Vår förening består av 80 radhus och 86 lägenheter i två-plans flerbostadshus. Brf Ouvertyren äger flerbostadshusen.

Transkript

1 1 (10) OUVERTYREN Rev januari 2012 Välkommen till Ouvertyrens samfällighetsförening! ÖSTRA SKOGÅS, HISTORIA Delen av Skogås som är mellan järnvägen och sjön Drevviken, var fram till slutet av 70-talet ett sommarstugeområde. Området började bebyggas med radhus 1977 och hösten 1978 flyttade de första nya invånarna in på Rapsodivägen invid järnvägen. Man fortsatte sedan att bygga radhus och flerbostadshus på Rondovägen, Harmonivägen och Romansvägen. Under 80-talet bebyggdes de övriga delarna av Östra Skogås med radhus, villor och flerbostadshus. Fortfarande byggs det villor i området, ofta då i närheten av Drevviken. BAKGRUND SAMFÄLLIGHETEN Föreningen, som är en del av Rondovägen, består av Rondovägen Området har ägts av det kommunala bolaget Huge Fastigheter AB. De delade upp området och sålde det etappvis under 2001 och Vår förening består av 80 radhus och 86 lägenheter i två-plans flerbostadshus. Brf Ouvertyren äger flerbostadshusen. I maj 2003 hade vi vår första föreningsstämma där vi bland annat beslutade om att köpa området (samfälld mark). Vi har en årligen återkommande föreningsstämma, normalt under Mars månad med bl.a val av styrelse. SAMFÄLLIGHETEN Samfälligheten består av kringliggande mark, garage och parkering, tvättstuga / undercentral, rörledningar, mm. Styrelsen förvaltar de gemensamma anläggningarna samt ansvarar för bland annat snöröjning, sophämtning, kabel-tv. Se på bifogad karta över samfällighetens utbredning. Samfälligheten är medlem i Villaägarnas riksförbund.

2 2 (10) STYRELSEN Vid eventuella frågor är du välkommen att kontakta oss i styrelsen! För närvarande består styrelsen av: Johan Holm Rondovägen ordf. Susanne Nilsson Rondovägen sekr. Anders Brorsson Rondovägen kassör Stefan Buhr Rondovägen ledamot Dan Axelsson Rondovägen ledamot Mats Brihage Rondovägen ledamot Håkan Granlund Rondovägen ledamot Jan-Erik Lejerkrans Rondovägen suppleant Stefan Helmersson Rondovägen suppleant (BRF representant) Adress: Ouvertyrens samfällighetsförening Box SKOGÅS ouvertyren@gmail.com Bankgiro: Org.nr: HEMSIDA Föreningen har en hemsida Där finns information om det mesta. Där finner du bland annat kommande händelser under rubriken aktuellt, alla tidigare informationsmeddelanden, lite bilder, med mera. Hemsidan uppdateras löpande med aktuell information. SAMFÄLLIGHETSAVGIFT Du som hyr din bostad betalar din hyra för bostaden till Huge eller Brf Ouvertyren. Samfällighetsavgiften ingår som en del av hyran. Du som äger Din bostad skall erlägga samfällighetsavgiften direkt till samfälligheten, inbetalningskort utdelas månadsvis. Betalning skall ske månadsvis i förskott. Samfällighetsavgiften och intäkter för garage och parkering går till utgifter för bland annat kall- och varmvatten, belysning av gångvägar, snöröjning och fjärrvärme. Vid fördelning av samfällighetens kostnader skall hälften fördelas lika per radhus/lägenhet och hälften fördelas efter bostadsyta.

