Bilaga 2 Produktionsplan Presentation av planer med planerad start 2016

Transkript

1 Bilaga 2 Produktionsplan 2016 Presentation av planer med planerad start 2016

2 Produktionsplan 2016 HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 2

3 ANGERED HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 3

4 Angered 1/16 Detaljplan SBK: 5001 SDN: Angered Detaljplan i syfte att ge möjlighet till komplettering med uppskattningsvis 100 bostäder i blandstad. Planområdet är enbart specificerat till inom stadsdelen. Planområdet kan exempelvis bli ett av de områden som pekats ut i programmet för Hammarkullen. Området ligger i mellanstaden enligt ÖP, angett som bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Lokalisering är i enlighet med ÖP och UP. Innehållet bidrar i viss mån till bostadsförsörjningen. Utgångspunkten för planarbetet ska vara att bidra till en mer sammanhållen stad och tillföra kvaliteter som idag saknas till området. Ekonomisk genomförbarhet är svårbedömd. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 4

5 Angered 2/16 Detaljplan SBK: 5002 SDN: Angered Detaljplan i syfte att ge möjlighet till komplettering med uppskattningsvis 50 bostäder. Planområdet är enbart specificerat till inom stadsdelen. Planområde kan exempelvis bli ett av de områden som pekats ut i programmet för Hammarkullen. Området ligger i mellanstaden enligt ÖP, angett som bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Lokalisering är i enlighet med ÖP och UP. Innehållet bidrar i viss mån till bostadsförsörjningen. Utgångspunkten för planarbetet ska vara att bidra till en mer sammanhållen stad och tillföra kvaliteter som idag saknas till området. Ekonomisk genomförbarhet är svårbedömd. Risk för underskott. Sammanvägd bedömning: Prio 2. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 5

6 Angered 3/16 Detaljplan SBK: 5003 SDN: Angered Detaljplan i syfte att ge möjlighet till komplettering med bostäder i blandstad. Planområdet är enbart specificerat till inom stadsdelen. Planområde kan exempelvis bli ett av de områden som pekats ut i programmet för Hammarkullen. Området ligger i mellanstaden enligt ÖP, angett som bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Lokalisering är i enlighet med ÖP och UP. Innehållet bidrar till bostadsförsörjningen. Utgångspunkten för planarbetet ska vara att bidra till en mer sammanhållen stad och tillföra kvaliteter som idag saknas till området. Ekonomisk genomförbarhet är svårbedömd. Risk för underskott Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 6

7 Angered FÖP/Program FÖP/Program SBK:5000 SDN: Angered Programarbete alternativt FÖP i syfte att ge förutsättningar för utveckling av Angered och öka stadsdelens attraktivitet. Planen ska identifiera områden för kompletteringsbebyggelse och andra åtgärder för att utveckla stadsmiljön och stadsstrukturen. Programmet /FÖPen omfattar i huvudsak de delar av Angered som byggdes på 60- och 70-talen. ÖP och UP anger att området ingår i mellanstaden och enligt UP är stora delar av området ett prioriterat utbyggnadsområde. Angereds centrum är ett kraftsamlingsområde enligt UP. Lokalisering är i enlighet med ÖP och UP. Innehållet bidrar i hög grad till bostadsförsörjningen och näringslivsutvecklingen. Utgångspunkten för planarbetet ska vara att bidra till en mer sammanhållen stad och tillföra kvaliteter till stadsdelen. Ekonomisk genomförbarhet är svårbedömd. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 7

8 Askim- Frölunda- Högsbo HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 8

9 Frölunda bostäder 1/16 Detaljplan SBK: 4090 SDN: Askim Frölunda - Högsbo Detaljplan i syfte att ge möjlighet till cirka 200 bostäder och eventuellt lokaler i bottenvåningar. Planområdet är enbart specificerat till inom stadsdelen. Planområde kan exempelvis bli ett av de områden som pekas ut i pågående arbete med Program för Frölunda. ÖP anger de största delarna av Frölunda som befintliga bebyggelseområden. Frölunda är prioriterat utbyggnadsområde enligt UP. Lokalisering är i enlighet med ÖP och UP. Planeringen ska stämma överens med inriktning i pågående Program för Frölunda. Det råder stor efterfrågan på planering i Frölunda och flera planer har startat trots att programarbete pågår. Viktigt för helhet och strategi särskilt på grund av komplexitet i att finna lämpliga trafiklösningar och avvägd utbyggnadsordning. Ekonomisk genomförbarhet är svårbedömd. Genomförbarheten är beroende av resultatet av pågående studie längs med Västerleden. Sammanvägd bedömning: Prio 2. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 9

10 Frölunda bostäder 2/16 Detaljplan SBK: 5017 SDN: Askim Frölunda - Högsbo Detaljplan i syfte att ge möjlighet till cirka 300 bostäder och eventuellt lokaler i bottenvåningar. Planområdet är enbart specificerat till inom stadsdelen. Det kan exempelvis vara ett av de områden som pekas ut i pågående arbete med Program för Frölunda. ÖP anger de största delarna av Frölunda som befintliga bebyggelseområden. Frölunda är prioriterat utbyggnadsområde enligt UP. Lokalisering är i enlighet med ÖP och UP. Planeringen ska stämma överens med inriktning i pågående Program för Frölunda. Det råder stor efterfrågan på planering i Frölunda och flera planer har startat trots att programarbete pågår, viktigt för helhet och strategi särskilt på grund av komplexitet i att finna lämpliga trafiklösningar och avvägd utbyggnadsordning. Ekonomisk genomförbarhet är svårbedömd. Genomförbarheten är beroende av resultatet av pågående studie längs med Västerleden. Sammanvägd bedömning: Prio 2. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 10

11 Frölunda Torg Detaljplan Dnr: 0305/14 SDN: Askim-Frölunda-Högsbo Detaljplan i syfte att ge möjlighet till utveckling av Frölunda Torg med cirka kvm handel och cirka 500 bostäder i Järnbrott. ÖP anger befintliga bebyggelseområden. Området vid Frölunda Torg i direkt anslutning till spårvagnhållplats och knutpunkt för buss, är prioriterat för utbyggnad samt kraftsamlingsområde enligt UP. Markägare är Diligentia Köpcentrum AB och Poseidon. Positivt planbesked finns. Lokalisering är i enlighet med ÖP och UP. Strategiskt viktig, större plan i kraftsamlingsområde enligt UP, och enligt inriktning att bygga tätare stad i Frölunda. Placering av bostäder och verksamheter ska bidra till tätare stad och stämma överens med inriktning i UP, och pågående Program för Frölunda. Markägarna förutsätts svara för samtliga kostnader för planens genomförande, och även bidra till eventuella för planen nödvändiga infrastrukturåtgärder. Ärendet bedöms vara relativt stort och komplicerat. Genomförbarheten är beroende av resultatet i pågående studie längs med Västerleden. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 11

