Startplan Ärendepresentationer över specificerade projekt

Transkript

1 Startplan 2018 Ärendepresentationer över specificerade projekt

2 Centrala Göteborg - Innerstaden

3 Detaljplan för bostäder vid Rosengatan, inom stadsdelen Olivedal Detaljplan Dnr: 13/0582 SDN: Majorna-Linné Centrala staden. Översiktsplanen anger att området är ekologiskt särskilt känsligt. Området ligger i direktanslutning till Linnéplatsen och Slottsskogen. De aktuella fastigheterna ligger utanför det geografiska område som ingår i Program för Slottsskogen från 2011 som är en del i arbetet att säkerställa Slottsskogens värdefulla park- och grönområde. Förslaget kan innebära stor påverkan på träd utanför fastigheten i backen upp mot Naturhistoriska museet. Nya bostadshus med sammanlagt ca 70 lägenheter inklusive trygghetsboende, förskola med 8 avdelningar samt 2 verksamhetslokaler vid Rosengatan. Befintlig förskola från 1955 rivs. Kvaliteten i omgivande bebyggelse ställer höga krav på materialval och utförande. En markanvisningstävling bedöms vara ett lämpligt underlag för ett kommande detaljplanearbete. S, M, M, M Förfrågan ligger i linje med översiktsplanens strategi att förtäta regionkärnan med bostäder, arbetsplatser och service mm. Projektet ligger även väl i linje med strategierna i utbyggnadsplaneringen för Göteborg som bl.a. innebär förtätning i kollektivtrafiknära lägen. Bedöms vara god med hänsyn till att befintlig infrastruktur utnyttjas och att värdenivån för byggrätter för bostadsbebyggelse är hög i området. Bidrar till att tillgodose behov av kommunal service, Bidrar med bostäder och har förutsättningar att tillgodose bostadsbehov i staden.

4 Påbyggnad med studentbostäder på Johanneberg 23:13, inom stadsdelen Johanneberg Detaljplan Dnr: 15/1207 SDN: Centrum en bedöms som lämplig även med hänsyn till att åtgärden innebär att nuvarande relativt höga andel studentboende i stadsdelen ytterligare ökas. Påbyggnad av befintligt studentboende med två våningar med sammanlagt ca 4300 BTA vilket möjliggör drygt 80 studentlägenheter. Behovet av besöksplatser studeras vidare i detaljplaneskedet. Det tillkommande behovet av ytterligare platser i förskola och skola bedöms som litet. BL-plan Den aktuella fastigheten ligger inom innerstaden och en förtätning på redan ianspråktagen mark bedöms ligga väl i linje med strategierna för stadens utbyggnad. Byggherren svarar för samtliga kostnader för projektets genomförande. BL-plan, Bidrar med bostäder och tillgodoser bostadsbehov för resurssvaga grupper i staden.

5 Centrala Göteborg - Förnyelseområden

6 Detaljplan för skola vid Stuxbergsgatan Detaljplan Dnr: 15/1428 SDN: Centrum Inom utvidgade innerstaden. Strider inte mot ÖP. Ny F-3 skola i fyra våningar för 300 elever samt en gymnastikbyggnad i direkt anslutning till skolbyggnaden. Stuxbergsgatan stängs av och byggnaden läggs över det som idag är gata. En ny infart från Framnäsgatan skapas högre upp i backen. Informell gångstig går över området. Behovet av skollokaler är stort eftersom cirka nya bostäder planeras i Krokslätt fram till år Befolkningsutvecklingen i stadsdelen medför behov av planer för en utökad kommunal service. Den pågående planeringen i området medför att det även råder parkbrist i området. M, M, M, M Förfrågan ligger i linje med översiktsplanens strategi att förtäta regionkärnan med bostäder, arbetsplatser och service mm. Bidrar till att tillgodose behov av kommunal service. Under planarbetet bör alternativa utföranden studeras med syfte att begränsa exploateringskostnaderna. Förslaget innebär både omläggning av befintlig gata och befintliga ledningar vilket medför exploateringskostnader som belastar fastighetsnämndens investeringsbudget.