3 GARAGE OCH PARKERING Avgifter för garage- och parkering skall betalas direkt till samfällighetsföreningen oavsett om Du hyr Din bostad eller är ägare till Din bostad. Aktuella månadsavgifter: Garageplats: 420 kr/månad P-plats: 150 kr/månad P-plats el-uttag: 195 kr/månad Önskar du hyra parkeringsplats eller ställa dig i kö för garageplats, vänligen kontakta främst parkeringsansvarige i styrelsen. Vid nyttjande av el-uttag för motorvärmare, ansvarar man personligen att låsa luckan när uttaget ej nyttjas. Detta för att motverka obehörig åverkan på elsystemet. Vid förlust av nyckel till el-uttag debiteras en avgift om 50 kr/st. Gästparkering Gästparkering finns dels nere vid korsningen Rondovägen/Österleden (före Taxi 1) och dels vid Rondovägen (Taxi 2). Bevakning Samfällighetsföreningen har anlitat Q-Park för bevakning av våra gästparkeringar samt gårdar och gångvägar. De kommer även kontrollera att outhyrda p-platser ej nyttjas. Vi påminner om att man bara får köra in i området med sin bil för att lasta eller lossa gods eller för att låta passagerare stiga i och ur. Parkering utanför avsedda platser är ej tillåten och kommer att beivras. Snöröjning, ambulanser, brandbilar och andra utryckningsfordon är beroende av en fungerande gatubild där framkomligheten är god. Q-park kundtjänst dygnet runt, telefon: (10)

4 4 (10) TVÄTTSTUGAN Det finns fyra tvättmaskiner och en grovtvättmaskin. Tvättstugan är en betaltvättstuga. Den är ekonomiskt självbärande. För närvarande är tvättkostnaden 21:50 kr per startad maskin För att erhålla en elektronisk nyckel, maila: Du bokar din tvättid på den elektroniska bokningstavlan som finns i tamburen. Det är endast möjligt att boka en tid åt gången. Med hjälp av bokningspanel och din elektroniska nyckel bokar du ditt tvättpass. När tiden för tvättpasset infaller får du också tillgång till tvättstugan och de maskiner du bokat. De maskiner du tilldelas visas på panelen där dörren öppnas. Vid varje start av tvättmaskin kommer du att debiteras 21:50 kronor på din samfällighetsfaktura alt. hyra. Bokningspanel Efter avslutat tvättpass har man en timme för torktid, i och med detta är passet avslutat. Du kan ha en (1) bokning 30 dagar fram i tiden, ny tid kan tidigast bokas under pågående tvättpass. Anvisning för att använda bokningspanelen finns invid bokningspanelen och som bilaga till denna skrift. För torkning av tvätt finns två torktumlare och ett större torkskåp avsett för grovtvätt. Filtar och mattor får tvättas endast i maskinen för grovtvätt! Det är du som använt maskinerna som ansvarar för att dessa rengöres efter avslutat tvättpass.

5 5 (10) SOPHANTERING Hushållssopor Hushållssopor slängs i därför avsedda behållare. Hantering av övriga sopor sker utanför Samfällighetens försorg. Grovsopor INGEN tar hand om de grovsopor som vissa av de boende ställer bredvid behållarna avsedda endast för hushållssopor. Papper, kartong och plast Detta ska du slänga i avsedda behållare vid Sopranvägen/Tenorvägen, alternativt vid Melodivägen eller i Skogås Centrum. Glas Glas ska du slänga i avsedda behållare vid Sopranvägen/Tenorvägen, alternativt vid Melodivägen eller i Skogås Centrum. Grovsopor, övrigt Grovsopor skall transporteras till Trångsunds återvinningscentral, Storvretsvägen/Vretvägen. tel Öppettider: Tis-Tor Fre Lör Sön Vid frågor gällande t.ex. återvinningsbehållare och återvinningscentraler, kontakta SRV återvinning. Björkholmsvägen 16 Box 1173, Huddinge Telefon växel: Fax: info@srv-atervinning.se Öppettider växel Mån-tors , fre Lunch året runt Vecka mån-tors

