STOR SKÄRGÅRDSTOMT MED GODA MÖJLIGHETER TILL BYGGNATION ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Transkript

1 Österåker Nolsjö

2

3 STOR SKÄRGÅRDSTOMT MED GODA MÖJLIGHETER TILL BYGGNATION Centralt på Ljusterö ligger denna fastighet. Bara ett stenkast från Ljusterö Torg erbjuds ni att uppföra ert eget paradis med vacker utsikt över Kyrksjön. Fastigheten är större än många andra skärgårdsfastigheter med sina 1,1 hektar. Fastigheten har utsikt över Kyrksjön. Detaljplanen medger uppförande av en huvudbyggnad i två våningar med en byggnadsyta om 130 kvadratmeter, komplementbyggnader med en total byggnadsarea om 180 kvadratmeter. Det finns anslutningsmöjligheter för el samt kommunalt vatten och avlopp. Något som är unikt med fastigheten är möjligheten att uppföra en stallbyggnad för mindre djurhållning på fastigheten. Stallets byggnadsyta får enligt detaljplanen uppgå till hela 250 kvadratmeter. För mer betesmark erbjuds en köpare av fastigheten arrendera cirka 1 ha betesmark angränsande till fastigheten. För mer information, kontakta ansvarig mäklare. ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Prel. taxeringskod Pris Tomt 210, Småhusenhet, tomtmark kr m², friköpt. Arealuppgifter enligt taxeringsinformationen. Marken på fastigheten Nolsjö 1:109 utgörs i dagsläget av ängs- och betesmark. Markförutsättningarna på området gör byggnationen av en bostad med vacker utsikt över Kyrksjön enkel. Från fastigheten är det även nära till badsjön Skären och havet via Sillingevägen. En köpare av fastigheten Nolsjö 1:109 erbjuds att arrendera cirka 1 ha av angränsande fastighet för att nyttja som betesmark. Området aktuellt för arrende är markerat på fastighetskartan. För mer information om detta kontakta ansvarig mäklare. Byggrätt Fastigheten Nolsjö 1:109 är belägen inom detaljplanen för Nolsjö, Österåkers kommun. För komplett detaljplan se bifogad PDF-fil. På fastigheten finns generösa byggrätter. Enligt detaljplanen tillåts det att uppföra en bostadsbyggnad i två våningar om 130 kvadratmeter byggnadsarea med en maximal nockhöjd på 8,0 meter. Det finns även tillåtelse att uppföra komplementbyggnader om totalt 180 kvadratmeter byggnadsarea med en maximal nockhöjd om 4,0 meter. Det som är särskilt unikt för fastigheten är att detaljplanen även ger möjlighet att uppföra en stallbyggnad för mindre djurhållning. Stallets maximala byggnadsyta är enligt detaljplanen 250 kvadratmeter med en maximal nockhöjd på 5,0 meter. Fastigheten har möjlighet att anslutas till E.ON:s elnät. Fastighetsägaren kommer inte att genomföra någon anslutning till elnätet, så kostnaden för detta tillkommer. Vatten och avlopp För fastigheten finns möjlighet att ansluta till det kommunala VA-nätet. Anslutningen kommer ej att genomföras av nuvarande ägare. För byggnation på fastigheten krävs anslutning. Kostnaden debiteras när anslutning sker. Intresserad spekulant bör själv kontrollera prisuppgift med VA-leverantören Roslagsvatten. Planförhållande Detaljplan ( ) Samfällighet, servitut, gem.anläggning m.m. Köparens undersökningsplikt Gemensamhetsanläggningar: Österåker Nolsjö GA:1, Österåker Nolsjö GA:2 Fastigheten försäljs i förevisat befintligt skick. Beskrivningen är upprättad utifrån av säljaren lämnade uppgifter. Angivna mått och uppgifter i beskrivningen såsom arealer och avstånd skall endast ses som ungefärliga mått/uppgifter. För undvikande av missförstånd bör spekulant själv kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnat bud. Spekulant bör vidare kontrollera i offentliga register vilka rättigheter och skyldigheter som belastar fastigheten enligt myndighetsbeslut. Denna beskrivning kan ej ligga till grund för talan enligt Jordabalken.

