Stämman hölls som vanligt i Banslättsskolans matsal. Representanter för 34 lägenheter var närvarande. Ordförande Peter Widengren öppnade mötet. Det fanns endast en punkt på dagordningen och det var om godkännandet av stadgeändringen. Stadgeändringen godkändes av mötet med acklamation. Informationsmötet Efter stämman följde styrelsens årliga informationsmöte om vad de har planerat för verksamheter framöver för bostadrättsföreningen. Många hade också frågor till styrelsen som besvarades. Ingen avgiftshöjning under 2016 Vi fick svar på vår undran över en eventuell avgiftshöjning under nästa år, men ingen höjning av avgiften behövs då föreningens ekonomi är god, förklarade Mari Ann Pahverk. Mari Ann som varit ansvarig för vår ekonomi under många år berättade också att hon nu slutar sitt ekonomiska uppdrag. Hon avtackades med en stark applåd av de närvarande. Styrelsen. Från vänster: Andreaz Wennerström, Hans Bergsten, Peter Widengren ordf., Daniel Åkerlund, Lars Roswall, Mari Ann Pahverk och Ann-Mari Engström samt Annika Klasson från HSB. Saknas gör Irina Söderman som var sjuk. Fönsterbytet Mistral bytte projektledare under våren 2015, vilket fick till följd en hel del extraarbete för styrelsen, speciellt för Hans Bergsten. Men nu är alla fönster utbytta för utom några få efterbeställda. Trots att en sista dag för beställning av balkongdörrar och specialfönster var satt, kom det in många beställningar efter detta datum. Det betydde att nya fönster måste tillverkas då våra fönster inte håller standardmått. De sista beställda fönstren och balkongdörrarna beräknas levereras under vecka 49. Föreningen har fått flera balkongdörrar stående i källaren, då flera av dörrarna är felhängda. Detta kan bero på att alla inte vet att man ska stå utanför balkongdörren när man bestämmer vilken sida dörren är hängd på. Föreningen har besiktigat alla fönster vid den ordinarie lägenhetsbesiktningen. De som har skadade eller andra klagomål på fönstren uppmanas att INTE ringa utan istället skicka ett mejl till hans.bergsten@ banslatt.se. Mari Ann berättar om föreningens ekonomi. Ombyggnad/renovering av lägenheten Utdrag ur A Ö. Generellt får du bygga hur du vill interiört i lägenheten. För att felaktigheter inte ska uppstå i samband med till exempelvis badrumsrenovering, byte av köksfläkt, finns det ett regelverk att ladda hem från vår hemsida. Håltagning eller flytt av bärande väggar samt ändring av ventilation är förbjudet. Vid flyttning eller bortagning av radiatorer ska förvaltare kontaktas. 8 OBS Exteriört får inget ändras, läs i vår skrift A till Ö, om balkonger och uteplatser. Du ansvar själv för att byggavfallet bortforslas till återvinningscentral. Om Bigpac används är det den boendes skyldighet att se till att kassen inte står kvar längre än nödvändigt. Byggskräp till exempel golv och annan fast inredning får inte ställas i miljöhuset. Bestämmelser för ombyggnad eller renovering finns att läsa i skriften A till Ö. På vår hemsida finns utförliga regler samt en blankett för ansökan hos styrelsen för en förändring av lägenheten. Läs om installation av köksfläkt.

9 Intresserade stämmodeltagare. Vad händer under 2016? Byte av hissar Styrelsen har gått ut med en offertförfrågan till olika hissföretag. Avsikten är att byta samtliga hissar under Sophantering För att spara pengar på sophanteringen har styrelsen även beslutat om sortering av matavfall. Detta kommer att gå till på följande sätt: En lucka ska monteras in till befintliga soprum dit man kastar sitt matavfall. Denna lucka kommer att öppnas med hjälp av vår portöppnare. Sopnedkasten kommer dock att vara kvar för övrigt brännbart material. Återställande av lekplats Lekplatser kommer att iordningställas bakom Hus 1 med ny sandlåda och gräs i stället för en vildmark, som ordförande uttryckte sig. Solceller och energibesparing Hans Bergsten håller även på att titta på möjligheten att montera solceller på våra tak. Vad gäller kostnader, kontra hur mycket el som föreningen kommer att kunna spara, ber Hans att få återkomma med närmare besked under nästa år. Nya energisnålare armaturer kommer att monteras i hisshallarna. Besiktning av våra lägenheter Under besiktningen upptäcktes en del rost på vissa element. Hur detta ska åtgärdas återkommer styrelsen till. För närvarande skriver ordförande ut protokoll till dem som fick någon form av anmärkning. Klinkergolvet i hisshallarna kommer att göras rent och poleras så att det blir fint till jul. Ny OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) kommer att ske i januari Hemsidan Styrelsen hoppas att den nya hemsidan kommer att vara klar efter julhelgen. Vissa problem har uppstått när det gäller att kunna boka tvättstuga och bastu via datorn. Dessa problem måste först rättas till. Belysning utomhus Flera önskade bättre belysning på baksidan, där det blir väldigt mörkt speciellt under den mörka årstiden. För kallt i lägenheterna? Klagomål på att det blivit för kallt i vissa lägenheter. Något måste ha hänt med elementen. När förvaltaren varit där har inget fel kunna konstateras men Hans Bergsten lovade att komma upp och mäta temperaturen i lägenheten. (Någon vecka efteråt konstaterades fel på en pump. Felet är nu åtgärdat) Har du några problem som berör lägenheten? Mejla då till hans.bergsten@banslatt.se I övrigt vill styrelsen att alla fel anmäls direkt på info.sodertorn@hsb.se. Det blir då lättare för styrelsen att hålla kontroll, då listor på allt som felanmäls hamnar hos styrelsen. Denna tjänst betalar vi för. 9

10 as er öppnade Tumb Den 25 septemb gen sina portar. Saluhall på Dalvä ivsamt ställe. tr t et ch o v ti ia it Ett roligt in a b m u T i n e l l a S aluh 10

11 Våra gemensamma lokaler och grönytor Information för nya medlemmar i bostadsrättsföreningen. Bastu, Kvällsvägen 16. Ansv. är styrelsen. Ingen avgift. Bokas via hemsidan. Vävstugan, Kvällsvägen 16. Ansv. Kertin Hector, , Britt Lewander, Ingen avgift. Gästrum, Kvällsvägen 16. Bokas hos Andreaz Wennerström, kr/natt Träffpunkten, Kvällsvägen 12. Pub en gång i månaden. Kan hyras. Ansv. Elisabeth Lindqvist, kr/kväll. I vår park finns tre fasta och en mindre rörlig grill. Med tanke på närheten till föreningens stora lekplats, finns också möjlighet att själv ta med en liten badbassäng för de mindre barnen att plaska i. Kallt vatten finns framdraget. Motionslokalen, Kvällsvägen 2. Ansv: Andreaz Wennerström, , Felipe Urbina kr/år. Snickarverkstaden, Kvällsvägen 6 8. Ansv. Aulis Viitanen, Årsavgift 200 kr. För de mer vuxna besökarna finns plats för bland annat kubbspel eller ett parti boule. 11

12 Buskar flyttas För att få plats med de snömängder som brukar anhopas vid snöröjningen utanför Hus 2 på den förutvarande piskställningens plats, så flyttas den bakre buskraden längre mot besöksparkeringen. Den främre buskraden har tidigare tagits bort. och här börjar arbetet. Buskarna lyfts upp och sätts ner på det nya stället. Hans Bergsten kontrollerar att det blev rätt.