UPPSALA LUTHAGEN KVARNPARKEN. Bostadsfakta

Transkript

1 UPPSAA UTHAE KVARPARKE Bostadsfakta

2 Innehåll Situationsplan...sid. 3 Ägarlägenheter...sid. 4 Att köpa och äga ägarlägenhet...sid. 4 Boende med frihet...sid. 5 Planlösningar 1 rum & kök...sid. 8 2 rum & kök...sid rum & kök... sid rum & kök...sid. 23 Våningsplan...sid. 28 Fasadritningar...sid. 30 JM Original... sid. 32 Rumsbeskrivning...sid. 34 Teknisk beskrivning... sid. 36 Försäljning och ekonomi...sid. 38 Bo med äganderätt... sid. 39 Köpprocessen... sid. 39 Inredningsval...sid. 40 Miljöanpassat boende... sid. 41 För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget. Uppsala, uthagen Kvarnparken Utgivningsdatum ovember 2018 I n fl y t t n i n g Preliminärt kvartal 2, 2020 Byggherre Totalentreprenör Arkitekt Information Internet E-post Försäljning JM AB JM AB Archus JM AB Box Uppsala jm.se/kvarnparken kundtjanst.bostad@jm.se Widerlöv & Co Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB.

3 Situationsplan Framtida Framtida Framtida byggnation Framtida byggnation byggnation byggnation 11 TrRhH 77BB OpP SSo 7A n atnio gantna gygagtaan aoobo gat imm m tiidim Fra 22 TrRhH E en ack K rnb AR E P R E K R PPAAR K A V K ARR KVVA Kva Framtida Framtida byggnation Framtida byggnation byggnation n taatnna ejegagata öörrrjjeg BB Bö I ett bra läge i omtyckta uthagen erbjuder JM nybyggda lägenheter med hög standard. atur, flera grönskande parker, citypuls och fritidsaktiviteter finns i den omedelbara närheten. Här finns också goda kommunikationer och vardagsservice i form av butiker, apotek och vårdcentral. Välkommen till Kvarnparken. Från kvadratsmarta ettor till rymliga fyror Förråd Med storlekar från 1 till 4 rum och kök finns här goda chanser att hitta ett hem som matchar just dina önskemål. Planlösningarna är öppna och flexibla. I Kvarnparken bor du bekvämt med smarta förvaringslösningar i lägenheterna och förrådsutrymmen i källarplan. Stora balkonger och uteplatser Alla bostäder förutom en får rymliga balkonger eller uteplatser med plats för både odlingar och utemöbler. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Parkeringsmöjligheter Ett parkeringsgarage under huset gör att du slipper skrapa bilrutor om vintermorgnarna. 3

4 Ägarlägenheter Ägarlägenheter har funnits som boendeform i Sverige sedan 2009 och är en väldigt vanlig upplåtelseform utomlands. Enkelt kan man beskriva det som "radhus på höjden". Att bo med ägarlägenhet innebär att man äger och har lagfart på en enskild lägenhet i ett flerbostadshus, att jämföra med en bostadsrätt där bostadsrättsföreningen står som fastighetsägare och du som medlem har nyttjanderätt till bostaden. Ägarlägenheten utgör en tredimensionell fastighet som omfattar själva lägenhetsutrymmet inklusive ytskikt inom detta. Ägaren har rätt att självständigt förfoga över fastigheten, t. ex. genom att överlåta, pantsätta och hyra ut den. Att köpa och äga en ägarlägenhet Vid köp av en ägarlägenhet betalar man, precis som vid ett småhusköp, 100 procent av värdet på bostaden. Köper man däremot en nyproducerad bostadsrätt utgörs, beroende på belåningsgrad i föreningen, omkring 25 procent av den totala köpeskillingen av ett lån hos bostadsrättsföreningen. Räntekostnader och amorteringar för dessa lån inkluderas i den månadsavgift som betalas till bostadsrättsföreningen. I ett flerbostadshus med ägarlägenheter förekommer inga gemensamma lån. Dock ägs delar av huset gemensamt av de boende. Detta gäller t. ex. stomme, tak, fasader, trapphus, hissar och tekniska installationer. Dessa gemensamhetsanläggningar förvaltas av en samfällighetsförening i vilken lägenhetsägarna är medlemmar. En avgift för driften av gemensamhetsanläggningarna betalas månadsvis. Utöver detta hanteras ekonomin för bostaden enskilt av respektive lägenhetsägare. Exempel på ekonomisk jämförelse för köp och boendekostnad. Jämförelsen är gjord mellan en bostadsrätt och en ägarlägenhet med en köpeskilling på 5 Mkr. Avgift kr / m 2 år Mkr ån Brf Insats + upplåtelseavgift Köpeskilling Avsättning för underhåll Skötsel & administration Drift Räntor & amoteringar Avsättning för underhåll Skötsel & administration Drift Bostadsrätt Ägarlägenhet Bostadsrätt Ägarlägenhet 4

5 Boende med frihet Vid köp av en ägarlägenhet har du samma fördelar som vid köp av en bostadsrätt, plus några till. Du bestämmer själv över din boendeekonomi, hyr ut och säljer till vem du vill samt har möjlighet att renovera och underhålla utan att begära tillåtelse från en bostadsrättsförening. Du betalar endast för drift och underhåll av gemensamhetsanläggningarna förutom dina egna eventuella ränteutgifter. En ägarlägenhet kan köpas av juridisk person utan att det påverkar någon annan lägenhetsägare genom exempelvis förändrade skatteregler. Du har friheten att överlåta eller pantsätta din bostad samt fritt hyra ut den utan en förenings styrelses godkännande. Ägarlägenhet Bostadsrätt Småhus med äganderätt Får man hyra ut? Ja ej 1 Ja Får juridisk person köpa? Ja ej 2 Ja Äger man bostaden? Ja ej 3 Ja Kan man renovera bostaden fritt? Ja ej 4 Ja Skötsel Förvaltare / Förvaltare / Ägaren Ägaren Ägaren Drift Egen mätning Schablon / Egen mätning Egen mätning agfart Ja ej 5 Ja Pantbrev Ja ej 6 Ja 1 Uthyrning av en bostadsrätt får endast ske om BFR-styrelsen ger sitt samtycke eller om hyresnämnden lämnar tillstånd till upplåtelsen. Föreningen godkänner normalt andrahandsuthyrning i upp till två år. 2 Tillstånd av BRF-styrelsen krävs för att juridisk person skall kunna förvärva en bostadsrätt. En konsekvens av att tillåta juridiska personer att förvärva bostäder är att föreningen kan komma att klassificeras som "oäkta" vilket får en negativ inverkan på beskattningen vid försäljning samt uppskov. 3 Endast nyttjanderätt genom medlemskap i bostadsrättsföreningen. 4 BRF-styrelsens godkännande krävs vid större renoveringar av ex. badrum och kök. 5 Bostadsrättsföreningen äger och har lagfart på fastigheten. 6 Pantbrev tas ut av föreningen för dess gemensamma lån. BRF-lägen heterna pantsätts genom notering i föreningens lägenhetsregister. Mer information om ägarlägenheter finns på: lantmateriet.se regeringen.se skatteverket.se JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 5