4 NUVARANDE ÄGARE Bertil Danielsson VÄGBESKRIVNING Från Stockholm: Åk E18 mot Norrtälje. Ta avfart 187 för att köra in på väg 276 mot Åkersberga. Fortsätt väg 276 genom Åkersberga mot Norrtälje. Efter cirka 17 kilometer sväng höger mot Ljusterö (färja). Fortsätt till färjeläget. Ta färjan från Östanå till Ljusterö (för tidtabell hänvisas till Trafikverket). På Ljusterö kör ni rakt fram på Ljusterövägen. Efter cirka 2,5 kilometer svänger ni vänster mot Åsättra/Lagnö. Efter cirka 500 meter svänger ni vänster mot Nolsjö (gul skylt). Efter cirka 600 meter svänger ni höger in på framtida tillfartsväg (se även Till-Salu skylt). ÖVRIGT Cirka 1 km från fastigheten ligger Ljusterö Torg där det finns mataffär, restaurang, pizzeria och servicebutik. Från Ljusterö Torg går även buss 626 till Danderyd via Åkersberga. Från fastigheten är det cirka 1 km till Ljusterö skola där det finns undervisning från förskoleklass till årskurs 9. På Ljusterö finns även marina, golfbana och flera fina badsjöar. KONTAKT För mer information kontakta: Ansvarig mäklare Torgny Pettersson Agronom/Reg. Fastighetsmäklare torgny.pettersson@egendomsmaklarna.se EGENDOMSMÄKLARNA UPPSALA Lilla Örke Björklinge

5

6 Utdrag ur detaljplanen för Nolsjö, del av Österåkers kommun, Stockholms län. Kartan visar föreslagen placering av bostadshus, komplementbyggnad samt stall på fastigheten Österåker Nolsjö 1:109. För mer detaljerad information se aktuell detaljplan som finns bifogad på mäklarbyråns hemsida eller kan rekvireras via Österåkers kommun.

7 Fastighetsinfo FASTIGHET ÖSTERÅKER NOLSJÖ 1:109 Aktualitet FR: Objektid: Nyckel (fnr): f15d5fe d c e053 7e44ed8f5be8 Län: Kommun: Distrikt: 01, STOCKHOLM 17, ÖSTERÅKER , ROSLAGS KULLA OCH LJUSTERÖ Lantmäterikontor LANTMÄTERIET BOX STOCKHOLM Övriga noteringar: Kontor: AL49 Tel: Socken: Ljusterö Prel. typkod: 210 Lantmäteriförrättning pågår Ärende: Registrerat: URSPRUNG ÖSTERÅKER NOLSJÖ 1:6 AREAL Totalareal: Varav land: Varav vatten: kvm kvm 0 kvm 1,1216 ha 1,1216 ha 0 ha LÄGE, KARTA Område: N: E: 1, Central ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum: Akt: Fastighetsrättsliga åtgärder Datum: Akt: Avstyckning, Anslutning, Anläggningsåtgärd /16 ANDEL I SAMF. Inga delägande fastigheter hittades. ANDEL I GA Ev. andelstal inom parantes ÖSTERÅKER NOLSJÖ GA:2 ÖSTERÅKER NOLSJÖ GA:1 ADRESS Adress: Postnr: Postort: Kommundel: Nolsjövägen 16D Ljusterö Ljusterö PLANER OCH MARKREGLERINGAR Planer FÖR NOLSJÖ Detaljplan Akt: Status: 0117 P2018/1 Beslut Beslutsdatum: Mynd. aktbet.: 488 Senaste ändring: Laga kraft: Genomförande: Berörd kommun: ÖSTERÅKER :24:26 Sida 1 / 2

8 RÄTTIGHETER Inga rättigheter hittades. INSKRIVNING ALLMÄNT Aktualitet: Senaste ändring för fastigheten: :07: Inskrivningskontor LANTMÄTERIET FASTIGHETSINSKRIVNING Kontorsbeteckning: AI NORRTÄLJE Tel: LAGFART BERTIL NILS ERIC HERBERT DANIELSSON Adress: BOSTÄLLET VETTSTA ALUNDA Akt: 89/11453 Inskrivningsdag: Beslut: Beviljad Fång: Testamente Andel: 1/1 Not: ÖVR FÅNG 92/36328 INTECKNING/INSKRIVNING (AVTALSRÄTTIGHETER) Inga inteckningar eller inskrivningar / avtalsrättigheter hittades. ANTECKNING Inga anteckningar hittades. TAXERING Ingen taxering hittades :24:26 Sida 2 / 2

