Markanvisning för kinesiskt generalkonsulat väster om Stora Torp, inom stadsdelen Torp samt ansökan om planbesked

Transkript

1 Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 04/03 Martin Öbo telefon e-post: Markanvisning för kinesiskt generalkonsulat väster om Stora Torp, inom stadsdelen Torp samt ansökan om planbesked Förslag till beslut 1. Kinesiska generalkonsulatet i Göteborg får under två år en avgiftsfri markanvisning för generalkonsulat väster om Stora Torp. 2. Fastighetskontoret får i uppdrag att teckna markanvisningsavtal med det kinesiska generalkonsulatet i Göteborg. 3. Fastighetskontoret får i uppdrag att ansöka om planbesked hos byggnadsnämnden. 4. Vid positivt planbesked utgör ansökan även beställning av detaljplan. Ärendet Under en längre tid har ett arbete pågått för att finna en lämplig lokalisering för ett nytt kinesiskt generalkonsulat i Göteborg. Idag befinner sig konsulatet vid Grönsakstorget i inhyrda lokaler, men lokalerna lämpar sig inte för verksamheten. Verksamhetens karaktär ställer höga krav på den omgivande miljön och det har varit svårt att finna en plats som lever upp till kraven på tillgänglighet och säkerhet. Kinesiska generalkonsulatet i Göteborg har nu inkommit med en ansökan om att få uppföra ett konsulat på delar av fastigheterna Torp 749: och Torp 749:. Konsulatet beräknas inrymma ca kvm lokaler till konsulatets verksamhet och ca kvm bostäder till dess personal. Verksamheten behöver avgränsas från omgivande markområden. Det finns ingen aktuell plan eller planansökan för området. Bakgrund Arbetet med att hitta en ny lokalisering för det kinesiska generalkonsulatet har pågått sedan Fastighetskontoret har under denna tid haft kontinuerlig kontakt med representanter från konsulatet för att hitta en lämplig lokalisering som uppfyller kraven för verksamheten. Under det senaste ett och ett halv året har samverkan kring en ny Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande dnr 04/03 1 (3)

2 lokalisering av det kinesiska generalkonsulatet intensifierats mellan stadsledningskontoret, Business Region Göteborg och fastighetskontoret och konsulatet har nu inkommit med ansökan om markanvisning med önskemål om en placering av ett nytt konsulat väster om Stora Torp. Området ligger inom primärområdet Torp, ca 3 km från Göteborg centrum. Marken är en del av entrén till Delsjöområdet och består av en platt grönyta och ett brantare skogsparti med ädellövskog. Förutsättningar för markanvisningen Förslag till markanvisning omfattar ca kvm lokalyta och ca kvm bostäder (ca 30 bostäder) i flerbostadshus för personal på generalkonsulatet. Antal bostäder och omfattning är endast ungefärlig. Markanvisningen följs av en ansökan om planbesked. En förutsättning för markanvisningen är att byggnadsnämnden beslutar om positivt planbesked. Om positivt planbesked erhålls påbörjas arbetet med att ta fram en detaljplan. Först när detaljplanen vunnit laga kraft kan överlåtelse av marken ske. Prissättning på marken Marken kommer att säljas eller upplåtas med tomträtt för ett marknadsmässigt pris baserat på den byggrätt kommande detaljplan medger. Överväganden Förslaget till markanvisning avser en direktanvisning till det kinesiska generalkonsulatet. Direktanvisningen innebär att markanvisningen inte föregås av någon annonsering med möjlighet för intresseanmälan från andra intressenter. Motiven för detta anges nedan. Det kinesiska generalkonsulatet har till uppgift att främja samarbetet med den svenska marknaden och tillvarata Kinas intressen. Stadens relationer med Kina har kraftigt fördjupats under senare år. I och med att Geely förvärvade Volvo Cars 2010 och att Geelys dotterbolag CEVT etablerades i Göteborg 2013, är över personer i Göteborg anställda i företag som har sitt ägande i Kina. Inget annat land kommer i närheten av så många anställda i Göteborg. Ytterligare exempel på de fördjupade relationerna är att Geely nu meddelat att man avser att sätta upp ett globalt innovationscenter i Göteborg som beräknas sysselsätta upp mot personer och attrahera fler företag från Kina till Göteborg. Ett annat exempel är läkemedelsbolaget Fosun Pharma som under 2017 förvärvade BREAS i Mölnlycke. Staden ser även stora möjligheter framåt för fler etableringar från Kina. Göteborg är systerstad med Shanghai sedan 19 vilket har bidragit till utbyte inom många områden. Exporten från regionen till Kina har ökat väsentligt under senare år och vi exporterar nu mer än vi importerar från Kina. Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande dnr 04/03 2 (3)

3 Ett stärkt konsulat spelar en viktig roll i utvecklingen av handelsrelationerna och därmed är det av strategisk vikt att säkerställa det kinesiska konsulatets roll i Göteborg. Den föreslagna platsen möter också de säkerhets- och utformningskrav som verksamheten har. Utrikesdepartementet har informerats om ärendet och har inga invändningar. Även stadsdelsförvaltningen Örgryte-Härlanda, stadsbyggnadskontoret och park- och naturförvaltningen har informerats. Mot bakgrund av ovanstående föreslår fastighetskontoret att en markanvisning lämnas till Kinesiska generalkonsulatet samt att kontoret får i uppdrag att ansöka om planbesked för området i syfte att utreda förutsättningarna för uppförandet av ett konsulat. Martin Öbo Fastighetsdirektör Karin Frykberg Avdelningschef Bilagor Bilaga 1 Översiktskarta Bilaga 2 Detaljkarta Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande dnr 04/03 3 (3)

4 Översiktskarta Lagerströmsplatsen Kung Rings Plats Copyright 2016 Göteborgs Stad Bilaga 1 till tjänsteutlåtande till fastighetsnämnden Dnr 04/03 Apslätten Överåsvallen Havsörnsplatsen Överåsparken Sankt Sigfrids Plan Tandåsplatsen Ekorrdungen Kallebäcksmotet meters

5 Detaljkarta Bilaga 2 till tjänsteutlåtande till fastighetsnämnden Dnr 04/03 BÖ 98:7 BÖ 98:8 BÖ 98:9 Copyright 2016 Göteborgs Stad BÖ 99:3 TORP 749:65 TORP 43:1 TORP 749:1 TORP 50: TORP 50:27 TORP 50:30 TORP 50: TORP 50:16 TORP 50:14 TORP 50:12 TORP S: 26 TORP 45:1 TORP 50:50 TORP 50: TORP 50: TORP 749: TORP 51:1 TORP 749:1 SKÅR 751:20 TORP 749:140 TORP 749:14 TORP 749: , meters