BABBLA. Banslätts medlemstidning Nr 3 År 2013 Årg. 32. I tidningen: Garaget Kräftskivan Dräneringen Hus 3

Transkript

1 BABBLA Brf Banslätts medlemstidning Nr 3 År 2013 Årg. 32 I tidningen: Garaget Kräftskivan Dräneringen Hus 3

2 Innehåll Bostadsrättsföreningen Banslätt Kvällsvägen 4 nb, Tullinge Tel/fax: Orgnr: Styrelsen, felanmälan, trivselvärdar, uthyrningsansvarig, aktivitetsansvariga. Garageombyggnaden 5 Uppföljning av arbetet med garaget. Kräftskivan 11 Trots garagearbeten kunde kräftskivan genomföras. 12 Dräneringen utefter Hus 3 Ett omfattande arbete har påbörjats. Babbla Ansvarig utgivare: Peter Widengren Redaktör Saga Åshage, Kvällsv. 6 tel Korrektur Ann-Mari Engström Grafisk formgivning Cobran Grafik E-post: saga.ashage@bredband.net Omslagsfoto: Cobran Grafik Foto i övrigt: Cobran Grafik Tryck: Bomastryck, Sollentuna Preliminära utgivningsmånader Mars, juni, september och december. Brev till Babbla skall vara undertecknade med fullständigt namn, men kan självfallet publiceras under signatur. Redaktionen förbehåller sig rätten att korta ner artiklar och brev. Redaktionen svarar för osignerat material. 2

3 Ordförandesidan Peter Widengren Håll ut! Snart är P-eländet slut! Vi har i år begåvats med en mycket torr och skön sommar. Årets sommar har varit till stor nytta när det gäller renoveringen av vårt garage. Den torra sommaren har gjort att p-platsen på ängen fungerar bra. Nu får vi hoppas att den fina sensommaren fortsätter och även hjälper till när det gäller dräneringsarbetet runt Hus 3. Arbetena har i stort gått som planerat. Snart är de klara. Läs mer i resten av Babbla. Jag måste få framföra min beundran över alla boendes tålamod vad gäller P-eländet. Även Södertörns renhållare måste få en eloge. Varje tisdag kryssar de mellan alla parkerade bilar för att tömma våra soprum, men snart är P-eländet över! Sommaren har varit mycket lärorik för mig. Många byggmöten har det varit, dessa har letts av HSB:s kunniga och ambitiösa projektledare. Vi har gått igenom långa checklistor vid varje möte, där bland annat säkerhets- och miljöfrågor behandlats. Det är många lagar, regler och förordningar som styr arbetena. Regelbundna inspektioner har gjorts från både en oberoende part och kommunen. Allt måste gå rätt till. Dagbok förs över allt man gör. Det ska finnas en ansvarig för alla moment. Många tillstånd ska ges. Miljövänliga material ska alltid användas enligt en särskild lista från myndigheterna. LAWAB är en mycket noggrann entreprenör. Vi i styrelsen har känt oss trygga med att allt gått rätt till. Jag har lärt mig många nya uttryck. Här följer bara några: Äta (ändrings- och tilläggsarbete). Lyft (tillfället då entreprenören får betalt för utfört arbete). Dilfog (dilatationsfog, expansionsfog alltså den längsgående betongskarven på P-däcket). Spolvatten (vattnet som finns i kommunala nätet och används till att spola skölja an dra rör och ledningar. Till skillnad från spill vatten som är avloppsvatten från till exempel toalett, kök, bad/dusch och tvätt.) Nu har alltså dräneringsarbetena kring Hus 3 satt igång. Samtidigt ska kommunen förbättra avrinningen uppifrån skogen genom att anlägga nya brunnar. Om ni undrar vad man håller på med i backen längs gångvägen då vet ni nu. Till sist tycker jag att det var jättebra att traditionen med kräftskiva trots allt kunde genomföras. Ett stort tack till fritidskommittén för en jättefin insats. Jag och styrelsen ser fram emot en lugn höst. Håll alltså ut och ha en bra höst! er ordförande. 3

