KONTAKT. För mer information kontakta: Ansvarig mäklare Torgny Pettersson Agronom/Reg. Fastighetsmäklare /

Transkript

1 Sibbo 1:2

2 KONTAKT För mer information kontakta: Ansvarig mäklare Torgny Pettersson Agronom/Reg. Fastighetsmäklare / torgny.pettersson@egendomsmaklarna.se EGENDOMSMÄKLARNA UPPSALA Lilla Örke Björklinge

3 SKOG I NORRA UPPLAND Skogsfastighet belägen cirka 9 kilometer norr om Österbybruk. Fastigheten omfattar cirka 96 hektar produktiv skogsmark samt cirka 15 hektar åker- och betesmark. Skogsmarken har en medelbonitet på 6,0 och har ett beräknat virkesförråd på cirka m³sk. Fastigheten har god arrondering och omfattar två skiften som båda har anslutning till väg. En stor del av fastighetens skogsareal är gallringsskog mellan 30 och 40 år vilket ger goda förutsättningar för framtida tillväxt och avverkningar. ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Taxeringskod 120, Lantbruksenhet, bebyggd Taxeringsår 2017 Taxeringsvärde Planförhållande Samfällighet, servitut, gem.anläggning m.m. Pantbrev Samtaxerade fastigheter Totalt kr fördelat på betesmark kr, ekonomibyggnader kr, impediment kr, skog kr, småhusbyggnader kr, småhusmark kr, åkermark kr. Fornlämning (1 st) Rättigheter last: Avtalsservitut: Starkströmsledning Mm, 0382IM-06/ Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Starkströmsledning Mm Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Östhammar Gruvallmänningen GA:3 Samfällighet: Östhammar Sibbo S:1 Samfällighet: Östhammar Sibbo S:2 Samfällighet: Östhammar Sibbo S:3 Samfällighet: Östhammar Sibbo S:4 Samfällighet: Östhammar Sibbo S:5 Skattetal: Mantal 0, st, totalt kr Angivet taxeringsvärde för fastigheten är fastställt innan avstyckning av Östhammar Sibbo 1:12 genomförts. Taxeringsvärdet omfattar därmed båda fastigheterna. AREAL Taxerad areal Totalt 118 ha fördelat på bete 2 ha, impediment 5 ha, skog 97 ha, åker 14 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan Totalt 120,9 ha fördelat på impediment 6,3 ha, inägomark 15,3 ha, skog 96,5 ha, övrigt 2,8 ha. Skogsbruksplan och mätning på karta Totalt 117,1 ha fördelat på impediment 6,3 ha, inägomark 14,7 ha, skog 95,9 ha, övrigt 0,2 ha. MARK Skogsmark Skogsmarken är väl samlad i två skiften. Båda skiftena har tillgång till väg. Areal enligt taxeringen 97 ha. Areal enligt skogsbruksplanen 96,5 ha produktiv skogsmark. Efter skogsbruksplanen upprättande har fastigheten Sibbo 1:12 avstyckats. I samband med avstyckning medföljde cirka 0,6 ha skogsmark. Skogsbruksplanen och taxeringen har ej uppdaterats efter avstyckningen. Virkesförrådet på fastigheten är i dagsläget cirka m³sk. Fastighetens virkesförråd uppgick vid skogsbruksplanens upprättande (maj 2018) till cirka m³sk. Enligt Skogsbruksplanen var beräknad tillväxt under första växtsäsongen 530 m³sk. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 6,0 m³sk per ha. Fastighetens skogsbestånd är främst yngre gallringsskog med en stor andel inom

