VI HAR EN VISION LÄGENHETSFAKTA FÖRSLAG TILL HAMMARSHUS KVARTER F

Transkript

1 VI HAR EN VISION Vi på K-fastigheter är intresserade av att exploatera en del av Hammar 9:151. Området vi har valt att planera bostäder för är Kvarter F enligt intresseanmälan. Vi är intresserade av Kvarter F då det ligger närmast köpcentret och den väg som i planen ses som en stadsgata. Där vi vill skapa ett urbant boende som talar till det nya köpcentret men som också vänder sig åt en grön härlig innergård som är full av möjligheter för aktivitet. Vi önskar bygga två typer av boende i kvarteret. Kvartershus i fyra plan med loftgångar innehållande 48st 3:or, 28st 2:or samt 4st 3,5:or. På gården önskar vi bygga 12st radhus i tre plan innehållande 12st 4:or i etage samt 12st 2:or i 1 plan. Upplåtelseformen kommer att vara hyresrätt. Vi är öppna för samarbete med övriga exploatörer på området både i planeringsfasen och i entreprenadfasen för att vi så smidigt som möjligt ska få Hammarshus bostadsområde att växa. Vi har en vision om att skapa ett urbant boende kopplat till caféer och butiker som det nya köpcentret erbjuder. Ett prisvärt, bra boende som ger möjlighet att både vara nära Café latten men också ha möjligheten att träffa grannar och vänner ute på den gröna innergården där man kan ha en skön fritid. LÄGENHETSFAKTA LOFTGÅNGSHUS 2:or 28st 3:or 48st 3,5:or 4st SKALA: RADHUS 2:or 12st 4:or 12st FÖRSLAG TILL HAMMARSHUS KVARTER F 1:500 INGÅNG GÅNG/CYKEL INGÅNG BIL

2 GEMENSKAPEN BOENDET OCH BYGGNADERNA BOENDET OCH BYGGNADERNA De högre loftgångshusen ligger som en rygg mot stadsgatan och hjälper till att skapa ett intimt gaturum tillsammans med det nya köpcentret. Husen skiljer den mer urbana miljön och den gröna innergården. Tillsammans med loftgångshusen skapar de lägre radhusen ett härligt gårdsrum som är kvarterets nav och ger de boende en grön oas och ytor att mötas på. Gården ska fyllas med träd av varierande arter, fruktträd, vackra träd och träd som skapar höjd och tak. Buskar och gräsmattor hjälper till att skapa gröna rum och ytor ska finnas för olika aktiviteter. Detta ska vara ett fräckt och snyggt boende. Loftgångslägenheterna utförs med puts och trä. Det blir en fin variation av material där träet kan hjälpa till att skapa de intima platserna. Radhusen putsas i olika varma jordfärger för att skapa en tydlig identitet och ger även en värme till gården i sina mjuka toner. Gröna tak på de lägre byggnaderna ger en lummighet men även spännande underlag på takterrasserna. Byggnaderna byggs för långsiktighet och stabilitet för att möta framtidens behov. För att ge ett spännande och dynamiskt uterum har vi även anlagt större terrasser som sociala knutpunkter på olika höjder på loftgångshuset. Detta kopplar ihop grönskan och umgänget på gården med en vertikalitet där liv och rörelse också sker på terrasserna. Gemensamma cykelförråd nära entréer ger möjligheter för att bekvämt kunna använda sig av cykel. Likaså separerar vi biltrafik från gång och cykeltrafik inom kvarteret. Bilparkering är förpassad till ytterområdet i kvarteret och har delats upp för att inte ge något massivt intryck. Parkeringarna beläggs även med olika material för att inte bli stora asfaltsytor. Träd planteras för att skapa gröna tak ovan bilarna. Vi planerar för öppna dagvattensystem som kan ge gården ett fint liv i porlandet och rörelsen som vatten ger. Här bor man prisvärt och bekvämt, nära handel och caféer. Lägenheterna är effektivt planerade och gemensamma ytor för social samvaro finns det gott om, både små intima terrasser för låga samtal men även stora ytor där det finns utrymme att kicka boll och spela boule. Detta kan vara det första boendet, lägenheten där paret flyttar ihop och tiden för det första barnet. Genom att vi planerar för de lägre radhusen där man har egen takterrass så ger vi möjlighet att bo kvar i området även när familjen växer och i de mindre lägenheterna på markplan ingår en liten trädgård dit man kan flytta när barnen flyttat ut. Sammansättningen av människor skapar förutsättningar för ett blandat och dynamiskt socialt liv där det finns plats för alla. FÖRSLAG TILL HAMMARSHUS KVARTER F

3 VÅR PROJEKTIDÉ Vårt förslag till exploatering består av två huskroppar med Townhouses i tre våningar samt två huskroppar med mer traditionella lägenheter i fyra våningar. Både Townhousen och fyravåningshusen har vi byggt tidigare med mycket gott resultat och en oerhörd stark efterfråga. Våra lägenheter i fyra plan är väl planerade och väldigt yteffektiva vilket möjliggör en hyresnivå som upplevs som väldigt fördelaktig. Våra planlösningar är så pass genomarbetade och utvärderade i tidigare projekt så vi vågar lova att vi kan erbjuda högst standard och kvalité till områdets mest fördelaktiga hyresnivåer. Lägenheterna är genomgående med balkong på ena sidan och en avskild loftgång mot innergården vilket möjliggör uteplatser i två väderstreck och upplevs som väldigt luftigt och ljust.

4 REFERENSER AV VÅR PROJEKTIDÉ LIMHAMN I attraktiva Kalkbrottet bara ett stenkast från Emporia finner man K Fastigheters pågående projekt Kv Dammsnäckan där vi precis som i redovisat förslag kombinerar våra Townhouses med våra flervåningshus. Projektet består av 10 bostäder i Townhouse typ och 89 lägenheter i flervåningshus. Båda typerna av bostäder har identiska planlösningar mot de vi nu önskar bygga i Hammarshus. KULLAVÄGEN På Kv Siv i Helsingborg har K Fastigheteruppfört 82 lägenheter, identiska med de planlösningar som nu presenteras i Hammarslund. Inflyttning sker 31/ På innergården byggs även här Townhouses.

5 ETAPP INDELNING OCH TIDSPLAN Vi har för avsikt att dela upp byggstarten i två etapper där Townhousen börjar byggas hösten 2017 och fyravåningshusen börjar byggas våren Inflyttning i Townhousen blir hösten 2018 och i fyravåningshusen sker inflytt under SAMARBETSPARTNERS Aktuellt projekt kommer arbetas fram ihop med SESAM Arkitektkontor som K Fastigheter sedan tidigare har ett välfungerande sammarbete med. Projekt som K Fastigehter och SESAM tidigare arbetat med är: Kv Hovrätten 20 Kristianstad, 17 Lägenheter längst med Östra Storgatan i Kristianstad Kv Brigaden 1 Helsingborg, 185 Lägenheter på Fredriksdal Kv Köpmannen 4 Hässleholm, Uppfräschning av befintlig komersiell fastighet samt framtagande av underlag för påbyggnation av två våningar med bostäder.