Arsredovisning. Bostadsrättsföreningen Valkyrian nr 5. FörvaltningsberätteIse. Verksamheten

Transkript

1 Arsredvisning Bstadsrättsföreningen Valkyrian nr 5 Styrelsen får härmed avge årsredvisning för räkenskapsåret 1 lanuari - 31 december. FörvaltningsberätteIse Verksamheten Allmänt m vei-ksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll ch förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att eknmin är gd. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kmmande underhåll ch rfårbr gör styrelsen årligen en budget sm ligger till grund för dessa beräkningar. Strleken på avsättningen till fnden för yttre underhåll bör anpassas utitrån förerungens plan för underhållet. Kmmande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkstnadsprincipen ch resultatet kan variera över åren berende på lika åtgärder. Förändringen av föreningens likvida medel kan utläsas under avsnittet Förändring likvida medel. Föreningen följer en underhållsplan sm sträcker sig mellan åren 2014 ch Större underhåll kmmer att ske de närmaste åren. Läs mer i förvaltningsberätteisen. Medel bör reserveras årligen till det planerade underhållet. R5reningens lein är för närvarande amrteringsfria. För mer infrmatin, se lånenten. Årsavgifterna planeras att sänkas. Fler detaljer ch mer infrmatin m de lika delarna finns längre fram i förvaltningsberättelsen. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas eknmiska intresse genm att i föreningens hus upplåta bstadslägenheter under nyttjanderätt ch utan tidsbegränsning. Grundfa(cta m föreningen Bstadsrättsföreningen registrerades Föreningens nuvarande eknmiska plan registrerades ch nuvarande stadgar registrerades hs Blagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbstadsföretag enligt inkmstskattelagen (1999:1229) ch utgör därmed en äkta bstadsrättsförening. Styrelsen Filip Carlberg Antn Knutssn Claes Lagercrantz Chris'?an Paulssn Maria Zytmierski Ledamt Ledamt Ledamt Ledamt Ledamt Har avgått under 2018 Kjell Blmgren Suppleant Styrelsen har under året avhållit 10 prtkllförda sammanträden. Revisr Cnny Hewrån Ordinarie Extern Cnny Hewrån AB Valberedning Mikael Adsenius Alexander Niemi Sammankallande Sammankallande,l, Sida 4 av 16 {'.tj.

2 Stämmr Ordinarie föreningsstämma hölls Fastighetsfakta Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Valkyrian Säte Stckhlm Fullvärdesförsäkring finns via Bstadsrätternas medlemsförsäkring. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Uppvärmning sker via ijärrvärme. Byggnadsår ch ytr Fastigheten bebyggdes l 905 ch består av 1 flerbstadshus. Värdeåret är Byggnadens ttalyta är enligt taxeringsbeskedet m', varav m' utgör lägenhetsyta ch 295 m' utgör lkalyta. Lägenheter ch lkaler Föreningen upplåter 26 lägenheter med bstadsrätt samt 41ka1er med hyresrätt. Lägenhetsfördelning: mataemm 1 rk 2 rk 3 rk 4 rk 5 rk >5 rk Verksamhet i lkalerna Bylins Städ AB Real Visin mäklare Axell Maud Taste f Ice Yta 127m' 44 m? 36 m' 80 m' Löptid zt Föreningen är frivilligt mmsregistrerad avseende verksamhetslkaler. di, //3t,3 Sida 2 av 16