6 6 (10) FELANMÄLAN OCH JOUR FEL PÅ GEMENSAMHETSANLÄGGNINGEN Vid fel på gemensamhetsanläggningen såsom värme och varmvatten, tvättstuga o dyl. ska Du kontakta någon ur styrelsen för vidare anmälan till annan entreprenör. FEL I BOSTADEN Hyresgäster: Ni kontaktar Brf Ouvertyren i händelse av fel i bostaden. Boende i friköpta radhus: Eget ansvar för reparation. FÄRGSÄTTNING Vid ommålning ska färgen på våra bostäder vara av samma kulör för att området ska se så homogent ut som möjligt. Detta gör att området ser trevligare ut och höjer attraktionskraften på våra bostäder. Att utföra en väsentlig färgändring av fasaden är bygglovspliktigt, om man målar om med en annan kulör kan man tvingas att återställa till den gällande kulören. När ni köper färg till förråd, gavelspetsar och takkupor m.m. så köp färg av typ och kulör enligt nedan. Fabrikatet avgör du själv, nedan redovisat fabrikat är ett förslag. Detalj Fabrikat Typ Färgnummer/(Kulör) Fasad röd Alcro Stugfärg Acrylat S4040-Y70R (Terrakotta) Fasaddetaljer vit Alcro Stugfärg Acrylat Vit Fönster utvändigt Cuprinol Cuprinol Fasadlasyr Brun/Svart Plåtdetaljer utvändigt Beckers Expo Villafärg Oljefärg Yo8.00 Ro12.00 Sv18.00 W13.00 (Kopparbrun 152) 1/2 Blank

7 7 (10) GEMENSAMMA ARBETSUPPGIFTER Samfälligheten består av flera gårdar som vi själva sköter om och gör fint kring. Vi har miljödagar då vi hjälps åt med vår gemensamma miljö, en på våren och en på hösten. SLUTLIGEN Vi hoppas - och tror - att ni kommer att trivas här på Rondovägen! Tillsammans kommer vi att göra vårt område till någonting ännu bättre. Vi engagerar oss för att föra utvecklingen framåt genom att vara med i styrelsen eller engagera oss på annat sätt som gagnar vårt område. Tveka inte att höra av er till någon i styrelsen om ni har några frågor. Ouvertyrens Samfällighetsförening

8 8 (10) OUVERTYREN TVÄTTSTUGEBOKNING Så här gör du för att BOKA TID: Håll upp nyckelbrickan mot läsaren ca 3 sekunder. Ställ markören (det som blinkar) på [BOKA] med gula pil-knappar. Ställ markören på det du vill boka, [FINTVÄTT], [GROVTVÄTT] eller [FÖRENINGSLOKAL] Ställ markören på önskad dag och pass. L = LEDIG TID - = EJ BOKNINGSBAR TID Bekräfta bokning med grön knapp. AVBOKA TID: Ställ markören på [VISA/AVBOKA]. Välj vilket pass du vill avboka med gula pil-knappar. Bekräfta avbokning med grön knapp. VISA EGNA BOKNINGAR Ställ markören på [VISA/AVBOKA]. Vandra bland dina bokningar med gula pil-knappar.

9 9 (10) VISA ALLA BOKNINGAR: Ställ markören på [BOKA]. Välj att se bokningar på [FINTVÄTT], [GROVTVÄTT] eller [FÖRENINGSLOKAL] genom att ställa markören på respektive val. Tyck på grön knapp. Använd gula pil-knappar för att se lediga pass. L = LEDIG - = EJ BOKNINGSBAR TID ÖPPNA DÖRREN / STARTA MASKINER: Flytta markören till [ÖPPNA] med gula pil-knappar. Dörren är nu upplåst under ca 15 sekunder under förutsättning att du har en bokad tid. OBS - Nytt! Från att dörren öppnas har du 10 minuter på dig att starta dina maskiner, detta för att ingen annan ska kunna nyttja dina maskiner under den tid då du inte vistas i tvättstugan. Om du är kvar i tvättstugan för att ladda ytterligare maskiner efter att de första gått klart - måste du lägga din bricka på bokningscentralen och öppna dörren igen, då det passerat mer än 10 minuter. Varje startad tvättmaskin debiteras med 18:50 SEK Obs! - om du trycker fel: Tryck på röd knapp tills du kommer till den meny du vill börja om på. Vid fel eller om ni har frågor och synpunkter angående bokningssystemet vänligen kontakta någon ur styrelsen.

10 10 (10)