7 Detaljplan för bostäder och förskola vid Ebbe Lieberathsgatan/Brynolfsgatan, inom stadsdelen Detaljplan Dnr: SBK4092 SDN: Centrum Centrala staden. Förnyelseområde. Syftet är att möjliggöra en skola (4-9) i områdets norra del samt ca 100 bostäder och eventuellt även en förskola inom området söder om Falkenbergsgatan. Längst i söder ligger i en skola inom privatägd mark med tidsbegränsat bygglov tom Möjliggöra för denna skolverksamhet att långsiktigt finnas kvar. Verksamheter i bottenvåning möjligt. Detaljplanen viktig för att klara behovet av nya utbildningslokaler i området pga stort pågående och planerat bostadsbyggande inom Mölndalsåns dalgång. Strax söder om området pågår planarbete inom Bostad 2021 för 180 bostäder vilket kommer att öka behovet av skola och framförallt förskola. En detaljplan har påbörjats för en mindre del av området i syfte att lösa skolans behov vilken har pausats i avvaktan på detta större planuppdrag. M, M, M, S Fortsatt stadsutveckling i Mölndalsån dalgång enligt fördjupning av översiktsplanen. Bygga ikapp behov av kommunal service i den redan pågående planeringen. Markägarna finansierar samtliga genomförandeåtgärder. Genomförandet förutsätter vissa markbyten. Endast mindre upprustningsåtgärder inom allmän plats bedöms nödvändiga och planen bedöms ekonomiskt genomförbar. Ett föravtal mellan fastighetsnämnden och berörda fastighetsägare och tomträttshavare bör träffas. Bidrar till att tillgodose behov av kommunal service och med bostäder.

8 Detaljplan för Frihamnen etapp II Detaljplan Dnr: SBK1327 SDN: Lundby Centrala staden. Älvstaden. ÖP anger bebyggelseområde med grönoch rekreationsytor. Området utgörs idag av mestadels gatumark. Detaljplan i syfte att ge möjlighet till att utveckla blandstad i stråket längs Hjalmar Brantinggatan från Hisingsbron som en del i att genomföra Vision Älvstaden. Syftet är också att koppla ihop Backaplan och Frihamnen. Planen innehåller både infrastruktur och stadsbebyggelse, med cirka 1000 bostäder och cirka kvm yta för verksamheter och är den andra etappen i programmet för Frihamnen. M, M, L, L är i enlighet med ÖP och planeringen utgör en viktig del av genomförandet av Vision Älvstaden. et stärker sambanden och möjligheten att röra sig till fots i stadskärnan och bidrar därigenom också till förtätning med stadsbebyggelse. Lokalgator mm finansieras helt av inkomster från exploateringen medan vissa mera övergripande anläggningar helt eller delvis föreslås belasta Göteborgs stad genom trafiknämnden. Nya spårvägsspår omfattas av budgeten inom Sverigeförhandlingen. Bidrar till att tillgodose behov av kommunal service, bidrar med bostäder och kan bidra med att tillgodose bostadsbehov i staden.

9 Mellanstaden

10 Detaljplan för bostäder med särskild service vid Åketorpsgatan, inom stadsdelen Backa Detaljplan Dnr: 15/1175 SDN: Västra Göteborg Mellanstaden. Grön och rekreationsområde. Det föreslagna intrånget i Grön- och rekreationsområde är ytterst marginellt och påverkar inte syftet med översiktsplanen. Tillskapa ett BmSS-boende i norra Backa, norr om Skälltorpsvägen, ca 1,5 km ifrån Selma Lagerlöfs torg. Antalet tillkommande bostäder är 8 st. Förutom huvudbyggnaden blir det nödvändigt att anlägga ett återvinningshus/förråd, en gårdsmiljö samt ca tre stycken parkeringsplatser. - S, S, S, M Bidrar till att bygga ikapp behovet av boende med särskild service. Befintlig infrastruktur utnyttjas och blivande tomt bör möjliggöra rimliga kostnader för projektets genomförande. Bidrar till att tillgodose behov av kommunal service och tillgodose bostadsbehov i staden för resurssvaga grupper.