3 Teknisk status Föreningen följer en underhållsplan sm upprättades 2014 ch sträcker sig fram till Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Utfört underhåll Installatin av säkerhetsdörrar År Kmmentar enligt underhållsplan Planerat underhåll inspektin av stammar, vattenrör ch el stigar nya förrådsutrymme i källaren nya fönster, ny fasad yttertak, entrå prtar ch trapphusen År si»hq Kmmentar enligt underhållsplanplan i samband med vindsbygge isamband med vindbygge isamband med vindbygge Förvaltning Föreningens förvaltningsavtal ch övriga avtal. Avtal Teknisk förvaltning Lägenhetsförteckning Eknmisk förvaltning Leverantör SBC Sveriges BstadsrättsCentrum AB SBC Sveriges BstadsrättsCentrum AB SBC Sveriges BstadsrättsCentrum AB Föreningens eknmi Enligt styrelsens beslut sänks årsavgifterna med 30 %. Enligt styrelsens beslut sänktes årsavgifterna med 20 %. FöRÄNDRING LIKVIDA MEDEL 2016 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS BÖRJAN INBET ALNING AR Rörelseintäkter Finansiella intäkter Minskning kmristiga frdringar Medlemsinsatser Balkngfnd Ökning av krtfristiga skulder UTBET ALNING AR Rörelsekstnader exkl avskrivningar Finansiella kstnader Minskning av kmristiga skulder hb LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS SLuT* ÅRETS FöRÄNDRING AV LIKVIDA MEDEL 'Likvida medel redvisas i balansräkningen under psterna Kassa ch Bank. Medlemsinsatser avser handpenning från försä5ning avvind ch redvisasi balansräkningenunder krtfristiga skulder. b Sida 3 av 16 ( (jc

4 Fördelning av intäkter ch kstnader Ovriga ReparaUner 14% rungar L :1 Peridiskt undeföåll 25% Årsavgiftet 62 % Kapitalkstnade Fastighetsavgift 4% Taxebundna kstnader 18% Skatter ch avgifter Fastighetsavgiften för hyreshus är kr per bstadslägenhet, dck blir avgiften högst O,3 prcent av taxeringsvärdet för bstadshus med tillhörande tmtmark. Lkaler beskattas med 1 prcent av lkalernas taxeringsvärde. Väsentliga händelser under räkenskapsåret - Installatin av säkerhetsdörrar har genmförts för alla medlemmar sm saknade säkerhetsdörrar - Ny hyresgäst, Real Visin, övertar lkalen efter Marina Ufbåge. Nuvarande hyresgäst bedriver mäklarverksamhet. - Bygglv för vinden blev gdkänd i ktber ch planer för att inredda källarförråd sattes igång - Genmsyn ch stning av skrstenar har genmförts - Bylins Städ AB lämnar större delen av lkalen ch behåller (efter nytt hyresavtal) den mindre delen på 24 kvm sm finns till vänster m ingången till källaren från Hälsingegatan. - Vindsprjektet frtgår chdelar avstyrelsen håller regelbundna, prtkllförda byggmöten. k Sida 4 av 16 {lh 2

5 Medlemsinfrmatin Medlemslägenheter: 26 st Överlåtelser under året: 2 st Beviljade andrahandsuthyrningar: 2 st Överlåtelse- ch pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare. Antal medlemmarvid räkenskapsårets bö2an: 46 st Tillkmmande medlemmar: 3 st Avgående medlemmar: 7 st Antal medlemmar vid räkenskapsårets slut: 42 st Flerårsöversikt Nyckeltal Årsavgift/ma bstadsrättsyta Hyrr/m' hyresrättsyta Lån/m' bstadsrättsyta Elkstnad/m? ttalyta Värmekstnad/m' ttalyta Vattenkstnad/m' ttalyta Kapitalkstnader/ma ttalyta Sliditet (%) Resultat efter finansiella pster (tkr) Nettmsättning (tkr) 'l i gs i tg i Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, m' bstäder ch 295 ma lkaler. Förändringar eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser Uppskrivningsfnd Fnd för yttre underhåll Balkngfnd S:a bundet eget kapital Belpp vid årets utgång Förändring under året Dispsitin av föregående års resultat enl stämmans beslut Belpp vid årets ingång Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat 'iig - qgs 137 S:a ansamlad förlust S:a eget kapital ig ,, Sida 5 av 16 //fl2 (,b'l

