UPPSALA LUTHAGEN. Anemonen 2, etapp 2

Transkript

1 UPPSAA UTHAE BOADSFAKTA Anemonen, etapp

2 Innehåll Situationsplan...sid. Planlösningar rum & kök...sid. rum & kök...sid. 7 rum & kök... sid. Våningsplan... sid. 6 Fasader...sid. 0 JM Original...sid. Rumsbeskrivning... sid. Teknisk beskrivning... sid. 6 Inredningsval... sid. 7 Försäljning och ekonomi... sid. 8 Bo med bostadsrätt...sid. 8 Köpprocessen...sid. 9 Miljöanpassat boende...sid. 0 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Uppsala, uthagen Anemonen, etapp Utgivningsdatum Oktober 06 Byggherre Brf Anemonen Totalentreprenör Arkitekt JM AB Ettelva arkitekter AB Tillträde Preliminärt kvartal, 08 Information Internet E-post: Försäljning JM AB Box 75 Uppsala kundtjanst.bostad@jm.se Widerlöv & Co Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Anemonen.

3 Situationsplan AEMOE ekplats med gungdjur, gungbräda och sand emensam uteplats med grill, parasoll, bänkar och bord Trh Blandargatan Trh AEMOE AEMOE 5 aragenedfart Cykelparkering Soprum Pålgatan AEMOE Trh AEMOE Trh AEMOE, etapp Trh 5 Trh 6 AEMOE, etapp Plattgatan 5 AEMOE AEMOE, etapp, etapp Trh 7 Trh 8 Hällbygatan OMRÅDET JUTERIPARKE AEMOE, etapp Hällbygatan JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4 rum & kök, 5 m enomgående, rymlig och välplanerad lägenhet rum & kök, 5 m Balkong i söderläge Praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob jus arbetshörna i vardagsrum Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare rum & kök, 5 m SOVRUM m SOVRUM m 8 m 9 m SOVRUM 8 m 9 m EC KM EC KM HA HA VARDASRUM / m VARDASRUM / m M M SOVRUM 5 m SOVRUM 5 m BAKO 8 m BAKO 8 m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0 5 m 0 skala :00 5 m skala :00 H R: Våning Våning Våning Våning, Källarvåning 70, 70, 70 BRF AEMOE H R: 70, 70, 70 70, 70, 70 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 rum & kök, 65 m enomgångslägenhet med fönster i två väderstreck Balkong i söderläge Hall med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober rum och kök, 6 m² rum & kök, 65 rum m& kök, 65 m Rymligt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare Stor klädkammare med fönster och plats för arbetshörna Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH, BH, m KK m KK BAKO 8 m EC 0 m HA HA EC VARDASRUM VARDASRUM m VARDASRUM m S SOVRUM HA BAKO 5 m E/IT M BAKO 5 m SOVRUM 5 m KM M SOVRUM 5 m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0 5 m 0 skala :00 5 m skala :00 H R: våning tr våning tr våning tr våning tr källarvåning västra Våning Våning Våning Våning, Källarvåning TR TR gård 700 BRF AEMOE östra TR H R: våning tr 700 våning tr våning 700 tr H R: våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten

6 rum & kök, 67 m jus hörnlägenhet Stor uteplats med trätrall i sydvästläge Hall med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober Flexibel planlösning mellan och vardagsrum rum och kök, 6 m² Stort sovrum med hel vägg av skjutdörrsgarderob rum & kök, 67 rum m & kök, 67 m Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård HA HA BAKO 8 ÄCKE UTEPATS MED TRA 5 m RÄCKE UTEPATS MED TRA 5 m m 0 m EC HA EC HA m VARDASRUM VARDASRUM VARDASRUM m SOVRUM S HA E/IT m KM m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0 5 m 0 skala :00 5 m skala :00 H R: 6 våning tr våning tr våning tr våning tr källarvåning västra Våning Våning Våning Våning, Källarvåning TR TR gård BRF AEMOE östra TR H R: våning tr 800 våning tr 800 våning tr H R: våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR

7 rum & kök, 7 rum m& kök, 7 m rum & kök, 7 m enomgångslägenhet med fönster i två väderstreck Dubbla uteplatser i två sollägen Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum rum och kök, 6 m² Praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober i sovrum och hall Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård SKÄRM SKÄRM UTEPATS MED TRA 7 m AKET UTEPATS MED TRA 7 m AKET 7 m 7 m SOVRUM m SOVRUM m BAKO 8 HA m HA 0 m EC EC BAKO 5 m VARDASRUM m VARDASRUM BAKO 5 m VARDASRUM m SOVRUM S HA E/IT KM VARDASRUM m VARDASRUM m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0 5 m 0 skala :00 5 m skala :00 H R: våning tr våning tr våning tr våning tr källarvåning västra Våning Våning Våning Våning, Källarvåning TR TR gård 800 BRF AEMOE östra TR H R: våning tr våning tr våning tr H R: våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten

8 rum & kök, rum 77 & kök, m 77 m 9 m 9 m rum & kök, 77 m jus hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck Två möblerbara balkonger i olika väderstreck Trevlig rundgång mellan kök och vardagsrum Praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober Rymlig klädkammare till sovrum rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård HA EC HA EC KK KK HA HA 8 m SOVRUM BAKO 8 m m BAKO m RÄCKE BAKO 8 SOVRUM 5 m m HA SOVRUM 5 m VARDASRUM EC HA 0 m EC SOVRUM S VARDASRUM m VARDASRUM m HA E/IT KM BAKO 6 m BAKO 6 m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0 5 m 0 skala :00 5 m skala :00 H R: 8 våning tr våning tr våning tr våning tr källarvåning västra Våning Våning Våning Våning, Källarvåning TR TR gård BRF AEMOE östra TR H R: våning tr 70, 70, 70 våning tr 70, 70, 70 våning tr H R: våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR 70, 70,

9 rum & kök, 78 rum m & kök, 78 m rum & kök, 78 m jus hörnlägenhet Stor uteplats med trätrall i västerläge Stor, praktisk klädkammare Rymligt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare rum och kök, 6 m² Trevlig rundgång mellan kök och vardagsrum Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård RÄCKE UTEPATS MED TRA m UTEPATS MED TRA m BAKO 8 m 0 m VARDASRUM m VARDASRUM m 8 m 8 m VARDASRUM SOVRUM S HA HA EC SOVRUM m KK HA EC SOVRUM m KK E/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0 5 m 0 skala :00 5 m skala :00 H R: våning tr våning tr våning tr våning tr källarvåning västra Våning Våning Våning Våning, Källarvåning TR TR gård 800 BRF AEMOE östra TR H R: våning tr 800 våning tr våning 800 tr H R: våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten

10 rum & kök, 78 m rum & kök, 78 m rum & kök, 78 m Hörnlägenhet mot innergård Rymlig, möblerbar balkong i västerläge Hall med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob Stor klädkammare i sovrum Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 9 m BAKO 9 m BAKO 8 m 0 m VARDASRUM m VARDASRUM m 8 m 8 m 0,7 VARDASRUM SOVRUM HA S EC SOVRUM m HA KK EC SOVRUM m KK HA E/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0 5 m 0 skala :00 5 m skala :00 H R: 0 våning tr våning tr våning tr våning tr källarvåning västra Våning Våning Våning Våning, Källarvåning TR TR gård 80, 80, 80 H R: BRF AEMOE östra TR H R: 00 våning tr 80, 80, 80 våning tr 0 våning 80, tr 80, 80 0 TR våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 0 0

11 rum & kök, 78 m rum & kök, 78 m SOVRUM m SOVRUM m rum & kök, 78 m Rymlig, möblerbar balkong i söderläge Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum Praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober i hall och hel vägg i sovrum Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård m m SOVRUM m SOVRUM m BAKO HA 8 m EC HA EC 0 m VARDASRUM m VARDASRUM m EC EC VARDASRUM SOVRUM S HA BAKO 8 m E/IT BAKO 8 m KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0 5 m 0 skala :00 5 m skala :00 H R: våning tr våning tr våning tr våning tr källarvåning västra Våning Våning Våning Våning, Källarvåning TR TR gård 80, 80, 80 H R: BRF AEMOE östra TR H R: 00 våning tr 80, 80, 80 våning tr 0 våning tr 0 80, våning trappa 80, 80 TR JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