11 Detaljplan för förskola vid Slättadammsgatan, inom stadsdelen Tolered Detaljplan Dnr: 15/1173 SDN: Lundby Mellanstaden. Bebyggelseområde med grön och rekreationsytor, fastigheten gränsar till Områden med särskilt stora värden för friluftsliv (Hisingsparken). Ersätta befintlig föskolebyggnad med en ny med sex avdelningar i tre plan. Gårdsutrymme och lekområde placeras i parken norr om byggnaden. Slättadammsgatans norra del tas i anspråk och avslutas således strax söder om föreslagen förskola. Entrén till Hisingsparken behöver säkerställas och utvecklas. Ett villkor för att planläggning ska påbörjas är att förslaget justeras så att åverkan på allén längs Slättadammsgatan undviks. S, S, S, M Bidrar till mål om att förskolorna i Göteborg ska byggas ut, hållbara livsmiljöer och en jämlik stad. Utbyggnaden sker i Mellanstaden som ska kompletteras med service. En befintlig tomt utnyttjas och planens genomförande kräver endast mindre åtgärder på allmän plats. Bidrar till att tillgodose behov av kommunal service.

12 Detaljplan för bostäder och skola vid Önneredsvägen inom stadsdelen Önnered Detaljplan Dnr: 15/0645, 15/1029 SDN: Västra Göteborg Mellanstaden. Bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Syftet med detaljplanen är att ersätta Åkerhus äldreboende med ett nytt på platsen för det tidigare odlingsområdet vid Högskärsgatan. Sydväst om det nya äldreboendet vid Tärneskärsgatan bör småskaliga flerbostadshus (30-35 lgh) prövas, inkl trygghetsbostäder. Vid Önneredsskolan kan nya skollokaler för yngre barn prövas. På platsen för nuvarande förskola föreslås nya bostäder, ca 150 lägenheter i kvartersform. Även Önnered 64:2 (Dnr 15/1029) som innebär delning av tomt för att uppföra ett parhus med två bostäder, bör prövas inom samma detaljplanering. Tillgången till kollektivtrafik är dock en brist för lokaliseringen. Med avseende på segregation bör tillkommande bebyggelse komplettera med upplåtelseform som saknas i området. S, L, M, S Förslaget innehåller totalt ca 330 lgh varav ca 150 i äldreboende, samt skollokaler om ca 2500 m2 BTA. Ärendet har acceptabel, men inte hög, måluppfyllelse mot de strategiska dokumenten. Bidrar till att tillgodose behov av kommunal service, bidrar med bostäder och tillgodose bostadsbehov i staden. Föreslagen bebyggelse bedöms i princip kunna utnyttja befintlig infrastruktur och endast mindre åtgärder och kompletteringar är nödvändiga. Genomförandekonomin bedöms härigenom vara god.

13 Detaljplan för S om Skattegårdsvägen och förskola vid Persikogatan, inom stadsdelen Tynnered Detaljplan Dnr: 15/1176, 14/0757 SDN: Västra Göteborg Mellanstaden. Uppförande av en förskola med åtta avdelningar vid Persikogatan samt möjliggöra drygt ca 400 st bostäder med särskild service söder om Skattegårdsvägen. Buller från Skattegårdsvägen i norr måste beaktas, liksom befintlig gång- och cykelväg i öster och närheten till den kulturhistoriskt värdefulla Högenskolan i söder. Tidiga studier av hur infarten till området ska utformas behövs. M, M, L, M Planering kan ge ett betydande tillskott av bostäder och binda samman mer storskaliga bostadsområden med villaområden. Det attraktiva läget och en bebyggelse med blandade upplåtelseformer bör möjliggöra en relativt god genomförandeekonomi trots utgifter för ny anslutning till Skattegårdsvägen mm. Bidrar till att tillgodose behov av kommunal service samt bidrar med bostäder och kan tillgodoe bostadsbehov i staden.

