Planritning. Parhuslägenheterna. Plan 1 Plan 2

Transkript

1 N yproduktion av parhus på Solberget i Jomala Nybyggda, moderna parhus med vacker utsikt över Slemmern och Mariehamn. 3 rum- 5 rum och kök, 122,7 m 2. Priser mellan

2 Planritning Plan 1 Plan 2 Parhuslägenheterna Det nedre våningsplanet inrymmer hall, kök, och badrum. Här finns även möjlighet att få ett extrasovrum om man så önskar. Från vardagsrum och kök har man utgång direkt till rymliga, trivsamma altaner mot sydväst med utsikt över Slemmern med Mariehamn i bakgrunden. I vardagsrummet finns möjlighet att installera eldstad. I direkt anslutning till entrén finns förråd och carport. Utrymmet mellan entrén och biltak samt förråd har trädäck och är till större delen täckt av tak. Det övre våningsplanet inrymmer två sovrum, allrum, bastu och badrum. Även i detta våningsplan kan man få ett extra sovrum samt klädkammare om man så önskar. De extra sovrummen är markerade med streckad linje på planritningen och kostanden för att montera de mellanväggar med dörrar som krävs är ca 3250 /rum. Lägenheterna är försedda med inredning av hög kvalitet och här kan nämnas modern och praktisk köksinredning av märket Kvik (danskt), vitvaror av märket Electrolux, genomgående parkettgolv förutom i hallen som har klinkergolv, klinker- och kakelklädda badrum samt gott om garderober med skjutdörrar i sovrum och vanliga dörrar i hallen. I carporten och förrådet finns eluttag och belysning.

3 Rymliga lägenheter med alternativa rumsindelningar i BAB Mårdvägen E-F. Parhusen inrymmer två välplanerade, bekväma lägenheter i II-plan om totalt 122,7 m² med trevlig balkong och uteplats med sjöutsikt och avskilt läge in mot gården. Planlösningen är ljus och öppen med stora fönsterpartier som ger sjöutsikt från båda våningsplanmot Slemmern med Mariehamn i bakgrunden. Byggnadsätt: Parhusen är uppförda i element från Elementbyggen Ab på gjuten platta och har tak som är klätt med dubbelfalsad plåt. Fönstren är 3-glasfönster med aluminiumutsida vilket ger lång livslängd och goda energibesparande egenskaper. Inredning: I lägenheterna är det genomgående parkettgolv förutom i hallen där det är klinkergolv. Köket är utrustat med ljus målad inredning av fabrikatet Kvik och det är inrett med elspis med keramisk häll, inbyggd ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, köksbänk med infälld diskho, hel kyl, hel frys och inbyggd mikro. Badrummen är inredda med vita kakel (20x40 cm), mörka klinkergolv samt dusch bakom glasvägg/glasdörr, wc och handfat med skåp under. Badrummet i nedre plan är utrustat med anslutningar för tvättmaskin och torktumlare. Bastun är inredd med mörk träpanel och värmebehandlad asp i laven. Tomtområdet: Bostadsaktiebolagets tomt är så högt belägen att man ser över taken på byggnaderna som är belägna mellan tomten och Slemmern. Det finns en småbåtshamn ca 1 km från tomten. Möjlighet att hyra/köpa båtplats och i dagsläget finns ett fåtal platser kvar. Lägenheterna A-F kommer att använda samma infart från Mårdvägen och uppsamlingsvägen kommer att löpa parallellt med Solbergsvägen. Lägenheterna planeras vara färdigställda i december Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer skall ses som riktgivande och bilder är inspirationsbilder från lägenhet 1A.

4 Teknik Parhuset uppvärms med vattenburen golvvärme från luft/vatten-värmepump, vilket ger god driftsekonomi. Varje lägenhet har egen luft/ vattenvärmepump vilket gör att man betalar endast för den egna förbrukningen. Byggnaden har bästa energiklass, klass A. Som exempel kan nämnas att man i en identisk lägenhet har haft en total elförbrukning på ca 7500 KWh/år för all elförbrukning för två personers hushåll. (värme, varmvatten och hushållsel) Vatten och avlopp är anslutet till kommunens ledningsnät. Även vattenförbrukningen mäts separat för varje lägenhet. Lägenheterna har mekanisk ventilation. Fiber och cat 6 nätverk finns i lägenheten men anslutningsavgiften betalas av köparen. Vederlag Bolagsvederlaget täcker kostnader för sophantering, bolagets gemensamma driftskostnader, fastighetsförsäkring, fastighetens skötsel, disponentarvode, administration och allmänt underhåll. Tomten Bostadsbolaget äger tomten tillsammans med tre andra Bostadsaktiebolag och nyttjanderättsavtal reglerar vilket område varje bostadsaktiebolag disponerar. Vid tillträde till lägenheterna kommer tomten att vara planerade med gräsmattor och asfalterade infarter. Utrymmet i carporten kommer att vara asfalterat Bolaget är skuldfritt.

5 Köp/reservering Överlåtelseskatt Lägenheterna i BAB Mårdvägen E-F beräknas vara inflyttningsklara i december Köpare kan omgående teckna reserveringsavtal på lägenheterna. Vid reserveringsavtalets undertecknande erläggs en reserveringsavgift som även utgör handpenning på köpesumman. Reserveringsavgiften utgör 4 % av köpesumman. Slutbetalning av köpesumman erläggs då lägenheten är färdigställd och då upprättas även det slutliga köpebrevet. Skulle köpare, mot förmodan, välja att bryta undertecknat reserveringsavtal före slutligt köpebrev undertecknats återbetalas reserveringsavgiften. Köparen erlägger överlåtelseskatt utgörande 2 % av köpesumman. Överlåtelseskatten erläggs i samband med köpslut. Lägenhet kan ägas av person som saknar hembygdsrätt. Obs! köpare som ännu inte fyllt 40 år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att betala överlåtelseskatt. Försäljning Mäklarhuset Åland Ab RFM Pb 151, Skarpansvägen 29 B MARIEHAMN Tel E-post: info@maklarhuset.ax Web: Ansvarig mäklare: Bosse Segerström Tel E-post: bosse.segerstrom@maklarhuset.ax

6

7

8 Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer skall ses som riktgivande och bilder är inspirationsbilder från lägenhet 1A.

9 Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer skall ses som riktgivande och bilder är inspirationsbilder från lägenhet 1A.

10 Planritning plan 1

11

12 Planritning plan 2

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 Badstrand Båthamn Mårdvägen 1

23

24 Vi får säljare & köpare att mötas.