12 rum & kök, rum 80 m& kök, 80 m rum & kök, 80 m jus hörnlägenhet Stor, möblerbar balkong i sydväst Kök med bra arbetsytor och matplats vid fönster Praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober i hall och i sovrum rum och kök, 6 m² Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 8 m 0 m HA EC HA KK EC KK BAKO 0 m BAKO 0 m HA EC HA EC VARDASRUM m VARDASRUM m VARDASRUM SOVRUM 9 m SOVRUM S SOVRUM 9 m 6 m 6 m HA E/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0 5 m 0 skala :00 5 m skala :00 H R: våning tr våning tr våning tr våning tr källarvåning västra Våning Våning Våning Våning, Källarvåning TR TR gård 80, 80, 80 H R: BRF AEMOE östra TR H R: 00 våning 80, tr 80, 80 80, 80, 80 våning tr 0 våning tr 0 våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR

13 rum & kök, 85 m uftig hörnlägenhet rum & kök, rum 85 m & kök, 85 m Två balkonger i olika väderstreck Bra förvaring i stor klädkammare rum och kök, 6 m² Stort sovrum med skjutdörrsgarderob längs en hel vägg Trevlig rundgång mellan kök och vardagsrum Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård HA KK EC HA KK EC BAKO 8 KK 9 m BIBIOTEK KK 7 m 9 m BIBIOTEK 7 m BAKO 7 m BAKO 7 m m 0 m M SOVRUM 5 m M HA SOVRUM 5 m VARDASRUM EC HA EC SOVRUM S VARDASRUM m VARDASRUM m HA E/IT KM BAKO m BAKO m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0 5 m 0 skala :00 5 m skala :00 H R: våning tr våning tr våning tr våning tr källarvåning västra Våning Våning Våning Våning, Källarvåning TR TR gård 700 H R: BRF AEMOE östra TR H R: våning tr 700 våning tr 0 0 våning 700 tr 0 0 våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten

14 rum & kök, 98 m rum & kök, rum 98 & mkök, 98 m Rymlig, möblerbar balkong i västerläge mot innergården Extra wc/dusch Hall med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob Stor klädkammare i anslutning till sovrum rum och kök, 6 m² Rymligt helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare och badkar Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård SOVRUM 0 m SOVRUM 0 m 7 BAKO 8 m BAKO 8 m BAKO 8 m VARDASRUM 8 m VARDASRUM 8 m WC/D 0 m KK WC/D SOVRUM m KK SOVRUM 0 m SOVRUM m SOVRUM 0 m 8 m 9 m 9 m VARDASRUM SOVRUM S HA HA EC HA EC KK KK KM KM E/IT KM 8 m 8 m BAKO m BAKO m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0 5 m 0 skala :00 5 m skala :00 H R: våning tr våning tr våning tr våning tr källarvåning västra Våning Våning Våning Våning, Källarvåning TR TR gård 70, 70, 70 H R: BRF AEMOE östra TR H R: 00 våning tr 70, 70, 70, 70 våning 70, tr 70 0 våning tr 0 våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR

15 5

16 Våningsplan rok rok rok 800 rok 78 m 800 rok 67 m VÅI, VÅI 800 rok 7 m 700 rok 65 m 700 rok 85 m 80 rok 78 m 70 rok 98 m VÅI 80 rok 80 m 80 rok 78 m 70 rok 5 m 70 rok 77 m 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17 ,,,, Våningsplan rok rok rok 80 rok 78 m 70 rok 98 m VÅI 80 rok 80 m 80 rok 78 m 70 rok 5 m 70 rok 77 m 80 rok 78 m 70 rok 98 m VÅI 80 rok 80 m 80 rok 78 m 70 rok 5 m 70 rok 77 m 7

18 Fasader FASAD MOT HÄBYATA FASAD F-E FASAD O-J teamwork://bimserver/57 BETORÖRET HM - Senast sparad Utskriven kl :5 FASAD -K FASAD MOT IERÅRDE FASAD J- SKAA : METER FASAD I-H PÅATA C :00 :00 - X T U V W Y Z B A F BAD S R 8 HÄBYATA I 8 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

19 FASAD D-C Fasader FASAD MOT PAATA FASAD E-D PORTIK P-P TRH 7 FASAD -M AD J- SKAA :00 FASAD MOT IERÅRDE METER FASAD FASAD I-H-M PÅATA Y C T R U V B A F S 8 Q X W Z H HÄBYATA BADARATA P M K I J O E FASAD -F FASAD MOT IERÅRDE D PAATA BYOVHADI A K E V EEVA ARKITEKTER RITAD KORUERAD HADÄARE S ARBETSUMMER 57 REV AT ÄDRIE AVSER SI DATUM ASVARI KOD TYP POS RITISUMMER ico iljenberg 75 Uppsala Sylveniusgatan KV BETORÖRET UTHAE 85: UPPSAA FASAD F-O ÅRD ETAPP Tel A SKAA A 9

