BABBLA. Banslätts medlemstidning Nr 4 År 2014 Årg. 33. God Jul och Gott Nytt År önskas alla våra läsare

Transkript

1 BABBLA Brf Banslätts medlemstidning Nr 4 År 2014 Årg. 33 God Jul och Gott Nytt År önskas alla våra läsare

2 Något ur innehållet Här hittar du information om HSB, styrelsen och aktivitetsansvariga. Vi presenterar våra styrelsemedlemmar. Allt om informationsmötena den 26 och 27 november. Vi reder ut begreppen om progressiv respektive linjär avskrivning av byggnader. Läs också om barnlokalen/föreningslokalen. Du får här en information om våra gemensamma lokaler. Några bilder från städdagen den 22 november. Arbetet vid Tullinge station. Hur blev det? Babbla Ansvarig utgivare: Peter Widengren Redaktör Saga Åshage, Kvällsv. 6 tel Korrektur Ann-Mari Engström Grafisk formgivning Cobran Grafik E-post: saga.ashage@gmail.com Omslagsfoto: Leif Baggström, första sidan. Foto i övrigt: Cobran Grafik Tryck: Bomastryck, Sollentuna Preliminära utgivningsmånader Mars, juni, september och december. Brev till Babbla skall vara undertecknade med fullständigt namn, men kan självfallet publiceras under signatur. Redaktionen förbehåller sig rätten att korta ner artiklar och brev. Redaktionen svarar för osignerat material. 2

3 Ordförandesidan Peter Widengren Hejsan allihopa! Nu är snart 2014 till ända och jag väntar på vintern och en efterlängtad vit jul. Det har ju varit olika genom åren och så kommer det nog alltid att vara. Olika varje år alltså. Vi, jag, vill nog bara minnas det som just då kändes bäst mysigast. Till något annat nu: Jag tycker, att efter all garagerenovering och dränering, vi ändå fått det fint omkring oss. Tiden läker alla sår, som man säger, men på denna korta tid har såren läkts väldigt fort. Ser fram emot våren och hur det då kommer att se ut. Vi har ju under hösten rensat upp en hel del vad gäller träd och buskar och till och med uppdaterat lekplatser. Jag tror att ängen vid Hus 4 kommer att bli jättefin! Till ännu något annat: Hur har vi de senaste åren sett ut? Vi har ju inte kunnat se ut så bra genom våra fönsterrutor. Nu har styrelsen beslutat att ändra på detta. Vi kommer att påbörja fönsterbyten, förhoppningsvis redan i slutet av mars. Då börjar de sedan länge efterlängtade bytena. Arbetena kommer att pågå cirka en månad per hus det handlar om nästan 2000 fönster. Vi har haft två välbesökta informationsmöten i slutet av november då styrelsen berättade om de planerade fönsterbytena. Samtliga fönster får persienner utom badrumsfönster och hallfönster. Fönsterbytet omfattar inte balkongdörrar som måste bli ett kommande projekt. Kanske kan det bli ett tillval för de boende som så önskar till egen kostnad. Vi, styrelsen, återkommer till detta. Vi har ett preliminärt avtal med företaget Mistralgruppen AB. För att se hur enkelt deras förslag till fönsterbyte går till kolla länken: mistral.se och spela upp filmen Världens smartaste fönsterbyte. En mycket viktig sak: Detta fönsterbyte kommer att kunna genomföras utan höjd avgift! Vi kan se ut mot ljusare tider! Sköt om er! God Jul och ha ett Gott Slut på detta år! er ordförande. Kort för er andra som inte var där: Byte av samtliga fönster till öppningsbara och vädringsbara (s.k. vippfunktion). De små vädringsfönstren kommer att vara kvar. Det blir treglasfönster för att spara energi och tvättbara endast på två sidor. Ute och inne! Bra va! De fönster som inte behöver öppnas för att tvättas typ balkong-/altanfönster blir fasta installationer. Det blir alltså treglasfönster som bara behöver tvättas på in- och utsidan. Utsidan blir brun och insidan vit. 3

