Bostadsmarknadsenkäten 2011 Ett urval av sammanfattande tabeller från BME2011. Södermanland. Boverket och länsstyrelsen februari 2011

Transkript

1 Bostadsmarknadsenkäten 2011 Ett urval av sammanfattande tabeller från BME2011 Södermanland Boverket och länsstyrelsen februari 2011

2 bme svaren 2011.xls Blankett 1 Tabell 1a) Bostadsmarknadsläget i kommunerna januari år 2011 och förväntade förändringar Situationen i januari år 2011 Förväntad utveckling totalt sett under år Totalt sett Centralorten/ innerstan Övriga kommundelar Ökad efterfrågan i förhållande till utbudet* Minskad efterfrågan i förhållande till utbudet** Ingen påtaglig förändring Vingåker balans balans balans X Gnesta brist brist balans X Nyköping brist brist balans X Oxelösund brist Flen överskott brist överskott X Katrineholm brist brist balans X Eskilstuna brist brist balans X Strängnäs brist brist brist X Trosa brist brist balans X Antal i länet * Brist uppstår eller ökar alternativt överskottet minskar ** Överskott uppstår eller ökar alternativt bristen minskar Tabell 1b) Hur yttrar sig bostadsbristen? Antal kommuner Typ av bostäder Brist på hyresbostäder 9 Brist på bostadsrätter 5 Brist på egnahem 2 Brist på bostäder för: ungdomar 6 studenter 1 stora barnfamiljer 3 ensamstående med barn 2 inflyttande hushåll (fr.a. arbetskraftsinflyt 2 flyktingar med uppehållstillstånd 2 medelålders och äldre (mindre bostäder) 3 hushåll med krav på god tillgänglighet 3 hushåll med höga krav på attraktivt läge 4 Tabell 1c) Efterfrågan på hyresbostäder Antal kommuner Inga hyresbostäder alls hyresbostäder hyresbostäder hyresbostäder 1 mer än 100 hyresbostäder 1 Boverket/Länsstyrelsen Sid 2

3 2B bme svaren 2011.xls Blankett 2.1 Tabell 2a) Lediga lägenheter i Allmännyttan Antal tomma lgh i allmännyttan Uthyrningssvårigheter i allmännyttan Vingåker 5 Gnesta 2 Nyköping 10 Oxelösund 9 Flen 160 X Katrineholm 34 Eskilstuna 99 Strängnäs 5 Trosa 0 Totalt i länet Tabell 2b) Åtgärder mot uthyrningssvårigheter Ev rivning Antal kallställda lgh 2011/2012 antal lgh Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen 25 Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet 0 25 Boverket/Länsstyrelsen Sid 3

4 3B bme svaren 2011.xls Blankett 2.2 Tabell 2C Förändringar i det allmännyttiga bostadsbeståndet Antal lgh som såldes 2010 Aktuellt med försäljning år 2011/2012 Planerad försäljning antal lgh Antal lgh som köptes 2010 Vingåker Nej Gnesta Nej Nyköping 11 Nej Oxelösund 39 Nej Flen Nej Katrineholm Nej Eskilstuna Nej Strängnäs Nej Trosa 10 Ja 60 Totalt i länet Tabell 2d Vilka är köparna? Antal boende omvandling kooperativ 0 boende omvandling bostadsrätt 11 boende omvandling egnahem 0 annat kommunalt bostadsf. 0 privat fastighetsäg. forts uthyrning 49 privat köpare omvandling fritidsb. 0 privat köpare annat än bost. 0 anna typ av köpare 0 Boverket/Länsstyrelsen Sid 4

5 4B bme svaren 2011.xls Blankett 3 Tabell 3a) Förväntat påbörjande år Nyproduktion av bostäder. Antal lgh år 2011 Antal lgh år 2012 Vingåker 6 6 Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet Tabell 3b) Huvudsakliga hinder för bostadsbyggandet just nu Antal kommuner Högre utbyggnadstakt än den förväntade är önskvärd 5 Hinder för ökat bostadsbyggande: Svårigheter för byggherrer att få långivare/hårda lånevillkor 3 Osäkerhet om framtida subventionsvillkor 1 Höga produktionskostnader 8 Svag inkomstutveckling för hushållen 3 Brist på byggarbetskraft 1 Konflikter med andra allmänna intressen enl PBL 1 Brist på dp-lagd mark i attraktiva lägen 1 Bristande planberedskap 1 Överklaganden av detaljplaner 2 Osäkerhet om vägdragningar 0 Bullerproblem 0 Vikande befolkningsunderlag 2 en strävar f.n. inte efter att öka befolkningen 0 Annan orsak 1 Boverket/Länsstyrelsen Sid 5