6 Resultatdispsitin Till föreningsstämmans förfgande står följande.medel: årets resultat balanserat resultat före reservering till fnd för ytfre underhåll summa balanseratresultat Styrelsen föreslår följande dispsitin: reservering till fnd för yttre underhål av fnd för yttre'underhåll ianspråktas att i ny räkning överförs Beträffandeföreningens resultat ch ställning i övrigt hänvisastill fö5ande resultat- ch balansräkningmed nter.!- Sida 6 av 16 Ij}ll

7 Resultaträkning 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2016 RORELSEINT AKTER Nettmsättning Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter Nt 2 Nt Re)RELSEKOSTN ADER Driftkstnader Övriga externa kstnader Persnalkstnader Avskrivning av materiella anläggningstillgångar Nt 4 Nt 5 Nt 6 Nt i Summa rörelsekstnader RöRELSERESULT AT FIN ANSIELLA POSTER Övriga ränteintäkter ch liknande resultatpster Räntekstnader ch liknande resultatpster Summa finansiella pster RESULT AT EFTER FIN ANSIELLA POSTER ÅRETS RESULT AT ,, Sida 7 av 16 [lnl (,,.(.i

8 Balansräkning TILLG ÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar Byggnader ch mark Nt 8 Maskiner ch inventarier Nt 9 Summa materiella aniäggningstiligångar Finansiella anläggningstiilgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav Nt 10 Summa finansiella anläggningstillgångar SUMMA ANLÄGGNINGSTILlGÅNGAR IVISÄTTNINGSTILLGÅNGAR Krtfristiga frdringar Avgms- ch hyresfrdringar Övriga frdringar Summa krtfristiga frdringar Nt KASSA OCH BANK Kassa ch bank Summa kassa ch bank SUMM A OMSÄTTNINGSTILLG ÅNGAR SUMMA TILLGÅNGAR =i. (A Sida 8 av 16 fnl

9 Balansräkning EGET KAPIT AL OCH SKULDER 20" EGET KAPIT AL Bundet eget kapital Medlemsinsatser Uppskrivningsfnd Fnd för yttre underhåll Balkngfnd Summa bundet eget kapital Nt Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat i gs i ",-i Summa fritt eget kapital SUMMA EGET KAPIT AL LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Nt 13, KORTFRISTIG A SKULDER Krtfristig del av skulder till kreditinstitut Nt Leverantörsskulder Skatteskulder Öwiga skulder Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter Nt Summa krtfristiga skulder SUMM A EGET KAPIT AL OCH SKULDER ,,, Sida 9 av 16

10 Nter Belpp anges i krnr m inte annat anges. Nt 1 REDOVISNINGSPRINCIPER Årsredvisningen har upprättatsi enlighet med BFNAR 2016:10, Årsredvisning mindre företag (K2). Förenklingsregeln gällande peridiseringar tillämpades för första gången 2016, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret ch det närmast föregående räkenskapsåret. Samma värderingsprinciper har använts sm föregående år. Förslag till reservering till fnd för yttre underhåll, samt ianspråktagande av fnd för yttre underhåll för årets peridiska underhåll lämnas i resultatdispsitinen. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet ch beräknad nyttjandeperid. Följande avskrivningar uttryckti antal år tillämpas. Avskrivningar Byggnader Fastighetsförbättringar Inventarier 100 år 100 år lo år år 100 år 10 år Likvida placeringar värderas i enlighet med Årsredvisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet ch det verkliga värdet. Nt 2 NETTOOMSÄnNING 2016 Årsavgifter Hyrr lkaler mmspliktiga Hyrr lkaler Hyrr förråd Bredbandsintäkter Hyresrabatt Övei'låtelse/pantsättning Öresutjämning i Nt 3 övriga RöRELSEINTÅKTER 2016 Försäkringsersättning Återbäring försäkringsblag Övriga intäkter tgg Sida 10 av 16 {h'll

