KV RÖDA BRYGGAN SKISSFÖRSLAG

Transkript

1

2 FASAD MOT BROGATAN BEFINTLIG FASAD m 1: m 1: m 1: m 1: m FÖRESLAGEN FASAD 1:800 SKALA 1: m 1:500 2 / 40

3 FASAD MOT JÄRNTORGSGATAN BEFINTLIG FASAD m 1: m 1: m 1: m 1: m FÖRESLAGEN FASAD 1:800 SKALA 1: m 1:500 3 / 40

4 FASADER m 1: m 1: m 1:1500 RESTAURANG KAFFEBAR m 1: m 1:800 FASAD 0 10 MOT 20 BROGATAN m 1: m 1:400 SKALA 1: m 1: m 1:100 4 / 40

5 FASADER m m 0 1:4000 1: : m 25 1: m : m CAFÉ 0 10 BUTIK ENTRÉ BOSTÄDER BANK 1: m 1:400 FASAD MOT JÄRNTORGSGATAN m SKALA 1: m 100 m50 1 1:2000 1:2000 1:1500 1:1500 1:1000 1:1000 1:800 1: m 1:50 2m m 50 m 25 1:4000 1:100 5m : m : m 100 m 50 m SKALA 1: m 50 m 5 / 40

6 FASADER CYKEL FASAD MOT PUSTERVIKSGATAN SKALA 1: m 6 / 40

7 YTSAMMANSTÄLLNING Ungefärliga siffror, uppmätning krävs för exakta ytor BYGGRÄTT 1: BTA LJUS BTA BOA LOA ANTAL LGH PLAN PLAN PLAN PLAN PLAN PLAN PLAN PLAN PLAN TOTAL 8240 m² 7100 m² 4460 m² 733 m² 64 st BROGATAN 2 BTA LJUS BTA BOA LOA ANTAL LGH st BYGGRÄTT 2: BTA LJUS BTA BOA LOA ANTAL LGH PLAN PLAN PLAN PLAN PLAN PLAN PLAN TOTAL 6793 m² 5633 m² 3211 m² 847 m² 64 st TOTALT: BTA LJUS BTA BOA LOA ANTAL LGH m² m² 8080 m² 1650 m² 128 st 7 / 40

8 SITUATIONSPLAN SKALA 1: m N 8 / 40

9 PLAN 0 BYGGRÄTT 1: BTA 1140 m 2 BYGGRÄTT 2: BTA 1160 m 2 P-PLATSER BYGGRÄTT 1: BEHOV BOSTÄDER BEHOV BOSTÄDER (inkl 2 bilpoolsplatser) BEHOV HANDEL TOTALT BEHOV (inkl 2 bilpoolsplater) P-PLATSER I FÖRSLAG P-PLATSER SOM SAKNAS 33 st 20 st 15 st 37 st 34 st 3 st För att uppfylla behovet för handel förutsätts 3 p-platser kunna utnyttja markparkering m m 1:4000 1:2000 BYGGRÄTT 2: BEHOV BOSTÄDER BEHOV BOSTÄDER (inkl 2 bilpoolsplatser) BEHOV HANDEL 22 st 9 st 8 st TOTALT BEHOV (inkl 2 bilpoolsplater) 17 st m 1:1500 P-PLATSER I FÖRSLAG 18 st m 1: m 1: m 1: m 1:400 SKALA 1: m m N 1:200 1:100 9 / 40

10 PARKERINGSBEHOV BYGGRÄTT 1 YTOR BYGGRÄTT 1 BTA BOSTÄDER (inkl. Brogatan 2) ca 6740 m 2 BTA LOKALER/HANDEL ca 1030 m 2 BTA (LJUS) TOTAL BYGGRÄTT 1 ca 7880 m 2 PARKERINGSPLATSER I DETALJPLANESKEDE BILPARKERING BOENDE/SYSSELSATTA BESÖKANDE LOKALER PLAN BOSTÄDER 30 3 CYKELPARKERING BOENDE/SYSSELSATTA I ANSL. TILL ENTRÉ BESÖKANDE LOKALER PLAN BOSTÄDER 165 (I FRD) 66 KOMMENTARER, PARKERING Alla beräkningar gäller för city/innerstaden med god tillgänglighet till kollektivtrafik. Nyckeltal för parkering hämtade ur Vägledning parkeringstal vid detaljplaner och bygglov, Göteborgs stad, Cykelförråd för bostäder placeras på plan 1 Placering av cykelparkering för bostäder i anslutning till entré placeras på innergård eller på gatan utanför entré? Bilparkering för handel (3 st platser) löses med markparkering. Cykelparkering för handel förutsätts lösas med markparkering. TOTALT BEHOV BOSTÄDER = 33 ST TOTALT BEHOV HANDEL = 15 ST TOTALT BEHOV = 48 ST BILPOOLSPLATSER 1 bilpoolsplats ersätter 6-7 p-platser 2 bilpoolsplatser i byggrätt 1 ersätter 13 p-platser TOTAL BEHOV BOSTÄDER BYGGRÄTT 1 = 20st TOTALT BEHOV BYGGRÄTT 1 (inkl 2 bilpoolsplater) = 37st ANVÄNDA NYCKELTAL, DETALJPLANESKEDE, från Vägledning parkeringstal vid detaljplaner och bygglov, Göteborgs stad, / 40