6 5B bme svaren 2011.xls Projektlista Projektlista 1, nyproduktion. Antal bostäder Projekt med förväntat påbörjande år Hustyp, upplåtelseform, säkra och osäkra projekt därav Hustyp Upplåtelseform Specialbostäder Detaljplan totalt allmännyttan flerb hus småhus hyresrätt kooperativ hyresrätt bostadsrätt egnahem ägarlägenhet särskilt boende studentbostäder klar för: (antal lgh) Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet Projektlista 2, projekt med förväntat påbörjande Hustyp, upplåtelseform,säkra och osäkra projekt Nyproduktion därav Hustyp Upplåtelseform Specialbostäder Detaljplan totalt allmännyttan flerb hus småhus hyresrätt kooperativ hyresrätt bostadsrätt egnahem ägarlägenhet särskilt boende studentbostäder klar för: (antal lgh) Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet Boverket/Länsstyrelsen Sid 6

7 bme svaren 2011.xls Proj list omb Projektlista 3, ombyggnad. Antal lägenheter. Projekt med förväntat påbörjande år 2011 eller Hustyp, upplåtelseform, m m Sammanlagt Därav Upplåtelseform efter omb Specialbostäder före ombyggn efter ombyggn allmännyttan före allmännyttan efter hyresrätt kooperativ hyresrätt bostadsrätt särskilt boende stud/ungd bostäder Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet Boverket/Länsstyrelsen Sid 7

8 bme svaren 2011.xls Proj list omb Ombyggnadsprojekt efter typ av ombyggnad Bostäder som förblir Lokaler el vindar som blir bostäder bostäder före omb efter omb efter omb Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet Boverket/Länsstyrelsen Sid 8

9 bme svaren 2011.xls Blankett 4 Tabell 4a) Hur man arbetar med bostadsförsörjningsfrågor Antagna riktlinjer finns 7 i ett bostadsförsörjningsprogram eller liknande 4 i den kommunomfattande översiktsplanen 2 i fördjupningar av översiktsplanen 2 i annan strategisk plan 1 på annat sätt 1 Har inte påbörjat riktlinjer för bostadsförsörjningen 1 Tabell 4b) Samråd med andra kommuner om bostadsförsörjningen Ja 1 Nej 8 Tabell 4c) Samarbete mellan förvaltningar i planeringen för bostadsförsörjningen i arbetsgrupp med tjänstemän 6 i grupp med berörda förvaltningschefer 3 i grupp med förtroendevalda i berörda nämnder 4 på annat sätt 0 Nej, inget regelbundet samarbete 2 Boverket/Länsstyrelsen Sid 9

10 bme svaren 2011.xls Blankett 4 Tabell 4d) Särskilt aktuella frågor i kommunerna just nu Bostadsförsörjning för äldre och/eller funktionshindrade 2 Skapa god närmiljö för barn och ungdomar 2 Boendesituationen för flyktingar 2 Bostadsförsörjning för ungdomar och/eller studenter 1 Segregation/integration av olika grupper i boendet 2 Kunna erbjuda bostäder i atttraktiva lägen 8 Tillgänglighet i bostäder och bostadsområden 3 Tillgänglighet i offentlig miljö 6 Förhållanden i socialt utsatta bostadsområden 0 Åtgärder mot buller i boendemiljöer 0 Trygghetsskapande åtgärder 5 Brottförebyggande åtgärder 3 Få igång byggandet av hyresrätter med rimliga hyror 2 Omvandling av lokaler eller institutioner till bostäder 1 Integregrering av bostäder och verksamheter 3 Öka inflyttningen 7 Annat 1 Boverket/Länsstyrelsen Sid 10

11 bme svaren 2011.xls Blankett 4 Tabell 4f) Trygghetsskapande åtgärder i jämställdshetsperspektiv Ja 5 Nej 1 Tabell 4g) Styrning av upplåtelseformen i samband med markanvisning Ja 2 Nej 7 Tabell 4h) Förekomst av omvandling av bostäder Fritidshus till permanenta bostäder Permanenta bostäder till fritidshus Ja, i betydande omfattning 5 0 Ja, men i begränsad omfattning 4 3 Nej, ytterst sällan 0 5 Saknar underlag för bedömning 0 1 4h) Inventering av radonsituationen Har inventerat hela eller betydande delar av kommunen 3 Har inventerat enstaka delar av bostadsbetåndet 5 Har inte gjort någon inventering 1 Boverket/Länsstyrelsen Sid 11

12 bme svaren 2011.xls Blankett 5 Tabell 5a) Förmedling av bostäder Typ av bostadsförmedling Antal kommuner Allmänyttan har egen kö 8 al bostadsförmedling 0 Privat bostadsförmedling 0 en har lista på sin hemsida 3 Annat sätt 0 Ingen bostadsförmedling 1 Tabell 5b) Ex på grupper som har möjlighet att beviljas förtur Förtursskäl Förtursystem finns 2 Trångbodda familjer med många barn 0 Personer som fått arbete i kommunen 1 Personer med rörelsehinder som behöver flytta till en bostad med bätttre tillgänglighet 1 Hushåll som av ekonomiska skäl behöver flytta till en billigare bostad 0 Hushåll som på grund av skilsmässa behöver ny bostad 0 Flyktingar som ingår i det kommunala flyktingmottagandet 2 Andra förtursgrunder 0 Tabell 5c) Instans som sköter förturshanteringen Instans Socialtjänsten 1 ala bostadsföretaget 3 Fastighets-/tekniska kontoret 0 Annan instans 0 Tabell 5d)Hushåll utanför den ordinarie bostadsmarknaden Boverket/Länsstyrelsen Sid 12

