Fastighetskontoret Utvecklingsavdelningen

Transkript

1

2 Sida 1 (10) Innehåll INLEDNING OCH BAKGRUND... 2 Paraplymål... 2 Forumets roll... 2 Fem mål... 2 FORUMETS VISION... 3 HANDLINGSPLAN... 4 FORUMETS ROLL MINIMERING AV RESURSANVÄNDNING OCH MILJÖPÅVERKAN MINIMERA BYGGNADERNAS ENERGIBEHOV ÖKAT DELAT NYTTJANDE MEDVETANDEGÖRA OCH MINIMERA HYRESGÄSTERNAS EKOLOGISKA FOTAVTRYCK FLER LEVANDE STADSRUM... 10

3 Sida 2 (10) Inledning och bakgrund I Forum för hållbara fastigheter arbetar staden tillsammans med en rad andra fastighetsägare och förvaltare för att nå den gemensamma visionen "Stockholm - Hållbarhetens huvudstad". Denna handlingsplan beskriver hur forumet kan arbeta i enlighet med visionen. en har utvecklats i ett samspel mellan en större expertgrupp och en mindre analysgrupp inom forumet. Forumet har definierat ett övergripande visionärt paraplymål, ett mål för forumets roll och fem mål för att uppfylla visionen. Paraplymål Stockholm är hållbarhetens huvudstad. Forumets roll Forumet ska vara ett ledande kunskapsnav och en inspiratör för hållbara fastigheter. Fem mål 1. Minimering av resursanvändning och miljöpåverkan. 2. Minimera byggnadernas energibehov. 3. Ökat delat nyttjande. 4. Medvetandegöra och minimera hyresgästernas ekologiska fotavtryck. 5. Fler levande stadsrum. en beskriver åtaganden från 2015 till 2030 för att uppnå målen.

4 Sida 3 (10) Forumets vision Forum för hållbara fastigheter i Stockholm ska verka för att fastighetsbeståndet i staden bidrar till att nå en hållbar utveckling. Forumet har antagit en vision som ratificerades av medlemmarna 6 mars 2015 och som baseras på ett antal hörnstenar, som sammanfattningsvis kan illustreras med figuren nedan. Figur 1. Visionen och dess hörnstenar.

5 Sida 4 (10) Forumets roll Forumet ska vara ett ledande kunskapsnav och en inspiratör för hållbara fastigheter. Forumets roll är att samla, utveckla och sprida kunskap om hållbar utveckling i fastigheter. Genom samverkan inom forumet kan medlemmarna och fastighetsägare i Stockholm inspireras till förnyelse liksom att inspirera andra. en i detta arbete är till sin natur kontinuerlig och är därför inte tidssatt. Forumets ambition är att: Fortsätta dela ut Två blir mer -priset och öka kännedomen om priset. Arrangera konferenser och seminarium minst 1 gång/år i egen regi eller i samverkan med andra. Utveckla webbplatsen till en relevant plats för data och goda exempel samt (om möjligt och lämpligt) utnyttja samarbete med andra webbplatser. Utveckla målen och följa upp handlingsplanen regelbundet. Skriva årlig verksamhetsberättelse och verksamhetsplan.

6 Sida 5 (10) 1. Minimering av resursanvändning och miljöpåverkan Till år 2030 har vi effektiviserat vår resursanvändning och därmed minskat fastigheternas miljöpåverkan. Minimering av resursanvändning och miljöpåverkan omfattar till exempel avfall, materialanvändning, vattenanvändning, kemikalier och transporter. Till 2030 vill forumet verka för att minimera fastigheters miljöpåverkan och att effektivisera resursanvändningen. För att starta med detta krävs ett arbete för att definiera vad som ska mätas och åtgärdas under de kommande femton åren. Tydlighet och enkelhet är viktiga framgångsfaktorer. Därför krävs enkla nyckeltal, som kan passa alla. Att kontinuerligt sprida goda exempel är också en viktig grund för arbetet Forumet har definierat vad som ska ingå i forumets arbete kring begreppet resursanvändning och miljöpåverkan för att det ska kunna mätas och åtgärdas. Forumet har möjliggjort identifikation av nyckeltal som kan användas i arbetet. Dessa nyckeltal kan komma att anpassas fram till år Forumet har genomfört och publicerat en lägesbeskrivning (nollmätning) av de valda nyckeltalen, samt fastställt målet som kan uppnås till Som ett verktyg för att uppnå minskad resursanvändning och miljöpåverkan har forumet undersökt möjligheterna att genom gröna val eller avtal påverka hyresgästens val av material och installationer Forumets medlemmar har genomfört X % förbättring jämfört med nollmätning.