4 Styrelsen Ordförande Peter Widengren, Kv. 6 tel peter.widengren@banslatt.se Vice ordförande Mari Ann Pahverk, Kv. 16 tel marianne.pahverk@banslatt.se Sekreterare Lars Rosvall Kv. 2 tel lars.rosvall@banslatt.se Kassör Irina Söderman, Kv. 10 tel irina.soderman@banslatt.se Informatör Ann-Mari Engström, Kv. 12 tel ann-mari.engstrom@banslatt.se Fastighetsfrågor Hans Bergsten, Kv. 4 tel hans.bergsten@banslatt.se Andreaz Wennerström, Kv. 14 tel andreaz.wennerstrom@banslatt.se Ledamot för HSB Annika Klasson tel Bostadsrättsföreningen Banslätt Kvällsvägen 4 nb, Tullinge Tel/fax: Orgnr: Felanmälan/Fastighetens skötsel Telefon: tel Telefontid: Månd onsd , torsd fred Lunchstängt: månd torsd Besöksadress: Nyängsvägen 3, 1 tr, (Vid Hemköp) Tullinge Torg Besökstid: Må fred Torsdag E-post: kundtjanst.sodertorn@hsb.se Fastighetsjour: Securitas tel Hissjour: Kone tel Fastighetsskötare: Christer Borgmalm tel Förvaltare: Hemsidan: Ronnie Löfgren Uthyrningsansvarig Föreningslokalen Elisabeth Lindqvist tel Övernattningsrummet Andreaz Wennerström tel Revisor Mona Norström tel Aktivitetsansvariga Bastun styrelsen@banslatt.se Valberedning Kjell Larsson, sammankallande tel Els-Britt Larsson tel Monica Ahlström tel Trivselvärdar Kvällsv 2: Yvonne Roswall tel Kvällsv 4: Ulla Karlsson tel Kvällsv 6: Saga Åshage tel Kvällsv 8: Elisabeth Lindqvist tel Kvällsv 10: Maj-Lis Hasselqvist tel Kvällsv 12: Marie Lindell tel Kvällsv 14: Leif Bergman tel Kvällsv 16: Birgitta Berglund tel Störningsjouren Vid oroligheter och skadegörelse kontakta störningsjouren på telefon Fredag lördag söndag torsdag Flaggning Lars Erik Lindqvist tel Fritidskommittén Suzanne Elfsö tel Anja Landmark tel Elisabeth Lindqvist tel Lars Erik Lindqvist tel Grillplatser och park Jarl Åshage tel Motionslokalen Andreaz Wennerström tel Felipe Urbina tel Nattvandring Els-Britt Larsson tel Snickarverkstaden Jarl Åshage tel Vävstugan Kerstin Hector tel Britt Lewander tel

5 Brf Banslätts styrelse Styrelsen sittande från vänster: Lars Roswall, sekreterare, Kvällsvägen 2. Mari Ann Pahverk, vice ordf, Kvällsvägen 16. Irina Söderman, kassör och ekonomiansvarig, Kvällsvägen 10. Peter Widengren, ordförande, Kvällsvägen 6. Ann-Mari Engström, informatör, Kvällsvägen 12. Hans Bergsten som, tillsammans med Andreaz Wennerström (infogad bild), svarar för föreningens fastighetsfrågor. Hans Bergsten bor på Kvällsvägen 4 och Andreaz Wennerström på Kvällsvägen 14. Vår expedition finns på Kvällsvägen 4 Behöver du prata med styrelsen finns vi tillgängliga en (1) timme före våra ordinarie styrelsemöten. Tid och datum för ordinarie styrelsemöten finns uppsatt på anslagstavlan i varje entré. Entrén till styrelseexpeditionen, Kvällsvägen 4. 5

6 Information Informationsmötet den 26 november Mötesdeltagare som fick information och ställde många frågor. Garaget är nu åtgärdat och slutbesiktat. Den checkkredit som föreningen tagit för arbetet är nu nollställd. Se vidare under ekonomi. Ekonomi På direkt fråga fick vi veta att ett stort lån nu är omsatt till en ränta på 2,3 procent. Ytterligare ett lån kommer att sättas om under Vi amorterar lånen med 1,5 miljoner/år. Avtalet med Com Hem löper på ytterligare tre år. Efter förhandling fick föreningen ner den kostnad som föreningen står för, från kr/år till kr/år. Efter tre år räknar föreningen med att göra en ny upphandling av tv-utbudet. Vi räknar då med enbart digital mottagning. Avtalet med Bredbandsbolaget löper i ytterligare tre år. Kameraövervakning Kameraövervakning är i nuläget installerad i garaget och miljöhuset. Dessutom pågår installation av kameraövervakning i alla källargångar. Nya fönster Styrelsen håller för närvarande på med att ta in anbud för byte av samtliga fönster i föreningen. Fönstren kommer att bli sådana att det ska gå både att vippa och öppna hela fönstret. Det kommer att bli vita fönster då samtliga leverantörer offererar enbart vita fönster. Balkongdörrarna kommer dock inte att bytas. De som upplever något fel på sin balkongdörr uppmanas att felanmäla. Dränering Hus 4 Nästa stora arbete blir förmodligen ny dränering på fjärde husets baksida, liknande den som gjordes på Hus 3 förra året. Cykelrum Styrelsen tittar också på möjligheter att få till stånd någon form av cykelförvaring. Lekplatsen och bollplanen bakom Hus 4 är nu iordningställd efter bilparkeringen under tiden garaget reparerades. 6