12 Hovås1:279, Skalldalsvägen, kontor Detaljplan Dnr: 0444/14 SDN: Askim-Frölunda-Högsbo Detaljplan i syfte att ändra detaljplan för att möjliggöra 5000 kvm kontor i befintlig industrifastighet. ÖP anger befintligt bebyggelseområde. Tillåten användning enligt gällande detaljplan är industriändamål. Markägare är Hovås Fastighetscenter AB. Positivt planbesked finns. Lokaliseringen är i enlighet med ÖP. Innehållet skapar en mer flexibel användning av platsen samt bidrar positivt till att underlätta för näringslivet. Kontoren måste inredas så att de klarar bullernivåerna från närbelägna väg 158. Ärendet bedöms vara relativt okomplicerat. Markägaren svarar för samtliga kostnader. Inga tröskelinvesteringar. Sammanvägd bedömning: Prio 2. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 12

13 Högsbo 21:2, JA Pripps gata, Motortekniskt gymnasium Detaljplan Dnr: 0627/14 SDN: Askim-Frölunda-Högsbo Detaljplan i syfte att ge möjlighet till skola, motortekniskt gymnasium, om cirka kvm inom stadsdelen Högsbo. Fördjupad översiktsplan för Fässbergsdalen anger att området även är lämpligt för bostäder. Detta innebär att verksamheten inte får medföra olägenheter för kommande bostadsbebyggelse. Gällande detaljplan anger industriändamål. Skolan har tillfälligt bygglov men lokaliseringen permanentas med hjälp av planeringen. Placeringen frigör mark i Flatås som kan användas för bostäder. Markägare är Fastigheten Preppen AB. Positivt planbesked finns. Lokaliseringen är delvis i enlighet med ÖP. Strategiskt viktig plan för att driva på omvandlingen av stadsdelen till blandstad. Innehållet överensstämmer och stödjer omvandling enligt Program för Nordöstra Högsbo som syftar till att omvandla Högsbo industriområde till blandstad även om planområdet ligger strax utanför programområdet. Ärendet bedöms vara relativt okomplicerat. Markägaren svarar för samtliga kostnader. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 13

14 Högsbo 5:7, Olof Asklunds gata Detaljplan Dnr: 0463/14 SDN: Askim-Frölunda-Högsbo Detaljplan i syfte att ge möjlighet för cirka 8000 kvm kontor samt cirka 2000 kvm handel och övrig service i en nybyggnad om 5-7 våningar. ÖP anger verksamhetsområde för industri, lager, partihandel mindre grönytor mm. Gällande detaljplan anger industriändamål. Markägare är KB Wallenstam. Positivt planbesked finns. Lokaliseringen är delvis i enlighet med ÖP, och ligger inom övriga staden enligt UP. Strategiskt viktig plan för att driva på omvandlingen av stadsdelen till blandstad. Innehållet överensstämmer och stödjer omvandling enligt programarbete för Nordöstra Högsbo som syftar till att omvandla Högsbo industriområde till blandstad. Detaljplanearbetet ska anpassas till programarbetet. Ärendet bedöms vara relativt okomplicerat. Medfinansiering från markägaren för gatupprustning m.m. inom programområdet bör vara ett krav. Detta kräver en finansieringsmodell för hela programområdet. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 14

15 Högsbo Marklandsgatan Program SBK: 4100 SDN: Askim Frölunda - Högsbo Programarbete i syfte att planera för tätare stad i Högsbo, mellan Högsboleden i norr, Dag Hammarskjölds led i öster, Marconigatan i söder och Ruddalen i väster. Störst täthet längs med stråket mellan Frölunda torg och Axel Dahlströms torg. Största delen av programområdet anges som befintliga bebyggelseområden i ÖP. Området är prioriterat utbyggnadsområde enligt UP. Programmet knyter an till pågående programarbeten vid nordöstra Högsbo, Högsbohöjd Frölunda och förstudie för Dag Hammarskjölds led. Lokalisering är i enlighet med ÖP och utpekat som kraftsamlingsområde i UP. Del av stadsstråket mellan Frölunda torg och Marklandsgatan via Marconigatan utvecklas samt kompletteras med stadsbebyggelse i stråkets omgivning. Kan bidra till större tillskott av bostäder i blandstad i prioriterat stråk och knutpunkt. Hög ambitionsnivå vid planeringsarbetet krävs för att nå målen i UP. Viktigt att också analysera och belysa genomförandefrågor. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 15

16 Centrum HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 16

17 Ebbe Liberathgatan/Brynolfsgatan bostäder/förskola Detaljplan SBK: 4092 SDN: Centrum Detaljplan i syfte att ge möjlighet till cirka 150 bostäder samt lokaler för förskola/skola samt lämpligheten av att ge planstöd för skola i en befintlig byggnad på privatägd mark i planområdets södra del. Översiktsplanen anger förändrad markanvändning bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Arbete med FÖP för Mölndalsåns dalgång pågår. Området utgörs idag av tvåfamiljsvillor, varav ett par även inrymmer kontor samt garagelängor, gräsyta och markparkeringar. Markägare är dels kommunen, varav tre fastigheter är upplåtna med tomträtt, dels privata ägare. Lokalisering i enlighet med ÖP och UP. Planeringen för förskola/skola är mycket angelägen. Parkeringsfrågan viktig att utreda och hantera. Exploateringsekonomin bedöms vara i balans eller ge ett visst överskott för kommunen. Nya kommunala skolor är att betrakta som tröskelinvesteringar för ett flertal detaljplaner i området. Ägarförhållandena gör att ärendet har viss komplexitet. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 17