11 PARKERINGSBEHOV BYGGRÄTT 2 YTOR BYGGRÄTT 2 BTA BOSTÄDER ca 4770 m 2 BTA LOKALER/HANDEL ca 1160 m 2 BTA TOTAL BYGGRÄTT 2 ca 5630 m 2 PARKERINGSPLATSER I DETALJPLANESKEDE BILPARKERING BOENDE/SYSSELSATTA BESÖKANDE LOKALER PLAN BOSTÄDER 20 2 CYKELPARKERING BOENDE/SYSSELSATTA I ANSL. TILL ENTRÉ BESÖKANDE LOKALER PLAN BOSTÄDER 112(I FRD) 45 KOMMENTARER, PARKERING Alla beräkningar gäller för city/innerstaden med god tillgänglighet till kollektivtrafik. Nyckeltal för parkering hämtade ur Vägledning parkeringstal vid detaljplaner och bygglov, Göteborgs stad, Cykelparkering för bostäder löses i garage. Placering av cykelparkering för bostäder i anslutning till entré placeras på innergård eller på gatan utanför entré? Idag använder befintligt kontor inga p-platser i garaget. Cykelparkering för handel förutsätts lösas med markparkering. TOTALT BEHOV BOSTÄDER = 22 ST TOTALT BEHOV HANDEL = 8 ST TOTALT BEHOV = 30 ST BILPOOLSPLATSER 1 bilpoolsplats ersätter 6-7 p-platser 2 bilpoolsplatser i byggrätt 2 ersätter 13 p-platser TOTAL BEHOV FÖR BOSTÄDER BYGGRÄTT (inkl 2 bilpoolsplater) = 9st TOTALT BEHOV BYGGRÄTT 2 (inkl 2 bilpoolsplater) = 17 st ANVÄNDA NYCKELTAL, DETALJPLANESKEDE, från Vägledning parkeringstal vid detaljplaner och bygglov, Göteborgs stad, / 40

12 PLAN 1 BYGGRÄTT 1: BTA 1140 m 2 LOA 733 m 2 BYGGRÄTT 2: BTA 1160 m 2 LOA 847 m m 1: m 1: m 1: m 1: m 1: m 1: m 1:400 SKALA 1: m N 1: m 1: / 40

13 PLAN 2 BYGGRÄTT 1: - BYGGRÄTT 2: BTA 1022 m 2 BOA 718 m 2 Antal lgh 15 st m 1: m 1: m 1: m 1: m 1: m 1: m 1:400 SKALA 1: m N 1: m 1: / 40

14 PLAN 2 / 3 BYGGRÄTT 1: BTA 961 m 2 BOA 705 m 2 Antal lgh 10 st BYGGRÄTT 2: BTA 1022 m 2 BOA 718 m 2 Antal lgh 15 st m 1: m 1: m 1: m 1: m 1: m 1: m 1:400 SKALA 1: m N 1: m 1: / 40

15 PLAN 3 / 4 BYGGRÄTT 1: BTA 961 m 2 BOA 736 m 2 Antal lgh 10 st BYGGRÄTT 2: BTA 867 m 2 BOA 649 m 2 Antal lgh 12 st m 1: m 1: m 1: m 1: m 1: m 1: m 1:400 SKALA 1: m N 1: m 1: / 40

16 PLAN 4 / 5 BYGGRÄTT 1: BTA 961 m 2 BOA 736 m 2 Antal lgh 10 st BYGGRÄTT 2: BTA 781m 2 BOA 577 m 2 Antal lgh 11 st SKALA 1: m N 16 / 40