4 Bostadsrättsföreningen Banslätt Kvällsvägen 4 nb, Tullinge Tel/fax: Orgnr: Styrelsen Ordförande Peter Widengren, Kv. 6 tel peter.widengren@banslatt.se v ordf och ekonomiansvarig Mari Ann Pahverk, Kv. 16 tel marianne.pahverk@banslatt.se Sekreterare Ann-Mari Engström, Kv. 12 tel ann-mari.engstrom@banslatt.se Ledamot Andreaz Wennerström, Kv.14 tel andreaz.wennerstrom@banslatt.se Ledamot Elisabeth Gedda, Kv. 16 tel elisabeth.gedda@banslatt.se Ledamot Hans Bergsten, Kv.4 tel hans.bergsten@banslatt.se Ledamot Ulf Karlsson, Kv. 4 tel Ledamot för HSB Staffan Paulusson tel Revisor Mona Norström tel Valberedning Kjell Larsson, sammankallande tel Els-Britt Larsson tel Monica Ahlström tel Trivselvärdar Kvällsv 2: Yvonne Roswall tel Kvällsv 4: Arne Logg tel Kvällsv 6: Saga Åshage tel Kvällsv 8: Elisabeth Lindqvist tel Kvällsv 10: Maj-Lis Hasselqvist tel Kvällsv 12: Marie Lindell tel Kvällsv 14: Leif Bergman tel Kvällsv 16: Birgitta Berglund tel Störningsjouren Vid oroligheter och skadegörelse kontakta störningsjouren på telefon Fredag lördag söndag torsdag Felanmälan/Fastighetens skötsel Telefon: tel Telefontid: Månd onsd , torsd fred Lunchstängt: månd torsd Besöksadress: Nyängsvägen 3, 1 tr, (Vid biblioteket) Tullinge Torg Besökstid: Må fred Torsdag E-post: kundtjanst@sodertorn.hsb.se Fastighetsjour: Securitas tel Hissjour: Kone tel Fastighetsskötare: Christer Borgmalm tel Förvaltare: Hemsidan: Ronnie Löfgren Uthyrningsansvarig Föreningslokalen Elisabeth Lindqvist tel Övernattningsrummet Mari Ann Pahverk tel Aktivitetsansvariga Bastun styrelsen@banslatt.se Flaggning Lars Erik Lindqvist tel Fritidskommittén Suzanne Elfsö tel Elisabeth Lindqvist tel Lars Erik Lindkvist tel Maire Raitalammi tel Lars Mogren tel Angela La Terra Mogren tel Grillplatsen Jarl Åshage tel Motionslokalen Andreaz Wennerström tel Esa Raitalammi tel Lars Erik Lindqvist tel Nattvandring Els-Britt Larsson tel Snickarverkstaden Jarl Åshage tel Sven Jansson tel Vävstugan Kerstin Hector tel Britt Lewander tel

5 LAWAB Larmet gick Garagetaket rasar! Vi har försökt att dokumentera arbetets gång med bilder, som vi hoppas ska vara intressanta. Saga och Jarl Åshage Fredagen den 30 november kom larmet! Garaget måste omedelbart stängas. Betong hade lossnat från skarven i taket och ingen visste hur utgången skulle bli. Skulle hela taket ge vika och rasa in! Läget var akut! Här syns hur betongbitar har rasat från taket. Projektledaren från HSB, Taisto Hagert, blixtinkallades. Hela garaget stängdes av för att ingen skulle komma till skada, om det värsta scenariot skulle bli verklighet. Nu påbörjades en jakt på ett välrenommerat och tillförlitligt bolag, som kunde utföra den välbehövliga renoveringen av hela garaget. Efter anbudsförfarandet gick budet till byggföretaget Lawab, som stängde av halva garaget för att kunna vattenbila skarven på parkeringsdäcket. Ett tidskrävande och tungt arbete, där man alltid måste tänka på säkerheten i första hand så att ingen kommer till skada. Vattenbilning är ett komplicerat arbetsmoment som fordrar ett genuint kunnande och med ett stort säkerhetstänkande. Vattnet, som man bilar med, håller ett tryck av 2450 Bar genom ett munstycke på cirka 1 mm. Det går åt 27 liter vatten i minuten under arbetets gång. Atmosfärtrycket är normalt 1 Bar Vi fick hjälp av ett företag, som säkrade taket med stämpor under måndagen. Mariusz Bartman vattenbilar med en säkerhetsman till vänster. Man kan lätt förstå att olycksrisken är stor om man inte har skickliga arbetare och ett gediget säkerhetstänkande. Det är därför man alltid arbetar i par när detta arbete genomförs. En jobbar aktivt, medan den andre håller uppsikt och har en nödavstängare i handen om något skulle gå fel. 5