4 åldersintervallet år. Av fastighetens virkesförråd är 61 procent tall, 31 procent gran och 8 procent löv. Under planperioden finns ett rekommenderat åtgärdsförslag på gallring om cirka 800 m³sk. Jakt Inägomark åker/bete Impediment På fastigheten finns en god stam av vildsvin och älg men även förekomst av kronhjort. I dagsläget är jakten upplåten genom muntligt avtal till ett lokalt jaktlag där nuvarande markägare själv jagar. För köpare finns möjlighet att fritt förfoga över jakten. Areal enligt taxeringen 16 ha (14 ha åker och 2 ha bete). Areal enligt skogsbruksplanen 15,3 ha inägomark/åker. Efter skogsbruksplanens upprättande har fastigheten Sibbo 1:12 avstyckats. I samband med avstyckning medföljde cirka 0,6 ha åkermark. Skogsbruksplanen och taxeringen har ej uppdaterats efter avstyckningen. Inägomarken består av åker och betesmark. Det västra skiftet med inägomark är mulljord och är i dagsläget långliggande träda. De östra skiftena med inägomark är mestadels lerjord. Idag brukas marken av en granne. Areal enligt taxeringen 5 ha. Areal enligt skogsbruksplanen 6,3 ha varav 5,8 ha är myr/kärr/mosse och 0,5 ha är berg/hällmark. ÖVRIGA UPPGIFTER Försäljningssätt Intresserad spekulant ska efter besiktning av fastigheten fylla i mäklarbyråns separata intresseanmälningsblankett som finns bifogad i denna beskrivning eller på mäklarbyråns hemsida. Denna ska insändas till ansvarig mäklare. I intresseanmälningsblanketten finns mer information om försäljningsprocessen och vad du som spekulant bör tänka på. Fastigheten kommer försäljas genom öppen budgivning. Det innebär att intressenter som inkommit med skriftlig intresseanmälningsblankett får veta nivån på högsta inkomna bud. Därefter vidtar slutbudgivning. Där får varje spekulant, godkänd av säljaren, välja om de önskar höja budet eller avstå. Den som ensam innehar det högsta budet vid avslutad budgivning får erbjudande om kontraktstecknande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt för samtliga bud samt rätten att när som helst under budgivningsprocessen avsluta försäljningsprocessen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande när köpare och säljare undertecknat köpehandling. Köparens undersökningsplikt Fastigheten försäljs i förevisat befintligt skick. Beskrivningen är upprättad utifrån av säljaren lämnade uppgifter och aktuell skogsbruksplan. Angivna mått och uppgifter i beskrivningen såsom skogsvolymer, arealer och avstånd skall endast ses som ungefärliga mått/uppgifter. För undvikande av missförstånd bör spekulant själv kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnat bud. Spekulant bör vidare kontrollera i offentliga register vilka rättigheter och skyldigheter som belastar fastigheten enligt myndighetsbeslut. Denna beskrivning kan ej ligga till grund för talan enligt Jordabalken. NUVARANDE ÄGARE Arne Jansson Monica Jadlert VÄGBESKRIVNING Från Uppsala: Kör väg 290 norrut till Österbybruk. Vid korsningen väg kör rakt fram och följ vägen. Efter cirka 800 meter sväng vänster mot Film. Efter cirka två kilometer sväng höger och följ fortsatt skyltning mot Film. Efter cirka 2,5 kilometer i Film sväng vänster mot Bryttbyn. Efter cirka 2 kilometer sväng höger mot Sibbo. Efter cirka 200 meter sväng vänster mot Sibbo. Efter cirka 2,5 kilometer är fastigheten invid vägen (Se till-salu skylt).

5

6

7 N E E N : Fastighetsgränser i kartan är översiktliga och saknar rättsverkan, jämför beslut i lantmäterihandlingar och fastighetsrättslig karta/kartor. Lantmäteriet Koordinatsystem SWEREF 99 TM

8 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 96,5 80 Myr/kärr/mosse 5,8 5 Berg/Hällmark 0,5 <1 Inäga/åker 15,3 13 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,5 <1 Annat 2,3 2 Summa landareal 120,9 Vatten 0,0 Prod. Myr Annat Inäga Virkesförråd Totalt m³sk m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 118 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha Tillväxt Tillväxt för perioden m³sk per år 6 beräknad med hänsyn till 529 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 806 Totalt under perioden 806 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 530 m³sk m³sk per ha 5,5 pcskog Utskriven: Län: Uppsala län Kommun: Östhammar Församling: Dannemorabygden Sibbo 1:2 Id:

9 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 11, , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 96, Arealfördelning, aktuell Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: m³sk Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: m³sk Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 12 % (11,8 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 12 % (11,1 ha). pcskog Utskriven: Län: Uppsala län Kommun: Östhammar Församling: Dannemorabygden Sibbo 1:2 Id:

10 SKOGSKARTA Plan Sibbo 1:2 Församling Dannemorabygden Kommun Östhammar Län Uppsala län Planen avser Planläggare Foran Forest AB Utskriftsdatum : m 1: m

11 Fastighetsinfo FASTIGHET ÖSTHAMMAR SIBBO 1:2 Aktualitet FR: Objektid: Nyckel (fnr): a6a49-5e2b-90ec-e040-ed8f66444c3f Län: Kommun: Distrikt: 03, UPPSALA 82, ÖSTHAMMAR , FILM Lantmäterikontor LANTMÄTERIET BOX UPPSALA Övriga noteringar: Socken: Film TIDIGARE BETECKNING Kontor: CL11 Tel: Beteckning: Omregistreringsdatum: Akt: C-FILM SIBBO :432 URSPRUNG ÖSTHAMMAR SIBBO 1:1 AREAL Totalareal: Varav land: Varav vatten: kvm kvm 0 kvm 113,8566 ha 113,8566 ha 0 ha LÄGE, KARTA Område: N: E: Område: N: E: 1, Central , Central , Central , Central , Central ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum: Akt: Fastighetsrättsliga åtgärder Datum: Akt: Laga skifte Aa,Ba Fastighetsreglering / FIL-56 Anläggningsåtgärd /26 AVSKILD FASTIGHET SIBBO 1:12 SKATTETAL 0,25000 Mantal ANDEL I SAMF. Ev. andelstal inom parantes ÖSTHAMMAR SIBBO S:1 ÖSTHAMMAR SIBBO S:2 ÖSTHAMMAR SIBBO S:3 ÖSTHAMMAR SIBBO S:4 ÖSTHAMMAR SIBBO S:5 ANDEL I GA Ev. andelstal inom parantes ÖSTHAMMAR GRUVALLMÄNNINGEN GA:3 ADRESS Adress: Postnr: Postort: Kommundel: Sibbo Österbybruk Film Sibbo Österbybruk Film :24:06 Sida 1 / 4

12 ÖSTHAMMAR_SIBBO_1_2_SFD005 PLANER OCH MARKREGLERINGAR Fornlämningar Status: Beslut Mynd. aktbet.: Berörd kommun: ÖSTHAMMAR RÄTTIGHETER Akt: Typ: Status: STARKSTRÖMSLEDNING MM Berörkrets ev. ofullständig: Nej Senaste ändring: Under ajourföring: Nej Detta är en last 0382IM-06/ Avtalsservitut Gällande De rättigheter som redovisas är officialrättigheter (tillkomna genom myndighet/domstolsbeslut.) Före 1972 registrerades dessa inte alls i Fastighetsregistrets allmänna del. Efter 1972 registrerades de endast i textdelen. Först när karthanteringen blev digital på 90 talet lades samtliga nya rättigheter in i Registerkartan. Rättigheter tillkomna genom inskrivna avtal (avtalsservitut och avtalsnyttjanderätter) redovisas inte här utan kan förekomma under Inskrivningar. INSKRIVNING ALLMÄNT Aktualitet: Senaste ändring för fastigheten: :00:00 Inskrivningskontor LANTMÄTERIET FASTIGHETSINSKRIVNING Kontorsbeteckning: CI NORRTÄLJE Tel: Pågående ärende: Aviseringar Registrerat: :00 LAGFART KERSTIN MONICA JADLERT Personnr: Adress: SIBBO ÖSTERBYBRUK Akt: 13/3266 Inskrivningsdag: Beslut: Beviljad Fång: Gåva Andel: 1/2 ARNE JOHAN SIGVARD JANSSON Personnr: Adress: SIBBO ÖSTERBYBRUK Akt: 75/7678 Inskrivningsdag: Beslut: Beviljad Fång: Köp Köpeskilling: SEK Andel: 1/2 Avser hela fastigheten INTECKNINGAR Antal inteckningar: 8st Summa: Datapantbrev Företrädesordning 1 Inskr.dag: Akt: 74/5630 Belopp: SEK Datapantbrev Företrädesordning 2 Inskr.dag: Akt: 75/26330 Belopp: SEK Datapantbrev Företrädesordning 3 Inskr.dag: Akt: 82/13511 Belopp: SEK Datapantbrev Företrädesordning 4 Inskr.dag: Akt: 82/30482 Belopp: SEK Datapantbrev Företrädesordning 5 Inskr.dag: Akt: 89/2302 Belopp: SEK Datapantbrev Företrädesordning 6 Inskr.dag: Akt: 90/35238 Belopp: SEK :24:06 Sida 2 / 4