14 Detaljplan för bostäder och verksamheter vid Kungsladugårdsgatan/Sundhagsgatan, inom stadsdelen Kungsladugård Detaljplan Dnr: 13/0392 SDN: Majorna-Linné Mellanstaden prioriterat utbyggnadsområden enligt Strategi för utbyggnadsplanering. Femvånings bostadshus med ca smålägenheter / studentlägenheter. Parkering föreslås i sluttningsvåning där även lokaler anordnas mot Kungsladugårdsgatan. I söder vinklas byggnadsvolymen och dras in från gatan vilket möjliggör en allmän plats i förlängningen av Högsbogatan. Mot platsen utnyttjas sluttningsvåningen till lokaler. På fastighetens södra del finns en återvinningsstation som behöver flyttas vid ett genomförande i enlighet med ansökan om planbesked. Lämpligen kan den sökta åtgärden samordnas med planläggning för utbyggnad av befintlig byggnad för verksamheter och bostäder på fastigheten direkt söder om den aktuella platsen. S, M, M, S Förslaget bedöms ge god måluppfyllelse avseende blandning av bostadstyper och funktionsblandning men också genom att binda samman stadsdelar. Förslaget bidrar även till målet om att bostadsbristen ska byggas bort och bostadsbehoven tillgodoses bättre. Föreslagna åtgärder på allmän plats bedöms kunna finansieras inom ramen för exploateringsprojektet. Bidrar med bostäder, tillgodoser bostadsbehov för resurssvaga grupper i staden samt bidrar till mål att ta fram 5 detaljplaner som markanvisas efter detaljplanen. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN

15 Tolered 731:699, Arvid Lindmansgatan Detaljplan Dnr: 15/0572 SDN: Lundby Mellanstaden. Området ligger vid Arvid Lindmansgatan cirka 400 meter från Bjurslätts Torg. Närmaste hållplats för kollektivtrafik finns cirka 100 m från området. Kommunens översiktsplan anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Ändra användning från parkmark till bostadsändamål som är pågående användning. Förfrågan innebär ingen tillkommande exploatering. - BL-plan - - BL-plan

16 Ärlegatan 12, Majorna, bostäder,dp Detaljplan Dnr: 15/0631 SDN: Majorna-Linné Mellanstaden. Fastigheten ligger vid Gråberget i Majorna, cirka tre kilometer från centrum. Kommunens översiktsplan anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Förtätning i befintligt byggnadsbestånd där minst två smålägenheter tillkommer genom inredning av vind. Om en fasadhöjning bedöms som lämplig kan fler lägenheter bli aktuella. - BL-plan Utvidgad innerstad i Strategi för utbyggnadsplanering Markägaren svarar för samtliga kostnader. BL-plan

17 Torp 749:64, Stora torpsvägen Detaljplan Dnr: 15/1181 SDN: Örgryte Härlanda Mellanstaden. Området ligger vid entrén till Delsjöreservatet och ingår i kommunens program för bevarande av kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Översiktsplanen anger grön- och rekreationsområde med särskilt stora värden för naturvård, friluftsliv, landskapsbild och/eller kulturlandskap. Området är inte detaljplanelagt. Område ska planläggas för verksamheter samt byggnaderna ges planbestämmelser som säkrar deras bevarande. Stadsbyggnadskontoret rekommenderar att den gamla källarbyggnaden i väster också ska ingå i planområdet, liksom att en antikvarisk förundersökning görs i planarbetet. Det är angelägaet att entrén till Delsjöområdet värnas. Det är viktigt att beakta att vägen genom området utgör ett huvudstråk för gång- och cykeltrafik upp till målpunkter i Delsjöreservatet, liksom att området är betecknat som ekologiskt särskilt känsligt. Småplaner. Ligger i linje med kommunens grönstrategi och den gröna kil som är berörd, Delsjö-Härskogskilen. - Annat behov i staden. Småplaner.