18 Gårda 1/16 Detaljplan SBK: 5021 SDN: Centrum Detaljplan i syfte att ge möjlighet till kontor och blandstad. Även möjlighet till bostäder ska prövas. Området är inte specificerat men beredskap att starta planering ges inom ramen för genomfört program för området, och övergripande studie för Gårda som pågår. Översiktsplanen anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Lokalisering är i enlighet med ÖP. Centralt belägna kontorsytor är starkt efterfrågade. Ett flertal förfrågningar finns inom området och förprövningar pågår. Inlämnad ansökan om planbesked kan bli aktuellt. Markägare/byggherre förutsätts svara för samtliga exploateringskostnader. Eventuella tröskelinvesteringar för trafikåtgärder bör utredas i den övergripande studien för Gårda. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 18

19 Gårda 2/16 Detaljplan SBK: 5022 SDN: Centrum Detaljplan i syfte att ge möjlighet till kontor och blandstad. Även möjlighet till bostäder ska prövas. Området är inte specificerat men beredskap att starta planering ges inom ramen för genomfört program för området, och övergripande studie för Gårda som pågår. Översiktsplanen anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Lokalisering är i enlighet med ÖP. Centralt belägna kontorsytor är starkt efterfrågade. Ett flertal förfrågningar finns inom området och förprövningar pågår. Inlämnad ansökan om planbesked kan bli aktuellt. Markägare/byggherre förutsätts svara för samtliga exploateringskostnader. Eventuella tröskelinvesteringar för trafikåtgärder bör utredas i den övergripande studien för Gårda. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 19

20 Gårda 3/16 Detaljplan Dnr: 0585/13 SDN: Centrum Detaljplan i syfte att ge möjlighet till kontor och blandstad. Även möjlighet till bostäder ska prövas. Området är inte specificerat men beredskap att starta planering ges inom ramen för genomfört program för området, och övergripande studie för Gårda som pågår. Översiktsplanen anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Lokalisering är i enlighet med ÖP. Centralt belägna kontorsytor är starkt efterfrågade. Ett flertal förfrågningar finns inom området och förprövningar pågår. Inlämnad ansökan om planbesked kan bli aktuellt. Markägare/byggherre förutsätts svara för samtliga exploateringskostnader. Eventuella tröskelinvesteringar för trafikåtgärder bör utredas i den övergripande studien för Gårda. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 20

21 Inom Vallgraven 6:1,restaurang och butiker vid Kungsportsavenyn 2 Detaljplan Dnr: 0477/13 SDN: Centrum Detaljplan i syfte att ge möjlighet till en tillbyggnad av restaurangveranda och butiksveranda om cirka 2000 kvm, samt ändring av allmän platsmark till kvartersmark. Området i enlighet med ÖP som anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. De föreslagna tillbyggnaderna lokaliseras till allmän platsmark och övergår vid en planändring till kvartersmark. Markägare är kommunen. Positivt planbesked finns. Fastighetskontoret har medgett att sökande begärt planbesked på kommunens mark. Lokalisering är i enlighet med ÖP och bidrar till förbättrad stadsmiljö. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 21

22 Krokslätt 149:10, Mölndalsvägen Detaljplan Dnr: 0502/14 SDN: Centrum Detaljplan i syfte att ge möjlighet till centrumverksamheter med kontor och skola om ca 1000 kvm, samt cirka 50 bostäder. ÖP anger utvecklingsområde i blandstad. Gällande detaljplan (stadsplan) anger industriändamål. Fastigheten används idag som kontor. Markägare är KB Myran nr 45. Positivt planbesked finns. Lokalisering är i enlighet med ÖP och UP. Projektet stämmer väl med förslaget till fördjupad översiktsplan för Mölndalsåns dalgång. Ärendet bedöms vara relativt okomplicerat. Markägaren svarar för samtliga kostnader. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 22

23 Lokalt älvskydd Gullbergsvass - Packhuskajen Detaljplan SBK: 5020 SDN: Centrum Detaljplan i syfte att ge planstöd för etablering av lokalt älvskydd söder om älven för att möjliggöra genomförande av Vision Älvstaden. ÖP anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Planstöd för älvkantsskydd saknas. Även allmänhetens tillgång till vattenrummet behöver säkras i detaljplanen. Markägare är kommunen. Lokalisering är i enlighet med ÖP. Ekonomisk genomförbarhet är svårbedömd, och främst kopplad till finansiering av älvkantskydden. En utredning ska genomföras för att ta fram modeller för finansiering. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 23

24 Mölndalsåns dalgång 1/16 Detaljplan SBK:5024 SDN: Centrum Detaljplan i syfte att ge möjlighet till blandstad med cirka 80 bostäder, cirka kvm kontor och utrymme för handel. Området är inte specificerat men beredskap att starta planering ges inom ramen pågående FÖP Mölndalsåns dalgång. ÖP anger att vissa delar av området är ett bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor, i vissa delar är inriktningen förändrad markanvändning mot blandstad. Lokalisering är i enlighet med ÖP. Inlämnad ansökan om planbesked kan bli aktuellt. Berörda markägare förutsätts svara för samtliga exploateringskostnader, eventuellt inkluderande bidrag till åtgärder på allmän plats utanför planområdet. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 24

25 Norra Campus Johanneberg och Landala Torg Detaljplan Dnr: 13/0723 SDN: Centrum Detaljplan i syfte att ge möjlighet till cirka 100 bostäder, samt handel och kontor. Utvecklingen innebär komplettering av universitetsområdet i enlighet med program för Chalmers, och omdaning av handelsfastighet och allmänna platser. Planen ska också bidra till ökad koppling mellan staden, akademien och näringslivet. ÖP anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Området utgörs idag av utbildningslokaler, torg och handel. Bebyggelsen har visst kulturmiljövärde. Markägare är Chalmersfastigheter och kommunen. Lokalisering är i enlighet med ÖP. Planen bidrar till utbildnings- och kontorsytor i område med god kollektivtrafik. Ekonomisk genomförbarhet är ännu svårbedömd, men målsättningen bör vara att inkomster från markförsäljning samt bidrag från befintliga fastighetsägare fullt ut finansierar åtgärder på allmän plats. Ärendet bedöms vara relativt stort och komplicerat. Sammanvägd bedömning: Prio 2. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 25