6 6

7 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 7

8 1 rum & kök, 34 kvm Stor uteplats i söder Yteffektiv 1 Rum & kök 34 m² 1 Rum & kök 34 m² Kombinerad tvättmaskin och torktumlare ETRÉ ETRÉ (M) HA 4 m 2 HA 4 m 2 5 m 2 5 m 2 (M) RUM/ 24 m 2 RUM/ 24 m 2 SKÄRMVÄ 1 H=1800MM SKÄRMVÄ 1 H=1800MM UTEPATS 15 m 2 UTEPATS 15 m 2 För symbolförklaring, se sista uppslaget. SKAA 1: m 0 skala 1 1: METER KVARPARKE 11003, H H R: R: 11003, 11003, VÅI 6 VÅI 5 8 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1, ETREVÅI KÄARVÅI KVARPARKE UPPSAA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. REV

9 1 rum & kök, 35 kvm Öppen planlösning 1 Rum & kök 35 m² Yteffektiv Kombinerad tvättmaskin och torktumlare BH 0,2 BH 0,55 VARDASRUM 15 m 2 (M) HA 8 m 2 5 m 2 ETRÉ För symbolförklaring, se sista uppslaget. VÅI 66 VÅI 55 SKAA 1: m 0 skala 1 1: METER KVARPARKE H H R: R: VÅI 44 VÅI 33 VÅI 22 VÅI 1, 1, ETREVÅI KÄARVÅI KVARPARKE UPPSAA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. REV

10 1 rum & kök, 35 kvm Uteplats i söder Öppen planlösning Kombinerad tvättmaskin och torktumlare Fönster åt två håll 1 Rum & kök 35 m² 1 Rum & kök 35 m² ETRÉ ETRÉ HA 5 m 2 HA 5 m 2 5 m 2 5 m 2 (M) VARDASRUM 18 m 2 (M) BH 0,9 VARDASRUM 18 m 2 BH 0,9 UTEPATS 20 m 2 UTEPATS 20 m 2 SKÄRMVÄ 1 H=1800MM PATERI SKÄRMVÄ 1 H=1800MM PATERI För symbolförklaring, se sista uppslaget. VÅI 6 VÅI 5 VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1, ETREVÅI KÄARVÅI SKAA 1: m 0 skala 1 1: METER KVARPARKE H H R: R: VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1, ETREVÅI KÄARVÅI KVARPARKE UPPSAA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. REV

11 2 rum & kök, 48 kvm 2 Rum & kök 48 m² Balkong i söder 2 Rum Öppen planlösning & kök 48 m² Bra förvaring Hörnlägenhet 4 m 2 4 m 2 ETRÉ ETRÉ HA 5 m 2 HA 5 m 2 HA 5 m 2 HA 5 m 2 VARDASRUM 18 m 2 VARDASRUM 18 m 2 0,7 B H B H 0,7 11 m 2 11 m 2 B H 0,7 B H 0,7 (M) (M) m 2 BAKO 8 m 2 m 2 BAKO 8 m 2 SKAA 1:100 För symbolförklaring, se sista uppslaget. VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI m 0 1skala 1: METER KVARPARKE 11102, 11202, H H R: R: 11102, 11102, 11202, 11202, VÅI 6 VÅI 5 VÅI 1, ETREVÅI KÄARVÅI VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1, ETREVÅI KÄARVÅI KVARPARKE UPPSAA REV JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. REV

12 2 rum & kök, 47 kvm 2 Rum & kök kök m² m² Hörnlägenhet med fönster åt två håll Bra förvaring Öppen planlösning Balkong BAKO BAKO 9 m 2 9 m 2 (M) (M) 8 m 2 8 m 2 VARDASRUM VARDASRUM 17 m 2 17 m 2 HA HA 5 m 2 5 m 2 4 m 2 4 m 2 5 m 2 5 m 2 12 m 2 12 m 2 BH 0,55 BH 0,55 BH 0,55 BH 0,55 ETRÉ ETRÉ SKAA 1:100 För symbolförklaring, se sista uppslaget. VÅI 6 VÅI VÅI 6 5 VÅI VÅI m 0 skala 1 1: METER KVARPARKE H H R: R: VÅI VÅI 4 3 VÅI VÅI 3 2 VÅI VÅI 2 1, ETREVÅI VÅI KÄARVÅI 1, ETREVÅI KÄARVÅI ORIETERISFIUR KVARPARKE UPPSAA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. REV

13 2 enomgående lägenhet Öppen planlösning 2 Rum & kök 49 m² Kombinerad torktumlare och tvättmaskin 2 Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för BH två 0,7 BH 0,2 Balkong mot gård BH 0,2 RUM/ 20 m 2 (M) rum & kök, 49 kvm 2 Rum & kök 49 m² rum och kök, 46 m² (M) PO- BOXAR PO- BOXAR RUM/ 20 m 2 BAKO 8 BH 0,55 m 4 m 2 4 m 2 0 m HA 10 m 2 ETRÉ HA 10 m 2 ETRÉ VARDASRUM 14 HA BAD 11 S (M) SKÄRMVÄ 1 H=1800MM SKÄRMVÄ 1 H=1800MM UTEPATS 12 m 2 E TR É (M) SKAA För symbolförklaring, se sista uppslaget. VÅI 6 VÅI 5 våning VÅI 4 4 tr VÅI 3 våning 3 tr VÅI 2 våning 2 tr VÅI 1, ETREVÅI KÄARVÅI våning 1 tr entrévåning källarvåning VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1, ETREVÅI västra KÄARVÅI Huset sett från sidan TR1 TR2 UTEPATS 12 m 2 VUK VUK TR4 östra 0 SKAA 1:100 METER m 0 skala 1 1: METER KVARPARKE H H R: R: våning 4 tr våning 3 tr KVARPARKE våning 2 tr våning 1 trappa UPPSAA H R: TR3 entrévåning gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Huset sett från sidan REV