11 Nt 4 DRIFTKOSTNADER 2016 Fastighetskstnader Fastighetsskötsel entreprenad Fastighetsskötsel beställning Snörölning/sandning Städning entreprenad Städning enligt beställning Stning OVK Obl. Ventilatinskntrll Hissbesiktning Myndighetstillsyn Gemensamma utrymmen Serviceavtal Förbrukningsmateriel Telepruhissanläggninq Reparatiner g gis "'i Lkaler Tvättstuga Lås WS Värmeanläggning/undercentral Elinstallatiner Hiss Tak Skadr/kltter/skadegörelse Vattenskada Peridiskt underhåll.d C) l 006 O gg '3 Byggnad Källare Entrå/trapphus Stambyte Huskrpp utvändigt Taxebundna kstnader g3g EI Värme Vatten Sphämtning/renhållning Grvspr Övriga driftkstnader ' i Försäkring Självrisk Kabel-W Bredband '1') Fastighetsskatt/Kmmunal avgift 96 g"i TOT ALT DRIFTKOSTN ADER ,Q Sida 11 av 16

12 Nt 5 övrig A EXTERNA KOSTN ADER 2016 Kreditupplysning Juridiska åtgärder Övriga förluster Revisinsarvde extern revisr Föreningskstnader Styrelsemkstnader Förvaltningsarvde Förvaltningsarvden övriga Administratin Krttidsinventarier Knsultarvde Bstadsrätterna Sverige Ek För Övriga driftskstnader il C) S sg zg Nt 6 PERSONALKOSTNADER 2016 Anställda ch persnalkstnader Föreningen har inte haft någn anställd. Följande ersättningar har utgått Styrelse ch internrevisr Sciala kstnader Nt 7 AVSKRIVNINGAR 2016 Byggnad Förbättringar Inventarier ts S, Sida 12 av 16 /147z i(,4/

13 Nt 8 BYGGNADER OCH MARK -' '1 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid åretsbörlan Utgående anskaffningsvärde Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Årets avskrivningar enligt plan utgående avskrivning enligt plan Planenligt restvärde vid årets slut I restvärdet vid årets slut ingår mark med Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark tg Uppdelning av taxeringsvärde Bstäder Lkaler Nt 9 M ASKINER OCH INVENT ARIER Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Nyanskaffningar Utrangering/försäJning Utgående anskaffningsvärde 42 I ' Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Årets avskrivningar enligt plan Utrangering/försäljning Utgående ack. avskrivningar enligt plan Redvisat restvärde vid åreti slut ' Nt10 ANDRALÅNGFRISTIGA V ÄRDEPAPPERSINNEH AV Insats Bstadsrätterna Sverige Ntl1 övrigafordringar =12-3i Skatteknt Skattefrdran Sida 13av16Mz(,=,,y

14 Nt12 FONDFöRYTTREUNDERHÅLL -12-3i Vid årets början Reservering enligt stadgar Reservering enligt stämmbeslut lanspråktagande enligt stadgar lanspråktagande enligt stämmbeslut Vid årets slut ' ' 571( Nt13 SKULDERTILLKREDITINSTITUT SEB SEB SEB SEB SEB SEB Summa skulder till kreditinstitut Räntesats 2C % 2,040 % 2,270 % 1,550 % 1370 % 1280 % Belpp OOO OOO 2 00ClOOO Belpp S Villkrsändringsdag Krtfristig del av skulder till kreditinstitut Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 0 kr. Sida 14 av 16 {iii;t,.+.

15 j%1gi"14 STÅLLDASÅKERHETEROCH EVENTUALFöRPLIKTELSER -12-3i Fastighetsinteckningar Nt 15 UPPLUPNAKOSTNADEROCH FöRUTBETALDA INT ÅKTER i Arvden Sciala avgifter l 31'1 Ränta Avgifter ch hyrr i ') Nt16 VÄSENTLIGAHÄNDELSEREFTERÅRETSSLUT - Delar av underhållsarbete enligt underhållsplanen kmmer att genmföras under 201 8/ Flytt av förråden från vinden till källaren, byggställningar uppförs ch start bygge beslutas till 12:e mars Översyn ch dkumentatin av alla stammar, vattenrör ch el-stigar i huset skall utföras ch nödvändiga åtgärder genmförs - Inspektin av ventilatin genmförs ch anmärkningar avhjälps genm medlemmars msrg - Likviditeten från vindsförsäjning (80%) inkmmer i mars. Amrtering av samtliga lån sker ch resterande likviditet hushålls för årets ch framtida underhållsbehv - Nya avtal gällande bredbandsleverantör - Avgiftssänkning med 30% med start kvartal 2, Sänkningen gäller tills vidare men kan kmma att ändras m/när likviditetsbehv uppkmmer - Intresseanmälan för bygge av balknger mt gatan utvärderas - Upphandlingar för renvering av fasad ch nya fönster kmmer att bli pågående under Genmsyn av gamla hyresavtal med Axell Mud ch Test f Ice Sida 15 av 16