26 Panorama Hotell, tillkommande konferensutrymme och parkering Detaljplan Dnr: 0536/13 SDN: Centrum Detaljplan i syfte att ge möjlighet till om- och tillbyggnad av hotell för restaurang och konferens, om cirka 3000 kvm. Planen ger ökade konferensytor och allmänna ytor samt påbyggnad av befintligt parkeringsdäck. Området i enlighet med ÖP som anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Befintliga tillbyggnader är från 1984 (bygglov med dispenser). Ändrad detaljplan anpassas till verkliga förhållanden. Markägare är Ejendomsinvest. Positivt planbesked finns. Lokalisering är i enlighet med ÖP. Verksamhetsyta som tillförs i centrala staden fyller ett stående behov. Förändringen kan ha viss omgivningspåverkan på riksintresse i Johanneberg. Markägaren svarar för samtliga kostnader. Sammanvägd bedömning: Prio 2. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 26

27 Stampen 5:6, Stampgatan Detaljplan Dnr: 0683/12 SDN: Centrum Detaljplan i syfte att ge möjlighet till en påbyggnad av befintligt kontorshus med tillskott av ca 1600 kvm kontor. ÖP anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Kvarteret består idag av ett kontorshus och hotell Scandic. Kontorshuset ligger i anslutning till f.d. Barnhuset som är av riksintresse. Förslaget bedöms inte påverka riksintresset eller framtida utbyggnad av bangårdsviadukten. Markägare är KB Myran nr 503. Positivt planbesked finns. Lokalisering är i enlighet med ÖP och UP. Ärendet bedöms vara relativt okomplicerat. Markägaren svarar för samtliga kostnader. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 27

28 Utlandagatan Krokslätt 93:31, 93:37 och 708:682 bostäder Detaljplan Dnr: 0552/05 SDN: Centrum Detaljplan i syfte att ge möjlighet till blandstad med bostadsbebyggelse på kvartersmark och på del av parkområde. Området bör rymma cirka 50 mindre lägenheter och förskola. ÖP anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Området utgörs idag av tomtmark och park/natur. Planering för Krokslätt 93:31 och 93:37 är flyttad från PP15. Markägare: Privat och kommunen. Positivt planbesked finns för en fastighet: Krokslätt 93:31. Lokalisering är i enlighet med ÖP och UP. Knäckfrågor för planen är angöring och tillgänglighet, parkering, allmän plats samt byggnaders och allmän plats disposition, gestaltning och anpassning. Planen kan bidra med ökad blandning av bostadsutbud i området. Ett ekonomiskt överskott bör kunna genereras. Inga uppenbara tröskelinvesteringar. Ärendet bedöms kunna bli relativt komplicerat. Sammanvägd bedömning: Prio 2. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 28

29 Örgrytevägen Liseberg; kontor mm Detaljplan SBK: 4088 SDN: Centrum Detaljplan i syfte att ge möjlighet till Örgrytevägens förändring till stadsgata med fokus på gående och cyklande. Planen omfattar kontors- och handelsytor, eventuellt förändrad entré till Liseberg. ÖP anger rekreationsanläggning nöjespark, och området gränsar till bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Området utgörs idag av trafik- och parkmiljö. Markägare är kommunen och Lisebergs AB. Lokalisering är inte helt i överensstämmelse med ÖP men bedöms vara i linje med syftet. Planen bidrar till kontorsytor i område med god kollektivtrafik. Planarbetet ska samordnas med stadsutvecklingsprogram för Korsvägen och Västlänken, samt till pågående planering för Västlänken. Ärendet bedöms vara relativt komplicerat, både planerings- och genomförandemässigt. Ekonomin är ännu svårbedömd. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 29

30 Lundby HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 30

31 Del av Hjalmar Brantingsgatan Detaljplan SBK: 1327 SDN: Lundby Detaljplan i syfte att ge möjlighet till att utveckla blandstad i stråket längs Hjalmar Brantinggatan från Hisingsbron som en del i att genomföra Vision Älvstaden. Syftet är också att koppla ihop Backaplan och Frihamnen. Planen innehåller både infrastruktur och stadsbebyggelse, med cirka 1000 bostäder och cirka kvm yta för verksamheter och är den andra etappen i programmet för Frihamnen. ÖP anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Området utgörs idag av mestadels gatumark. Markägare är kommunen och Älvstranden Utveckling AB. Lokalisering är i enlighet med ÖP och planeringen utgör en viktig del av genomförandet av Vision Älvstaden. Innehållet stärker sambanden och möjligheten att röra sig till fots i stadskärnan och bidrar därigenom också till förtätning med stadsbebyggelse. Ekonomisk genomförbarhet är ännu svårbedömd. Sammanvägd bedömning: Prio 1, Prioriterad planeringsstart HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 31

32 Frihamnen, spårväg och knutpunkt Detaljplan SBK: 4028 SDN: Lundby Detaljplan i syfte att ge möjlighet till spårväg och knutpunkt mellan Hisingsbron och Backaplan samt knutpunkt inom Älvstaden. Planens omfattning är inte klarlagd. ÖP anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor, förändrad användning. Området utgörs idag till stor del av trafikområde. Markägare är kommunen och Älvstranden Utveckling AB. Lokalisering är i enlighet med ÖP och Vision Älvstaden. Ekonomisk genomförbarhet är svårbedömd. Sammanvägd bedömning: Prio 2 HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 32

33 Lokalt älvskydd Lindholmen Frihamnen - Ringön Detaljplan SBK: 5026 SDN: Lundby Detaljplan i syfte att ge planstöd för etablering av lokalt älvskydd söder om älven för att möjliggöra genomförande av Vision Älvstaden. ÖP anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Planstöd för älvkantsskydd saknas. Även allmänhetens tillgång till vattenrummet behöver säkras i detaljplanen. Markägare är kommunen. Lokalisering är i enlighet med ÖP. Ekonomisk genomförbarhet är svårbedömd, och främst kopplad till finansiering av älvkantskydden. En utredning ska genomföras för att ta fram modeller för finansiering. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 33

34 Ringön breddning av användning, Ringön 1 Detaljplan SBK: 4030 SDN: Lundby Detaljplan i syfte att ge möjlighet till en successiv förändring med bredare användning av området inom Älvstaden ÖP anger utredningsområde för framtida bebyggelseområde. Området utgörs idag av verksamhetsområde. Detaljhandel får ske med möbler samt järn-, byggnads- och trädgårdsartiklar. Bostäder får inredas i den utsträckning byggnadsnämnden prövar detta. Markägare är i huvudsak kommunen (tomträtter). Lokalisering är i enlighet med ÖP och Vision Älvstaden. Planen möjliggör tillägg av lokalyta. Viss markförsäljning kan ge inkomster, vissa kommunala kan krävas i form av investeringar i gator och parker. Sammanvägd bedömning: Prio 2. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 34