14 2 rum & kök, 49 kvm 2 Rum & kök 49 m² 2 Rum & kök 49 m² Hörnlägenhet med fönster åt två håll Bra förvaring Öppen planlösning Balkong BAKO 9 m 2 BAKO 9 m 2 BH 0,55 BH 0,55 (M) (M) 8 m 2 8 m 2 4 m 2 4 m 2 VARDASRUM 19 m 2 VARDASRUM 19 m 2 HA 5 m 2 HA 5 m 2 HA 12 m 2 12 m 2 11 m 2 HA 11 m 2 ETRÉ ETRÉ För symbolförklaring, se sista uppslaget. VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI VÅI 6 1, ETREVÅI SKAA 1: m 0 skala 1 1: METER 11101, KVARPARKE 11201, H H R: R: 11101, 11101, 11201, 11201, VÅI 5 KÄARVÅI VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1, ETREVÅI KÄARVÅI KVARPARKE UPPSAA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. REV

15 2 Öppen planlösning Balkong i söder Bra förvaring 2 rum & kök, 51 kvm 2 Rum 2 Rum & kök & kök 51 m² rum och kök, 46 m² 51 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ETRÉ ETRÉ 26 m 26 m (M) BAKO 8 (M) BH 0,55 m HA HA 5 m 2 5 m 2 0 m (M) 6 m (M) 6 m VARDASRUM 21 m 2 VARDASRUM 21 m 2 12 m 2 12 m 2 VARDASRUM S BH 0,55 BH 0,55 HA BAD BAKO 9 m 2 BAKO 9 m 2 E TR É För symbolförklaring, se sista uppslaget. VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 våning 4 tr VÅI 3 våning VÅI 2 3 tr våning 2 tr VÅI 1, ETREVÅI KÄARVÅI våning 1 tr entrévåning källarvåning VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1, ETREVÅI KÄARVÅI västra Huset sett från sidan TR1 TR2 TR4 östra SKAA 1: m 0 skala 1 1: METER KVARPARKE H H R: R: 11103, 11103, 11203, 11103, 11203, , H R: 21102, 21102, 21202, 21102, 21202, 21302, 21202, 21302, våning 4 tr våning 3 tr KVARPARKE våning 2 tr våning 1 trappa UPPSAA entrévåning TR3 gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Huset sett från sidan REV

16 2rum & kök, 54 kvm 2 Rum & kök 54 m² Balkong med utgång från vardagsrum Vinkelkök2 Rum & kök 54 m² Öppen planlösning 2 enomgående lägenhet rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 8 m 2 BAKO 8 m 2 BAKO 8 VARDASRUM 8 m 2 18 m 2 VARDASRUM 8 m 2 18 m 2 (M) (M) BH 0,55 m 0 m 4 m 2 4 m 2 VARDASRUM 14 HA 10 m 2 HA 10 m 2 (M) 11 HA BAD S TRAPPHUS 1 2 TRAPPHUS 1 2 HA 6 HA 6 ETRÉ ETRÉ E TR É (M) 16 För symbolförklaring, se sista uppslaget. VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1, ETREVÅI VÅI 6 KÄARVÅI 5 våning VÅI 4 4 tr VÅI 3 våning 3 tr VÅI 2 våning 2 tr VÅI 1, ETREVÅI KÄARVÅI våning 1 tr entrévåning källarvåning västra Huset sett från sidan TR1 TR2 VARDASRUM 21 m 2 SKAA 1:100 SKAA 1:100 VARDASRUM m m TR4 östra 0 skala 1 1: METER 11104, KVARPARKE 11204, 11304, H H R: R: 11104, 11104, 11204, 11204, 11304, , våning 4 tr våning 3 tr KVARPARKE våning 2 tr UPPSAA H R: våning 1 trappa TR3 entrévåning gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Huset sett från sidan REV

17 3 rum & kök, 71 kvm Hörnlägenhet med fönster åt två håll 3 Rum 3 Rum & kök & kök 71 m² 71 m² Högt läge och balkong i söder Flexibel planlösning 4 m 2 4 m 2 HA 5 m 2 HA 5 m 2 5 m 2 5 m 2 TRAPPHUS 1 25 m 2 TRAPPHUS 1 25 m 2 ETRÉ ETRÉ HA VARDASRUM 23 m 2 VARDASRUM 23 m 2 HA 1 14 m m m m 2 U/M 11 m 2 U/M 11 m 2 BH 1,1 BH 1,1 BH 1,1 BH 1,1 TAK TAK BAKO 8 m 2 BAKO 8 m 2 SKAA 1:100 För symbolförklaring, se sista uppslaget m 0 skala 1 1: METER KVARPARKE H H R: R: VÅI 6 VÅI 5 VÅI 6 VÅI 4 VÅI 5 VÅI 3 VÅI 4 VÅI 2 VÅI 3 VÅI 1, ETREVÅI VÅI 2 VÅI 1, ETREVÅI KÄARVÅI KÄARVÅI ORIETERISFIUR KVARPARKE UPPSAA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. REV REV

18 3 rum & kök, 80 kvm Balkong med utgång från vardagsrum Trevligt vinkelkök Stort ljusinsläpp Bra förvaringsmöjligheter 3 Rum & kök 80 m² BAKO 8 m 2 BH 1,27 VARDASRUM 17 m 2 15 m 2 U/M TT TM HA 10 m 2 ETRÉ TRAPPHUS 1 18 m 2 14 m 2 12 m 2 KK 3 m 2 För symbolförklaring, se sista uppslaget m skala 1:100 VÅI 6 VÅI 6 VÅI 5 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 2 VÅI 1, ETREVÅI VÅI 1, ETREVÅI KÄARVÅI KÄARVÅI KVARPARKE H R: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan REV. avvika från verkligheten.

