Boendeplanering i Arboga kommun

Transkript

1 Boendeplanering i Arboga kommun

2 Kort om Arboga Goda kommunikationer genom Mälarbanan, Svealandsbanan, E18 och E20 Restid 30 min till Örebro, Västerås, Eskilstuna, 1,5 timme till Stockholm Inom 30 min restid nås arbetstillfällen Omkring 40 % pendlar ut, 30 % pendlar in invånare, 24 % över 65 år varav 7 % över 80 år Negativt födelsenetto, positivt flyttnetto Politiskt mål invånare år Boendeplanering i Arboga 2

3 Syftet med boendeplanen Planeringsunderlaget ökar kunskapen om befolkningens behov och efterfrågan av bostäder i kommunen. Ett underlag i det kommunala arbetet och en del i den strategiska planeringen för utveckling och tillväxt. Nämnder och styrelse kan med stöd av planen kan formulera verksamhetsmål och strategier. Redovisar pågående bostadsprojekt och möjliga framtida utbyggnadsområden. Utgör ett informations- och marknadsföringsmaterial till allmänheten, olika intressenter på bostadsmarknaden och andra aktörer om kommunens ambitioner Boendeplanering i Arboga 3

4 Upplägg Riktlinjer- en sammanfattad analys av planeringsunderlaget samt ett antal riktlinjer för Arboga kommuns arbete med boendeplanering. Planeringsunderlag- en sammanställning av faktorer som styr boendeplaneringen samt en behovs- och marknadsundersökning. Möjliga bostadsbyggnadsprojekt- områden med byggklara tomter, pågående planer samt utredningsområden som kan vara färdiga för byggnation om ett par år. Underlaget togs fram i en projektgrupp samt genom enkät/intervju med fastighetsföretag, bostadsrättsföreningar och fastighetsmäklare. Planen ses över varje mandatperiod Boendeplanering i Arboga 4

5 Planera för boende Vilka ska bo? Allt fler äldre, både resursstarka 40-, 50-, 60-talister i villor och äldre-äldre med låg inkomst i lgh utan hiss, regionförstoring pågår, önskad inflyttning av barnfamiljer Vilka bostäder finns? Majoriteten äganderätt och hyresrätt, få bostadsrätter, lediga lägenheter i vissa områden, lågt intresse för byggklara tomter, låga småhuspriser men ganska få hus till salu. Hur ser efterfrågan på bostäder ut? Radhus eller lägenhet om minst 3 rok, nedre botten, egen uteplats eller liten trädgård, bra standard, nära service. Mindre, billiga lägenheter med god tillgänglighet och tillgång till hiss, nära service. Större villor, bra standard och i attraktiva lägen. Vilket behov av särskilda bostäder finns? Ev. nybyggnation Tillgänglighet i befintligt bestånd Boendeplanering i Arboga 5

6 Antal lägenheter Tillgängligt bostadsbestånd Nybyggnation per år i Arboga åren flerbostadshus småhus Omkring 420 lägenheter av de närmare lägenheter som de tillfrågade fastighetsföretagen svarar för har tillgång till hiss. Omkring 60 lägenheter är helt tillgänglighetsanpassade för rullstolsburna. Inga direkta planer att tillgänglighetsanpassa sitt bostadsbestånd de närmsta fyra åren. Bostadsanpassningar när behovet uppstår Boendeplanering i Arboga 6

7 Flyttkedjestudie av ett seniorboende 23 hyreslägenheter (55+), inflyttning juni år Ett år senare, 37 flyttningar som frigjorde 19 lägenheter och 18 småhus. Inflyttning 15 hushåll, totalt 30 personer. Ökad inflyttning till kommunen och en omsättning i det befintliga bostadsbeståndet Boendeplanering i Arboga 7

8 Analys och riktlinjer Främja nyproduktion, främst i centrala och attraktiva lägen. Detta ger förutsättningar för flyttkedjor och frigör befintliga småhus. Främja kvalité och nytänkande i boendeformer och gestaltning för att inspirera människor att välja Arboga som bostadsort. I samarbete och genom dialog med bostadsbolagen väcka intresset för att öka tillgängligheten i det befintliga bostadsbeståndet. Tillgodose behoven av särskilt boende för äldre och funktionsnedsatta Boendeplanering i Arboga 8

9 Analys och riktlinjer Planera för småhustomter i attraktiva lägen. Nybyggnation bör ske i lägen som kan bidra till att stärka underlaget till kollektivtrafiken och övrig infrastruktur samt gynna utvecklingen av handeln. Vid upprustning av befintliga och planering av nya bostadsområden, skapa trygga och trivsamma boendemiljöer och förutsättningar för en fysiskt aktiv livsstil för vardagliga aktiviteter. Riktade marknadsföringsinsatser till olika grupper om kommunens möjligheter till bra boende och bostadsbyggande i Arboga. Boendet ska attrahera såväl nuvarande som nytillkommande kommuninvånare Boendeplanering i Arboga 9

10 Möjliga bostadsbyggnadsprojekt Bakgrund Tomten är en del av ett större obebyggt markområde, centralt beläget i Arboga. Marken ägs sedan år 2008 av Arboga kommun. I intilliggande kvarter byggdes år 1994 servicehuset Trädgården och år 2001 Högskolecentrum. Detaljplan och syfte En ny detaljplan för tomten har tagits fram för att möjliggöra för en byggnation i flera våningar. Markägare Arboga kommun. Tidplan Detaljplanen vann laga kraft i december Infrastruktur Kommunal VA-anslutning finns till tomtgräns. Gatorna är utbyggda liksom el och telenätet. Skandiagatan, som är en av infarterna till Arboga från den nya E18/E20 passerar väster om tomten. I söder passerar Engelbrektsgatan med järnvägen på andra sidan. Övrigt Området är nära till förskola, skola och livsmedelsbutik, gångavstånd till stadskärnan och Arboga station. STUREHALLEN Boendeplanering i Arboga 10 PORSEN m

11 Boendeplanering i Arboga 11