35 Stadsstruktur Lindholmen S Älvstranden, FÖP Fördjupning av översiktsplan SBK: 4079 SDN: Lundby Fördjupning av översiktsplanen i syfte att lägga fast övergripande trafik- och stadsstruktur som grund för kommande detaljplaner för att genomföra Vision Älvstaden. Området utgörs av Lindholmen, delar av Masthugget och Stigberget samt inkluderar studie av förbindelse över älven. ÖP är inaktuell och oprecis när det gäller trafikreservat, riksintressen mm. Fördjupningen innebär en aktualisering av ÖP. I området finns stora möjligheter till stadsutveckling, men också knäckfrågor i form av bland annat bristande samband mellan områden och kommunikationer. FÖParbetet måste samordnas med de många stora projekt som pågår. Markägare är kommunen och Älvstranden Utveckling AB. En fördjupning av ÖP krävs som grund för genomförandet av Vision Älvstaden. Planeringsarbetet bedöms vara komplext och omfattande, och vara en förutsättning för genomförandet av Vision Älvstaden. Genomförandeekonomin behöver belysas i planeringsarbetet. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 35

36 Tolered 185:1, Klövervallsgatan 1 Detaljplan Dnr: 0583/12 SDN: Lundby Detaljplan i syfte att ge möjlighet till etablering av livsmedelsbutik, eventuellt kompletterat med bostäder enligt en andra planbeskedsansökan. ÖP anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Gällande detaljplan anger handelsändamål, dock ej handel med livsmedel. Nuvarande markanvändning är järnhandel. Markägare är kommunen. Positivt planbesked finns. Lokalisering är i enlighet med ÖP. Befintlig byggnad innehåller handel, men inte livsmedel. Planeringen kan bidra till förstärkt lokal handel i området, och till att ett befintligt behov av livsmedelshandel i närområdet tillgodoses. Även nya bostäder planeras i närområdet. Markägaren svarar för samtliga kostnader. Ärendet bedöms vara relativt okomplicerat. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 36

37 Varvs- och industrihistoriskt Centrum Detaljplan SBK: 4029 SDN: Lundby Detaljplan i syfte att ge möjlighet till museimagasin och museum vid Varvs- och industrihistoriskt centrum, om ca kvm inom Älvstaden. Eventuell placering vid Lindholmsallén. Läget prövas i relation till Hamnbanan/Lundbyleden/Ramberget. ÖP anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Lokalisering är inte fullt utredd. Området är delvis trafikstört mellan Lindholmsallén och Lundbyleden. Utpekad plats enligt Planbesked riskerar att påverka utveckling av Hamnbanan/Lundbyleden. Markägare är kommunen. Lokalisering är i enlighet med ÖP och Vision Älvstaden. Planeringen möjliggör bättre förvaring av Stadsmuseets och föreningens samlingar, även möjlighet att visa för allmänheten. Ekonomisk genomförbarhet måste utredas vidare. Projektet är hittills ofinansierat. Sammanvägd bedömning: Prio 2. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 37

38 Majorna- Linné HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 38

39 Godhemsberget, 2 och 3, bostäder Detaljplan Dnr: 0642/12 (Pgm) SDN: Majorna-Linné Detaljplan i syfte att ge möjlighet till cirka 100 bostäder och eventuellt förskola och/eller handel. Etapp 2 och 3 enligt Program för Godhemsberget, godkänt 2014, innebär komplettering av området. ÖP anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Området är idag obebyggt och ligger mellan befintliga hus och naturmark. Del av riksintresse för kulturmiljön. Markägare är kommunen och privata fastighetsägare. Lokalisering är i enlighet med ÖP, UP och godkänt program. Planeringen skapar möjlighet till nya bostäder i ett omtyckt område. Det finns relativt stor lokal opinion mot förtätningen, men också stort intresse att bygga. Ekonomisk genomförbarhet bedöms preliminärt ge ett visst överskott för kommunen. Sammanvägd bedömning: Prio 2. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 39

40 Norra Hisingen HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 40

41 Bostäder och konsthall i St Jörgen Detaljplan Dnr: 0587/14 SDN: Norra Hisingen Detaljplan i syfte att ge möjlighet till att befintlig panncentral byggs om till konsthall. Befintlig verkstadslokal rivs och ersätts med ett flerbostadshus med cirka lägenheter i 12 våningar. ÖP anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Blandning av bostäder och icke störande verksamheter är önskvärd. Panncentralen har i gällande plan bevarandebestämmelser. Markägare är privat fastighetsägare. Positivt planbesked finns. Lokalisering är i enlighet med ÖPs inriktning men ligger utanför de prioriterade utbyggnadsområdena enligt UP. Planen bidrar i viss mån till bostadsförsörjningen. Den bidrar också till att tillföra kvaliteter till området som inte finns idag. Mark redan ianspråktagen och infrastruktur är utbyggd. Ärendet bedöms vara relativt okomplicerat. Markägaren svarar för samtliga kostnader. Inga uppenbara tröskelinvesteringar. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 41

42 Bostäder vid Bokskogsbacken Detaljplan Dnr:14/0775 SDN: Norra Hisingen Detaljplan i syfte att ge möjlighet till att anpassa gällande detaljplan till befintliga förhållanden och ge lämpliga ramar för utbyggnadsmöjligheter och tillägg. Inga ytterligare bostäder tillkommer. ÖP anger bebyggelseområde med grön-och rekreationsytor. Gällande detaljplan anger bostäder. Positivt planbesked finns. Området omfattas idag av parhus och radhus. Markägare är privata fastighetsägare. Lokaliseringen är i enlighet med ÖP och inom mellanstaden men utanför prioriterade utbyggnadsområden enligt UP. Planeringen bidrar inte till bostadsförsörjningsmål, eller näringslivsutveckling. Ärendet bedöms vara relativt enkelt. Ekonomisk genomförbarhet bedöms inte påverkas. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 42