19 3 PO- BOXAR 3 Rum & kök 83 m² rum & kök, 83 kvm Stor uteplats 3 Rum & kök 83 m² Öppen och flexibel planlösning 2 Klädkammare rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård PO- BOXAR 1 VARDASRUM 21 m 2 U/M ETRÉ BAKO 8 1 BH 0,55 m U/M TT VARDASRUMTM 21 m 2 0 m HA 12 m 2 KK 1 m 2 TT TM ETRÉ VARDASRUM 14 5 m 2 HA 12 m 2 9 m 2 11 S KK 1 m 2 15 m 2 För symbolförklaring, se sista uppslaget. VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 våning 4 tr VÅI 2 våning 3 tr VÅI 1, ETREVÅI KÄARVÅI våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning RUM/ 24 m 2 VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1, ETREVÅI KÄARVÅI 5 m 2 västra RUM/ 24 m 2 Huset sett från sidan TR1 TR2 HA BH 0,55 BAD 15 m 9 m 2 2 BH 0,55 E TR É UTEPATS 20 m 2 PATERI UTEPATS 20 m 2 SKÄRMVÄ 2 H=1800MM PATERI TR4 SKÄRMVÄ 2 H=1800MM östra SKAA 1:100 SKAA 1: METER H R: m METERskala 1:100 KVARPARKE H H R: R: våning 4 tr KVARPARKE våning 3 tr våning 2 tr UPPSAA H R: våning 1 trappa TR3 entrévåning gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som REV. kan avvika från verkligheten. Huset sett från sidan REV

20 3rum & kök, 83 kvm Hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck 3 Rum & kök 83 m² Bra förvaringsmöjligheter Stor uteplats 2 rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med BH plats 0,7 för två BH 0,2 Balkong mot gård VARDASRUM 21 m 2 BH 0,55 1 U/M BAKO 8 BH 0,55 m TM TT 0 m HA KK 12 m 2 2 m 2 ETRÉ VARDASRUM m 2 11 S 9 m 2 HA BAD (M) UTEPATS 24 m 2 SKÄRMVÄ 2 H=1800MM E TR É PATERI SKAA 1:100 För symbolförklaring, se sista uppslaget m skala 1: VÅI 6 VÅI 5 våning VÅI 4 4 tr VÅI 3 våning 3 tr VÅI 2 våning 2 tr VÅI 1, ETREVÅI KÄARVÅI våning 1 tr entrévåning källarvåning VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1, ETREVÅI KÄARVÅI västra Huset sett från sidan TR1 TR2 TR4 östra KVARPARKE H R: våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr H R: våning 1 trappa TR3 entrévåning gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika REV. från verkligheten Huset sett från sidan

21 3 3 Rum & kök 83 m² 3 Rum & kök 83 m² rum & kök, 83 kvm Två balkonger Öppen flexibel planlösning Klädkammare BAKO 9 m 2 BAKO 9 m 2 BH 0,55 VARDASRUM 21 m 2 BH 0,55 VARDASRUM 21 m U/M U/M U/M U/M TT TT TM ETRÉ ETRÉ HA 12 m 2 TM HA 12 m 2 KK 1 m 2 KK 1 m 2 5 m 2 5 m 2 9 m 2 9 m 2 15 m 2 15 m 2 BH 0,55 BH 0,55 12 m 2 12 m 2 BAKO 8 m 2 BAKO 8 m 2 SKAA 1:100 För symbolförklaring, se sista uppslaget m 0 skala 1 1: METER VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 KVARPARKE 21101, 21201, H H R: R: 21101, 21201, , 21201, VÅI 3 VÅI 6 VÅI 2 VÅI 5 VÅI 1, ETREVÅI VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1, ETREVÅI KÄARVÅI KÄARVÅI KVARPARKE UPPSAA REV JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. REV

22 3 Två balkonger Öppen och flexibel planlösning Klädkammare 2 enomgående lägenhet Kompakt lägenhet med öppna BAKO rumssamband Sovrum med plats för två 9 m 2 Balkong mot gård rum & kök, 90 kvm 3 Rum & kök 90 m² rum och kök, 46 m² VARDASRUM 21 m 2 BAKO 8 BH 0,55 m 1 U/M 0 m TT TM ETRÉ TRAPPHUS 2 VARDASRUM m 2 HA 13 m 2 11 HA BAD S 17 m 2 KK 1 m 2 BH 1, 1 i lgh i lgh E TR É BAKO 8 m 2 För symbolförklaring, se sista uppslaget m skala 1: VÅI 6 VÅI 5 våning VÅI 4 4 tr VÅI 3 våning 3 tr VÅI 2 våning 2 tr VÅI 1, ETREVÅI KÄARVÅI våning 1 tr entrévåning källarvåning VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 västra VÅI 2 VÅI 1, ETREVÅI KÄARVÅI Huset sett från sidan TR1 TR2 TR4 östra KVARPARKE 21401, H R: 21401, våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr H R: våning 1 trappa REV TR3 entrévåning gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Huset sett från sidan

23 4 rum & kök, 96 kvm 4 Rum & kök 96 m² avelläge jusinsläpp från tre väderstreck Öppen och flexibel planlösning Bra förvaring i form av flera skjutgarderober BAKO 9 m 2 VARDASRUM 21 m 2 12 m 2 BH 0,55 1 U/M TM TT WC HA 12 m 2 TRAPPHUS 2 18 m 2 2 m 2 ETRÉ HA 15 m 2 9 m 2 5 m 2 (M) BH,7 BAKO 8 m 2 VARDASRUM 21 m 2 SKAA 1: För symbolförklaring, se sista uppslaget m skala 1:100 VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 KVARPARKE 21103, 21203, H R: 21103, 21203, VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 1, ETREVÅI KÄARVÅI VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1, ETREVÅI KÄARVÅI REV JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 23

24 4 Hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck 4 Stort Rum 4 ljusinsläpp Rum & kök & kök m² m² Öppen och flexibel planlösning 2 Två stora badrum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO BAKO 9 m 2 9 m 2 rum & kök, 109 kvm Bra förvaringsmöjligheter med två klädkammare och skjutgarderober VARDASRUM VARDASRUM 21 m 2 21 m 2 12 m 2 12 m 2 BH 0,55 BH 0,55 BAKO 8 BH 0,55 m m U/M U/M TM TT TM TT KK 2 m 2 KK 2 m m 2 15 m 2 HA 15 m 2 VARDASRUM 14 HA 15 m 2 KK 2 m 2 KK 2 m 2 11 HA BAD S TRAPPHUS TRAPPHUS m 2 18 m m 2 11 m 2 ETRÉ ETRÉ WC/D 4 m 2 WC/D 4 m 2 E TR É BH 1, 1 i lgh BH , 1 i lgh i lgh BH ,7 i lgh BAKO BAKO 8 m 2 8 m 2 SKAA 1:100 SKAA 1: För symbolförklaring, se sista uppslaget. VÅI 6 VÅI 5 våning VÅI 4 4 tr VÅI 3 våning 3 tr VÅI 2 våning 2 tr VÅI 1, ETREVÅI KÄARVÅI våning 1 tr entrévåning VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1, ETREVÅI KÄARVÅI västra ORIETERISFIUR källarvåning Huset sett från sidan TR1 TR2 TR4 östra m 0 skala 1 1: METER KVARPARKE H H R: R: 21402, 21402, , våning 4 tr våning 3 tr KVARPARKE våning 2 tr UPPSAA H R: våning 1 trappa TR3 entrévåning gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Huset sett från sidan REV REV