7 Sida 6 (10) 2. Minimera byggnadernas energibehov Till år 2030 ska fastigheternas energibehov minska och den energi som används ska så långt som möjligt vara förnybar. Arbetet med att till 2030 minska byggnadernas energibehov kan ske stegvis och ta stöd i en grundläggande energikartläggning, som även bör relatera till verksamheternas (hyresgästernas) energibehov. Energin som används i byggnader bör så långt som möjligt vara förnybar år Forumet har en roll att belysa hinder och utmaningar inom detta område. Ett redan nu känt hinder är att kunna tillgodoräkna sig egenproducerad energi, på den egna anläggningen (även på avstånd) eller hos andra fastigheter genom samutnyttjande avtal Forumet har utfört en nollmätning av energianvändningen (X1 kwh/m 2 och energimix) totalt sett för varje fastighetsägare. Intentionen är att mätningen så långt som möjligt utförs på ett enhetligt sätt för alla medlemmar i forumet. Som en del av detta initiativ bör forumet undersöka om det är möjlig att dela upp energibehovet i el, kyla och värme och även beakta effektbehovet. Forumet har definierat hur stor minskningen av energibehovet bör vara till år Energikartläggning av fastigheter bör ha genomförts. Forumets medlemmar har minskat energibehovet med X2% jämfört med 2017.

8 Sida 7 (10) 2025 Forumets medlemmar har minskat energibehovet med X3% jämfört med Forumets medlemmar har minskat energibehovet med X4% jämfört med Forumet har utfört åtgärder utifrån genomförd energikartläggning. Forumet presenterar och kommunicerar kontinuerligt utvärderingar angående energiförbrukningen och nyttan till allmänheten.

9 Sida 8 (10) 3. Ökat delat nyttjande År 2030 är det enkelt att dela produkter, lokaler och tjänster. Genom att dela produkter och tjänster uppnår man ett bättre resursutnyttjande. Forumet vill verka för ökat delat nyttjande. Det handlar dels om samordning av tjänster till exempel när det gäller bilpool och pappersåtervinning, dels om att faktiskt dela lokaler. Detta måste ske med hänsyn till varje fastighetsägares eller hyresgästs enskilda affär eller verksamhet. För att lyckas krävs det att man hittar system för bokning, debitering och uppföljning av resurserna etc. samt att ägarna vill dela med sig. Troligen behövs olika typer av incitament för att detta ska kunna utvecklas. en fokuserar först på kartläggning av utbud och efterfrågan Forumet vill undersöka utbud och efterfrågan för att dela resurser, i kommersiella fastigheter respektive bostäder. Forumet har definierat nuläget och angett möjliga lösningar, samt vad vinsten kan vara för olika aktörer (fastighetsägare och hyresgäster etc.). Forumet har identifierat olika tjänster, tjänsteleverantörer och systemlösningar som kan underlätta delning av resurser. Forumet har startat pilotprojekt. Forumet marknadsför idéer/tjänster/pilotprojekt internt inom forumet. Forumet har utvärderat pilotprojektetens miljöpåverkan. Under tiden sker kontinuerlig redovisning och kunskapsdelning av vidtagna åtgärder och dess resultat i forumet. Efterhand kan medlemmarna i forumet besluta om och hur man vill gå vidare. Det är inte forumet som ska driva tjänsterna men det ska uppmuntra medlemmarna att bidra till utvecklingen av dem.

10 Sida 9 (10) 4. Medvetandegöra och minimera hyresgästernas ekologiska fotavtryck År 2030 ska det vara enkelt att få information om hur stort en hyresgästs ekologiska fotavtryck är. Forumets roll är att möjliggöra för dess medlemmar att minimera sina ekologiska fotavtryck. Men även hyresgästerna har en viktig del i detta eftersom de genom sitt beteende påverkar miljön och förbrukar resurser. Genom att medvetandegöra dem om deras miljöpåverkan och deras ekologiska fotavtryck, kan man hjälpa dem att förändra sitt beteende. Forumet vill arbeta med att stärka samarbetet mellan fastighetsägare och hyresgäster utifrån detta perspektiv Fortsätt dela ut Två blir mer -priset och arbeta för att öka kännedomen om priset. Denna åtgärd finns med i forumets rollbeskrivning men den stärker även det här målet Analysera tjänster som är till för att medvetandegöra hyresgästen om dess ekologiska fotavtryck Om lämpligt börja använda tillgängliga tjänster Målbilden är att samtliga hyresgäster har möjlighet att få information om hur stort deras ekologiska fotavtryck är.

11 Sida 10 (10) 5. Fler levande stadsrum År 2030 är forumet en naturlig arena för samtal och inspiration kring levande stadsrum. En attraktiv och dynamisk stad kännetecknas av att också rummen mellan husen är levande och mångfacetterade. Det finns en tydlig hållbarhetsaspekt i detta, såväl miljömässigt, socialt som ekonomiskt för fastighetsägare. Forumet vill verka för att dessa stadsrum utvecklas. I detta arbete är det viktigt att samarbeta och föra dialog med andra intressenter och delar inom Stockholms stad Forumet är kontinuerligt en arena för samtal kring levande stadsrum. Forumet arrangerar konferenser eller seminarium kring ämnet vartannat år. Det kan också ske i samverkan med pågående forskning. Forumet är en katalysator för att utveckla projekt för levande stadsrum. Forumet verkar för samarbete mellan det offentliga och det privata för att skapa levande stadsrum och liv mellan husen. Samverkan kan ske med aktörer inom detta område och genom att utnyttja den pågående utvecklingen inom SGBC (Sweden Green Building Council) av ett svensk system för certifiering av stadsdelar. År 2020 och 2025 utvärderas forumets roll i utvecklingen av levande stadsrum.