43 Gerrebacka-Mysterna, program Program SBK: 5030 SDN: Norra Hisingen Programarbete i syfte att studera möjligheterna att öppna ett nytt bostadsområde i anslutning till befintlig bostadsbebyggelse i Gerrebacka, norr om Kärra. ÖP anger utredningsområde för framtida bebyggelseområden i Ytterstaden. Området utgörs av natur och ängsmark. Markägare är kommunen, Egnahemsbolaget och privata fastighetsägare. Lokalisering är i enlighet med ÖP men ligger utanför mellanstaden. Planeringen kan bidra med en relativt stor bostadsvolym och komplettera området med former för boende som i dag saknas. Planeringen och genomförandet förutsätter samverkan mellan flera fastighetsägare, men markägandet kan sannolikt vara mindre splittrat i detaljplaneskedet. Ekonomisk genomförbarhet: Bedöms kunna ge ett överskott för kommunen. Sammanvägd bedömning: Prio 2. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 43

44 Kärra centrum Detaljplan SBK: 1019 SDN: Norra Hisingen Detaljplan i syfte att ge möjlighet till komplettering av de centrala delarna av Kärra i enlighet med godkänt program. Syftet är att komplettera med cirka bostäder, samt att ge förutsättningar för utveckling av centrum i Kärra med verksamheter. ÖP anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor, i mellanstaden. Området utgörs idag av stadsdelstorg med dåligt utnyttjade närområden. Markägare är Göteborgs stad. Komplexitet och genomförbarhet: Relativt komplicerat och resurskrävande ärende. Viktigt med omfattande medborgardialog. Lokalisering är i enlighet med ÖP och UP. Innehållet stärker centrum och bidrar till bostadsförsörjning och en ökad blandning. Ekonomisk genomförbarhet bedöms preliminärt vara i balans. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 44

45 Norr om Selma Lagerlöfs Torg Detaljplan SBK: N976 SDN: Norra Hisingen Detaljplan i syfte att ge möjlighet till den tredje etappen av utbyggnaden av Selma Lagerlöfs torg och Litteraturgatan. Syftet är att möjliggöra framförallt ytterligare bostäder och att stärka torget. Planen bedöms innehålla minst 300 bostäder i blandstad. Planen kan komma att rymma fler bostäder. ÖP anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor i mellanstaden. Området ingår också i programmet för Selma Lagerlöfs torg och Litteraturgatan. Området utgörs av parkering, vägområde, grönytor, bostadsbebyggelse. Markägare är kommunen och Familjebostäder. Lokalisering är i enlighet med ÖP och UP där Selma Lagerlöfstorg är utpekat som kraftsamlingsområde. Innehållet bidrar i stor utsträckning till bostadsförsörjningen och ska tillföra kvaliteter till området. Ärendet bedöms vara relativt komplext, men beror delvis på avgränsning av planområde. Ekonomisk genomförbarhet: Bedöms preliminärt vara i balans. Sammanvägd bedömning: Prio 1 Prioriterad planeringsstart HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 45

46 Västra Göteborg HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 46

47 Korsåsliden samt Söder om Korsåsgatan Detaljplan Dnr: 04/0951 och 04/0949 SDN: Västra Göteborg Detaljplan i syfte att ge möjlighet till cirka 50 bostäder, radhus/villor. Områdena utgörs av nummer 4 och 6 enligt program för Tynnered. De redovisas som två ärenden i PP16 men kan genomföras som en detaljplan. ÖP anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Området utgörs idag av naturområde. Markägare är kommunen. Överensstämmelse med Programmet för Tynnered Lokalisering är i enlighet med ÖP. Västra Göteborg, inom mellanstaden. Planeringen bidrar till stadens bostadsförsörjning inom prioriterat utbyggnadsstråk i UP. Planeringen har även stöd i programmet för Tynnered. Ekonomisk genomförbarhet bedöms vara god. Ärendets komplexitet bedöms vara medium. Sammanvägd bedömning: Prio 2. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 47

48 Köpstadsö 1:204 Detaljplan Dnr: 10/0516 SDN: Västra Göteborg Detaljplan i syfte att ge möjlighet till näringsverksamhet i garage vid bostadsfastighet. Detaljplanen behöver ändras för att bygglov för befintligt garage ska kunna ges (200 kvm). ÖP anger bebyggelseområde. Området utgörs idag av privat tomt. Markägare är privat fastighetsägare. Ärendet är ett äldre planbesked som inte är tidssatt. Lokalisering är i enlighet med ÖP. Planeringen gynnar levande skärgård och till att öka funktionsblandningen i området med en icke störande verksamhet inom bostadsområde. Fastighetsägaren har en näringsverksamhet och behöver utrymme för renhållningsmaskiner mm. Ärendet bedöms vara relativt okomplicerat. Ekonomisk genomförbarhet bedöms inte påverkas. Sammanvägd bedömning: Prio 2. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 48

49 Styrsö 2:406, Madvägen Detaljplan Dnr: 0570/13 SDN: Västra Göteborg Detaljplan i syfte att ge möjlighet till villabebyggelse och radhus för äldreboende, totalt cirka 5 lägenheter. Fördjupning av översiktsplanen för Styrsö redovisar att del av tomten är lämplig för huvudsakligen enbostadshus, bostäder samt bostadsanknuten service. Området utgörs idag av obebyggd tomt. Markägare är E. Waller (dödsbo). Positivt planbesked finns. Lokalisering är i enlighet med ÖP. Innehållet värdefullt för utveckling av levande skärgård inkom denna ansökan och därefter fick sökande besked om att förfrågan placerats på bevakningslistan. Efter en förnyad genomgång av handlingarna fann kontoret att tidigare bedömning kvarstår och placerades i produktionsplan Ärendet bedöms vara relativt okomplicerat Markägaren svarar för samtliga kostnader. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 49

50 Styrsö 2:523, Styrsö Tångenväg 83 Detaljplan Dnr: 0395/13 SDN: Västra Göteborg Detaljplan i syfte att ge möjlighet till ändring av detaljplan för inredning av teknisk byggnad för bostadsändamål, 3 lägenheter. ÖP anger byggelseområde med grön- och rekreationsytor. Gällande detaljplan anger allmänt ändamål. Markägare är Mountaineer AB. Positivt planbesked finns. Lokalisering är i enlighet med ÖP. Planeringen gynnar levande skärgård och bidrar med mindre lägenheter vilket det råder stor brist på i området. Storleken på själva teknikutrymmet kan eventuellt minskas något. Möjligheterna även för en 1 ½ -plansbyggnad bör studeras inom planarbetet. Ärendet bedöms vara relativt okomplicerat. Markägaren svarar för samtliga kostnader. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 50