18 Väster om Billingegatan, Älvsborg 555:420, bostäder, dp Detaljplan Dnr: 05/0559 SDN: Västra Göteborg Mellanstaden. ÖP anger bostäder, arbetsplatser, service, handel, mindre grönytor mm. Blandning av bostäder och icke störande verksamheter är önskvärd. Området omfattas av riksintresse för kulturmiljövården och beskrivs i bevarandeprogram från Syftet med planen är att pröva möjligheten att möjliggöra 3 villor med garage eller förråd. Området omfattas inte av detaljplan. Byggnadsnämnden gav i samband med planering i angränsande område stadsbyggnadskontoret i uppdrag 2005 att pröva lämpligheten av tre villatomter på del av Älvsborg 555:420. Det finns naturvärden i området, bland annat en damm med skyddade (Salamaner) och fridlysta (grodor) arter. - Småplaner. - Markägaren svarar för samtliga kostnader för projektets genomförande. Bidrar med bostäder. Har mycket lång väntetid. Småplaner.

19 Slottsskogen, områdesbest./kulturreservat Detaljplan Dnr: SBKS915 SDN: Majorna-Linné Mellanstaden. Kulturhistoriskt värdefullt område av riksintresse, parkoch rekreationsområde enligt ÖP Slottsskogen ska vara ett park- och rekreationsområde för människor i alla åldrar under alla årstider. Slottsskogens park- och naturmark, anläggningar och byggnader ska skyddas, vårdas, bevaras och utvecklas så att området också i framtiden behålls som det värdefulla natur-, kultur- och fritidsområde som det är idag, och så att parkens historiska och konstnärliga värde behålls. Program för Slottsskogen (2011) föreslår inrymma Naturrum och pekar ut möjliga placeringar. Programmet föreslår också bevarande av Slottsskogsvallen och Slottsskogskolonin samt placering av nya koloniområden. Bland annat föreslås också en ny gångstig och ett nytt café i västra Slottsskogen samt servering vid utsiktstornet. Programmet pekar även på att ett förslag till gestaltning av Slottsskogens huvudentré bör tas fram. Bullerskärm mot Dag Hammarskjöldsleden bör utredas. Gränsdragningen av Slottsskogen är viktigt för bevarandet. Småplaner. Säkerställer skydd enligt översiktsplanen. - Annat behov i staden. Uppdrag från Kommunfullmäktige. Småplaner.

20 Mellanstaden - Prioriterat utbyggnadsområde

21 Detaljplan för bostäder med särskild service vid Varnhemsgatan, inom stadsdelen Kviberg Detaljplan Dnr: 17/0305 SDN: Östra Göteborg Mellanstaden. en är helt i linje med Översiktsplan och Strategi för utbyggnadsplanering. Kommunens översiktsplan anger Bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Boende med särskild service, 8-12 lägenheter. Förslaget ska anpassas lindallén i öster som också sannolikt omfattas av biotopskydd. - Småplaner. Hög måluppfyllelse då bristen på BmSS i egen byggnad är stor. Befintlig parkeringsplats behöver läggas om, och skyfallsproblematiken kan föranleda dagvattenlösningar som ger högre kostnader än genomsnittligt. Sammantaget bedöms dock blivande tomt möjliggöra rimliga kostnader för projektets genomförande. Bidrar till att tillgodose behov av kommunal service och tillgodose bostadsbehov i staden för resurssvaga grupper. Småplaner.

22 Detaljplan för studentbostäder, förskola och idrottshall vid studiegången, inom stadsdelen Örgryte Detaljplan Dnr: 16/0417 SDN: Örgryte-Härlanda Mellanstaden. Platsen ligger inom prioriterat utbyggnadsområde enligt strategin för utbyggnadsplanering och kollektivtrafik finns i direkt anslutning. Kommunens översiktsplan anger bebyggelse med grön- och rekreationsytor. Drygt 280 studentbostäder, ny förskola som ersätter befintlig, samt handbollsanläggning och ca 300 m² spelarbostäder med vandrarhemstandard. I direkt anslutning till det aktuella området ligger planområdet för Östra Kålltorp. Planen innebär förtätning med bostäder och de tillkommande studentbostäderna i Östra Kålltorp är beroende av parkeringskapacitet i befintliga anläggningar vid Studiegången. S/M, M, L, M Åtgärden svarar mot målet att öka bostadsbyggandet och då särskilt studentbostäder. Åtgärden bedöms även stärka de sociala och rumsliga sammanhangen i området. Utöver aktuella investeringar i byggnader bedöms inte projektet generera några stora exploateringskostnader. Bidrar till att tillgodose behov av kommunal service och tillgodose bostadsbehov i staden för resurssvaga grupper.