13 bme svaren 2011.xls Blankett 5 Antal kommuner Samarbete med allmännyttan 7 Samarbete med privata hyresvärdar 4 Inget regelbundet samarbete 1 Löser problemen efterhand 1 Antal lägenheter en hyr ut i andrahand Arbetar inte på det sättet 1 Boverket/Länsstyrelsen Sid 13

14 bme svaren 2011.xls Blankett 6 Tabell 6. Hur kommunerna normalt sett får fram bostäder till flyktingar Regelbundet samarbete med privata fastighetsägare Tar vid behov kontakt med privata fastighetsäg Flyktinghushållen förutsätts lösa sina bostadsbehov själva Regelbundet samarbete med allmännyttan Tar vid behov kontakt med allmännyttan Vingåker Ja Gnesta Ja Nyköping Ja Ja Ja Oxelösund Ja Flen Ja Katrineholm Ja Ja Ja Eskilstuna Ja Ja Strängnäs Ja Ja Trosa Ja På annat sätt Totalt i länet Tabell 6b) Förekommande problem när det gäller bostäder till flyktinghushåll Antal kommuner Brist på hyreslägenheter 4 Brist på stora lägenheter 5 Brist på små lägenheter 3 Brist på lägenheter med rimlig hyresnivå 3 Hyresvärdarna ställer höga krav när det gäller inkomst eller anställning 1 Hyresvärdarna är obenägna att ta emot stora barnfamiljer 3 Inget av ovanstående är något problem 3 Tabell 6c) Möjligheter att tillgodose behovet av bostäder till flyktinghushåll 1 års sikt 3 års sikt Lätt 0 0 Ganska lätt 3 3 Ganska svårt 5 6 Mycket svårt 1 0 Boverket/Länsstyrelsen Sid 14

15 bme svaren 2011.xls Blankett 7 Tabell 7a) Bostadsmarknadsläge för studenter respektive ungdomar Brist på bostäder för Brist på bostäder för Svårigheter för ungdomar på bostadsmarknaden studenter? ungdomar? storlek pris läge annat Vingåker X Gnesta 1 X Nyköping 1 1 X Oxelösund Flen 1 X Katrineholm 1 X X Eskilstuna Strängnäs 1 X X Trosa 1 X Antal i länet Boverket/Länsstyrelsen Sid 15

16 bme svaren 2011.xls Blankett 7 Tabell 7b) Bostadsbestånd för studenter och ungdomar januari 2011 Ungdomsbostäder Studentbostäder Vingåker Gnesta Nyköping 30 Oxelösund Flen Katrineholm 26 Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet 56 0 Boverket/Länsstyrelsen Sid 16

17 bme svaren 2011.xls Blankett 8 Tabell 8a) Behovstäckning, särskilt boende ens bedömning Särskilt boende för äldre Särskilt boende för funktionshindrade Överskott på bostäder i särskilda boendeformer 1 0 Behovet täckt. Ingen utbyggnad behövs under de närmaste åren 3 0 Räknar med att täcka behovet gm planerad utbyggnad de närmaste åren 3 5 Brist - även efter eventuell planerad utbyggnad de närmaste åren 2 3 Brist - även på 5 års sikt 0 1 Tabell 8b) Byggande av senior- och trygghetsbostäder Seniorbost. antal kommuner Seniorbost. antal lgh Trygghetsbost.antal kommuner Trygghetsbost. antal lgh Projekt på gång 6 4 Nyproduktion Ombyggnad Omvandling Byggherre Allmännyttigt bostadsföretag 2 4 Privat fastighetsägare som bygger hyresrätter 2 0 Kooperativ hyresrättsförening 0 0 Aktör som bygger bostadsrätter 2 0 Boverket/Länsstyrelsen Sid 17

18 bme svaren 2011.xls Blankett 9 Tabell 9. Bostadsanpassningsbidragen 2009 Antal Antal Sammanlagt Sammanlagt ansökningar beviljade Antal beviljat belopp, utbetalat belopp, bidrag avslag tkr tkr Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet Boverket/Länsstyrelsen Sid 18

19 4.8 översikt Län kod Utsatta bost.omr Segreg. Tillgängl bostäder Tillgängl off.miljö Äldre/ funkt hindr Ungd/st ud Buller Tryggetsskapande Brottsförebygga nde Närmiljö barn undomar Integrering bostäder Flyktingar Attr. lägen Hyresrätter rimliga hyror Omvandl. av lokaler D 428 Vingåker D 461 Gnesta D 480 Nyköping D 481 Oxelösund D 482 Flen D 483 Katrineholm D 484 Eskilstuna D 486 Strängnäs D 488 Trosa Öka inflyttning Sida 19