20 JM Original 5 I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

21 . jusa rum I Anemonen har citylivets snabba tempo och energi fått influera inredningen. Som bas ligger en mattlackad ekparkett och vitmålade väggar. Mot denna strama fond får kontrastfärger, strukturer och metalliska ytor en perfekt arena för att skapa stämningsfulla effekter.. Avkoppling på lyckade kvadrat På badrumsgolvet ligger grå klinker som påminner om natursten och på väggen sitter ett vitt, blankt kakel i ett större format. Duschväggen är i glas. Tvättmaskin och tork tumlare har vi placerat under en praktisk arbetsbänk med utrymme för att sortera och vika tvätt.. Förvaring I Anemonen finns goda förvaringsmöjligheter med omväxlande skjutdörrsgarderober, skåp, lådor, kommod och klädkammare. Varje lägen - het har ett eget lägenhetsförråd.. Köksinredning från grunden Köket har vita släta luckor från Marbodal med handtag i rostfritt. Du kan glädja dig åt ett rejält kök med gott om arbetsytor på den antracitgrå laminatbänkskivan. Ovanför bänkskivan sitter ståenda blankvita kakelplattor från Centro. Här finns också smarta lösningar i form av fullutdragslådor, dämpade luckor och källsorteringskärl. 5. Uteliv på hemmaplan Bostäderna i Anemonen har alla balkong eller uteplats. Alla balkonger är möblerbara och har klassiska fronter i grön eller grafitgrå perforerad plåt en smart konstruktion som släpper igenom ljuset men som samtidigt ger insynsskydd. De privata, uteplatserna har ett skönt trädäck och ramas in med trästaket mot innergården.

22 Rumsbeskrivning EERET Entrédörr ås entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar ås fönsterdörr/fönster Rumshöjd,5 m. judklassad säkerhetsdörr med mekanisk ringklocka och dörrkik. ås från Assa med extra tillhållarlås. Swedoor Easy, vit. Av natursten i fönstersmyg. Fönster och fönsterdörrar på är utrustade med godkänd låsning enligt stöldskyddsföreningen.... HA olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett, -stav, mattlackad. Fabriksmålad, vit. Målade, vit. rängat, vit. Skjutdörrsgarderob/skåpsnickerier enligt ritning.... VARDASRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett, -stav, mattlackad. Fabriksmålad, vit. Målade, vit. rängat, vit. Två väggar utförs förstärkta för vägghängd TV.... olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Ekparkett, -stav, mattlackad. Fabriksmålad, vit. Målade, vit. rängat, vit. Induktionshäll infälld i bänkskiva. Ugn och Micro inbyggda i högskåp, alternativt ugn i bänkskåp under spishäll och micro i överskåp, enligt ritning. Helintegrerad diskmaskin. Kombinerad kyl/frys. Kakel över bänkskiva (stänkskydd). Skåpluckor och lådor vita släta. uckor med dämpning i gångjärn. Bänkskivor i laminat. Underskåp med dämpade utdragslådor. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

23 Rumsbeskrivning SOVRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett, -stav, mattlackad. Fabriksmålad, vit. Målade, vit. rängat, vit. En vägg i största sovrummet förstärks för vägghängd TV. Skjutdörrsgarderob/skåpsnickerier enligt ritning.... BIBIOTEK olv Sockel Väggar Tak Ekparkett, -stav, mattlackad. Fabriksmålad, vit. Målade, vit. rängat, vit.... KÄDKAMMARE olv Ekparkett, -stav, mattlackad. Sockel Fabriksmålad, vit. Väggar Målade, vit. Tak Målat, vit. Övrigt Hylla och klädstång på väggskenor.... olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt Klinker. Kakel. Målat. Tvättmaskin och torktumlare i lägenheter över 55 m². Övriga lägenheter utrustas med kombitvättmaskin. Bänkskiva med överskåp på vägg ovan vitvaror. Kommod med handfat. Spegel med belysning. Badkar i lägenheter med extra wc/dusch, duschvägg i glas med draperistång i övriga lägenheter. Beslag.... WC/DUSCH olv Väggar Tak Övrigt Klinker. Kakel. Målat. Spegel med belysning, dusch med draperistång. Beslag.