7 Progressiv eller linjär avskrivning av byggnader Vid nyproduktion av bostäder har tillämpats progressiv avskrivning av byggnader, för att hålla nere nypriset vid försäljning. Avskrivningen ökar sedan successivt. Efter några år kommer avgiften till föreningen att behöva justeras upp väsentligt. Hur är det i vår förening? Har vi progressiv avskrivning av våra byggnader? Vi frågar vår vice ordförande Mari Ann Pahverk. Statliga Bokföringsnämnden bestämde i april i år att progressiva avskrivningar av byggnader inte är tillåtet längre. Med progressiv avskrivning menas att man skriver av lite i början och ökar den efter hand. Det är numera vanligt förekommande i nyproduktion för att kunna hålla nere avgiften vid försäljning. Vår förening använder linjär avskrivning. Dvs. samma belopp varje år. Vi är med andra ord inte berörda. Med vänlig hälsning Mari Ann Information Barnlokalen som blev festlokal År 1981 blev jag invald i den nybildade fritidskommittén här i Banslätt, med särskilt ansvar för verksamhet för små barn. Tonåringarna i föreningen hade en lokal i Hus 1 (där vi har vår träningslokal nu). Lokalen under min lägenhet var ledig och tillsammans med barnlediga föräldrar startades en verksamhet för barn där. Vi sydde gardiner, beställde möbler, köpte in material och passade varandras barn enligt uppgjort schema. Alla boende kunde använda lokalen för barnkalas. Så småningom flyttade fritidskommitténs övriga aktiviteter in i lokalen, som nu övergick till att bli vår föreningslokal med pubkvällar, konstutställningar, informationskvällar och som träffpunkt vid vår- och höststädningar med mera. Vi har fått mycket beröm för vår fina och trivsamma lokal av många som varit gäster i lokalen. För oss som bor ovanpå kan det emellanåt bli störande både med ljudnivå och cigarrettrök. Tyvärr händer det också att gäster går ut och kissar i buskarna närmast våra lägenheter. Det är tråkigt, men det är naturligtvis svårt att övervaka vad folk gör när de går utanför lokalen. Jag vill uppmana alla som hyr för fest, att dagen efter gå runt vårt hus och plocka upp trasiga ballonger, ölburkar, fimpar, krossade flaskor och plastglas som blåst i väg eller slängts en bit bort från lokalen. Till sist en påminnelse: Om festen stör efter utsatt tid och störningsjour tillkallats får den som hyrt lokalen betala utryckningen. Ann-Mari Engström Barnlokalen Föreningslokalen

8 Presentation av våra ge Kvällsvägen 16 I källargången på Hus 4, finns ingången till vår bastu. Bastun bokas via vår hemsida på samma sätt som bokning av tvättstugan. Du får lösenord av styrelsen. Ansvariga för bastun är styrelsen. Bastun är öppen torsdag söndag mellan klockan och i en och en halvtimmes pass. Ingen avgift. Kvällsvägen 2 Här finns vår motions- och träningslokal. Ingång från gatan. Ansvariga är Andreaz Wennerström, Telefon eller Felipe Urbina telefon Kontakta någon av de ansvariga om du är intresserad av att vara med. I motionslokalen finns förutom tyngdlyftningsredskap också motionscykel, löpband och roddapparat. Allt för att hålla din kropp i trim! Nu är 85 familjer aktiva i gymmet. Medlemsavgift: 400 kr/år Kvällsvägen 6 Med ingång från källargången ligger föreningens snickarverkstad. Här finns förutom en massa handverktyg även lite större maskiner. Till exempel: slipmaskiner, träsvarv, två olika bandsågar, elektrisk kapsåg, pelarborrmaskin m.m. Ansvarig: Jarl Åshage, telefon Medlemsavgift: 200 kr/år 8

9 mensamma lokaler Kvällsvägen 12 I föreningen finns en föreningslokal/pub som utnyttjas som samlingslokal för olika aktiviteter. Här anordnar Fritidskommittén pubkvällar en gång i månaden under vår- och höstsäsongen. Då serveras mat och öl/vin till självkostnadspris. Ett trevligt sätt att lära känna sina grannar. Du kan också själv hyra lokalen för dina privata fester. Uthyrningsansvarig är Elisabeth Lindqvist, tel: Avgift: 300 kr för en kväll. Kvällsvägen 16 Även en vävlokal finns i föreningen med ingång från gaveln. Där finns det två vävstolar modell större och två vävstolar modell mindre. Ansvariga är Kerstin Hector, telefon och Britt Lewander telefon Ingen avgift. Kvällsvägen 16 Föreningen har ett övernattningsrum i Hus 4. Detta rum kan hyras av boende i föreningen för en ringa slant. I rummet finns två sängar och en bäddsoffa med plats för ett eller två barn. Lakan och handdukar medtages. Till rummet hör också toalett med dusch i anslutning till rummet. Rummet bokas hos Andreaz Wennerström på telefon: Pris 250 kr/natt. 9

10 Höststädning Den 22 november hade vi vår höststädning. Trots sent på året gick det bra att städa. 10

11 Peab Drift & Underhåll har tillsammans med Botkyrka kommun utfört mur- och kantstensarbete vid Tullinge station Här pågår arbete och så här blev det. Snygg och ljus undergång och dessutom lätt att klottersanera. 11

12 12 Foto: Peter Widengren