BAB Bergö Strand - NYBYGGNATION AV RADHUSLÄGENHETER MED SJÖUTSIKT VID BERGÖSTRAND PÅ JÄRSÖ

Transkript

1 BAB Bergö Strand - NYBYGGNATION AV RADHUSLÄGENHETER MED SJÖUTSIKT VID BERGÖSTRAND PÅ JÄRSÖ Presentation I högt, storslaget och sjönära läge, intill stranden uppför vår samarbetspartner Komfort Hus Ab totalt 8 radhuslägenheter av hög kvalitet. Radhusen i BAB Bergö Strand är totalt två till antalet och uppförs bägge i två våningsplan med fyra lägenheter i vardera hus. Uppförandet sker på gjuten platta i träkonstruktion med brädfordrad ytterfasad och dubbelfalsade plåttak, ytorna genomgående rejäla och väl genomarbetade. Samtliga lägenheter i hus 2 är sålda och tre lägenheter i hus 1 återstår, två om 4 R+K+B och en om 3 R+K. Samtliga lägenheter har luftig och öppen planlösning i det nedre våningsplanet inkluderande entré, kök, vardagsrum och toalett medan det övre våningsplanet inrymmer allrum, sovrum samt toalett med dusch. Alla bostäder har altaner och balkonger i fina lägen samt vacker utsikt över den närliggande skärgårdsmiljön. Genomgående kvalitativa material med bl.a. köksinredning från Marbodal. Uppvärmning genom bergvärme till vattenburen golvvärme. Privat lägenhetsförråd för vardera bostad i anslutning till teknikrummet.

2 Tomten intill och runtomkring radhuset planeras med gräsmattor, gångar och vägar. Därtill asfalteras vägarna till respektive radhus, stenlagda ytor intill entréerna. Projektören färdigställer gårdsbelysning såväl vid tillfarterna samt vid respektive entré. Tomtområden vid stranden ägs av Lemlands kommun möjlighet till vistelsevänliga platser för rekreation och bad samt friluftsliv. Vid huvudvägen, intill området finns busshållplats, kommunalt daghem i närområdet bostadsaktiebolaget har tillstånd av vattenägaren att anlägga brygga, ansökan om båtplats måste göras hos kommunen. Under byggtiden har köpare viss möjlighet att påverka materialval, färgval samt övrig inredning. Separat prislista för specifika tillval enligt överenskommelse med projektören. Hela projektet utförs i form av ett s.k. RS-system med Ålandsbanken Abp, vilket innebär att köpare betalar vartefter bostäderna färdigställs, på basen av en på förhand överenskommen ratplan. Som säkerhet för projektets genomförande ställs lagstadgad garanti och byggfelsförsäkring. Byggnationen av projektet har inletts med hus 2 och därefter uppförs hus 1. Reserveringar kan göras i hus 1.

3 Beskrivning av lägenheterna: 4 Rum och Kök om 104 m 2 - nedre våningsplan inkluderande hall/entré, vardagsrum, kök/matsal, badrum, bastu samt klädkammare. Altan om ca 26 m 2, förråd med betonggolv och carport med asfalterat golv. Övre våningsplan med 2 sovrum, arbetsrum (kan användas som sovrum), hall och wc/ duschrum. Balkong om ca 14,7 m 2 3 Rum och Kök om 83 m 2 - nedre våningsplan inkluderande hall/entré, kök/matsal, vardagsrum, badrum samt klädkammare. Altan om ca 25 m 2, förråd med betonggolv och carport med asfalterat golv. Övre våningsplan med 2 sovrum, rymlig hall, wc/ dusch och klädkammare. Balkong om ca 13,6 m 2 Pris: Hus 1 Lgh nr 1 4R+K+B 104 m Lgh nr 2 3R+K 83 m 2 Reserverad Lgh nr 3 3R+K 83 m Lgh nr 4 4R+K+B 104 m Hus 2 Lgh nr 5 4R+K+B 104 m 2 Såld Lgh nr 6 3R+K 83 m 2 Såld Lgh nr 7 3R+K 83 m 2 Såld Lgh nr 8 4R+K+B 104 m 2 Såld

4 Reservering: Visning: Bolag Adress Bolagsvederlag Reservation av lägenhet kan göras omgående, och i samband med detta betalas en handpenning om 4 % av köpeskillingen in på ett för projektet avsett konto. Handpenningen räknas till godo som en del av köpeskillingen vid köp av lägenheten. Köpesumman erläggs enligt en på förhand bestämd ratplan. Information om projektet finns på eller hos Lyyskis Fastigheters kontor på Köpmansgatan 12 i Mariehamn. Bostads Ab Bergö Strand Helsinggrund 1, Mariehamn Driftsvederlaget är beräknat till 2,85 /m 2 /mån, vilket är beräknat att täcka uppvärmning, fastighetsförsäkring, vattenoch avloppsavgifter, gårdens el, fastighetsskötsel, administration och allmänt underhåll. Lokalens egen elkostnad och hushållens sopavgifter är tänkta att betalas av respektive radhusägare. Teknik Uppvärmning Tillträde RS-avtal Kommunalt vatten och avlopp Bergvärme vattenburet till golvvärme. Lägenheterna i hus 2 beräknas stå färdiga och lägenheterna i hus 1 beräknas vara inflyttningsklara ca 12 månader från byggstart. Som säkerhet för projektets genomförande har säljaren tecknat ett RSavtal med Ålandsbanken Abp samt en insolvensförsäkring (byggfelsförsäkring) med Ålands Ömsesidiga försäkringsbolag. Kostnader På köpet utgår en överlåtelseskatt om 2 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan år) samt kostnad för upprättande av köpebrev 248.

