SKOGSFASTIGHET VID HAVET - HÄRNÖSAND

Transkript

1 SKOGSFASTIGHET VID HAVET - HÄRNÖSAND Fastighet Fastigheten Härnösand Dalom 2:16 Skogsfastighet på Hemsön 128 ha Vid hav, natur och vackra vyer ligger denna kustfastighet på nordvästra udden av Hemsön, Höga Kusten med 128 ha mark. Produktiv skogsmark om 84,2 ha med ett virkesförråd om m3sk. Bra vägnät. Området Höga Kusten kan bjuda på fantastiska möjligheter till rekreation, upplevelser och aktiviteter. Arealer Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 128,4 ha, fördelat på skog 84,2 ha, impediment 32,8 ha, inägomark 6,6 ha, övrigt 4,8 ha. Det finns 2 skiften. Taxeringsvärde Totalt kr fördelat på skogsmarksvärde kr, åkermarksvärde kr, impedimentvärde kr. Ekonomi Pris: kr eller bud. Fri prövningsrätt. Intresseanmälan avseende ''Fastigheten Härnösand Dalom 2:16'' skall vara mäklaren tillhanda senast Skogsmark Produktiv skogsmark om 84,2 ha i två närliggande skiften i Dalom på Hemsöns norra del. Virkesförråd om ca m3sk. Stor del yngre och medelålders skog. Ungefär 40 % (33,3 ha) av arealen är skog i huggningsklassen G1 där volymen uppgår till ca m3sk. 1 % (1 ha) av arealen är klassat som S1. 51 % (43,1 ha) är plant- och röjskog. 8 % (6,8) är kalmark varav 0,7 ha är en stormlucka som behöver planteras. Resterande 6,1 ha behöver återväxtkontrolleras och eventuellt stödplanteras. Sida 1 (7)

2 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Skogsmark forts Markförhållanden: Frisk skogsmark. Till stor del på grusig morän som är tillgänglig för drivning under barkmarksperioder. Men det finns även mera finjordiga och t.om. fuktigare partier lämpar sig bäst för drivning vintertid. Boniteterna är varierande från hällmarksområden med grunt jorddjup till bördiga sluttningar med rörligt markvatten. Bra vägnät till och genom fastighetens skiften. Naturhänsyn Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten i Skogsstyrelsens register. Två forn-/kulturhistoriska objekt finns registrerade på fastigheten i avdelning 20 samt 22. Bifogad skogsbruksplan är upprättad juni Skogsbruksplanen är ett hjälpmedel för skogsskötsel och brukande av fastigheten. Uppgifter om virkesförråd är framtagna med stickprovstaxering. Detta innebär att uppgifterna endast är ungefärliga och att det kan förekomma avvikelser i enskilda bestånd och summan av dessa. Den som tänker köpa fastigheten bör själv hämta in uppgifter om fastighetens skick och gränser. Syftet med bifogad skogsbeskrivning är att underlätta köparens besiktning av fastigheten. Impediment Bergimpediment om 32,8 ha. Trädbevuxna hällmarker. Norr om Storfjärden är Höga Kusten sedan år 2000 utnämnt till världsarv av UNESCO. Området präglas av kustnära klippområden, fjärdar och skogsmark. Istidens spår märks tydligt då landskapet är format av inlandsisens rörelse. Höga Kusten har också världens högsta landhöjning med en årlig höjning om ca 8 mm. Vindkraft Ett vindkraftverk är sedan 20 år i drift på fastigeten. Indexreglerat arrende om ca 3600 kr per år. Pantbrev Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Rättigheter-last: Avtalsservitut Väg, Officialservitut Utrymme, Officialservitut Vattentäkt Vattenledning, Officialservitut Utrymme, Officialservitut Väg, Officialservitut Väg,vattentäkt,vattenledning, Officialservitut Väg, Officialservitut Avlopp, Officialservitut Vattentäkt, Avtalsservitut Utsikt, Ledningsrätt Starkström, Ledningsrätt Starkström, Officialservitut Väg Avloppsledning, Officialservitut Väg Övr gravationer: Avtalsservitut Väg, Nyttjanderätt Tele, Nyttjanderätt Tele, Nyttjanderätt Väg, Nyttjanderätt Anläggningsarrende, Avtalsservitut Utsikt Gemensamhetsanläggning: Härnösand Dalom GA:2 Åkermark Åker/inägomark om 6,6 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad. Övrig areal Areal 3,3 ha. Väg och kraftledning Areal 1,5 ha. Upplevelsecentrum Fastigheten Dalom 2:16 ligger vackert belägen i området Höga Kusten. I Höga Kusten finns storslagen natur, unik skärgårdsmiljö och möjligheter till ett flertal aktiviteter. Övrigt Taxeringsvärdet är arealvägt då fastigheten är avstyckad. Vi ber den som är intresserad av fastigheten eller har frågor att ta kontakt med fastighetsmäklare Clas Tjäder på telefonnummer eller e-post clas.tjader@norrskog.se alternativt mäklarassistent Emil Lundström på telefonnummer eller e-post emil.lundstrom@norrskog.se. Vägbeskrivning Från Härnösand kör E4 i riktning norrut ca 6,8 km. Följ skylt mot Hemsön, Älandsbro. Kör 9,4 km. Ta färjan Strinningen-Hemmsö-Sanna. Åk av färjan och ta vänster riktning nordöst, kör 2,9 km. Sväng vänster, kör 5,3 km. Du är framme. Orientera därefter utifrån bifogade kartor. Intresserade får på egen hand besöka fastighetens skog, mark och läge för att göra sig en bild av yttre Sida 2 (7)

3 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Övrigt forts förhållanden. Försäljning Fastigheten kommer att säljas mot anbud. Anbud ska vara Norrskog tillhanda den 23 september Anbudsblankett finns bifogat under Dokument. Märk kuvertet med "Anbud Dalom". Skickas till adress: Norrskog, Skeppsbron 15, Härnösand. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling eller auktion mellan budgivare. Köparen ska erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning vid upprättande av köpekontrakt. Resterande del ska erläggas när köparen får tillträde till fastigheten. Nuvarande ägare Sture Erik Wilhelm Tjernlund Ansvarig fastighetsmäklare Clas Tjäder, tel E-post: clas.tjader@norrskog.se Sida 3 (7)

4 Dalom 2:16 mot norr Strand mot Storfjärden Sida 4 (7)

5 Plantskog avd 12 Ungskog avd 29 Sida 5 (7)

6 Gallringsskog avd 22 Gallringsskog avd 28 Sida 6 (7)

7 Grusig morän Gallringsskog avd 1 Sida 7 (7)