51 Tynnered 68:4, Östra Skärvallsgatan Detaljplan Dnr: 0311/14 SDN: Västra Göteborg Detaljplan i syfte att ge möjlighet till delning av fastighet för byggande av ett nytt enbostadshus. ÖP anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Nuvarande fastighet utgörs idag av enbostadshus. Markägare är P & J. Törnqvist. Positivt planbesked finns. Lokalisering är i enlighet med ÖP. Begäran om planbesked är väl anpassad till området som består av enbostadshus på relativt små tomter. Ärendet bedöms vara relativt okomplicerat. En fastighetsplan genomförs genom detaljplanering. Ekonomisk genomförbarhet bedöms inte påverkas. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 51

52 Älvsborg 68:5,flerbostadshus Detaljplan Dnr: 0589/14 SDN: Västra Göteborg Detaljplan i syfte att ge möjlighet till ett nytt flerbostadshus, med cirka 20 lägenheter. ÖP anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor utan särskilda restriktioner för områdets användning. Gällande plan anger bostäder som får uppföras fristående eller sammanbyggda två och två. Lokaler för annat ändamål (ej industri) får inredas där så prövas lämpligt. Den aktuella fastigheten är idag bebyggd med en äldre flerfamiljsvilla som byggts om och till i flera omgångar och förlorat sina ursprungliga kvaliteter. Markägare är N. Stensjö (dödsbo). Positivt planbesked finns. Lokalisering är i enlighet med ÖP. Planeringen bidrar med yteffektiva tillgängliga bostadsrättslägenheter som utgör en efterfrågad boendeform i Älvsborg. Väster är ett villatätt område där det behövs flerbostadshus. Stärker befintlig centrumbildning. Ärendet bedöms vara relativt okomplicerat, men osäkert. Markägaren svarar för samtliga kostnader. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 52

53 Västra Hisingen HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 53

54 Biskopsgårdens södra entré Detaljplan SBK:N36 SDN: Västra Hisingen Detaljplan i syfte att ge möjlighet till knappt 100 bostäder och knutpunkt/stråk. Området är inte specificerat men beredskap att starta planering ges inom ramen för genomfört program för Biskopsgården. ÖP anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Området utgörs idag mestadels av naturmark och infrastrukturytor. Markägare är kommunen. Komplexitet och genomförbarhet: Ännu svårt att bedöma, men troligen relativt resurskrävande. Genomförandefrågorna viktiga. Lokalisering är i enlighet med ÖP och utpekat som kraftsamlingsområde i UP. Tillskott av bostäder stärker Vårväderstorget. Ekonomisk genomförbarhet är ännu svårbedömd. Risk för underskott. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 54

55 Livsmedelshandel Amhult 107:4 Detaljplan Dnr: 0716/13 SDN: Västra Hisingen Detaljplan i syfte att ge möjlighet till etablering av livsmedelshandel. ÖP anger bebyggelseområde, med föreslagen förändring till blandad bebyggelse med bostäder, arbetsplatser, service mm. Gällande detaljplan anger industriändamål. Markägare är Kommanditbolaget Flygfältsgatan 21. Positivt planbesked finns. Lokalisering är i enlighet med ÖP. Planbeskedet gäller etablering för handel, förslagsvis prövas även annan användning exempelvis kontor för att stärka blandstaden. Området ligger kollektivtrafiknära vid busslinga i Amhult. Livsmedelsutbudet breddas. Ärende bedöms vara relativt okomplicerat. Markägaren svarar för samtliga kostnader. Inga uppenbara tröskelinvesteringar. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 55

56 Örgryte- Härlanda HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 56

57 Kallebäck 752:23, skjutbana Detaljplan Dnr: 0391/13 SDN: Örgryte Härlanda Detaljplan i syfte att ge möjlighet till en ny skjutbana i Delsjön, som ersättning för skjutbanan i nordöstra Högsbo. Detta kommer i sin tur möjliggöra en exploatering av skjutbanan i nordöstra Högsbo som en del i omvandlingen av Högsbo industriområde till blandstad. ÖP anger naturområde med särskilt stora värden för naturvårds och friluftsliv. Markägare: är kommunen. Den exakta fastigheten för skjutbanan är inte fastlagd. Lokaliseringen strider mot ÖP. Utan flytt av skjutbanan i Högsbo omöjliggörs omvandlingen av nordöstra Högsbo till blandstad. Frågor kring buller är centralt i planarbetet. En förutsättning för planarbete är en ny gränsdragning för befintligt naturreservat. Fastighetskontoret arbetar med reservatsdragningen. Projektet bedöms kunna finansieras. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 57

58 Skår 27:3,Olaus Petrigatan, utökning av byggrätt Detaljplan Dnr: 0581/13 SDN: Örgryte-Härlanda Detaljplan i syfte att ge möjlighet till utökad byggrätt för gruppboende. ÖP anger befintligt bebyggelseområde. Fastigheten används idag som gruppbostad. Behov finns av egna toalett- och duschrum samt rymligare gemensamma utrymmen. Utökad byggrätt innebär inte utökat parkeringsbehov. Markägare är kommunen (tomträtt). Positivt planbesked finns. Lokalisering i enlighet med ÖP, i övriga mellanstaden. Planen bidrar till social blandning i stadsdelen och skapar bättre boende för utsatt grupp. Ekonomisk genomförbarhet bedöms vara i balans. Ärendet bedöms vara relativt okomplicerat och kunna skapa stora värden för en utsatt grupp med liten resursinsats. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 58

59 Skår 49:1, studentbostäder vid Omvägen Detaljplan Dnr: 0393/14 SDN: Örgryte-Härlanda Detaljplan i syfte att ge möjlighet till cirka 100 studentbostäder och eventuellt verksamheter i bottenvåningen. ÖP anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Gällande detaljplan anger bostadsbebyggelse i 3 våningar. Området utgörs idag av befintligt bostadshus med 36 lägenheter. Markägare är kommunen (tomträtt). Positivt planbesked finns. Lokalisering är i enlighet med ÖP och inom 400 meter från hållplatsläge med god kollektivtrafik. Planeringen skapar möjlighet till rumsbildningar i stadsdel som idag upplevs som storskalig. Förslaget stämmer väl med program för Kallebäck som påbörjats 2015 och intentioner med förtätning och förbättrad koppling till omgivande stadsbebyggelse och underlag för kollektivtrafik. Bullerstudier visar att ljudmiljön inomhus blir acceptabla. Villkor för planarbete är att samtliga lägenheter uppförs med 1 rum och kokvrå på högst 32 kvm. Bortsett från bullersituationen bedöms ärendet okomplicerat. Bedöms kunna ge staden ökade intäkter från tomträttsupplåtelsen. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 59