23 Program för Biskopsgården Program Dnr: SBKN36 SDN: Västra Hisingen Mellanstaden. är i enlighet med ÖP och utpekat som kraftsamlingsområde i UP. Området är inte specificerat men beredskap att starta planering ges inom ramen för genomfört program för Biskopsgården. Studeras inom programarbetet. L, L, L, L Fortsatt stadsutveckling i utpekat kraftsamlingsområde och av ett av stadens utsatta områden. Den ekonomiska genomförbarheten av tänkbara åtgärder och delprojekt får utredas i programarbetet. Möta behovet av program.

24 Detaljplan för bostäder vid Timjansgatan/Saffransgatan, inom stadsdelen Gårdsten Detaljplan Dnr: 16/0821 SDN: Angered Mellanstaden, bebyggda områden med blandad karaktär och ganska god kollektivtrafikförsörjning. Överensstämmer med kommunens översiktsplan, som anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor.. Uppföra tre byggnader i max fyra våningar som avses kunna innehålla cirka 50 bostäder för trygghetsboende Tillfarten behöver studeras vidare. M, S/M, S/M, M Området är inte prioriterat i strategin för Utbyggnadsplanering, men stämmer med stadens inriktning att bygga fler bostäder där kollektivtrafik, service och infrastruktur redan finns. Markägaren svarar för all kostnader för projektets genomförande. Tillgodose bostadsbehov i staden Bidrar med bostäder och bidrar till målet att AB Framtiden ska färdigställa minst 1400 bostäder/år.

25 Detaljplan för flerbostadshus, inom stadsdelen Kyrkbyn Detaljplan Dnr: 14/0321 SDN: Lundby Mellanstaden - Prioriterat utbyggnadsområde enligt Strategi för utbyggnadsplanering. Ersätta befintliga byggnader med två flerbostadshus med sammanlagt 44 alt. 54 lägenheter. Troligen finns behov av servicebutik med mera i området. I en ny detaljplan bör därför skapas utrymme för lokaler ämnade till närservice. M, M, M, S - Markägaren svarar för all kostnader för projektets genomförande. Bidrar med bostäder och bidrar till målet att AB Framtiden ska färdigställa minst 1400 bostäder/år.

26 Mellanstaden - Utvidgad innerstad

27 Planbesked för Detaljplan för Äldreboende mm på fastigheterna Guldheden 33:1, 33:3 och 754:22, inom stadsdelen Guldheden Detaljplan Dnr: 16/0707 SDN: Centrum Mellanstaden utvidgad innerstad. Tillbyggnad av ålderdomshemmet med boendeenheter med möjlighet att integrera student- och forskarlägenheter, ca 6000 kvm. Tillbyggnad av skolan med ca 1000 kvm (klasser och förskola). Scoutstugan med den kooperativa förskolan rivs. Gångvägen Viggeliden behöver flyttas. - S, S, S, M Förslaget strider delvis mot ÖP och mot grönstrategin med intrång i område med särskilt stora naturvärden, men stämmer med UP. Samtliga kostnader för åtgärder på allmän plats, t ex omläggning av gångväg, ska finansieras av projektet. Bidrar med bostäder och tillgodoser bostadsbehov för resurssvaga grupper i staden.

