Sviby, Jomala. Prisvärda, bekväma lägenheter med naturskönt och stadsnära läge i Sviby, Jomala. Priser mellan

Transkript

1 N yproduktion av aktielägenheter i Sviby, Jomala Prisvärda, bekväma lägenheter med naturskönt och stadsnära läge i Sviby, Jomala. Priser mellan

2 Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Ritningar och skisser skall ses som riktgivande.

3 Välkommen till Bostads Ab Dalgläntan! Norra Bergshöjden Ab låter uppföra två kedjehus med Kastellis storelement i natursköna Norra Bergshöjden i Sviby, Jomala. Kedjehusen består av totalt sex lägenheter vilka samtliga uppförs i ett plan och lägenheterna blir således mycket bekväma och lättillgängliga. Bostadslokalerna består av 3 st lägenheter om 3 rum & kök samt 3 st lägenheter om 4 rum & kök.

4 Lägenheterna Projektet kommer att innehålla 6 bostadslokaler: 3 rum och kök + badrum + förvaring 83,8 m² 3 rum och kök + badrum + förvaring 61,5 m² 3 rum och kök + badrum + förvaring 74,1 m² 4 rum och kök + badrum + förvaring 83,8 m² 3 rum och kök + badrum + förvaring 74,1 m² 4 rum och kök + badrum + förvaring 83,8 m² Vid planeringen av lokalerna har man strävat efter att nyttja utrymmena till fullo varvid man har kunnat få fler sovrum. Takhöjden på 2,50 m och att köket ansluter till vardagsrum med matplats samt det rymliga badrummet ger en luftig känsla. Lokalerna inreds i god standard såsom parkettgolv med golvvärme, köksinredning med gott om förvaring och avställning samt vitvaror av märket Siemens, kakel och klinkerklädda badrum med dusch, stenlagd uteplats i österläge samt insynsskydd mellan lokalerna. Alla lokaler får egen car-port med anslutande kallförråd. Eluttag för motorvärmare installeras. Tomtens planering färdigställs med gräsmatta, stenläggningar, asfaltering vid car-porten och entrén, insynsskyddande thujahäck vid tomtgränsen, gårdsbelysning samt några fruktträd. En robotklippare ingår som underlättar vid tomtens skötsel. Delägarna i bostadsbolaget kan själva påverka gårdens användande. En för lokalerna gemensam sopstation anläggs i tomtens sydvästra del. Kommande lägenhetsägare får avtala om hur övriga gårdskarlssysslorna skall skötas i bolaget. Tillval Köpare som tidigt under byggfasen tecknar köpekontrakt kan i viss mån, mot ersättande av eventuella merkostnader, påverka val av inredning, utrustning och färgsättning. Detta sker dock endast med byggherrens godkännande och enligt överenskommelse med dem.

5

6 Teknik Lokalerna uppvärms med luftvärmepump som kompletteras med elektrisk golvvärme och de är anslutna till kommunens vatten- och avloppsledningsnät och till Mariehamns centralantennbolag. Lokalerna har egen el- och vattenmätning varför man sålunda kan påverka sin förbrukningskostnad. Fiber finns förberett i hela bostadsområdet och en central installeras i varje lägenhet. Bostadsområdet Bostadsområdet är förhållandevis nyligen etablerat med ett stort antal nybyggda egnahemshus och radhus. De inneboende är dels barnfamiljer men även äldre personer har funnit sig väl tillrätta i området. Inom området finns lekplats med gungor och klätterställning samt bollplan. Detta radhus uppförs vid Nybondasvägen 10. Gångavstånd till Maxinge köpcenter är endast ca 800 m och till Mariehamns centrum är det ca 4 km. Bostadsbolaget Bostadsbolaget kommer att vara ett skuldfritt bolag vilket innebär att samtliga köpare själva finansierar sina köp i form av aktier i Bostads Ab Dalgläntan. Norra Bergshöjden Ab kommer för projektets genomförande att ingå ett säkerhetsarrangemang (RS-avtal) med Ålandsbanken vilket styr upp köparnas finansiering i förhållande till projektets framskridande. Stiftaren kommer att teckna en lagstadgad insolvensförsäkring i Ålands Ömsesidiga försäkringsbolag. Vederlaget är kalkylerat att utgå med 1,10 /m²/mån.

7 Priser/Tillgängliga lägenheter Lägenhet Antal rum Storlek Pris 8F 4 rum & kök 83,8 m E 3 rum & kök 74,1 m² D 4rum & kök 83,8 m C 3 rum & kök 74,1 m B 3 rum & kök 61,5 m² A 3 rum & kök 83,8 m Köp/reservering Försäljningen inleds omgående. Med köpare tecknas omgående ett reserveringsavtal om köp och i samband med dess undertecknande skall köpare erlägga en reserveringsavgift om 4 % av köpesumman. Då byggprojektet slutligen inletts tecknas slutligt köpebrev och köpesumman kommer härefter att erläggas i rater i förhållande till byggets färdigställande. Handlingar för RS-avtalen färdigställs då 4 av 5 lägenheter är reserverade, varefter bindande köpeavtal kan tecknas. Byggtid ca 8 månader. Försäljning Mäklarhuset Åland Ab RFM Pb 151, Skarpansvägen 29 B MARIEHAMN Tel E-post: info@maklarhuset.ax Web: Ansvariga mäklare Överlåtelseskatt Köpare erlägger en överlåtelseskatt utgående enligt 2 % av köpesumman. Överlåtelseskatten skall erläggs inom 2 månader från att man får dispositionsrätten till sin lokal. Roger Karlsson Jill Mankonen Tel Tel E-post: roger.karlsson@maklarhuset.ax E-post: jill.mankonen@maklarhuset.ax Köparen som ännu inte fyllt 40 år och som köper sin första bostad är befriade från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt.

8 Lägenhet 8 D

9 Lägenhet 8 E

10 Lägenhet 8 F

11

12 Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Ritningar och skisser skall ses som riktgivande.

13 Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Ritningar och skisser skall ses som riktgivande.

14 Skolor BAB Dalgläntan Köpcenter Träningscenter Daghem Postterminal Matbutik Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Ritningar och skisser skall ses som riktgivande.

15

16 Vi får säljare & köpare att mötas.