17 PLAN 5 / 6 BYGGRÄTT 1: BTA 961 m 2 BOA 736 m 2 Antal lgh 10 st BYGGRÄTT 2: BTA 781m 2 BOA 549 m 2 Antal lgh 11 st SKALA 1: m N 17 / 40

18 PLAN 6 BYGGRÄTT 1: BTA 961 m 2 BOA 700 m 2 Antal lgh 10 st BYGGRÄTT 2: m 1: m 1: m 1: m 1: m 1: m 1: m 1:400 SKALA 1: m N 1: m 1: / 40

19 PLAN 7 BYGGRÄTT 1: BTA 578 m 2 BOA 432 m 2 Antal lgh 7 st BYGGRÄTT 2: - SKALA 1: m N 19 / 40

20 PLAN 8 BYGGRÄTT 1: BTA 578 m 2 BOA 415 m 2 Antal lgh 7 st BYGGRÄTT 2: - SKALA 1: m N 20 / 40

21 TAKPLAN SKALA 1: m N 21 / 40

22 SEKTION SKALA 1: m 22 / 40

23 SEKTION SKALA 1: m 23 / 40

24 SEKTION SKALA 1: m 24 / 40

25 SEKTION PÅBYGGNAD BYGGRÄTT 2 BEFINTLIG SEKTION BLIVANDE SEKTION PÅBYGGNAD SKALA 1: m 25 / 40

26 BROGATAN 2 26 / 40

27 BEFINTLIGT UTSEENDE FASAD MOT GÅRD SKALA 1:150 PRINCIPSEKTION SKALA 1:150 PERSPEKTIVVYER 27 / 40

28 BEFINTLIGT UTSEENDE PLAN 1 TR PLAN 2 TR ENTRÉPLAN/KÄLLARPLAN VINDSPLAN 1: m 28 / 40

29 FÖRSLAG PÅ TAKKUPOR MOT GÅRDSFASADEN FASAD MOT GÅRD SKALA 1:150 PRINCIPSEKTION SKALA 1: / 40

30 FÖRSLAG PÅ TAKKUPOR MOT GÅRDSFASADEN PERSPEKTIVVYER 30 / 40

31 FÖRSLAG BOSTÄDER UTAN HISS PLAN 1 TR PLAN 2 TR ENTRÉPLAN/KÄLLARPLAN VINDSPLAN 1: m 31 / 40

32 SOLSTUDIE VÅRDAGJÄMNING (20 MARS) VY FRÅN OVAN VÅRDAGJÄMNING (20 MARS) VY FRÅN SYDVÄST 32 / 40

33 SOLSTUDIE VÅRDAGJÄMNING (20 MARS) VY FRÅN NORDOST 33 / 40

34 SOLSTUDIE SOMMARSOLSTÅNDET (20 JUNI) VY FRÅN OVAN SOMMARSOLSTÅNDET (20 JUNI) VY FRÅN SYDVÄST 34 / 40

35 SOLSTUDIE SOMMARSOLSTÅNDET (20 JUNI) VY FRÅN NORDOST 35 / 40

36 SOLSTUDIE HÖSTDAGJÄMNING (22 SEPTEMBER) VY FRÅN OVAN HÖSTDAGJÄMNING (22 SEPTEMBER) VY FRÅN SYDVÄST / 40

37 SOLSTUDIE HÖSTDAGJÄMNING (22 SEPTEMBER) VY FRÅN NORDOST 37 / 40

38 KVARTERET RÖDA BRYGGAN OCH OMGIVANDE BEBYGGELSE 59 ANGRÄNSANDE KVARTER FÖRSLAG NYA MASTHUGGET LAGERHUSET FOLKETS HUS ANDRA SIDAN KANALEN 38 / 40

39 KVARTERET FRÅN BOBERGSGATAN MOT VERTIKALITET & SOCKEL TAKLANDSKAP FASADMATERIAL GULT TEGEL ANKNYTER TILL LOKAL BYGGNADSTRADITION OCH ÄR KARAKTÄRISTISKT FÖR STADEN OCH OMRÅDET. BRUNGRÅTT TEGEL KOPPLAR TILL OMGIVNINGEN OCH UTGÖR ETT KOMPLEMENT TILL GULT TEGEL. VIT PUTS BINDER SAMMAN KANALRUMMET & KOPPLAR TILL BEFINTLIGT HUS. PLÅT-/METALLACCENTER KAN BIDRA MED ETT MODERNT TILLÄGG. 39 / 40

40 BALKONGER & STÖRRE BURSPRÅK INNERGÅRD TAKTERRASSER 40 / 40