25

26 26 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27 27

28 Våningsplan Våning 1, entré ETRÉVÅI H R H R H R H R H R H R H R Våning 2 4 VÅI VÅI H R H R H R H R H R H R H R rok 2 rok 3 rok 4 rok KVARPARKE 28 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29 Våningsplan Våning 5 VÅI 14 VÅI 14 H R H R H R H R H R Våning 6 VÅI 15 VÅI H R H R H R rok 2 rok 3 rok 4 rok KVARPARKE 29

30 K AK PA 15 PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 PA 09 PA 15 PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 PA 09 PA 15 PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 PA 09 PA 15 PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 PA 09 REV AT ÄDRIE AER REV AT ÄDRIE AER SI REV AT ÄDRIE AER SI DATUM DATUM SI DATUM Fasadritningar A FÖRKARIAR Fasad mot sydost AA MÅTT AES I MM PUSHÖJDER I M, HÖJDSYEM RH2000 SH FÖRKARIAR = SOCKEHÖJD R = UPRÖR AK AA = MÅTT ARMBÅSKOTAKT AES I MM K= PUSHÖJDER KODÅS I M, HÖJDSYEM RH2000 SH B= = SOCKEHÖJD YCKEBRYTARE VUK= R = VATTEUTKAARE UPRÖR DF= AK = DIATATIOSFO ARMBÅSKOTAKT / RÖRESEFO I PUTS K= KODÅS B= YCKEBRYTARE VUK= VATTEUTKAARE DF= DIATATIOSFO / RÖRESEFO I PUTS FASAD MOT SYDO 8 133,7 21 KUÖRER KOMPEMET SÅSOM AER, UCKOR OCH DYIKT ES KUÖR IKA OMIVADE YTOR, DÄR IET AAT AES. YTTERVÄAR FASADPUTS 1 FASADPUTS 2 TRÄPAE 1 TRÄPAE 2 FASADSKIVA 1 FASADSKIVA 2 ETRÉOMFATTI SOCKEPUTS PUTSKUÖR WEBER (BEIE) PUTSKUÖR WEBER (RÖ) CS S 2005-Y10R (JUS BEIE) CS S Y (JUS RÖ) CEMBRIT ZEIT, 505 (TERRA) CEMBRIT ZEIT, 511 (RHEA) RAITKERAMIK, MARTE RAIO DE UA PUTSKUÖR WEBER (RÅ) PUTS, WEBER KUÖR PUTS, WEBER KUÖR FÖER OCH FÖERDÖRRAR MED UTSIDA AV PUVERACKERAD AUMIIUM CS S Y (MÖRKRÖ) ETRÉPARTIER CS S Y (MÖRKRÖ) ÅDÖRR CS S Y (MÖRKRÖ) BAKORÄCKE CS S Y (MÖRKRÖ) BV-UCKOR CS S Y (MÖRKRÖ) TAK TAKPAPP TAKFOT, TAKPÅTAR, TAKUCKOR ICOPA MOO SKIFFERRÅ PAJA P45, (SIVERMETAIC) RA 9006 (SIVERMETAIC) PÅTBESAI PIARÄCKE TYP WEAD CS S Y (MÖRKRÖ) ÅDSKIVA RA 9006 ÅDSKIVA RA 9006 PIARÄCKE TYP WEAD CS S Y (MÖRKRÖ) PÅTAVTÄCKI TYP WEAD CS S Y (MÖRKRÖ) TRÄPAE CS S 2005-Y10R FÖERBECK PAJA P45, (SIVERMETAIC) UPRÖR OCH PAJA HARD COAT OSSY P 45, HÄRÄOR (SIVERMETAIC) ÖVRIT UDERSIDA TAKFOT CS S 1502-Y (JUSRÅ) BAKOPATTA OBEHADAD BETO UDERSIDA BAKO- PATTA MÅAS CS S (VIT). ATUADRESS FROAD FIM, FOT= ARIA H=500 MOT HUVUDETRÉ CETRERAD I FÖER. H= 400 MOT IERÅRD. A TAKSÄKERHET VARMFÖRZIKAD TYP WEAD MED VAJERSYEM EER IKVÄRDI. +12,420 SH+12, , ,480 K SH+12,500 AK +12,165 BIM Server: Bimserver03 - BIM Server 21/Bostäder/Kvarnparken, , 14:19 A A Fasad mot nordväst FASAD MOT ORDVÄ 2 SKAA 1: METER ORIETERISFIUR ORIETERISFIUR FÖRKARIAR FÖRKARIAR AA MÅTT AES I MM AA MÅTT AES I PUSHÖJDER MM I M, HÖJDSYEM RH2000 FÖRKARIAR PUSHÖJDER I M, HÖJDSYEM SH = SOCKEHÖJD RH2000 FÖRKARIAR SH = SOCKEHÖJD R = UPRÖR AA R = UPRÖR AK = MÅTT ARMBÅSKOTAKT AES I MM AA AK = MÅTT ARMBÅSKOTAKT AES I K= PUSHÖJDER MM KODÅS I M, HÖJDSYEM RH2000 K= PUSHÖJDER KODÅS I M, HÖJDSYEM SH B= = SOCKEHÖJD YCKEBRYTARE RH2000 SH B= = SOCKEHÖJD YCKEBRYTARE VUK= R = VATTEUTKAARE UPRÖR VUK= R = VATTEUTKAARE UPRÖR DF= AK = DIATATIOSFO ARMBÅSKOTAKT / RÖRESEFO I PUTS DF= AK = DIATATIOSFO ARMBÅSKOTAKT K= KODÅS / RÖRESEFO I PUTS K= KODÅS B= YCKEBRYTARE B= YCKEBRYTARE VUK= VATTEUTKAARE VUK= VATTEUTKAARE DF= DIATATIOSFO / RÖRESEFO I PUTS DF= DIATATIOSFO / RÖRESEFO I PUTS KUÖRER KUÖRER KOMPEMET SÅSOM AER, UCKOR OCH DYIKT ES KUÖR IKA KOMPEMET SÅSOM OMIVADE AER, UCKOR YTOR, DÄR OCH IET DYIKT AAT ES KUÖR AES. IKA OMIVADE YTOR, DÄR