6 LAWAB Därefter var det sen dags att bygga en form och armera. Med inneliggande rör underlättas rörelse i betongen. Bara armeringen av skarven på garagetaket tog över en vecka och som alla kan se på bilderna från denna tid var det mycket armeringsjärn som gick åt. Gia Tsiskarishvili armerar. Här syns grundvattnet. Medan arbetet med skarven pågick, arbetade andra delar av styrkan med att ta bort asfalten från golvet inne i garagets första etapp. Detta visade sig dock ge problem då grundvattnet fanns överallt under asfalten. Vilket innebar en försening på minst en vecka, då man först måste köra bort all lera. Här sågas pelarna. Efter detta påbörjades rivningen av de 18 pelarna som var helt undermåliga. Först sågades pelarna av. Därefter vidtog vattenbilningen. Utöver de 18 pelarna revs också ett 40-tal andra till viss del. På dessa pelare, som inte var lika illa åtgångna av rost, bilades armeringen fram nerifrån och upp 70 cm. Henrik Bennerstam dumpar leran i container. Efter detta armerades de om till viss del. Även alla hörnpelarna och pelarna mot ytterväggen var man tvungna att åtgärda. Troligen hade man tidigare använt saltvatten i betongen när man göt då det var vinter och risk för frost. Mauriusz Gitner armerar en pelare. 6

7 LAWAB Att få bort grundvattnet gick inte. Ett rejält bärlager småsten lades ovanpå en markduk. Cirka 10 ton bärlager har lagts in i den första delen av garaget. Golvet ska höjas 20 cm och asfalteras. Gjutning Den 26 augusti var det klart för gjutning av den uppbilade rännan på övre parkeringsdäck. Pelare formsatt inför gjutning. 7

8 LAWAB Oljeavskiljare Regnvatten från övre garageplan måste ledas via oljeavskiljare ut till kommunens dagvattenledning. Två oljeavskiljare har grävts ner. En mot järnvägssidan och den andra mot Kvällsvägen. Mikael Svensk vid oljeavskiljaren. Henrik Bennerstam fyller med grus. Detta ska bli en så kallad fördröjningsbädd för regnvatten. Vattnet pumpas upp från oljeavskiljaren till bädden och sipprar sakta ner och kommer till kommunens dagvattenledning. Etapp 2 Måndag den 2 september startade ombyggnaden av etapp två. Det är färre pelare där som är angripna av rost. Hela garaget är nu tömt på bilar. Golvbrunnar läggs in. Skiljeväggen mellan etapperna borttagen. Uppbrytning av asfalt. 8

9 LAWAB Svårt med parkeringen. Mikael Lövenhamn och Robin Lundberg från Bakker AB målar. Mariusz Bartman blästrar. Sprickor och ojämnheter fylls i inför målningen. LAWAB:s arbetsstyrka samt projektledare HSB Stående från vänster: Wojciech Zielinski, Mariusz Bartman, Christofer Krolak, Hendryk Kacaniecki, Taisto Hagert, projektledare HSB, Jacob Wallin, platschef, Henrik Bennerstam, arbetsledare för markarbeten, Mikael Svensk, Michael Gabrielson. Sittande från vänster: Gia Tsiskarishvili och Reidar Tannergren, arbetsledare för byggverksamheten och säkerhetsansvarig. 9

10 Parkeringseländet under byggtiden På Kvällsvägen trängdes bilarna. Det parkerades på alla fria ställen. Bilarna från övre garageplan fick parkera på den särskilt iordningsställda parkeringen på ängen. Även basketplanen togs i anspråk. Allt kommer att återställas. 10

11 Kräftskiva 2013 Kräftskiva trots allt Så blev det ändå en kräftskiva trots renoveringen av garaget. Lite blött blev det då det kom en riktig regnskur strax innan, men sedan sken solen under hela kvällen. Uppslutningen var god, cirka 120 personer var anmälda. Som vanligt bjöds barnen på grillad korv med bröd och läsk En trevlig frågesport fanns med på programmet. Faktiskt riktigt klurigt. Grattis till dem som lyckades få alla rätt. Här intill finns svaren för dem som vill kontrollera sina svar. Frågesporten Här är rätta svaren. A 1 Änglalik 1 A Död Kerub K 2 Befattning 16 B Amen T 3 Realist 6 C Dalkarlsbalja M 4 Dressera 15 D Strömavbrott Q 5 Påskris 9 E Låtsasberusad C 6 Maskar 11 F Slips I 7 Delfin 17 G Mun N 8 Ilsken 12 H Bilmekaniker E 9 Lekfull 7 I Halvsnygg P 10 Extrakt 21 J Fest i bikupan F 11 Fartyg 16 K Knäppta händer H 12 Åklagare 19 L Raggargäng R 13 Mandel 4 M Klädepok S 14 Höstack 8 N Snabbt ljusfenomen D 15 Elände 18 O Tågstäder B 16 Beslut 10 P Före detta ställe G 17 Rapport 5 Q Slut på kassar O 18 Reporter 13 R Hårstrå L 19 Billiga 14 S Oktoberklagan U 20 Diger 3 T Billig karm J 21 Bidrag 20 U Ammar 11