5 LÄGENHET nr: 1, 4, 5 och 8, 104 m 2 VÅNING 1 RUMSBESKRIVNING Yttre kallförråd (3,3m²): Golv: Stålslipad Betong Obehandlad råspont Obehandlad råspont Entré (5,6m²): Golv: Klinkers Trappa: Garderober. Hatthylla inkl. klädstång Vitmålad med eksteg Förråd 1 (2,8m²): Golv: Tarkett viva 8,5mm 3-stavig ek Hall (6,8m²): Golv: Tarkett viva 8,5mm 3-stavig ek

6 Kök/Matrum (17,3m²): Golv: Tarkett viva 8,5mm 3-stavig ek Köksinredning vit. Vitvaror av god standard. Vardagsrum (16,4m²): Golv: Tarkett viva 8,5mm 3-stavig ek Utgång till altan (26m²) Badrum 1 (5,1m²): Golv: Klinkers Kakel Kvalitativ badrumsinredning, vit b=900 Toalettstol: Vit med "soft close" lock Bastu (3,6m²): Golv: Klinkers Klinkersockel h=100mm Bastupanel av al Bastupanel av al Bastulave av al. Bastudörr av glas (tonat), bastuspis Harvia

7 VÅNING 2 Hall 2 (8,6m²): Golv: Tarkett viva 8,5mm 3-stavig ek Wc (3,3m²): Golv: Klinkers Kakel Kvalitativ badrumsinredning, vit b=900 Toalettstol: Vit med "soft close" lock Arbetsrum (5,8m²): Golv: Tarkett viva 8,5mm 3-stavig ek Sovrum 1, 2 (10,8m²/12,6m²): Golv: Tarkett viva 8,5mm 3-stavig ek 16x58mm, fabriksmålad vit Garderober Utgång till balkong (14,7m²) från sovrum 2

8 LÄGENHET nr: 2, 3, 6 och 7, 83 m 2 VÅNING 1 Yttre kallförråd (3,3m²): Golv: Stålslipad Betong Obehandlad råspont Obehandlad råspont Entré (4,6m²): Golv: Klinkers 12x42mm, ekmelamin Garderober Hatthylla inkl. Klädstång Förråd 1 (1,8m²): Golv: Tarkett viva 8,5mm 3-stavig ek Kök/Vardagsrum (28,4m²): Golv: Tarkett viva 8,5mm 3-stavig ek Köksinredning. Vitvaror av god standard Utgång till altan (25m²)

9 Badrum 1 (3,7m²): Golv: Klinkers Kakel Kvalitativ badrumsinredning, vit b=900 Toalettstol: Vit med "soft close" lock VÅNING 2 Hall 2 (10,7m²): Golv: Tarkett viva 8,5mm 3-stavig ek Wc (3,9m²): Golv: Klinkers Kakel Kvalitativ badrumsinredning, vit b=900 Toalettstol: Vit med "soft close" lock Sovrum 1 (11,4m²): Golv: Tarkett viva 8,5mm 3-stavig ek Utgång till balkong (13,6m²)

10 Klädkammare (1,8m²): Golv: Tarkett viva 8,5mm 3-stavig ek Skjutdörr. Inredning enl. ritning. Sovrum 2 (10m²): Golv: Tarkett viva 8,5mm 3-stavig ek Garderober.

11 GEMENSAMMA UTRYMMEN (HUSETS MITTENDEL) Hall (3,1m²): Golv: Stålslipad Betong, oljad 12x42mm vit Lägenhetsförråd, 4st (1,6m²): Golv: Stålslipad Betong oljad 12x42mm vit Nät mellan förråd Teknikrum (6,7m²): Golv: Plastmatta Gårdsförråd (3,8m²): Golv: Stålslipad Betong oljad 12x42mm vit

12 PLANLÖSNING VÅN I SÖDRA DELEN

13 PLANLÖSNING VÅN II SÖDRA DELEN

14 PLANLÖSNING VÅNING I NORRA DELEN

15 PLANLÖSNING VÅNING II NORRA DELEN

16

17 N S

18 Bilder från den Köpmansgatan 12, Mariehamn Tel ,

19 Bilder från Bilder från