Smakrike Krog, Bruna Dörren och Strandcaféet ligger inom gångavstånd. Ljugarn ligger på ca 45 minuters avstånd från Visby.

Transkript

1 Köp en lägenhet i ett av Gotlands mest spännande hus, beläget i hjärtat av Ljugarn. Det enda bevarade köpmanshuset som finns kvar på Gotland, med närhet till både stranden och hamnen. Smakrike Krog, Bruna Dörren och Strandcaféet ligger inom gångavstånd. Ljugarn ligger på ca 45 minuters avstånd från Visby.

2 Arriba bygger 12 lägenheter i Ljugarn Claudelinska huset byggs om till 8 lägenheter med gammeldags charm. Nytt annex i trädgården med 4 lägenheter med modernt formspråk.

3 UTEMILJÖN Den generösa lummiga trädgården disponeras gemensamt av alla lägenheterna. Alla lägenheter har egna uteplatser, antingen i direkt anslutning till lägenheten eller som en privat uteplats i trädgården. Många av de stora viktiga träden runt tomten behålls för att skapa skugga och miljö. Bilarna parkeras i utkanten av tomten utan att störa den fridfulla oas som bildas mellan Claudelinska huset och annexet i trädgården. LÄGENHETERNA Claudelinska huset genomgår en varsam ombyggnad för att behålla husets genuina karaktär. Rummen i bottenplan med sina fina detaljer såsom djupa fönsternischer, kakelugnar och öppna spisar behålls, samtidigt som det blir exklusiv standard på badrum och kök. De flesta lägenheter har utblickar mot trädgården och Östersjön. Markplanet innehåller ytor för ett Galleri samt vissa gemensamma ytor. Annexet har ett modernt formspråk med grästak och små utsiktstorn på taket Den egna uteplatsen mot söder integreras med bostaden via stora skjutglaspartier.

4 Smakrike Krog NO RR CLAUDELINS VÄ G till stran d en EN VÄG STOR nen am till h BOTTENVÅNING 1:300

5 ÖVERVÅNING 1:300

6 PENTRY SOV LOKAL 50m 2 FRD WC FÖRRÅD TEKNIK PENTRY TM TT TVÄTT FÖRVALTNINGSLOKAL HALL MARKPLAN 1:100

7 CLAUDELINSKA HUSET KOPPLINGSDEL FLYGELN ANNEXET SEKTIONER 1:200

8 VVS ENTRÉ TM DM K/F KÖK UTEPLATS 8m 2 SOV SAMVARO Husets finaste rum, den Claudelinska salen, har blivit en spännande lägenhet med utblickar i tre väderstreck. De gamla fina detaljerna är bevarade och pietetsfullt restaurerade. Planlösningen ger möjlighet till varierande möblering. 1. CLAUDELINSKA SALEN 60 m 2

9 SOV ÖS PENTRY SAMVARO (K) UTEPLATS 15m 2 TM VVS En mysig lägenhet att krypa in i och en stor uteplats på gården att njuta av på sommaren. Den öppna spisen i sovrummet gör byggnadens historia levande. 2. MJÖLNAREN 35 m 2

10 SOV ENTRÉ SOV VVS TM K/F PENTRY DM KA UTEPLATS 11m 2 SAMVARO Mittemot Smakrike krog leder en pampig trappa upp till denna fina lägenhet med ett härligt rum för samvaro. Den bevarade kakelugnen ger en känsla av svunna tider. 3. KÖPMANNEN 57 m 2

11 SOVLOFT VVS SOV ENTRÉ T.F. K/F DM KÖK TM UTEPLATS 17m 2 ÖPPET TILL NOCK BALKONG SAMVARO Skeppsredaren har en generös rymd i samvarodelen med snedtak och öppet upp till nocken. Sovloftet är ett mysigt krypin för eventuella nattgäster. Till lägenheten hör en stor uteplats på gården. Från lägenheten har man de finaste utblickarna mot Östersjön. 4. SKEPPSREDAREN 59+18m 2

12 SOVLOFT T.F. KÖK ÖPPET TILL NOCK DM K/F SAMVARO VVS SOV T.F. BALKONG UTEPLATS 17m 2 T.F. SOV ENTRÉ TM Gårdens största lägenhet finns en trappa upp och erbjuder ett mycket rymligt samvaroutrymme. Taket är öppet upp till nock och ger en fin kontakt mellan sovloftet och samvarodelen. 5. KALKPATRON 69+20m 2

13 SOV ENTRÉ SAMVARO TM PENTRY (K) UTEPLATS 16m 2 En mysig öppen lägenhet med många nivåer och hörn. Sovrummet är placerat i en lägre del som är sval o skön på sommaren. En stor och inbjudande uteplats ger möjlighet att njuta av sommarens finaste dagar. 6. JUNGFRUN 34+10m 2

14 ENTRÉ PENTRY TM (K) SAMVARO SOV UTEPLATS 19m 2 En lägenhet där man behållit rummens ursprungliga form. Stora fönsterdörrar leder ut till den generösa uteplatsen mot söder. 7. PIGAN 35m 2

15 SOV DM TM SAMVARO K/F SK KÖK SOV BALKONG Ett helt våningsplan för dig själv. Denna mer traditionella lägenheten har plats för den stora familjen. Den luftiga samvarodelen har ett tak som är öppet upp till nock. Balkongen mot söder har fina utblickar mot Östersjön. 8. GÄSTGIVAREN 71m 2

16 SOV HALL RUM (K) KÖK/SAMVARO UTEPLATS 40m 2 Modern gavellägenhet med punschveranda på taket. Skjutdörrar mot generös uteplats i två väderstreck. Generöst sovrum med plats för mycket förvaring eller extrasäng. 9. STRANDRIDAREN m 2

17 HALL SOV RUM (K) KÖK/SAMVARO UTEPLATS 18m 2 Modern radhuslägenhet med utsiktstorn på taket. Skjutdörrar mot stor skyddad uteplats. Kompakta lösningar för den lilla familjen. 10. SJÖKAPTENEN m 2

18 HALL SOV RUM (K) KÖK/SAMVARO UTEPLATS 18m 2 Modern radhuslägenhet med utsiktstorn på taket. Skjutdörrar mot stor skyddad uteplats. Kompakta lösningar för den lilla familjen. 11. FYRMÄSTAREN m 2

19 SOV HALL RUM (K) KÖK/SAMVARO UTEPLATS 40m 2 Modern gavellägenhet med punschveranda på taket. Skjutdörrar mot generös uteplats i två väderstreck. Generöst sovrum med plats för mycket förvaring eller extrasäng. 12. LOTSEN m 2

20 För mer information kontakta: Svensk Fastighetsförmedling Tel: Fax: Österväg 26 Box VISBY