16 Styrelsens underskrifter STOCKHOLM den!/ i S 2018 Filip Carlberg Claes Lagercrantz ledamt 'f sn Maria Zytmierski Ledamt Min harlämnats den '!- / ) Hewrån revrsr Sida 16 av 16

17 1/4 REVISIONSBERÄTI'ELSE Till föreningsstämman i Brf Valkyrian nr 5 Org.nr Rapprt m årsredvisningen [%tta/anden Jag har utfört en revisin av årsredvisningen för Brf Valkyrian nr 5 för räkenskapsåret Enligt min uppfattning har årsredvisningen upptättats i enlighet med årsredvisningslagen ch ger en i alla väsentliga avseende rättvisande bild av BrfValkyrian nr 5 finansiella stänning per den 3i december ch av dess finansiella resultat för året enligt årsredvisningslagen. Förvaltningsberätte1sen är förenlig med årsredvisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att blagstämman fastställer resultaträkningen ch balansräkningen. Grund fi5r utta/anden Jag har utfört revisinen enligt Internatinal Standards n Auditing (ISA) ch gd revisinssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs nämnare i avsnittet "Revisrns ansvar". Jag är berende i förhållande till BrfValkyrian nr 5 enligt gd revisrssed i Sverige ch har i övrigt fullgjrt mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisinsbevis jag har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund för mina uttalanden. Styrelsens ans'i'iar Det är styrelsen sm har ansvaret för att årsredvisningen upprättas ch att den ger en rättvisande bild enligt årsredvisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kntrll sm den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredvisning sm inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel. Vid upprättandet av årsredvisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. Den upplyser är så är tillämpligt, m förhållanden sm kan påverka förmågan att frtsätta verksamheten ch att använda antagandet m frtsatt drift. Antagandet m frtsatt drift tillämpas dck inte m beslut har fattats m att avveckla verksamheten. jzetnsrns ami>ar Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet m huruvida årsredvisningen sm helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel, ch att lämna en revisinsberättelse sm innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt ISA ch gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka en väsentlig felaktighet m en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av egentligheter eller fel ch anses vara väsentliga m de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de eknmiska beslut sm anvfödare fattar med grund av årsredvisningen. Brf Valkyrian nr 5, Org.nr

18 2/4 "' identifierar ch bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredvisningen, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel, utfrmar ch utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker ch inmmtar revisinsbevis sm är tillräcklig ch ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av egentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet sm berr på fel, eftersm egentligheter kan innefatta agerande i maskpi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig infrmatin eller åsidsättande av intern kntrll. "' skaffar jag mig en förståelse av den del av blagets interna kntrll sm har betydelse för min revisin för att utfrma granskningsåtgärder sm är lämpliga med hänsyn till mstfödigheterna, men inte för att uttala mig m effektiviteten i den interna kntrllen. ' utvärderar jag lämpligheten i de redvisningsprinciper sm används ch rimligheten i styrelsens uppskattningar iredvisningen ch tillhörande upplysningar. ' drar jag en slutsats m lämpligheten i att styrelsen använder antagandet m frtsatt drift vid upprättandet av årsredvisningen. Jag drar ckså en slutsats, med grund i de inhämtade revisinsbevisen, m huruvida det finns någn väsentlig säkerhetsfaktr sm avser sådana händelser eller förhållanden sm kan leda tffl betydande tvivel m föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig säkerhetsfaktr, måste jag i revisinsberätte1sen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredvisningen m den väsentliga säkerhetsfaktrn eller, m sådana upplysningar är tillräckliga, mdifiera uttalandet m årsredvisningen. Mina slutsatser baseras på de revisinsbevis sm inhämtas fram till datumet för revisinsberätte1sen. Dck kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett blag inte längre kan frtsätta verksamheten. " utvärderar jag den övergripande presentatinen, strukturen ch innehållet i årsredvisningen, däribland upplysningarna, ch m årsredvisningen återger de underliggande transaktinerna ch Mndelserna på ett sätt sm ger en rättvisande bild. Jag måste infrmera styrelsen m bland annat revisinens planerade mfattning ch inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste ckså infrmera m betydelsefulla iakttagelser under revisnen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kntrllen sm jag identifierat. Brf Valkyrian nr 5, Org.nr