IET AAT AES. YTTERVÄAR YTTERVÄAR FASADPUTS 1 PUTSKUÖR WEBER (BEIE) FASADPUTS 1 FASADPUTS PUTSKUÖR 2 WEBER PUTSKUÖR (BEIE) WEBER (RÖ) FASADPUTS 2 TRÄPAE PUTSKUÖR 1 WEBER CS S 2005-Y10R (RÖ) (JUS BEIE) TRÄPAE 1 TRÄPAE CS 2 S 2005-Y10R (JUS CS BEIE) S Y (JUS RÖ) TRÄPAE 2 FASADSKIVA CS S Y (JUS CEMBRIT RÖ) ZEIT, 505 (TERRA) FASADSKIVA 1 FASADSKIVA CEMBRIT 2 ZEIT, 505 CEMBRIT (TERRA) ZEIT, 511 (RHEA) FASADSKIVA 2 ETRÉOMFATTI CEMBRIT ZEIT, 511 RAITKERAMIK, (RHEA) MARTE RAIO DE UA ETRÉOMFATTI SOCKEPUTS RAITKERAMIK, MARTE PUTSKUÖR RAIO WEBER DE UA (RÅ) SOCKEPUTS PUTSKUÖR WEBER (RÅ) FÖER OCH FÖERDÖRRAR FÖER OCH FÖERDÖRRAR MED UTSIDA AV PUVERACKERAD MED UTSIDA AV PUVERACKERAD AUMIIUM CS S Y (MÖRKRÖ) AUMIIUM ETRÉPARTIER CS S Y (MÖRKRÖ) CS S Y (MÖRKRÖ) ETRÉPARTIER ÅDÖRR CS S Y (MÖRKRÖ) CS S Y (MÖRKRÖ) ÅDÖRR BAKORÄCKE CS S Y (MÖRKRÖ) CS S Y (MÖRKRÖ) BAKORÄCKE BV-UCKOR CS S Y (MÖRKRÖ) CS S Y (MÖRKRÖ) BV-UCKOR CS S Y (MÖRKRÖ) BYOVHADI TAK TAK TAKPAPP ICOPA MOO SKIFFERRÅ JM AB TAKPAPP TAKFOT, ICOPA TAKPÅTAR, MOO SKIFFERRÅ PAJA P45, (SIVERMETAIC) Box 1334 TAKFOT, Sylveniusgatan TAKPÅTAR, 2 TAKUCKOR PAJA P45, (SIVERMETAIC) RA 9006 (SIVERMETAIC) TAKUCKOR Uppsala info@archus.se Kopparbergsvägen 8, plan D Västerås RA 9006 (SIVERMETAIC) PÅTBESAI A Archus Arkitekter AB KVARBACKE PÅTBESAI FÖERBECK PAJA P45, (SIVERMETAIC) K Consulting AB FÖERBECK UPRÖR PAJA OCH P45, (SIVERMETAIC) PAJA HARD COAT OSSY P 45, E J&H Elteknik UPPSAA UPRÖR OCH HÄRÄOR PAJA HARD COAT (SIVERMETAIC) OSSY P 45, V Tysklinds i Örebro AB YBYAD AV FERBOADSHUS HÄRÄOR (SIVERMETAIC) Tysklinds i Örebro AB ÖVRIT Markitekten AB FASAD ORDVÄ SKAA ÖVRIT UDERSIDA TAKFOT CS S 1502-Y (JUSRÅ) RITAD KORUERAD HADÄARE ARBETSUMMER IURATIO I FÄR A1-FORMAT 1:100 UDERSIDA TAKFOT BAKOPATTA CS S 1502-Y (JUSRÅ) OBEHADAD BETO E ÖRA EUD A3-FORMAT BAKOPATTA UDERSIDA OBEHADAD BAKO- 1:200 DATUM ASVARI PROJEKTUMMER RITISUMMER BETO REV UDERSIDA BAKO- PATTA MÅAS CS S (VIT) ERIK BRUH P PATTA MÅAS ATUADRESS A CS S (VIT). FROAD FIM, FOT= ARIA ATUADRESS FROAD FIM, FOT= H=500 ARIA MOT HUVUDETRÉ CETRERAD I H=500 MOT HUVUDETRÉ FÖER. CETRERAD H= 400 MOT I IERÅRD. A TAKSÄKERHET FÖER. H= VARMFÖRZIKAD 400 MOT IERÅRD. TYP WEAD MED A TAKSÄKERHET VARMFÖRZIKAD VAJERSYEM EER TYP WEAD IKVÄRDI. MED VAJERSYEM EER IKVÄRDI. Fasad mot nordost Fasad mot sydväst FASAD MOT ORDO FASAD MOT ORDO FASAD MOT SYDVÄ FASAD MOT SYDVÄ B2 A-PM-02 E BYOVHADI B2 A-PM-02 E BYOVHADI JM AB JM AB Box 1334 Box 1334 Sylveniusgatan 2 Sylveniusgatan Uppsala info@archus.se Kopparbergsvägen 8, plan D Västerås Uppsala info@archus.se Kopparbergsvägen A Archus 8, Arkitekter plan D AB Västerås KVARBACKE A Archus Arkitekter AB K Consulting AB K Consulting AB E J&H Elteknik KVARBACKE UPPSAA E J&H Elteknik V Tysklinds i Örebro AB UPPSAA YBYAD AV FERBOADSHUS SKAA 1: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier V Tysklinds och i Örebro illustrationer AB Tysklinds i Örebro AB är idébilder YBYAD som AV FERBOADSHUS kan avvika från verkligheten. SKAA 1:100 Tysklinds i Örebro AB Markitekten AB FASAD ORDO OCH SKAA Markitekten AB RITAD KORUERAD HADÄARE FASAD ARBETSUMMER ORDO SYDVÄ OCH IURATIO SKAAI A1-FORMAT 1:100 E ÖRA EUD RITAD KORUERAD HADÄARE ARBETSUMMER SYDVÄ IURATIO FÄR I A1-FORMAT A3-FORMAT 1:100 1:200 E ÖRA DATUM EUD A3-FORMAT METER ASVARI FÄR PROJEKTUMMER RITISUMMER REV 1:200 mserver03 - BIM Server 21/Bostäder/Kvarnparken, , 10:41 rver: Bimserver03 - BIM Server 21/Bostäder/Kvarnparken, , 10:41