13 ÖSTHAMMAR_SIBBO_1_2_SFD005 Datapantbrev Företrädesordning 7 Inskr.dag: Akt: 94/18135 Belopp: SEK Datapantbrev Företrädesordning 8 Inskr.dag: Akt: 99/8746 Belopp: SEK INSKRIVNINGAR / AVTALSRÄTTIGHETER Avtalsservitut Företrädesordning 9 Inskr.dag: Akt: 06/24026 STARKSTRÖMSLEDNING MM ANTECKNING Inga anteckningar hittades. TAXERING Taxeringsenhet: Taxeringsår: Taxeringsvärde i tkr: Tax.enhet avser: (120 Bebyggd lantbruksenhet) Hel registerfastighet Taxerad ägare: Jadlert, Monica SIBBO ÖSTERBYBRUK Andel: 1/2 Juridisk form: Fysisk person Jansson, Arne Johan Sigvard SIBBO ÖSTERBYBRUK Andel: 1/2 Juridisk form: Fysisk person Värderingsenhet: Lantbruk Tillhör tax.enhet Bebyggd lantbruksenhet Tax.värde skogsmark i tkr: Skogsmark i ha: 97 Tax.värde skogsimped. i tkr: 14 Skogsimpediment i ha: 5 Tax.värde åkermark i tkr: 283 Åkermark i ha: 14 Tax.värde betesmark i tkr: 16 Betesmark i ha: 2 Tax.värde ek.byggn. i tkr: 122 Värderingsenhet: Skog Tillhör tax.enhet Bebyggd lantbruksenhet Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: Riktvärdeområde: 302 Taxvärde i tkr: (före ev. just. säregna förh.) Areal i ha: 97 Godhet: Barrskog (kbm/ha): 174 Lövskog (kbm/ha): 36 Samfälld mark: Sämre än normalt Nej Värderingsenhet: Skogsimpedimentmark Tillhör tax.enhet Bebyggd lantbruksenhet Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: 14 Riktvärdeområde: 302 Taxvärde i tkr: 16 (före ev. just. säregna förh.) Areal i ha: 5 Samfälld mark: Nej :24:06 Sida 3 / 4

14 ÖSTHAMMAR_SIBBO_1_2_SFD005 Värderingsenhet: Åkermark Tillhör tax.enhet Bebyggd lantbruksenhet Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: 283 Riktvärdeområde: 3013 Taxvärde i tkr: (före ev. just. säregna förh.) 331 Areal i ha: 14 Beskaffenhet: Dränering: Samfälld mark: 30% lägre avkastning och kvalitet, ev. skogsmark i framtiden. Otillfredsställande dränerad. Nej Värderingsenhet: Betesmark Tillhör tax.enhet Bebyggd lantbruksenhet Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: 16 Riktvärdeområde: 3013 Taxvärde i tkr: 19 (före ev. just. säregna förh.) Areal i ha: 2 Beskaffenhet: Samfälld mark: 30% lägre avkastning och kvalitet än normalt i området. Nej Värderingsenhet: Ekonomibyggnad Tillhör tax.enhet Bebyggd lantbruksenhet Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: 122 Riktvärdeområde: 3013 Taxvärde i tkr: (före ev. just. säregna förh.) 143 Yta i kvm: 600 Byggnadskategori: Beskaffenhet: Under byggnad: Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 Enklare Nej Värderingsenhet: Småhusbyggnad på lantbruk Tillhör tax.enhet Bebyggd lantbruksenhet Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: 838 Riktvärdeområde: Boyta i kvm: 134 Tot. värdegr. yta i kvm: 134 Summa standardpoäng: 32 Typ av bebyggelse: Nybyggnadsår: 1909 Värdeår: 1929 Under byggnad: Friliggande Nej Placerad på värdeenhet: (Skatteverkets id) Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk Tillhör tax.enhet Bebyggd lantbruksenhet Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: 150 Taxvärde i tkr: (före ev. just. säregna förh.) 150 Areal i kvm: Typ av bebyggelse: Friliggande Fastighetsrättsliga förh.: Självständig Belägenhet: VA: Ej strand (eller strandnära mer än 150m) Enskilt vatten året om, Enskilt avlopp :24:06 Sida 4 / 4