19 3/4 Rapprt m andra krav enligt lagar ch andra författningar [%tta/anden Utöver min revisin av årsredvisningen har jag även utfört en revisin av styrelsens förvaltning för BrfValkyrian nr 5 för år samt av förslaget till dispsitiner beträffande föreningens resultat. Jag tillstyrker att blagsstämman dispnerar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen ch beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrföet för räkenskapsåret. Grund fir uttr«fhsts)lit Jag har utfört revisinen enligt gd revisinssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisrns ansvar". Jag är berende iförhållande till BrfValkyrian nr 5 enligt gd revisrssed i Sverige ch har i övrigt fullgjrt mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisinsbevis jag har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund för mina uttalanden. Styrelsens amuar Det är styrelsen sm har ansvaret för förslaget till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust. Styrelsen ansvarar för föreningens rganisatin ch förvaltningen av föreningens angel%enheter. Detta innefattar bland annat att frtlöpande bedöma föreningens eknmiska situatin ch att tillse att föreningens rganisatin är utfrmad så att bkföringen, medelsförvaltningen ch föreningens eknmiska angelägenheter i övrigt kntrlleras på ett betryggande sätt. ffietnsrns amuar Mitt mål beträffande revisinen av förvaltningen, ch därmed mitt uttalande m ansvarsfrihet, är att inhämta revisinsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma m någn styrelseledamt i någt väsentligt avseende: 'företagit någn åtgärd eller gjrt sig skyldig till någn försummelse sm kan föranleda ersättningssky1dighet mt föreningen, eller 'på någt annat sätt handlat i strid med årsredvisningsiagen, lagen m eknmiska föreningen eller föreningens stadgar. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revisn sm utförs enligt gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka åtgärder eller försummelser sm kan föranleda ersättningsskyidighet mt föreningen, eller att ett förslag tffl dispsitiner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med lagen m eknmiska föreningar. Sm en del av en revisin enligt gd revisinssed i Sverige använder jag prfessinellt mdöme ch har en prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Granskningen av förvaltningen ch förslaget till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust grundar sig främst på revisinen av räkenskaperna. Vilka tillkmmande granskningsåtgärder sm utförs baseras på min prfessinella bedömning med utgångspunkt i risk ch väsentlighet. Det innebär att jag fkuserar granskningen på sådana åtgärder, mråden ch förhållanden sm är väsentliga för verksamheten ch där avsteg ch överträdelser skulle ha särskild betydelse för blagets situatin. Jag går igenm ch prövar fattade Brf Valkyrian nr 5, Org.nr

20 4/4 beslut, beslutsunderlag, vidtagande av åtgärder ch andra förhållanden sm är relevanta för mitt uttalande m ansvarsfrföet. Sm underlag för mitt uttalande m styrelsens förslag till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust har jag granskat m förslaget är förenligt med lagen m eknmiska föreningar. Åkers -den 8 api 2018 ( nny Hewrfö ' Av föreningen vald extern revisr Brf Valkyrian nr 5, Org.nr