28 Mellanstaden- Kraftsamlingsområde

29 Detaljplan för bostäder, skola och verksamheter vid Axel Dahlströms Torg, inom stadsdelen Högsbo Detaljplan Dnr: 14/0477, 16/0567 SDN: Askim-Frölunda-Högsbo Mellanstaden. Prioriterat för utbyggnad samt kraftsamlingsområde strategisk knutpunkt enligt UP. är i enlighet med ÖP och stärker lokalt torg i direkt anslutning till spårvagnshållplats. Axel Dahlströms torg är prioriterat för utbyggnad samt kraftsamlingsområde strategisk knutpunkt enligt UP. Detaljplanen syftar till att komplettera befintliga verksamheter på torget med bland annat ca 2000kvm nya ytor för verksamheter, handel mm och 60 lägenheter samt en ny fristående trappa till biblioteket. Även utbildningslokaler, en F-3 skola om ca 4000kvm vid Sparbanksplatsen bör ingå enligt planbeskedsansökan som är under beredning. Då torget är i behov av upprustning och riskerar att tappa attraktionskraft anser kontoret att föreslagna åtgärder är befogade. M, M, M, M är i enlighet med ÖP och stärker lokalt torg i direkt anslutning till spårvagnshållplats. Axel Dahlströms torg är prioriterat för utbyggnad samt kraftsamlingsområde strategisk knutpunkt enligt UP. Det råder stor efterfrågan på skollokaler, och det är troligt att det kan tillkomma inom planområdet. Markägarna förutsätts svara för samtliga kostnader för planens genomförande, och även bidra till eventuella för planen nödvändiga lokala infrastrukturåtgärder. Bidrar till att tillgodose behov av kommunal service. Bidrar med bostäder samt till målet att AB Framtiden ska färdigställa minst 1400 bostäder/år.

30 Strategisk knutpunkt

31 Program för blandstad inom Slakthusområdet, inom stadsdelen Gamlestaden Detaljplan Dnr: 14/0450, 14/0661 SDN: Östra Göteborg Mellanstaden. Förslaget överensstämmer med översiktsplan (ÖP) för Göteborg. Strategisk knutpunkt. Programmet innebär omvandlingen av Slakthusområdet från ett industriellt präglat område till ett område av blandstadskaraktär tar sin början. Antalet tillkommande bostäder är i nuläget svårbedömt. Det finns två godkända planbesked för området. Flertalet övergripande frågor behöver studeras i området bland annat dagvatten, kommunal service, utveckling av allmän plats. Det angränsande trafikprojektet Slakthusmotet måste i huvudsak vara utbyggt och i funktion innan ändrad markanvändning inom Slakthusområdet kan påbörjas. Området ligger lågt i förhållande till Göta älv och Säveån. Hur problematiken med högt vatten ska lösas är en central fråga. En förutsättning för planstart är att fastighetsägaren presenterar tekniskt och ekonomiskt genomförbara lösningar som uppfyller kommunens krav avseende översvämningsskydd. XL, L, XL, L Hög måluppfyllelse med en fortsatt utveckling av den strategiska knutpunkten Gamlestaden enligt Översiktsplanen. Den ekonomiska genomförbarheten av föreslagna och tänkbara åtgärder får utredas kopplat till programarbetet. Möta behovet av program.

32 Ytterstaden- Framtida utvecklingsområden

33 Kärra 13:25 Detaljplan Dnr: 15/1359 SDN: Norra Hisingen Mellanstaden. Skapa planmässiga förutsättningar för att bilda en byggbar fastighet med skaft ut till Lilla Sabbatsvägen. - BL-plan. - Markägaren svarar för samtliga kostnader. BL-plan.

34 Storindustri

35 Detaljplan för Kraftvärmeverk vid Exportgatan, inom stadsdelen Backa Detaljplan Dnr: 16/0554 SDN: Norra Hisingen Området ligger cirka 500 meter sydöst från Backadalsmotet, längs Exportgatan. Kommunens översiktsplan anger verksamhetsområde, området är därmed ämnat för störande verksamheter. Uppförande av ett bioeldat kraftvärmeverk. Anläggningen är stor och innebär en stor visuell påverkan i ett mycket stort område. Anläggningen kräver mycket transporter av bränsle, huvudspåret är att det görs på järnväg. Eftersom befintligt industrispår inte är i bruk måste planarbetet starta med en förstudie gällande bränsletransporter. XL (om jvg) M, M, XL, S Bidra till uppfyllandet av Göteborg Stads mål, att fram till 2030 ha en fjärrvärmeproduktion enbart bestående av återvunnen värme producerad med förnybara bränslen. Anläggningen kommer även bidra med produktion av fossilfri el. Förstudien gällande bränsletransporter till verket bedöms kräva förhållandevis stora insatser från trafikkontoret och fastighetskontoret. Annat behov i staden.