31

32 1 JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifi ka bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det fi nns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 5

33 1. Funktionellt kök Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och har funktioner som induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och hel integrerad diskmaskin. 2. Klassiskt stil Under de vita skåpssnickerierna från Marbodal ligger en grå bänkskiva som passar fint till den kromade blandaren från Tapwell. 3. Stilrent badrum På badrumsgolvet ligger ett grått, kvadratiskt klinker och de vita väggarna utgörs av liggande, matta kakelplattor i måtten 400 x 250 mm eutral bas I hela lägenheten ligger en mattlackad ek parkett och väggarna är vitmålade, vilket ger utrymme för dina personliga inredningsdetaljer och egna färgklickar. 5. Praktisk förvaring Förvaringsmöjligheterna är goda i klädkammare eller skjutdörrsgarderober, utrustade med hylla, klädstång och trådbackar

34 Rumsbeskrivning EERET Entrédörr Tamburdörr med mekanisk ringklocka och tittöga ås entrédörr Inbrottsskyddsklass 3 (E 1627) Innerdörrar Fönsterbänkar ås fönsterdörr/fönster Rumshöjd KAPPRUM / HA olv Sockel Vita släta, CS S atursten 20 mm Fönsterdörr och fönster i bottenplan 2,5 m Ekparkett 3-stav, mattlackad Fabriksmålad, vit, 56 x 12 mm, CS S Väggar Målade, vita, CS S 0500-, glanstal 7 Tak VARDASRUM olv Sockel rängat vitt Ekparkett 3-stav, mattlackad Fabriksmålad, vit, 56 x 12 mm, CS S Väggar Målade, vita, CS S 0500-, glanstal 7 Tak Övrigt olv Sockel rängat vitt Förstärkt för väggmonterad TV, enligt ritning Ekparkett 3-stav, mattlackad Fabriksmålad, vit, 56 x 12 mm, CS S Väggar Målade, vita, CS S 0500-, glanstal 7 Vitt kakel ovan bänkskiva 298 x 598 mm, blankt Tak Vitvaror Skåpinredning rängat vitt Siemens, rostfria Bänkskiva omera, 558 Diskbänk Blandare Köksfläkt olv Sockel Marbodal Aspekt, kritvit, CS S0300- Marbodal Intra Horizon eller City, underlimmad Tapwell, krom Franke, F420 spisfläkt, rostfri frontlist Ekparkett 3-stav, mattlackad Fabriksmålad, vit, 56 x 12 mm, CS S Väggar Målade, vita, CS S 0500-, glanstal 7 Tak rängat vit 34 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

35 Rumsbeskrivning KÄDKAMMARE, där det finns olv Ekparkett 3-stav, mattlackad Sockel Fabriksmålad, vit, 56 x 12 mm, CS S Väggar Målade, vita, CS S 0500-, glanstal 7 Tak Målat Övrigt Inredning enligt ritning BAD / WC / TVÄTT olv Väggar Tak Vitvaror Kommod Spegelskåp Toalett Duschavskärmning Handdukstork Skåpinredning Klinker, grått 148 x 148 mm Kakel, vitt 250 x 400 mm, matt liggande sättning Målat Siemens Kommod 60, vitlack med porslinstvättställ, underskåp med två lådor med tvåvägseluttag i låda Spegelskåp 60, vit Vit porslin Angel, 900x900 mm, blank aluminium/klarglas (IR) John torkställning. Vissa lägenheter har vattenburen handdukstork som standard. Se lgh-blad Marbodal lucka Aspekt, kritvit WC / DUSCH, där det finns enerellt Tvättställ Spegel Duschavskärmning Tak ika som i bad förutom duschvägg, tvättställ och spegel Vit porslin, 560 mm bred Spegel 60 med ED belysning Ahlsell duschdraperistång 1080, matt aluminium Se planritning för rak alternativt vinklad modell Målat WC, där det finns Tvättställ Spegel olv Vägg Tak Vitt porslin, 500 mm bred Spegel 60 med ED belysning Klinker, grått 148 x 148 mm Kakel, vitt 250 x 450 mm, matt, liggande på vägg bakom handfat Övriga väggar målade vita Målat 35

36 Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet El Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Cykelförråd Soprum arage Postboxar Pålad betongplatta Bärande innerväggar av betong Prefabricerade plattor av betong Pinnaräcke av aluminium Tung yttervägg av betong Puts 20, träpanel, skivmaterial Prefabricerade plattbärlag med platsgjuten betong Tätskiktsmatta (papp) Betong. I vissa fall ljusisolerad regelvägg Regelstomme av trä eller plåt Beklädnad av gipsskivor Utvändigt aluminiumklädda fönster av trä Aluminium / glas Frånluftsvärmepump och fjärrvärme, vattenburen värme med radiatorer Femledarsystem Mekanisk frånluft med värmeåtervinning Telia öppen fiber Markstensbelagd yta Förråd belägna i källaren I källaren I entreplan I källaren under gården I trapphus på entreplan 36 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