24 Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Cykelförråd Soprum arage Postboxar Övriga gemensamma utrymmen Samfällighet juten betongplatta på pålar. Bärande väggar av betong. Bärande stålpelare i yttervägg. Balkongplattor av betong. Perforerad aluminiumplåt. Utfackningspartier av reglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad med gipsskivor. Puts med inslag av tegel. Betong. Takstolar av trä med råspont och papp. Betong. ipsskivor på regelstomme. Väggar runt största sovrummet och våtrum förses med ljuddämpande isolering. Träfönster med utvändig aluminiumbeklädnad. Entrépartier av aluminium med kodlås. Fjärrvärme, vattenburen med radiator. Mekanisk frånluft i kök, våtrum och större klädkammare. Tilluft via ventiler bakom radiatorer. Värmeåtervinning genom att energin i frånluften, via en frånluftsvärmepump, används för att värma tappvatten och radiatorer. Spiskåpa ovan spishäll i köket. Fastigheten ansluts till Telias Triple Play-tjänst. Det innebär att fastigheten försörjs med tele, TV och internet via fiber och ett lokalt nät för försörjning till och i lägenheterna. Ca 8 TV-kanaler, abonemangsavgift för telefoni och internet 50/8-00/0 ingår i månadsavgiften. Uteplatser har beläggning av trallvirke. Omgärdas av trästaket mot gården och träskärm mot grannen. ägenhetsförråd av nätväggar, inredda med hylla och stång finns i källaren. Ett förråd per lägenhet. Plats för cykelförvaring finns i cykelrum i källaren samt utvändigt på gården. Soprum finns i separat utrymme i bostadshuset med entré utifrån. Parkeringsplatser finns i garage i källaren under mark och utomhus i anslutning till kvartersgata. Postboxar finns på en i varje trapphus. Tidningshållare finns vid varje lägenhetsdörr. Barnvagns- och rullstollsförråd finns i anslutning till varje trapphus. arage och cykelförråd i källaren, innergård samt förgårdsmark kommer att vara en samfällighet med intilliggande bostadsrättsförening. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

25 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och el ändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet direkt. 5

26 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Förhands- och upplåtelseavtal är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. är bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under 07. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 0 procent av priset. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts-föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostads- 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27 Köpprocessen Tillträde Preliminärt kvartal, 08. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om kr.. Kontraktskrivning är vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om kr och vid upplåtelseavtalet ska 0 % av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. rätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 0 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under år. arantitid arantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garanti tiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. arantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen. 6. Kontroll och besiktning är det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

28 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. ågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. aturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom 6 JMs energiklassning baseras på Svensk Standard SS-00 samt "Riktlinjer för Energiklassning av bostäder" på JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 5 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är fastställd till B. För aktuell energiklassning gå in på forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värme system. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på 8 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29 9

30

31

32 Symbolförklaring arderob Skjutdörrgarderob inneskåp inneskåp i skjutdörrgarderob/klk Städskåp Städskåp i skjutdörrgarderob/klk Induktionshäll och ugn Induktionshäll KM M Kyl och frys Högskåp med ugn och micro Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombitvättmaskin Micro i överskåp Kapphylla KK Klädkammare Tillvalsvägg/dörr Frånvalsvägg Förstärkt vägg för TV Torkställning BH EC Bröstningshöjd It-skåp/elcentral

33 Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Bruttoarea (BTA) Bygg- och eländringar Byggherre Detaljplan Efterbesiktning Femledarsystem Frånluft FSC-märkt Fuktsäkring arantitid rängat Induktionshäll Klimatskärm Kontrollansvarig judklassat ågenergihus Miljövarudatabas yttjanderätt Radiatorer Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Stegljudsisolering Säkerhetsdörr Telia Triple Play Tilluft Tilluftsdon U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Ånggenomgångsmotstånd Årsavgift Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Den luft som förs bort från ett rum. Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. arantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Mängden ånga som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

34 JM är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, orge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka miljarder kronor och har cirka 00 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på ASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: Devocy Communication Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Karl ordlund, inus Hallgren, Richard Hammarskiöld Produktionsår: 06 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Box, 75 Uppsala I Besöksadress Sylveniusgatan, Uppsala I Telefon I Internet jm.se