60 Torp 11:5, Göketorpsgatan Detaljplan Dnr: 0310/14 SDN: Örgryte-Härlanda Detaljplan i syfte att ge möjlighet till utökad byggrätt för flerbostadshus med cirka 8 bostäder. ÖP anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor. Befintligt bostadshus har delvis inredd vind och är i relativt dåligt skick. Avsikten är att rusta upp befintligt hus och komplettera med en ny byggnad alternativt att ersätta huset med ny byggnad. Markägare är privat fastighetsägare. Positivt planbesked finns. Lokalisering stämmer med ÖP och UP. Innehållet bidrar till blandning av boendeformer i stadsdel som idag domineras av enbostadshus, inom gångavstånd till kollektivtrafik och service. Ärendet bedöms vara relativt okomplicerat. Markägaren svarar för samtliga kostnader. Sammanvägd bedömning: PB. Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 60

61 Östra Göteborg HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 61

62 Bergsjön 1/16 Detaljplan SBK: 4032 SDN: Östra Göteborg Detaljplan i syfte att ge möjlighet till komplettering med cirka 100 bostäder och verksamheter i Bergsjön. Området är inte specificerat men beredskap att starta planering ges exempelvis för ett av de områden som pekas ut i programmet för Bergsjön. ÖP anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor i mellanstaden. Lokalisering är i enlighet med ÖP och UP. Innehållet bidrar till bostadsförsörjningen men framförallt ska planen bidra till en mer sammanhållen stad och tillföra kvaliteter för området. Ekonomisk genomförbarhet är ännu svårbedömd. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 62

63 Gärdsåsgatan, bostäder, Kviberg 741:27 m.fl Detaljplan Dnr: 08/0714 SDN: Östra Göteborg Detaljplan i syfte att ge möjlighet till utveckling med cirka 300 bostäder samt att bättre koppla ihop Bergsjön, Utby och Kviberg. ÖP anger framtida bebyggelseområde, grön och rekreationsområde i mellanstaden. Området omfattar delvis naturmark som betecknats som värdefull natur. Området ingår i program för Bergsjön. Markägare är kommunen och Higab. Lokalisering är i enlighet med ÖP men utanför UP:s prioriterade utbyggnadsområden. Innehållet bidrar till bostadsförsörjningen och till att skapa sociala och rumsliga sammanhang. Ärendet bedöms vara resurskrävande. Omfattande dialogarbete krävs liksom stort fokus på genomförandefrågor. Inriktning för ekonomisk genomförbarhet måste vara att inkomster från kommunens markförsäljning fullt ut ska täcka exploateringskostnaderna. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 63

64 Kviberg-Kortedala 1/16 Detaljplan SBK: 5035 SDN: Östra Göteborg Detaljplan i syfte att ge möjlighet till komplettering med cirka 500 bostäder och verksamheter i Kortedala samt i stråket Kortedalavägen/Almanacksvägen. Området är inte specificerat men beredskap att starta planering ges exempelvis för de områden som pekas ut i program för området, som planeras att starta hösten ÖP anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor i mellanstaden. Lokalisering är i enlighet med ÖP och UP. Innehållet bidrar till bostadsförsörjningen men framförallt är utgångspunkten att planen ska bidra till en mer sammanhållen stad och tillföra kvaliteter för området. Ekonomisk genomförbarhet är ännu svårbedömd, likaså komplexitet. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 64

65 Kviberg-Kortedala 2/16 Detaljplan SBK: 5036 SDN: Östra Göteborg Detaljplan i syfte att ge möjlighet till komplettering med cirka 100 bostäder och verksamheter i Kortedala samt i stråket Kortedalavägen/Almanacksvägen. Området är inte specificerat men beredskap att starta planering ges exempelvis för de områden som pekas ut i program för området, som planeras att starta hösten ÖP anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor i mellanstaden. Lokalisering är i enlighet med ÖP och UP. Innehållet bidrar till bostadsförsörjningen men framförallt är utgångspunkten att planen ska bidra till en mer sammanhållen stad och tillföra kvaliteter för området. Ekonomisk genomförbarhet är ännu svårbedömd, likaså komplexitet. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 65

66 Kviberg-Kortedala 3/16 Detaljplan SBK: 5037 SDN: Östra Göteborg Detaljplan i syfte att ge möjlighet till komplettering med cirka 200 bostäder och verksamheter i Kortedala samt i stråket Kortedalavägen/Almanacksvägen. Området är inte specificerat men beredskap att starta planering ges exempelvis för de områden som pekas ut i program för området, som planeras att starta hösten ÖP anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor i mellanstaden. Lokalisering är i enlighet med ÖP och UP. Innehållet bidrar till bostadsförsörjningen men framförallt är utgångspunkten att planen ska bidra till en mer sammanhållen stad och tillföra kvaliteter för området. Ekonomisk genomförbarhet är ännu svårbedömd, likaså komplexitet. Sammanvägd bedömning: Prio 1, prioriterad planeringsstart. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 66

67 Kviberg-Kortedala 4/16 Detaljplan SBK: 5038 SDN: Östra Göteborg Detaljplan i syfte att ge möjlighet till komplettering med cirka 75 bostäder och verksamheter i Kortedala samt i stråket Kortedalavägen/Almanacksvägen. Området är inte specificerat men beredskap att starta planering ges exempelvis för de områden som pekas ut i program för området, som planeras att starta hösten ÖP anger bebyggelseområde med grön- och rekreationsytor i mellanstaden. Lokalisering är i enlighet med ÖP och UP. Innehållet bidrar till bostadsförsörjningen men framförallt är utgångspunkten att planen ska bidra till en mer sammanhållen stad och tillföra kvaliteter för området. Ekonomisk genomförbarhet är ännu svårbedömd, likaså komplexitet. Sammanvägd bedömning: Prio 2. HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 67