37

38 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats, ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande köpe- och entreprenadkontrakt återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på kr och bostaden kommer att anvisas till annan köpare. Kontraktsskrivning ästa steg är att köpe- och entreprenadkontrakt tecknas mellan köparen och JM AB. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om kr av köpeskillingen. Dellikviden avräknas med eventuellt tidigare erlagd bokningsavgift. Resterande del av köpeskillingen (slutlikviden) betalas vid tillträdet. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av köpe- och entreprenadkontrakt utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Köpebrev Efter erlagd slutlikvid ställer JM AB ut ett köpebrev. Köpebrevet ska köparen sända in till inskrivningsmyndigheten för att därigenom erhålla lagfart. Tillträde Tillträde beräknas ske under kvartal 2, Definitivt tillträdesdatum meddelas senast tre månader före tillträdet. Senast vid tillträdet överlämnas en så kallad drift och underhållspärm med information om fastigheten och skötselanvisningar för ingående material. Färdig lägenhet till fast pris ägenheten säljs som äganderätt. Även anslutningsavgift till vatten, avlopp, el och IT samt byggnadskreditiv ingår i det fasta priset. De kostnader som tillkommer är endast eventuella inredningsval, lagfart och pantbrev. Byggnadskreditiv är den kredit som utnyttjas för att betala löpande kostnader för byggnationen fram till färdigställandet. Kostnaden för denna ingår i köpeskillingen. Pantbrev krävs av finansierande bank som säkerhet för de lån som köparen behöver. Pantbrev tas ut hos inskrivningsmyndigheten och kostnaden är 2 procent av det belopp pantbrevet lyder på. agfart för fastigheten söks av köparen hos inskrivningsmyndigheten, i allmänhet hanteras detta dock av köparens bank. agfartskostnaden för fysisk person är 1,5 procent av det belopp köpebrevet utfärdas på. Fastighetsskatt Fastighetsskatten är sedan 1 januari 2008 omgjord till en kommunal avgift. För ägarlägenheter blir avgiften högst 0,75 procent av det totala taxeringsvärdet för fastigheten (gällande regler 2017). Eventuell skatt ska under värdeåret betalas av JM. yproducerade fastigheter är befriade från fastighetsskatt de första 15 åren enligt gällande regler. Trygghetspaket JM AB erbjuder sedan många år ett trygghetspaket för att göra ditt bostadsköp till en trygg investering. runden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM AB bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på Besiktningar och garantier Slutbesiktning av bostaden görs innan avlämnandedagen. Besiktningen utförs av en opartisk besiktningsman som kontrollerar de utförda arbetena. Till besiktningen kallas köparen som beställare och JM AB som entreprenör. Kallelse kommer att skickas ut i god tid före utsatt besiktningsdatum. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktning. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. 38 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

39 Bo med äganderätt Köpprocessen Samfällighet Inom området finns det anläggningar som är till gemensam nytta för flera fastigheter, så kallad gemensamhetsanläggning. Det gäller till exempel gator, lekplats, gatubelysning, naturmark, plank, staket och sophus. emensamhetsanläggningen kommer att skötas av en samfällighetsförening som bildas när området är färdigbyggt. Alla fastigheter i Kvarnparken Uppsala kommer att ingå i samfällighetsföreningen och till den betala en årsavgift för skötsel av anläggningarna. Fram till att samfällighetsföreningen är övertagen av de boende, betalas avgiften till JM som svarar för drift och underhåll. Styrelsen för föreningen kommer att sammansättas av representanter för fastighetsägarna. Byggnaden, och samfällighetsföreningen kommer därefter överlämnas. JM Det är tryggt att köpa bostad av Sveriges största bostadsbyggare. Husen i området säljs med äganderätt. Du köper en nyckelfärdig lägenhet till ett fast pris av JM. Att köpa nybyggt har en rad fördelar jämfört med att köpa begagnat eller att bygga i egen regi. Du behöver inte själv agera byggmästare, mäklare eller bankman under byggtiden. Vi följer dig genom hela köp- och byggprocessen och ombesörjer alla kontraktsskrivningar, kontakter med myndigheter och hjälper till med finansiering. Våra arkitekter och inredningsansvariga skapar detalj- och helhetslösningar för ett bekvämt och välplanerat boende. Du får ett inflyttningsklart och bekvämt boende, men också stort utrymme att själv påverka. ybyggt ger dig trygghet och tid över för annat. är du köper en JM-bostad kan du sova tryggt om natten, både före och efter inflyttning. JM bygger för framtiden och använder därför naturliga, beständiga material. 1. Visning På jm.se får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning är du har hittat det hus du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik bostad blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om kr. 3. Kontraktskrivning är det är dags att skriva kontrakt, eller ett så kallat köpe- och entreprenadskontrakt betalar du en dellikvid om kr. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning är det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningssyn och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder bostaden är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 39

40 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor Din beställning av dina inredningsval ska betalas senast på tillträdesdagen. Inredningsvalen faktureras separat. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. 40 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

41 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specifi cerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. ågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Uppvärmning Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. aturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade fl amskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring enom fl era olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring fi nns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden renas med luftrenande fi lter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på 41

42 Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Bruttoarea (BTA) Byggherre Bygg- och eländringar Detaljplan Efterbesiktning Femledarsystem Frånluft FSC-märkt Fuktsäkring rängat arantitid Induktionshäll Klimatskärm Kontrollansvarig judklassat ågenergihus Miljövarudatabas Radiatorer Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Säkerhetsdörr Telia öppen fiber Tilluft Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Den luft som förs bort från ett rum. Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Färg uppblandad med t. ex. sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. arantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t. ex. dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Förvaltar anläggningar såsom trapphus, husstomme, gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar köparen och JM. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med telefoni, TV och data via fiber. ägenhetsägaren väljer själv bland olika förvalda leverantörer. Den luft som tillförs ett rum. 42 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

43 Tilluftsdon U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Ånggenomgångsmotstånd Årsavgift Styr luftflödet genom filter bakom radiatorerna innan de når rummet. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Uppvärmt vatten cirkulerar i radiatorerna som värmer bostaden. Mängden ånga som kan tränga igenom tätskiktet i t. ex. en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av samfällighetsföreningens gemensamma kostnader, till exempel förvaltning och fastighetsförsäkring. Symbolförklaring Skjutdörrsgarderob U/M Ugn och micro i högskåp arderob Kyl och Frys Städskåp Hatthylla Vattenburen handdukstork inneinredning El- och IT-central Torkställning "John" (tillval) Förberett för elhanddukstork Frånvalsvägg Fördelarskåp Tillvalsvägg Kombimaskin Tillvalsdörr TT Torktumlare Förstärkt vägg för TV TM Tvättmaskin BH Bröstningshöjd angiven i meter Diskmaskin KK Klädkammare Taknedbyggnad M Micro i överskåp Klinkergräns (tillval) Spis med ugn Rumshöjd= 2,50 m Spishäll 43

44

45

46

47 jm.se

48 JM är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, orge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt hållbarhetsarbete. Vi omsätter cirka 17 miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på ASDAQ Stockholm, segmentet arge Cap. Design & produktion: yla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld, Sara Danielsson Mönster: Magdalena undkvist Design Studio Tryck: jungbergs Tryckeri Produktionsår: 2018 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Box 1334, Uppsala I Besöksadress Sylveniusgatan 2, Uppsala I Tel I jm.se I jmsverige