Medgivande att söka planbesked på kommunägd mark, Backa 866:576 mfl

Transkript

1 Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 8558/16 Strategiska avdelningen Åsa Hüffmeier telefon e-post: Medgivande att söka planbesked på kommunägd mark, Backa 866:576 mfl Förslag till beslut Fastighetsnämnden medger att S-Invest Trading AB och Buffin Real Estate Sweden AB ansöker om planbesked hos byggnadsnämnden för del av kommunens fastigheter Backa 866:576, Backa 866:264 samt Backa 866:574. Ärendet S-Invest Trading AB (S-invest nedan) och Buffin Real Estate Sweden AB (Buffin nedan) är ägare av Blomsterlandets respektive Biltemas anläggningar vid Backaplan. Anläggningarna påverkas framförallt av pågående planläggning för detaljplan Gator vid Backaplan (Kvillemotet) men även av detaljplan för Handel mm vid Backavägen. Fastighetskontoret har fört dialog med S-Invest och Buffin om hur verksamheten påverkas genom pågående planläggning. Genom detaljplanerna minskas tillgängligheten till butikerna då befintlig direktinfart från Lundbyleden utgår och befintlig parkering behöver byggas om på ett sätt som minskar antalet parkeringsplatser. I och med att butikerna genom pågående detaljplaner endast kommer att kunna nås från en infart så blir det även nödvändigt att strukturera om det interna trafiksystemet för att skapa säkerhet och tillgänglighet Utöver den permanenta påverkan detaljplanerna innebär så kommer anläggningarna även att påverkas genom tillfällig trafikomläggning under en lång tid, 3,5 4 år. S-invest och Buffin har idag del av sin parkering inom icke planlagd mark som de arrenderar av kommunen. Åtminstone del av detta område kommer att nyttjas som etablering/arbetsyta under den tid som Kvillemotet byggs ut. För att skapa förutsättningar för att fortsätta bedriva befintlig verksamhet i oförändrad skala så önskar man utöka sina fastigheters arealer vilket förutsätter en planändring. S- Invest och Buffin avser därför att ansöka om planbesked hos byggnadsnämnden för utvidgning av gällande detaljplan för parkeringsändamål mm. Övervägande Butikerna är välbesökta och anläggningarna fungerar i stort väl. En planändring för parkeringsändamål mm av en yta som motsvarar ersättning för de parkeringar/ytor som går förlorade genom detaljplanerna samt den yta som de idag arrenderar skulle ge långsiktiga förutsättningar för att fortsätta bedriva befintlig verksamhet i oförändrad skala. Det skulle samtidigt ge möjligheter att utveckla verksamheterna på ett sätt som bidrar till den förändring som beskrivs i Vision Älvstaden. Detta genom att en planändring kan skapa möjligheter till tydligare och säkrare interna gång- och Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande dnr 8558/16 1 (2)

2 cykelvägar till anslutande gator vilket kan minska andelen bilburna kunder. Det skulle vidare förbättra möjligheterna att rusta upp den yttre miljön med mer grönytor, laddstolpar för bil och cykel, förbättrad cykelparkering samt en belysning av området som är mer stadsmässig. Martin Öbo Tf fastighetsdirektör Karin Frykberg Avdelningschef Bilagor Bilaga 1 Kartor: översiktskarta detaljkarta befintlig situation detaljkarta tänkt situation illustrationskarta detaljplan Gator vid Backaplan (Kvillemotet) illustrationskarta detaljplan Handel mm vid Backavägen Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande dnr 8558/16 2 (2)

3 Översiktskarta Bilaga 1 till tjänsteutlåtande till fastighetsnämnden Dnr 8558/16

4 Detaljkarta, befintlig situation Detaljkarta, tänkt situation

5 Illustrationskarta detaljplan Gator vid Backaplan (Kvillemotet)

6 Illustrationskarta detaljplan Handel mm vid Backavägen