12 Svenska Fukt AB Dräneringsarbeten utefter Hus 3 Efter vårfloden som rann förbi Hus 3, trängde vatten in i källaren. Nu blev det åter dags att anlita Svenska Fukt AB för renovering av dräneringen på baksidan. Den 2 september påbörjades arbetet med flyttning av träd och buskar som rotslogs bakom huset. Därefter påbörjades uppgrävningen längs källargrunden. När man tittade ner i det cirka tre meter djupa schaktet blev man förvånad. Ingen singel eller grovt grus hade använts till återfyllningen utan bara lera, blålera, stora stenblock och annat restavfall. Återfyllning ska ske med kapillärbrytande material till exempel grovt grus. Anmärkningsvärt. Innan start av dränering upptäcktes flera skador och stopp i befintliga ledningar som i sin tur orsakat vattenskadan i skyddsrummet. Befintlig ledning ligger under nuvarande grundläggning och är inte åtkomlig. Ny ledning läggs tio centimeter under sulans slut, med schaktat fall från sulan och utåt. Altanerna borta. Grävning ända ner till grunden. Svenska Fukt AB har isolerat med Pordränskivor som är kapillärbrytande och värmeisolerande samt med markduk. Återfyllnad med singel. Bra arbete. 12

13 Svenska Fukt AB 13

14 Svenska Fukt AB Den uppgrävda jorden lades utanför husen där uteplatserna hade varit. Upplag för borttagna växter Buskar och träd rotslås för att kunna planteras tillbaka. Buskarna vid garaget mot järnvägen har kapats för att väggen ska kunna målas. 14

15 Bredbandskrångel Efter drygt sex dagar utan bredband, ip-telefoni och möjlighet att öppna entrédörrarna blev felet äntligen åtgärdat. Jag kan ha full förståelse för att detta kan hända i den datoriserade värld vi lever i idag. Det ger onekligen en undran om vad som händer vid, till exempel, ett terroristattentat eller bara ett större oväder. Nej, sådana här avbrott kommer vi nog att få leva med, men jag tolererar inte de oriktiga uppgifter som lämnats av supporten på Bredbandsbolaget. Pratar de inte med varandra? Eller! Något som jag tycker de ska ta till sig är att saklig INFORMATION aldrig är fel. Tänk vad mycket tid de sparat om de om de redan på lördagen den 3 augusti gått ut med den information, som vi fick i brevlådan den 8 augusti. Denna information skulle sedan lätt kunna uppdateras genom att bolaget avtalade med en ansvarig person i föreningen, som kontinuerligt kunde uppdatera övriga boende. I vår förening har vi Slingan som ett utmärkt medium för att lägga ut information på. Saga Åshage Lägenhetsbyte inom föreningen Vi är två vuxna och ett barn som skulle vilja byta vår 3:a på 82,5 kvm, Kvällsvägen 12 till en större lägenhet på nedre botten med uteplats. Vi betalar naturligtvis eventuell mellanskillnad efter värdering. Vid intresse var vänlig ring Susanne på Höstsalong Annons Den 19 juli grävdes trottoaren upp för att laga en krånglande avstängningsventil för vatten. Tavlor av konstnär Per-Eric Hagström Den oktober kommer konst- och hantverksintresserade att visa upp sin produktion i vår föreningslokal. Är du intresserad av att visa dina alster och vill ha ett eget bord, kontaktar du: Anja Landmark på telefon: Julmarknad med Loppis Boka bord om du vill delta. Banslätts traditionella jul- och loppismarknad äger i år rum den november. Vill du boka ett eget bord till denna begivenhet kontaktar du Angela La Terra Mogren på telefon: efter den 7 oktober. 15

16 Miljöhuset överfullt Foto: Leif Walfridsson Sopbilen kom inte fram för att hämta våra sopor en dag. Orsaken var alla parkerade bilar framför miljöhuset. Snickarverkstaden Ett skåp har byggts för att dämpa ljudet från spånsugen. Nu finns dammutsug vid de flesta maskinerna.