9 Jag/Vi är intresserade av att köpa fastigheten: Intresseanmälan Köp av lantbruksfastighet Namn: Postadress: Telefonnummer: Namn: Postadress: Telefonnummer: Personnummer: Mailadress: Personnummer: Mailadress: Bud/prisnivå: Köp beräknas ske med eget kapital kr: samt lån kr: Det är viktigt att du/ni redan innan detta anbud lämnas har vidtagit erforderliga bankkontakter och gjort en eventuell besiktning av fastigheten. Bud godtas endast under förutsättning att budgivare redovisar sin möjlighet till finansiering av önskat köp genom bankreferens eller liknande. Bankreferens: Bank Handläggare Telefonnummer Spekulant måste bekräfta att Egendomsmäklarna mottagit skickad intresseanmälan. Intresseanmälan är inte bindande för spekulant. Om Ni har eventuella villkor/förutsättningar för ert köp ska dessa anges nedan. Av spekulant ställda villkor för bud/köp: Jag/vi har inga förbehåll eller villkor för angivet bud. Som spekulant bör Ni särskilt beakta dessa frågor innan bud lämnas: Kontroll av planförhållande, framtida byggnation och övrig samhällsplanering. Ni särskilt kontrollera: EU-regler, nyckelbiotoper, naturreservat eller andra inskränkningar i det normala brukandet av skogen. Ni bör även kontrollmäta samtliga arealer, byggnadsytor och skogsvolymer. Ni bör även förvissa er om fastighetens andelar i samfälligheter eller gemensamhetsanläggningar samt dess eventuella kostnader och intäkter. De högsta anbudsgivarna deltar som regel i öppen budgivning. Detta sker genom att ansvarig mäklare kontaktar er och meddelar högsta bud. Som budgivare kan du då välja att bjuda över eller avstå från vidare bud. Vid önskemål för betänketid reserverar vi oss för att en försäljning omgående kan ske till en annan spekulant. Budgivningen avslutas när endast en budgivare återstår. Efter avslutad budgivning tecknas omgående ett bindande köpekontrakt. I samband med kontaktstecknande ska köparen erlägga minst 10 % i handpenning. Om ni som spekulant, av något skäl, vill fördröja kontraktstecknandet ska detta anges ovan i villkor/förutsättningar. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt av samtliga angivna bud. Budgivare behandlas diskret under budgivningsprocessen. Efter tecknat kontrakt kan budgivare få information om övriga bud och budgivare. Samtliga personuppgifter behandlas i enlighet Egendomsmäklarnas personuppgiftspolicy samt gällande lagstiftning. Mäklarbyrån är enligt lag skyldiga att erbjuda spekulanter/köpare en boendekostnadskalkyl. Om ni inte avböjer erbjudandet måste ni inom det snaraste skriftligt tillsända mäklarbyrån en redogörelse av samtliga era tillgångar, vilka lån ni kommer ta samt dess villkor samt vilka årliga inkomster och utgifter ni har. Egendomsmäklarna Uppsala Växel: Lilla Örke Björklinge uppsala@egendomsmaklarna.se

10 Egendomsmäklarna är en grupp fastighetsmäklare som är specialiserade på förmedling av fastigheter med jord och skog. Med ett väl utbyggt kontorsnät kan vi hantera förmedlingsuppdrag över hela Sverige. Vi på Uppsalakontoret åtar oss förmedlingsuppdrag från Mellansverige och norrut. Vi erbjuder mäklartjänster för försäljning av hela fastigheter men även: värderingar, delförsäljningar, medverkar vid fastighetsreglering och ombildning. Vi har även specialkompetens när det gäller arrendefrågor. Vill du veta mer om oss och vad vi har att erbjuda kontakta Uppsalakontoret Tel nr Se våra objekt på Fastighetsmäklare specialiserade på Egendomar Jordbruk Skog Hästgårdar