15 Jag/Vi är intresserade av att köpa fastigheten: Intresseanmälan Köp av lantbruksfastighet Namn: Postadress: Telefonnummer: Namn: Postadress: Telefonnummer: Personnummer: Mailadress: Personnummer: Mailadress: Bud/prisnivå: Köp beräknas ske med eget kapital kr: samt lån kr: Det är viktigt att du/ni redan innan detta anbud lämnas har vidtagit erforderliga bankkontakter och gjort en eventuell besiktning av fastigheten. Bud godtas endast under förutsättning att budgivare redovisar sin möjlighet till finansiering av önskat köp genom bankreferens eller liknande. Bankreferens: Bank Handläggare Telefonnummer Spekulant måste bekräfta att Egendomsmäklarna mottagit skickad intresseanmälan. Intresseanmälan är inte bindande för spekulant. Om Ni har eventuella villkor/förutsättningar för ert köp ska dessa anges nedan. Av spekulant ställda villkor för bud/köp: Jag/vi har inga förbehåll eller villkor för angivet bud. Som spekulant bör Ni särskilt beakta dessa frågor innan bud lämnas: Kontroll av planförhållande, framtida byggnation och övrig samhällsplanering. Ni särskilt kontrollera: EU-regler, nyckelbiotoper, naturreservat eller andra inskränkningar i det normala brukandet av skogen. Ni bör även kontrollmäta samtliga arealer, byggnadsytor och skogsvolymer. Ni bör även förvissa er om fastighetens andelar i samfälligheter eller gemensamhetsanläggningar samt dess eventuella kostnader och intäkter. De högsta anbudsgivarna deltar som regel i öppen budgivning. Detta sker genom att ansvarig mäklare kontaktar er och meddelar högsta bud. Som budgivare kan du då välja att bjuda över eller avstå från vidare bud. Vid önskemål för betänketid reserverar vi oss för att en försäljning omgående kan ske till en annan spekulant. Budgivningen avslutas när endast en budgivare återstår. Efter avslutad budgivning tecknas omgående ett bindande köpekontrakt. I samband med kontaktstecknande ska köparen erlägga minst 10 % i handpenning. Om ni som spekulant, av något skäl, vill fördröja kontraktstecknandet ska detta anges ovan i villkor/förutsättningar. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt av samtliga angivna bud. Budgivare behandlas diskret under budgivningsprocessen. Efter tecknat kontrakt kan budgivare få information om övriga bud och budgivare. Samtliga personuppgifter behandlas i enlighet Egendomsmäklarnas personuppgiftspolicy samt gällande lagstiftning. Mäklarbyrån är enligt lag skyldiga att erbjuda spekulanter/köpare en boendekostnadskalkyl. Om ni inte avböjer erbjudandet måste ni inom det snaraste skriftligt tillsända mäklarbyrån en redogörelse av samtliga era tillgångar, vilka lån ni kommer ta samt dess villkor samt vilka årliga inkomster och utgifter ni har. Egendomsmäklarna Uppsala Växel: Lilla Örke Björklinge uppsala@egendomsmaklarna.se

16 Egendomsmäklarna är en grupp fastighetsmäklare som är specialiserade på förmedling av fastigheter med jord och skog. Med ett väl utbyggt kontorsnät kan vi hantera förmedlingsuppdrag över hela Sverige. Vi på Uppsalakontoret åtar oss förmedlingsuppdrag från Mellansverige och norrut. Vi erbjuder mäklartjänster för försäljning av hela fastigheter men även: värderingar, delförsäljningar, medverkar vid fastighetsreglering och ombildning. Vi har även specialkompetens när det gäller arrendefrågor. Vill du veta mer om oss och vad vi har att erbjuda kontakta Uppsalakontoret Tel nr Se våra objekt på Fastighetsmäklare specialiserade på Egendomar Jordbruk Skog Hästgårdar